Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!

Товарищество собственников жилья «Олимп»,

ДОГОВОР № 12/7

Г. Санкт-Петербург «31» декабря 2007 г.

Товарищество собственников жилья «Олимп», именуемое в дальнейшем Товарищество, в лице

Председателя правления Горелого Е.И., действующего на основании Устава и решения правления

№ 1/06 от 21 марта 2006 года, с одной стороны, и участники долевой собственности нежилого помещения № 8Н (встроено-пристроенные автостоянки), расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург

ул. Варшавская, дом 61, корпус 1, поименованные в п. 10 настоящего Договора, именуемые в дальнейшем Собственники, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

ПОНЯТИЯ, ЗАВЕРЕНИЯ, ГАРАНТИИ

1.1. В целях настоящего Договора стороны согласились, что:

- под термином «Жилой многоквартирный дом» далее понимается объект недвижимости многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д. 61, корпус 1 далее «Жилой многоквартирный дом»;

- под термином «Здание» далее понимается объект недвижимости – здание многоквартирного жилого дома ТСЖ «Олимп», расположенное по следующему адресу: город Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д. 61, корпус 1, далее «Здание»;

- под термином «Помещение» (далее – Помещение) понимается нежилое помещение № 8Н, расположенное в подвальном этаже Здания общей площадью 2529,1 (Две тысячи пятьсот двадцать девять и одна десятая) квадратных метров;

- под термином «Текущий Ремонт» понимаются мероприятия по поддержанию Помещения в состоянии, в котором оно находилось на момент его приемки Товариществом, исправление незначительных дефектов Помещения, которое не связано с заменой основных его компонентов, в том числе восстановление внешнего вида Помещения.

- под термином «Капитальный Ремонт» далее понимается ремонт Здания или Помещения с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей, как это определено Письмом Главгосархстройнадзора РФ от 28 апреля 1994 г. № 16-14/63;

- под термином «Улучшения» понимаются любые отделимые и неотделимые улучшения Помещения, а именно, любые ремонтные, строительные и восстановительные работы, а также установка Арендатором дополнительных конструкций, перегородок, оборудования и иного имущества, при условии, что эти работы не ведут к уменьшению стоимости Здания и Помещения;

- под термином "Техническое Обслуживание Оборудования" понимаются мероприятия по поддержке имеющегося в Помещении и Здании оборудования в исправном состоянии, обеспечивающие постоянную готовность его к эксплуатации. Под Оборудованием Здания и (или) Помещения понимаются: осветительные приборы, электрические и слаботочные сети, системы предотвращения огня, включая детекторы, спринклеры, окна, двери, замки и их механические системы, системы вентиляции, дымоудаления и кондиционирования, включая трубопроводы, диффузоры, приборы кондиционирования, система отопления, включая конвекционные радиаторы, санитарно-технические системы, системы автоматического открывания ворот для въезда и выезда автомобильного транспорта.

- под термином «Общее имущество многоквартирного дома» понимается: имущество, находящееся в общей долевой собственности всех домовладельцев. Оно включает в себя несущие и ограждающие конструкции (стены), кровля, помещения общего пользования и оборудование жилого дома, объекты инженерной инфраструктуры, а также (после оформления прав на землю) относящийся к жилому дому земельный участок и расположенные на нем

элементы благоустройства;

- под термином «Домовладельцы» понимаются собственники жилых и нежилых помещений в данном Жилом многоквартирном доме, в общей долевой собственности которых находится общее имущество многоквартирного дома;

- под термином «Доля участия» понимается доля домовладельца в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, определяемая пропорционально общей площади принадлежащих домовладельцу жилых и нежилых помещений в данном Жилом многоквартирном доме.

1.2 Товарищество вправе заключить настоящий Договор в связи с тем, что является единственной легитимно зарегистрированной эксплуатирующей организацией многоквартирного жилого дома Товарищества. Оно представляет интересы большинства собственников помещений в Здании и является некоммерческой организацией по законодательству Российской Федерации, принявшей в свое управление Здание.

1.3 Товарищество заверяет и гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора не состоит ни в каких договорных отношениях с третьими лицами по поводу Помещения, за исключением отношений с организациями, осуществляющими поставку (или отправление) жилищно-коммунальных услуг, обеспечивающих нормальную эксплуатацию Помещения.

