 |
Основные требования к составу сводного заключения по градостроительной документации
|
|
|
|
1. Наименование объекта градостроительной деятельности (наименование территории, поселения, вида градостроительной документации)_______________________________
2. Заказчик ____________________________________
3. Проектная организация _________________________
4. Субподрядные изыскательские, проектные и научно-исследовательские организации ______________________________________
5. Основания для разработки:
- задание на разработку конкретного вида градостроительной документации;
- федеральные и региональные целевые программные документы;
- постановления органа государственной власти или местного самоуправления о разработке градостроительной документации
- другие документы.
6. Использованные при проектировании материалы:
- выполненные раннее проектные материалы и технические отчеты специализированных проектных, научных, исследовательских и др. организаций;
- отчеты субподрядных организаций о результатах проведения исследований и проектных работ;
- статистические материалы, материалы земельного кадастра и ГИС;
- директивные и программные документы, нормативная и законодательная база.
7. Основные цели и задачи проектирования (сформулированные в проекте и в задании на разработку градостроительной документации, наличие программы работы).
8. Заключение органов специализированной экспертизы (перечень организаций, номера и даты документов).
9. Перечень согласовывающих организаций (даты и номера документов).
10 Характеристика объекта градостроительной деятельности (по материалам проекта):
- краткая характеристика природно-климатических особенностей территории;
- особенность градостроительной ситуации, положения объекта в поселении, в системе расселения;
|
|
|
- состояние застройки, жилищного и нежилого фонда, типология и физическое состояние строений, уровень развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;
- численность населения, особенность демографического состава, занятость;
- современное использование территории;
- современная экологическая ситуация, источники потенциальных негативных природных и техногенных явлений;
- наличие объектов историко-культурного и природного наследия и особо охраняемы природных территорий, проектов зон их охраны;
- оценка реализации действующей градостроительной документации;
- основные проблемные вопросы социально-экономического, градостроительного развития, развития транспортной и инженерной инфраструктуры, экологического состояния.
11. Описание принятых решений:
- особенность экономического развития территории (поселения), наличие местных природных ресурсов, возможность обеспечения ресурсами из других регионов, выделение зон инвестиционной активности;
- численность населения, особен6ности демографического состава, занятость, трудовые ресурсы, трудовая миграция, расселение населения;
- структура и объемы нового жилищного и других видов строительства, развитие рекреационных зон;
- потребностьв территориях, основные направления территориального развития и эффективность использования территории с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических и ландшафтных условий, очередность освоения территорий;
- особенности использования и планировочной организации территории и поселений, выделение территорий особого регулирования градостроительной деятельности с обострившимися проблемами (демографическим, экологическими, социально-экономическими и др.);
- соответствие намечаемого функционального использования территории зонированию, установленному градостроительной документацией более высокого уровня, а также видам ограничений ее использования, действующим на данной территории;
|
|
|
- намеченные решения по развитию всех видов транспорта (внешнего, городского), улично-дорожной сети, классификация транспортных магистралей, параметры и конструктивные особенности строительства;
- предложения по развитию инженерной инфраструктуры, расчетные показатели, размещение головных сооружений, организация их санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны, принципиальные решения по трассировке линейных сооружений;
- меры по защите территорий от воздействий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по ГО;
- меры по улучшению экологической обстановки, рациональному природопользованию, сохранению территорий и объектов историко-культурного и природного наследия;
- решение вопросов очистки территории, сбора, утилизации и уничтожения твердых бытовых и промышленных отходов;
- технико-экономические показатели градостроительного проекта, экономическая эффективность принимаемых первоочередных планировочных и технических решений, стоимость строительства (для проектов застройки);
- другие принципиальные проектные решения в зависимости от вида градостроительной документации.
12. Оценка принятых решений, замечания и предложения по их совершенствованию.
- соответствие принятых в проекте решений требованиям действующего законодательства и нормативных актов федерального, регионального и местного уровня;
- полноты реализации утвержденных программных и директивных документов органов государственной власти и местного самоуправления;
- результаты комплекса проведенных исследований и принятых решений по проблемным вопросам, изложенным в задании на разработку проекта;
- полноты состава и содержания выполненного вида градостроительной документации требованиям СНиП 11-04-2003.
Оценивается также полнота и достоверность информационной базы, рациональность планировочных, технических решений и мнения изложенные в экспертных заключениях.
13. Выводы.
- содержат общую оценку рассмотренной документации и рекомендации по ее утверждению (возвращению) и аргументацию принятого решения.
|
|
|
Учебно-методическое и информационное обеспечение
а) Основная литература
1. Бачурина, С.С. Стратегия корпоративного менеджмента в градостроительстве. / С.С. Бачурина. – М.: Дашков и К, 2010. – 511 с. – ISBN 978-5-9916-1829-8
2. Городков, А.В. Основы территориально-пространственного развития городов: учеб. пособие / А. В. Городков. - СПб.: Проспект Науки, 2014. - 320 с. - ISBN 978-5-906109-08-8:875-00.
3. Потаев, Г.А. Градостроительство: теория и практика: учеб. пособие / Г.А. Потаев. - М.: Форум: Инфра-М, 2014. - 432 с.: ил. - ISBN 978-5-91134-808-3; 978-5-16-006978-4:638-50.
4. Черняк, В.З. Экономика города / В.З. Черняк. – М.: Кнорус, 2010. – 360 с. – ISBN 978-5-279-02945-0.
б) Дополнительная литература
1. Плотников, А.Н. Экономика строительства: учеб. пособие / А. Н. Плотников. - М.: Альфа-М: ИНФРА-М, 2015. - 288 с. - ISBN 978-5-98281-296-4; 978-5-16-005511-4: 339-80.
2. Сулин,М.А. Современное содержание земельного кадастра: учеб. пособие / М. А. Сулин, В. А. Павлова, Д. А. Шишов; под ред. М. А. Сулина. - СПб.: Проспект Науки, 2011. - 272 с. - ISBN 978-5-903090-42-6:655-00.
3. Щербаков,В.М. Экспертно-оценочное ГИС-картографирование / В. М. Щербаков. - СПб.: Проспект Науки, 2011.- 192с.- ISBN 978-5-903090-62-4: 655-00.
|
|
|
