 |
Общая характеристика ограниченных вещных прав
|
|
|
|
Тема 19: Понятие и виды ограниченных вещных прав
План
1. Понятие и признаки ограниченных вещных прав
2. Виды ограниченных вещных прав.
3. Ограниченные вещные права юридического лица (право хозяйственного ведения и право оперативного управления).
4. Иные вещные права.
1. Понятие и признаки ограниченных вещных прав
Вещное право (в объективном смысле) - это совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность вещей (имущества) субъектам вещных прав, регламентирующих правомочия этих субъектов по поводу этих вещей и устанавливающих ответственность за их нарушения.
Вещное право (в субъективном смысле) - право конкретного субъекта по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Характерные черты (признаки) вещных прав:
• абсолютный характер защиты (его носителю соответствует обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения вещных прав этого лица);
• присущее им право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права);
• круг вещных прав (в отличие от обязательственных) исчерпывающим образом очерчен в ГК (ст. 209, 216, 292, 334 ГК РФ), либо ином федеральном законом;
• объект вещного права - лишь индивидуально-определенная вещь (соответственно вещи, определяемые родовыми признаками, а также объекты интеллектуальной собственности объектами вещных прав служить не могут).
Таким образом, вещное право - это субъективное гражданское право, имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способами защиты, включающее в себя, помимо прав владения, пользования и распоряжения вещью (всех вместе или по отдельности), правомочие следования.
|
|
|
Виды вещных прав
Вещные права можно разделить на две группы:
1. право собственности (включает владение, пользование, распоряжение);
2. ограниченные вещные права (права на чужие вещи - владение и пользование).
Право собственности в объективном смысле - совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам.
Право собственности в субъективном смысле - мера возможного поведения собственника. Собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Ограниченное вещное право - это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли).
Общая характеристика ограниченных вещных прав
Помимо права собственности как наиболее полного права на вещи существует категория т.н. ограниченных вещных прав - более узких по объему, чем право собственности, за счет того, что их объекты принято "делить" с собственником.
Перечень ограниченных вещных прав содержится в ст. 217 ГК и включает:
1) право хозяйственного ведения и право оперативного управления;
2) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
3) право постоянного пользования земельным участком и право временного пользования земельным участком;
4) сервитуты.
Но следует отметить, что перечень этот сформулирован как открытый ("в частности"), т.е. к числу вещных могут быть отнесены и другие права.
Общие признаки, которые присущи ограниченным вещным правам, включают следующие:
1) это всегда права на чужое имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Они не только тесно связаны с правом собственности, но и зависимы и производны от него как от своей основы;
|
|
|
2) им присуще право следования: смена собственника имущества не влечет для носителя ограниченного вещного права на это имущество безусловного его прекращения (п. 2 ст. 217 ГК);
3) оно должно принадлежать только титульному владельцу, т.е. должно опираться на юридическое основание;
4) ограниченному вещному праву предоставлена защита от нарушений теми же вещно-правовыми способами, которые используются для защиты права собственности (виндикационные, негаторные и другие иски). Причем эта защита может быть обращена против самого собственника (ст. 286 ГК).
Ограниченные вещные права можно классифицировать по различным основаниям:
По объему правомочий, передаваемых обладателю ограниченного вещного права: а) владение, пользование и распоряжение, но в объеме, меньшем, чем у собственника (право хозяйственного ведения и оперативного управления); б) владение и пользование - право пожизненного наследуемого владения земельным участком, а также право постоянного и временного пользования им; в) только пользование (сервитуты).
По содержанию и целевому назначению прав: а) права лиц на осуществление хозяйственной деятельности (право хозяйственного ведения; право оперативного управления; право учреждения самостоятельно распоряжаться доходами от разрешенной собственником деятельности); б) права на пользование чужой вещью (землепользование и землевладение - пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование, сервитуты; права членов семьи собственника жилого помещения); в) права на получение известной ценности из вещи (право залога).
Ограниченные вещные права на землю.
Земельные участки в соответствии со ст. 3 Кодекса о земле (далее КоЗ) могут находиться у землепользователей на следующих правах:
1) государственной и частной собственности, а также на праве собственности иностранных государств, международных организаций;
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного пользования;
4) временного пользования;
5) аренды (субаренды). При этом земли, находящиеся в государственной собственности, могут быть переданы физическим и юридическим лицам в постоянное или временное пользование, аренду, пожизненное наследуемое владение.
2. Виды ограниченных вещных прав.
ограниченных вещных прав.
|
|
|