1.4 Стороны заверяют и гарантируют, что они обладают всеми правами и полномочиями и предприняли все необходимые действия в соответствии с их правами как граждан Российской Федерации и (или) своими учредительными документами, а также действующим законодательством для заключения настоящего Договора и исполнения своих обязательств по настоящему Договору. Обязательства Сторон по настоящему Договору являются законными и обязательными для Сторон и не нарушают никаких положений их учредительных документов, какого-либо другого договора, стороной которого они являются, либо действующего законодательства.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего Договора является предоставление Товариществом Собственникам услуг по управлению, эксплуатации, техническому обслуживанию и обеспечению коммунальными услугами Здания жилого многоквартирного дома и придомовой территории в части, соответствующей размеру доли участия Собственников в праве общей долевой собственности на общее имущество Здания указанного многоквартирного жилого дома, пропорциональной общей площади Помещения.

Посредством заключения и исполнения настоящего Договора Собственники:

а) реализуют свое право на коммунальное обеспечение принадлежащего им на долях Помещения в Здании многоквартирного жилого дома;

б) исполняют свои обязанности по содержанию и сохранению принадлежащего им имущества, а также общего имущества многоквартирного дома путем полной компенсации затрат и расходов Товарищества в порядке, установленном ст. 5 настоящего Договора;

в) предоставляют Товариществу право, основанное на нормах законодательства РФ, осуществлять управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, в целях наиболее эффективного обслуживания общедомовых инженерных сетей, расположенных в Помещении, указанным Помещением в составе Здания многоквартирного жилого дома;

в) предоставляют Товариществу право выступать от имени Собственников Помещения перед третьими лицами в целях исполнения данного Договора, а также для заключения различных гражданско-правовых договоров, включая договоры на предоставление отопления, водоснабжения и канализации, услуг безопасности, уборки, технического обслуживания, договоры использования общего имущества, расположенного в Помещении, аренды указанного имущества, а также непосредственно не используемых Собственниками Помещения его частей (площадок) с целью дальнейшего улучшения состояния Помещения и снижения затрат и издержек на содержание Помещения;

г) договариваются с Товариществом за оплату, устанавливаемую Общим собранием членов Товарищества, требовать надлежащее качество обслуживания Помещения и общего имущества многоквартирного дома.

1.2. Качество услуг, предоставляемых Товариществом, должно соответствовать Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, иным обязательным требованиям законодательства, условиям

настоящего Договора.

1.3.Товарищество оказывает Собственникам услуги по коммунальному обеспечению Помещения, заключая с организациями - поставщиками коммунальных услуг (ОАО "Ленэнерго", ГУП "Водоканал СПб", ГУП «ТЭК СПб») договоры на обеспечение жилого многоквартирного дома, и в том числе Помещения Собственников данными услугами.

1.4. Услуги по техническому обслуживанию Помещения Собственников, общего имущества жилого многоквартирного дома, а также иные, предусмотренные настоящим Договором услуги, Товарищество оказывает в соответствии с договором, заключенным со специализированной эксплуатирующей организацией — Обществом с ограниченной ответственностью "Содружество» (Лицензия Д 413491 №50018025 от 31 декабря 2003г. и Д 413492 № 60018028 от 31 декабря 2003 г.).

1.5. По всем вопросам, связанным с жилищно-коммунальным обеспечением, Домовладелец имеет право напрямую обращаться в ООО "Содружество" по телефонам, указанным на досках объявлений в парадных дома, а также в помещении администрации Товарищества.

2. ПРАВА СТОРОН

2.1. Собственник (домовладелец) имеет право:

2.1.1. На получение услуг, установленного качества, оговоренного п.1.2. настоящего Договора. По решению домовладельцев могут вводиться дополнительные услуги;

2.1.2.На устранение Товариществом недостатков в предоставлении услуг;

2.1.3.На получение в срок платежных документов для оплаты услуг, а также, при необходимости и условии надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору, на получение справок со сведениями о регистрации, характеристике Помещения;

2.1.4.На получение полной и достоверной информации о государственных стандартах качества услуг, о порядке и основаниях расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей;

2.1.5. На перерасчет жилищно-коммунальных платежей в случае не предоставления услуг или предоставления услуг в сниженном объеме в установленном законодательством порядке.

