 |
Виды гражданских вещных прав.
|
|
|
|
Важнейшей частью гражданского права является вещное право. Согласно ГК РФ (ст. 216) вещными правами являются право собственности; право пожизненного наследуемого владения землей; право постоянного (бессрочного) пользования землей; право хозяйственного ведения; право оперативного управления и другие вещные права.
Право собственности. Центральное место в системе вещных прав занимает право собственности. Право собственности — представляет собой совокупность трех самостоятельных правомочий: право владения, право пользования и право распоряжения.
Правомочие владения означает гарантированную законом возможность фактического обладания вещью (законное (титульное) и незаконное владение..
Правомочие пользования — это возможность эксплуатации, извлечения из вещи ее полезных свойств, получение плодов, продуктов, доходов. Этим правом может обладать не только собственник, но и несобственник.
Правомочие распоряжения - это право определять юридическую судьбу вещи (продать, подарить, обменять, передать другому субъекту во владение или пользование, вплоть до ее полного уничтожения).
Субъектами права собственности могут быть граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Круг субъектов и соответственно форм собственности определяется ст. 212 ГК РФ, согласно которой в Российской Федерации на конституционном и гражданско-правовом уровнях признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Собственник может отчуждать принадлежащее ему имущество в собственность другим лицам, а также передавать им, права владения, пользования и распоряжения имуществом, оставаясь при этом собственником. Кроме того, собственник может отдавать имущество в залог, передавать его в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему), обязанному осуществлять управление им в интересах собственника или указанного им третьего лица, обременять имущество, наряду с залогом и др.
|
|
|
Одновременно гражданское законодательство возлагает на собственника «бремя содержания принадлежащего ему имущества, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества и т.д. Количество и стоимость имущества, которое находится или может находиться в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, установленных законом в целях защиты основ конституционного строя РФ, обеспечения обороны страны и безопасности государства, защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц (ст.1 ГК РФ).
Право государственной собственности, как и сама государственная собственность, подразделяется на федеральную собственность и собственность субъектов РФ (республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам). В законодательном порядке, в отношении государственной федеральной собственности и собственности субъектов Федерации, устанавливается что:
а) земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью;
б) имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с действующим гражданским законодательством;
в) права собственника от имени Российской Федерации и субъектов Федерации осуществляют «органы государственной власти в рамках их компетенции»;
|
|
|
г) отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Федерации осуществляется в порядке, который устанавливается и закрепляется законом.
Право муниципальной собственности вместе с самой муниципальной собственностью подразделяется на собственность (право собственности) городских и сельских поселений, а также других муниципальных образований. (ст.215 ГК РФ).
Все собственники равны в отношении принадлежащих им прав, что закрепляется ст. 35 Конституции РФ. Также равноправными в РФ признаны все формы собственности. Отдельные виды имущества могут находиться исключительно в государственной собственности (космические, стратегические объекты).
В соответствии со ст. 306 ГК РФ в случае принятия закона Российской Федерации, прекращающего право собственности, убытки, причиненные собственнику в результате принятия этого акта, возмещаются государством.
ГК РФ особо выделяет такой вид частной собственности как собственность на землю (земельный участок) у граждан, приобретших их:
- под индивидуальное жилищное строительство;
- для садоводства, дачного или личного подсобного хозяйства;
- для ведения КФХ.
Оборот земельных участков в РФ законодательно ограничен.
Если одно и тоже имущество принадлежит нескольким лицам, то оно является общей собственность, которая разделяется на:
- общую долевую. Сособственники имеют преимущественное право при покупке доли;
- общую совместную собственность.
Кроме права собственности субъекты могут иметь и другие ограниченные вещные права:
1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком (265 ГК РФ). Новый Земельный кодекс РФ не предусматривает предоставления земельных участков в пожизненное наследуемое владение, но это право, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Каждый гражданин имеет право бесплатно приобрести в собственность участок, находящийся в его пожизненном наследуемом владении.
|
|
|
2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (268 ГК РФ). Согласно ст. 20 ЗК РФ впостоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются:
- государственным и муниципальным учреждениям;
- федеральным казенным предприятиям;
- органам государственной власти и органам местного самоуправления.
3. Сервитуты (ст.274, 277 ГК РФ);
4. Права членов семьи собственника жилого помещения (ст.292 ГК).
5. Право хозяйственного ведения (ст.294 ГК РФ).
6. Право оперативного управления имуществом (ст. 296 ГК РФ).
7. Право залога (ст.334 ГК РФ).
4. Гражданско-правовой договор
В гражданском праве одним из наиболее распространенных способов регулирования имущественных отношений является договор. Договор - это соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Субъектами (сторонами) договора могут быть физические лица (покупатель — продавец), юридические лица, государство, муниципальные образования. Одним из принципов гражданского права является свобода договора, понуждение к заключению договора не допускается.
Виды договоров:
1. Возмездный договор - это договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление чего-либо.
2. Безвозмездный договор - это договор, по которому одна сторона обязуется предоставить другой стороне что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного предоставления.
3. Публичный договор - заключается коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказании услуг в отношении каждого, кто к ней обратится (договоры купли-продажи, договор перевозки, договор по предоставлению услуг связи, договор электроснабжения, договор по оказанию медицинских услуг, договор обслуживания).
4. Договор присоединения, присоединяющаяся добровольно сторона не может повлиять на его содержание и условия (договор банковского вклада).
|
|
|
5. Предварительный договор, когда стороны обязуются заключить в будущем основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором (цена, скидки, условия оплаты).
6. Договор в пользу третьего лица. Стороны установили, что должник исполняет обязательства не в пользу кредитора, а в пользу указанного им третьего лица.
Условия действительности договора:
1) законность цели (нельзя заключать договор, целью которого является совершение противоправных действий, например изготовление наркотических веществ);
2) право-дееспособность участников, т. е. заключать договор имеют право дееспособные лица, обладающие правом распоряжения имуществом;
3) надлежащая форма (письменная или нотариальная);
4) согласие сторон.
Отсутствие одного из этих условий ведет к признанию договора недействительным.
Договор состоит:
- вводная часть (преамбула) - вид договора(купли-продажи) дата подписания договора, место подписания (город);
- содержание;
- адреса и реквизиты сторон;
- подписи сторон, удостоверенные печатями.
Содержание договора - это условия, по которым достигнуто соглашение сторон.
Существенные условия:
- предмет (конкретный товар);
- цену товара;
Обычные условия - срок исполнения договора.
Случайные условия.
Изменение и расторжение договора происходит на основании соглашения сторон и решения суда. Соглашение составляется в той же форме, что и основной договор.
Вопросы для повторения:
1. Дайте определение гражданского права.
2. Что является предметом гражданского права?
3. В чем заключаются особенности метода гражданского права?
4. Охарактеризуйте гражданско-правовые отношения.
5. Кто признается по гражданскому праву юридическим лицом?
6. Дайте характеристику гражданско-правовому договору.
|
|
|
