На какую статью надо делать ссылку в заявление о протечки крыши многоэтажного жилого дома?
Ответа эксперт по вопросам недвижимости 6 лет назад Гений (65770) Если жилье приватизировано, то вы являетесь сособственником общего имущества к которому относится и подвал. запрещать вам пользоваться не имеют права! 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Источник: ЖК РФ Производить ремонт крыши определенно обязанность управляющей компании. Крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома согласно п. 3 ч.1 ст. 36 ЖК РФ относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, и управляющая компания в силу возложенных на нее обязательств по договору с жильцами должна следить за состоянием кровли, своевременным ее ремонтом. Постановлением Госстроя от 2003 года № 170 установлены требования к содержанию общего имущества. Устранение такого неисправности конструктивного элемента здания как «протечки в отдельных местах кровли», согласно приложению № 2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» производится в течение 1 суток. Отношения, которые возникают в данном случае между Вами и УК, регулируются законом «О защите прав потребителей». При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда, согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Поэтому, если УК ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, наряду с причиненным ущербом она должна компенсировать еще и моральный вред. Таким образом, УК обязана возместить затраты на ремонт крыши, затраты на ремонт квартиры, моральный вред и штраф 50% в вашу пользу, если у Вас есть доказательство, что вы требовали у управляющей компании произвести ремонт крыши.
Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1325131/
На какую статью надо делать ссылку в заявление о протечки крыши многоэтажного жилого дома? Здравствуйте, на какую статью надо делать ссылку в заявление о протечки крыши многоэтажного жилого дома и по каким статьям управляющая компания несет ответственность? 21 Апреля 2016, 17:41, вопрос №1228954 Ирина, г. Сыктывкар
Ответы юристов (2) Челикова Оксана Юрист, г. Москва Общаться в чате
Здравствуйте Ирина. Постановление Госстроя РФ №170 от 2003 г., говорит о том что УК, должна обеспечивать исправное состояние всего жилого дома в целом и в частности кровли. 4.6. Крыши Установленные сроки ликвидации протечек, одни сутки с момента обнаружения. Это приложение №2 к постановлению Госстроя.
Статья 188 ЖК. Ответственность регионального оператора Статья 15 ГК. Возмещение убытков, говорит о том, что собственник понесший убытки в следствии нарушения его прав, может требовать возмещения в суде. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Сначала заявление о протечке подается в диспетчерскую, лучше если все пострадавшие лично подадут заявления, и убедятся что их заявление принято и зарегистрировано. Далее, если в течении суток ситуация не поменяется, пишите заявление на имя руководителя ЖКУ, к заявлению приложите фотографии мест протечек. Если в течении 14 календарных дней и после прихода комиссии, ничего не изменится, то вы можете подать заявление в вышестоящую организацию. Далее в суд. 21 Апреля 2016, 23:01 Здравствуйте, Ирина. В дополнение к ответу коллеги предлагаю Вам ссылаться на статью 161 Жилищного кодекса РФ. Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом 1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
С уважением! Г.А. Кураев 22 Апреля 2016, 06:35
Воспользуйтесь поиском по сайту: ©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...
|