2.2. Товарищество имеет право

2.2.1.Осуществлять обслуживание инженерного оборудования, расположенного в Помещении Собственников (Домовладельцев), а также осуществлять контроль и проверять показания индивидуальных приборов учета (счетчиков) путем проведения осмотров в любое время суток без уведомления об этом Собственников (Домовладельцев);

2.2.2.Применять меры, предусмотренные настоящим Договором, в случае нарушения Собственниками (Домовладельцами) сроков платежей и других обязательств то настоящему Договору, в частности - в случае возникновения задолженности по оплате услуг более чем за два месяца (последовательно или суммарно), приостанавливать предоставление услуг (в том числе выдачу справок) до погашения задолженности;

2.2.3. Производить изменение стоимости услуг (тарифов) по настоящему Договору в порядке, установленном ст. 5 настоящего Договора;

2.2.4. На незамедлительный и беспрепятственный доступ в Помещение Собственников (Домовладельцев) с целью технического обслуживания Помещения, общего имущества многоквартирного дома, расположенного в Помещении, а также для предотвращения или устранения аварийных ситуаций, грозящих ущербом Собственникам и (или) общему имуществу многоквартирного дома, обеспечения охраны Помещения, контроля доступа в него и въезда личного транспорта. В случае длительного (более одного месяца) отсутствия Собственника – он должен сообщить Товариществу об ином - наиболее оперативном способе связи с ним или с другим лицом, уполномоченным законной доверенностью на доступ в Помещение, если такое лицо им назначено;

2.2.5. Производить перерыв в предоставлении коммунальных услуг для проведения плановых и (или) чрезвычайных ремонтных и профилактических работ в соответствии с Правилами и нормами эксплуатации, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда.

2.2.6. Так как у Помещения имеется большое количество участников долевой собственности, что создает дополнительные препятствия для принятия непосредственно ими необходимых оперативных решений по управлению Помещением, заключать от имени всех участников долевой собственности (Собственников) различные договоры гражданско-правового характера, касающиеся использования их общего имущества, расположенного в Помещении (инженерного оборудования, а также непосредственно не используемых Собственниками Помещения его частей или площадок), включая договоры на предоставление отопления, водоснабжения и канализации, услуг охраны (безопасности), уборки, технического обслуживания, пользования (аренды) общего имущества Собственников, расположенного в Помещении (инженерного оборудования, а также непосредственно не используемых Собственниками Помещения его частей или площадок), с целью, указанной в п. 1.1. настоящего Договора;

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Товарищество обязано:

3.1.1.Предоставлять Помещению Собственников коммунальные услуги, обеспечивать мерами безопасности и охраной. Обеспечивать управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, техническое обслуживание и ремонт этого общего имущества: несущих и ограждающих конструкций здания, мест общего пользования в доме, крыши (кровли), технических помещений чердака и подвала, инженерного, механического, электрического, санитарно-технического оборудования. Заниматься содержанием и благоустройством домовладения, включая придомовую территорию и элементы благоустройства, на условиях, определенных Правилами и нормами технического обслуживания и ремонта жилищного фонда.

3.1.2.Производить регулярный осмотр, как Помещения, так и мест общего пользования всего многоквартирного дома, конструктивных элементов Здания многоквартирного дома, инженерных систем и оборудования, придомовой территории и элементов внешнего благоустройства;

3.1.3.Согласно действующему Положению о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий производить текущий и капитальный ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома (инженерных сетей и оборудования, несущих и ограждающих конструкций). Капитальный ремонт производить за счет средств целевых сборов, а также, в случае образования целевого резервного фонда на капитальный ремонт - по решению домовладельцев, за счет средств данного фонда и средств страхового покрытия в случае, если общее имущество застраховано;

3.1.4.Производить своими силами и (или) за свой счет ремонт или замену инженерного оборудования и отделки Помещения Домовладельца, возникших по вине Товарищества; факт повреждений фиксируется не позднее 3-х дней с момента их обнаружения двусторонним актом по заявлению Собственника;

