 |
Ответственность Сторон и порядок досрочного прекращения Договора
|
|
|
|
5.1. Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения или вследствие одностороннего отказа любой из Сторон от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем Договоре.
5.2. Односторонний отказ от исполнения Договора до истечения срока, указанного в пункте 1.6. Договора, может быть произведен любой Стороной при систематическом нарушении другой Стороной условий настоящего Договора.
5.3. Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа, производится посредством направления одной из Сторон Договора другой Стороне, соответствующего уведомления с указанием причины отказа, не позднее чем за четырнадцать календарных дней до даты расторжения Договора.
5.3.1. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе НАЙМОДАТЕЛЯ, при соблюдении НАНИМАТЕЛЕМ условий настоящего Договора, НАЙМОДАТЕЛЬ возвращает Нанимателю уплаченную НАНИМАТЕЛЕМ часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за наем " Объекта ".
5.4. При не внесении НАНИМАТЕЛЕМ платы за наем " Объекта " в течение 2 недель подряд, настоящий Договор считается расторгнутым.
5.5. НАНИМАТЕЛЬ несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный "Объекту" и /или имуществу НАЙМОДАТЕЛЯ, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещений, независимо от того является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности НАНИМАТЕЛЯ и/или лиц, с ним проживающих.
5.6. Если в ходе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения НАЙМОДАТЕЛЕМ п. 2.3. Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование " Объекта ", НАЙМОДАТЕЛЬ обязан уплатить НАНИМАТЕЛЮ штраф в размере, месячной ставки арендной платы " Объекта ".
|
|
|
5.7. При обнаружении НАНИМАТЕЛЕМ в процессе исполнения настоящего Договора задолженности НАЙМОДАТЕЛЯ по платежам за " Объект ", которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование " Объекта " для проживания (отключение электроэнергии, газа и т.д.), НАНИМАТЕЛЬ вправе самостоятельно погасить выявленную задолженность за счет причитающейся НАЙМОДАТЕЛЮ суммы платы за наем " Объекта ".
5.8 Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и/или факторы не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти Сторон: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по Договору обязательств.
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. По требованию НАЙМОДАТЕЛЯ НАНИМАТЕЛЬ обязуется передать ему страховой депозит в обеспечение оплаты междугородних, международных телефонных переговоров, других платных услуг связи, в том числе Интернета, оказанных на телефонный номер НАЙМОДАТЕЛЯ, иных платных услуг, по обслуживанию " Объекта " обязанность оплаты которых лежит на НАНИМАТЕЛЕ, а также в обеспечение сохранности переданного НАНИМАТЕЛЮ имущества, имущества владельцев прилегающих помещений.
Страховой депозит составляет ______________(_____________________________________________)рублей
6.2. В целях получения правовых гарантий по настоящему Договору НАНИМАТЕЛЬ лично удостоверяется в подлинности представленных НАЙМОДАТЕЛЕМ документов о праве на " Объект " и проверяет их содержание до подписания настоящего Договора.
|
|
|
6.3. Перечисленные в пункте 1.1. настоящего Договора лица, проживающие совместно с НАНИМАТЕЛЕМ, несут все обязанности по настоящему Договору наравне с НАНИМАТЕЛЕМ.
6.4. Неотделимые улучшения, произведенные в " Объекте " НАНИМАТЕЛЕМ без согласования с НАЙМОДАТЕЛЕМ, переходят к НАЙМОДАТЕЛЮ без возмещения их стоимости.
6.5.______________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Стороны ознакомлены с проектом настоящего Договора и полностью с ним согласны.
7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
7.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору, действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими Сторонами.
7.4. При возникновении споров, Стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при не достижении согласия - в судебном порядке.
7.5. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
7.б. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
АДРЕСА СТОРОН
НАЙМОДАТЕЛЬ: НАНИМАТЕЛЬ:
_______________________________________________ ________________________________________________
паспорт серия________№_________________________ паспорт серия________№__________________________
кем, когда выдан ________________________________ кем, когда выдан _________________________________
_______________________________________________ ________________________________________________
зарегистрирован: ________________________________ зарегистрирован: ________________________________
_______________________________________________ _____________________________________________
Контактный телефон_____________________________ Контактный телефон_______________________________
Подпись _______________________________________ Подпись _______________________________________
Приложение №1 к Договору найма жилого помещения
от «__» ______________ 201_ г.
г.Калининград
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
.
Мы, нижеподписавшиеся,_________________________________________________________________________________
именуемый (ая) в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и____________________________________________
|
|
|
_________________________________________ именуемый(ая) в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем:
1. В соответствии с Договором найма жилого помещения от «__»______________201 _ г. НАЙМОДАТЕЛЬ передал, а НАНИМАТЕЛЬ принял жилое помещение в виде:________________________
расположенное по адресу:____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________далее " Объект ".
2. "Объект" предоставлен с телефонным номером (без него): № телефона_________________________
телефонный номер раздельный (спаренный) - (нужное подчеркнуть).
3. Описание недостатков "Объекта": _________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
4. "Объект" передан со следующим имуществом (мебель, оборудование):__________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
5. "Объект" пригоден для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме
указанных в пункте 3 настоящего Передаточного акта.
6. При подписании настоящего Передаточного акта НАЙМОДАТЕЛЬ передал, а НАНИМАТЕЛЬ принял ключи от "Объекта", бланки квитанций на оплату электроэнергии; НАЙМОДАТЕЛЬ предъявил НАНИМАТЕЛЮ - для ознакомления расчетные книжки по оплате коммунальных услуг и телефона, квитанции об оплате квартплаты, электроэнергии.
7. При подписании настоящего Передаточного акта произошла (не произошла) передача НАНИМАТЕЛЕМ и принятие
(нужное подчеркнуть)
НАЙМОДАТЕЛЕМ страхового депозита согласно п. 6.1. Договора найма.
|
|
|
8. Показание электросчетчика на день подписания настоящего Передаточного акта составляет: ________________________
9. Претензий у Нанимателя к НАЙМОДАТЕЛЮ по передаваемому "Объекту" не имеется.
10. Настоящий Передаточный акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
НАЙМОДАТЕЛЬ: НАНИМАТЕЛЬ:
ПЕРЕДАЛ «__» _______________________201__ г. ПРИНЯЛ «__» _______________________201__г
________________/__________________________/ __________________/_______________________/
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2 к Договору найма жилого помещения
от «__» ______________ 200_ г.
Расчеты между НАЙМОДАТЕЛЕМ и НАНИМАТЕЛЕМ
| № п/п | Период аренды до | Сумма | Подпись наймодателя | Подпись нанимателя |
|
|
|