3.1.5. Принимать самостоятельное участие от имени Собственников в составлении актов в случаях повреждения инженерного оборудования, расположенного в Помещении, а также отделки Помещения, возникших не по вине Товарищества. В этом случае ремонт производится силами и (или) за счет виновного лица, признавшего вину или на основания суда;

3.1.6. Обеспечить надлежащее санитарное содержание Помещения, а также подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилого многоквартирного дома, придомовой территории;

3.1.7. Своевременно производить подготовку многоквартирного дома, санитарно-технического и другого оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

3.1.8.Следить за исполнением надлежащим образом Договора специализированной эксплуатирующей организации 000 "Содружество», а также договоров на коммунальное обеспечение дома коммунальными услугами организациями - поставщиками (ОАО «Ленэнерго», ГУП «ТЭК СПб», ГУП «Водоканал СПб») и иных договоров специализированными эксплуатирующими организациями;

3.1.9.Производить расчет размеров платежей Собственников по настоящему Договору в порядке, установленном ст. 5 настоящего Договора; ежемесячно, не позднее 20 числа оплачиваемого месяца, выдавать Собственникам для оплаты платежный соответствующий документ - «квитанцию»;

3.1.10.Вводить новый вид услуг и взимать плату за их оказание только в случае принятия решения о введении таких услуг домовладельцами;

3.1.11. Заблаговременно информировать Собственников об изменении стоимости услуг по настоящему Договору.

3.2.Собственники обяз аны:

3.2.1. Использовать Помещение в строгом соответствии с действующими нормативными Правилами пользования такими помещениями, содержания и назначения многоквартирного жилого дома и придомовой территории. Не хранить в Помещении иного имущества, кроме личных транспортных средств.

3.2.2. Строго следовать правилам, установленным договорами по поводу использования Помещения, заключенными Товариществом с контрагентами в соответствии с полномочиями, установленными настоящим Договором;

3.2.3. Незамедлительно сообщать Товариществу о выявленных неисправностях конструктивных элементов Помещения, а также оборудования, расположенного в Помещении; сообщать о выявленных неисправностях многоквартирного дома в целом;

3.2.4. Содержать в чистоте и порядке Помещение, его отдельные части (площадки); соблюдать чистоту и порядок в местах хранения личного транспорта в Помещении, а также в местах общего пользования многоквартирного дома (кабинах лифтов, на лестничных клетках и проч.); выносить мусор, пищевые отходы в специальные места (или контейнеры), определенные Товариществом для сбора отходов;

3.2.5. Не допускать сбрасывания мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;

3.2.6. Строго соблюдать правила пожарной безопасности, определенных для помещений повышенной пожарной опасности. В Помещении ни при каких обстоятельствах не курить, не разжигать огня, не зажигать никаких средств или фейерверков (петард и проч.), а также соблюдать прочие меры безопасности при пользовании личным автомобильным транспортом. Не допускать в Помещение без личного надзора несовершеннолетних детей, а также посторонних лиц, не имеющих соответствующих полномочий на основании специально выданной и нотариально удостоверенной доверенности, другие требования пожарной безопасности;

3.2.7. Рационально пользоваться общим имуществом в Помещении, расходовать электрическую и тепловую энергию;

3.2.8. Не производить без согласования с Товариществом и разрешения, полученного (при необходимости) в межведомственной комиссии административного района (на основании представленного в её адрес проекта, выполненного в установленном порядке) никаких работ!

3.2.9. Оплачивать услуги, оказываемые Товариществом в соответствии с настоящим Договором, в соответствии с правилами;

3.2.10. При передаче права собственности на свою долю в Помещении в установленном законодательством порядке Собственник обязан письменно предупредить Товарищество о смене собственника. При этом Собственник, будучи прежним собственником доли, в праве собственности на Помещении, несет солидарную с приобретателем его доли в праве собственности Помещения (новым собственником) обязанность по оплате услуг по настоящему Договору за период до государственной регистрации перехода права собственности и в дальнейшем;

3.2.11. В случае передачи своей доли в праве собственности на Помещение (части Помещения, отмеченной в нем как парковочное место) в аренду (в наем) другому лицу Собственник обязан уведомить об этом Товарищество, указав новое ответственное лицо и предоставив заверенную в установленном законом порядке копию соответствующего договора и (или) доверенности;

3.2.12. Не занимать (не задействовать) как общее имущество Собственников в данном Помещении, так и общее имущество многоквартирного дома вообще иначе как по дополнительному договору с Товариществом;

3.2.13. Стороны договорились о том, что сбор и вывоз строительного мусора будет осуществляться централизовано - силами и в порядке, установленном Товариществом; загромождение строительным и бытовым мусором лестниц, площадок и проходов, а равно и сброс строительных и бытовых отходов в мусоропровод не допускается!

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

4.1.Граница ответственности за обслуживание инженерного оборудования жилого многоквартирного дома между Товариществом и Домовладельцами зафиксирована прилагаемым к настоящему Договору актом разграничения эксплуатационной ответственности (Приложение №1). Однако, поскольку Товарищество берет на себя в соответствии с условиями настоящего Договора дополнительные обязанности по обслуживанию инженерных сетей и оборудования, расположенных непосредственно в Помещении Собственников, ответственность за эти сети и оборудование возлагается также на Товарищество, независимо от границ ответственности.

4.2. Собственники обязуются самостоятельно не выполнять в Помещении никаких ремонтных и (или) отделочных работ. В случае появления предложений по поводу улучшения Помещения Собственники обращаются в Товарищество, которое проводит соответствующее собрание участников долевой собственности в данном Помещении (Собственников), осуществляет сбор соответствующих целевых взносов, либо изыскивает иные источники финансирования тех или иных мероприятий по улучшению Помещения.

4.3. Все заявки, жалобы, запросы, предложения по вопросам управления и эксплуатации жилого многоквартирного дома и жилищно-коммунального обслуживания Собственники непосредственно направляют Управляющему, либо представителю эксплуатирующей организации ООО «Содружество».

4.4. Самостоятельный доступ Собственников в технические (подвальные, чердачные и иные изолированные технические) помещения жилого многоквартирного дома не допускается. При необходимости доступ возможен по согласованию с Управляющим и эксплуатирующей организацией ООО «Содружество".

4.5. Эксплуатационная организация 000 «Содружество» по предварительной договоренности с Домовладельцами оказывает им за отдельную плату дополнительные услуги по ремонту и отделке принадлежащих им помещений (квартир), замене, установке внутриквартирного оборудования и другие услуги.

5. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ВЗАИМОРАСЧЁТЫ СТОРОН

5.1. Стоимость услуг по настоящему Договору складывается из:

5.1.1. Затрат, понесенных Товариществом по договорам с коммунальными и специализированными организациями по предоставлению коммунальных услуг. Стоимость данных услуг определяется, исходя из тарифов, утвержденных в установленном порядке, на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков), а по услугам, не отражаемым показаниями счётчиков, в порядке, установленном договорами с организациями, оказывающими соответствующие услуги;

5 1.2. Затрат, понесенных Товариществом по договору на техническую эксплуатацию многоквартирного дома и придомовой территории, заключенному с соответствующими организациями, а также затрат, понесенных Товариществом на техническую эксплуатацию самого Помещения, принадлежащего Собственникам;

5.1.3. Затрат, понесенных самим Товариществом на содержание и сохранение общего имущества многоквартирного дома и его инженерных сооружений, а также общего имущества Собственников, расположенного в принадлежащем им Помещении. Затрат на содержание органов управления Товарищества, службы диспетчеров и консьержей, службы охраны Помещения. Затрат на ведение бухгалтерского учета и иной установленной законом отчетности, прочих необходимых расходов для обеспечения нормальной деятельности Товарищества как специальной формы управления многоквартирным домом.

5.2. Стоимость услуг по настоящему Договору в части п. 5.1.1. настоящего Договора корректируется в случае изменения тарифов организаций, находящихся в договорных отношениях с Товариществом.

5.3. Стоимость услуг по настоящему Договору, указанных в п.п. 5.1.2. и 5.1.3. настоящего Договора, может быть пересмотрена Товариществом в следующих случаях:

5.3.1. В случае введения в эксплуатацию новых объектов общего имущества в жилом многоквартирном доме (новое оборудование, пристройки, объекты инфраструктуры, элементы благоустройства и проч.);

5.3.2. В случае внесения изменений в Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, иные нормативные акты, устанавливающие обязательные требования в отношении жилищно-коммунальных услуги, а также в случае изменения органами власти РФ или Санкт - Петербурга уровня нормативно установленных тарифов по оплате жилищно-коммунальных услуг;

5.3.3. В случае введения новых видов или объемов услуг по общему решению домовладельцев;

5.3.4. В виду инфляции (на основании официальных данных) - соразмерно ее росту.

При этом по основаниям, указанным в п.п. 5.3.1.-5.3.3. настоящего Договора, стоимость услуг изменяется с момента возникновения перечисленных обстоятельств. По основанию, указанному в п. 5.3.4. настоящего Договора стоимость услуг может быть пересмотрена не чаще чем один раз в год.

5.4. Об изменении стоимости услуг (тарифов) и основаниях такого изменения Товарищество уведомляет домовладельцев путем размещения объявлений в подъездах многоквартирного жилого дома и возле отдельных входов в нежилые (коммерческие) помещения. Собственники имеют право запрашивать и получать информацию, касающуюся изменения стоимости услуг, знакомиться с документами, послужившими для него основанием.

5.5. Стоимость услуг, объем которых учитывается с помощью показаний установленных и зарегистрированный в установленном порядке индивидуальных приборов учет (счетчиков), определяется наосновании показаний этих приборов, а при отсутствии счетчиков - расчетным путем.

Стоимость остальных услуг определяется расчетным путем пропорционально общей площади Помещения Собственников.

5.6. Оплата работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома осуществляется за счет целевых сборов домовладельцев. Взносы на проведение работ по капитальному ремонту определяются, исходя из общей стоимости работ и материалов, и распределяются между домовладельцами пропорционально их долям участия в общей собственности многоквартирного дома. В случае если по решению домовладельцев будет образован целевой резервный фонд на капитальный ремонт, оплата работ по капитальному ремонту осуществляется за счет средств данного фонда, а также за счет средств страхового покрытия, если общее имущество было застраховано. При недостаточности средств целевого фонда и страховых средств оставшаяся сумма оплачивается за счет целевых сборов.

5.7. В случае если в соответствии с федеральным или городским законодательством Собственник (Домовладелец) имеет право па получение льгот и компенсаций по жилищно-коммунальным платежам, данные льготы и компенсации предоставляются ему после предоставления им установленных законодательством документов, дающих право на получение льгот и компенсаций. Оформление льгот и компенсаций производится после регистрации Домовладельца по месту жительства в жилом многоквартирном доме.

Льготы и компенсации предоставляются только по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере, покрываемом государственными субсидиями, и в порядке, установленном законодательством РФ.

5.8. Товарищество ежемесячно производит расчет платежей, причитающихся с Собственника (Домовладельца), и не позже 20 числа расчетного месяца выставляет ему расчетный документ - "квитанция". Квитанция передается Собственнику (Домовладельцу) через почтовый ящик или вручается лично.

5.9. Собственник (Домовладелец) производит оплату по настоящему Договору ежемесячно. Срок внесения платежа - до десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым, в размере, указанном в платежном документе "квитанции", путем перечисления денежных средств в безналичном порядке на расчетный счет Товарищества, либо путем внесения наличных средств в кассу уполномоченного банка (или организации), обслуживающего Товарищество. В первом случае датой внесения платы будет считаться дата поступления денежных средств на расчетный счет Товарищества. Оплата услуг банка производится за счет Собственников(Домовладельцев).

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Ответственность Товарищества

6.1.1.Товарищество несет ответственность за качество и объем предоставляемых услуг в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.1.2.Товарищество освобождается от ответственности за нарушение качества или объема предоставляемых услуг, если оно произошло помимо вины Товарищества - вследствие непреодолимой силы или действий третьих лиц.

6. 2. Ответственность Собственников

6.2.1.Собственники несут ответственность за нарушение п.п. 3.2.3., 3.2.4. и 3.2.5. данного Договора в соответствии с правилами пожарной безопасности в Российской Федерации и Санитарными правилами и нормами.

6.2.2.В случае ненадлежащего исполнения обязательств, изложенных в пунктах 3.2.1-3.2.9. данного Договора Собственники несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2.3.В случае причинения вреда общему имуществу жилого многоквартирного дома Собственники возмещают расходы, необходимые для ремонта или замены испорченного имущества.

6.2.4.Несвоевременное внесение платы Собственниками (Собственником) влечет за собой начисление Товариществом пени в размере 0,04 % с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. Оплата пени осуществляется в месяце, следующем за месяцем, в котором начислены пени, в сумме, указанной (выделенной отдельной строкой) в платежном документе – «квитанция». В случае если организациями-монополистами, осуществляющими поставку коммунальных услуг (АО «Ленэнерго», ГУП «ТЭК СПб», ГУП «Водоканал СПб») будут установлены пени, то таковые будут распределены по соответствующим статьям коммунальных услуг Собственников.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1.Договор считается заключенным с момента его подписания и действует в течение неопределенного срока.

8. КОНТРОЛЬ И РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ.

8.1. Собственники вправе в любое время проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Товарищества. В случае появления предложений из следует представить Управляющему в письменном виде.

8.2. Контроль над соблюдением настоящего Договора могут осуществлять контролирующие организации в меру прав, предоставляемых им законодательством.

8.3.Споры между сторонами по Договору рассматриваются в установленном действующим законодательством порядке.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1.Настоящий Договор составлен в количестве экземпляров - по одному для каждого из собственников, а одного - для Товарищества.

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Товарищество собственников жилья «Олимп»,

196191, Санкт-Петербург, ул. Варшавская, дом 61, корпус 1

р /с 40703810755240110404 в Красносельском ОСБ № 1892,СПб

к/с № 30101810500000000653, БИК 044030653,

ИНН 7810009847, КПП 781001001

ОКПО 74762740,ОКОНХ 90110, ОКОГУ 49006, ОКАТО 40284563000, ОКФС 16, ОКОПФ 94

Председатель правления ТСЖ «Олимп» _________________ Горелый Е.И.

М. П.

№ пар. места.	Ф.И.О	№ кв.	Подпись
	Акопова Мария Сергеевна
2.24.31.	Минаева Наталья Валентиновна
3.77	Климов Денис Владимирович
	Макаров Дмитрий Александрович
5.6	Бараненко Вера Геннадьевна
	Фогель Андрей Дмитриевич
	Горелый Евгений Иванович
9.64.	Яковлева Наталья Юрьевна
	Сударева Наталья Григорьевна
	Захаров Владимир Геннадиевич
	Маслова Юлия Николаевна
	Тен Светлана Николаевна
14.25	Гомзина Галина Георгиевна
	Нередов Михаил Валентинович
	Савельев Сергей Георгиевич
	Микиртумов Юрий Владленович
	Алёхин Анатолий Анатольевич
19.33.	Сотников Николай Георгиевич
	Крылова Анна Николаевна
	Иванников Дмитрий Николаевич
22.46.	Кондиайн Михаил Олегович
	Плотникова Елена Александровна
26 26	Черединов Сергей Николаевич
27.40.	Белявская Любовь Олеговна
	Писковацкова Зинаида Борисовна
29.30.	Краснощёк Сергей Николаевич
	Кузнецов Николай Иванович
	Казанская Ольга Александровна	б/№ кв.
	Брандукова Анна Витальевна
	Смирнова Ирина Юрьевна
37.38.	Иванов Михаил Викторович
	Арашкевич Ирина Николаевна
	Казимиров Сергей Иванович
	Шварц Татьяна Гарриевна
	Милешкина Наталья Александровна
	Фёдоров Андрей Анатольевич
	Ширнин Владимир Яковлевич	б/№кв.
	Пальчикова Вера Владимировна
	Литвинова Татьяна Николаевна
	Черницкий Кирилл Владимирович
	Русаков Анатолий Васильевич
51.83.	Маркова Марина Викторовна
	Шахбазова Ольга Эклидовна
	Семёнова Надежда Ивановна
	Гизоева Екатерина Анатольевна
	Каменев Олег Юрьевич
	Кухарская Валентина Юрьевна
	Копытин Сергей Федорович
	Петров Владимир Станиславович
	Чижов Олег Михайлович
	Кузьмин Георгий Леонидович
	Турилова Инна Михайловна
	Жильцов Борис Васильевич
	Денисова Наталья Викторовна
	Волкун Андрей Николаевич
	Соколов Вл

Воспользуйтесь поиском по сайту: