 |
Статья 4. Соглашение об обращении взыскания на предмет Залога
|
|
|
|
4.1. Настоящим Стороны заключают Соглашение об обращении взыскания на предмет Залога (далее - «Соглашение»)
4.2. Соглашение совершено под отлагательным условием, которым является возникновение какого-либо основания для обращения Залогодержателем взыскания на предмет Залога. С момента вступления в силу Соглашения считается, что на заложенное Имущество ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание.
4.3. Вступление в силу Соглашения определяется моментом невыполнения ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ и/или Должником каких-либо обязанностей по Договору займа и/или настоящему Договору залога. В случае вступления Соглашения в силу, ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан по первому письменному требованию ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ незамедлительно (если иное не установлено названным требованием) прекратить эксплуатацию Имущества без разрешения ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ, а также передать ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ все правоустанавливающие и технические документы, относящиеся к имуществу.
4.4. Соглашение будет действительно до окончания реализации предмета залога, либо надлежащего исполнения Пайщиком Договора займа.
Статья 5. РЕАЛИЗАЦИЯ ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА
5.1. Реализация предмета Залога, на который ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ обращено взыскание, производится в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.
5.2. Стороны устанавливают, что начальная продажная цена заложенного Имущества составляет 200 000 (Двести тысяч рублей 00 копеек).
5.3. Стороны устанавливают, что если после вступления в силу настоящего Договора и до момента обращения взыскания на предмет Залога, Имущество (какая-либо из его частей) будет повреждено или испорчено, то начальная продажная цена Имущества будет установлена в соответствии с актом оценки с учетом изложенного в п.5.2. настоящего Договора. Все расходы по оценке поврежденного (испорченного) Имущества несет ЗАЛОГОДАТЕЛЬ.
|
|
|
5.4. В случае нарушения ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ каких-либо своих обязанностей или правил по настоящему Договору, ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязуется по требованию ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ уплатить пеню, начисляемую в размере 1 % от суммы, указанной в п.3.2. настоящего Договора.
Статья 6. СООБЩЕНИЯ
6.1. Настоящим ЗАЛОГОДАТЕЛЬ уведомляет, что исполняя настоящий Договор он:
6.1.1. Дееспособен в полном объёме;
6.1.2. Не является ответчиком по какому-либо иску со стороны третьих лиц;
6.1.3. Не является обвиняемым или подсудимым по какому-либо делу как в РФ, так и за её
пределами;
6.1.4. Если состоит в браке (зарегистрированном в органах, осуществляющих государственную регистрацию актов гражданского состояния), то между ним и супругом (супругой) не установлен какой-либо режим совместной собственности супругов, в результате которого он не вправе совершить настоящую сделку самостоятельно или без согласия супруга (супруги).
6.1.5. является действительным собственником Имущества;
6.1.6. имущество не обременено (полностью или в части) какими-либо обязательствами
ЗАЛОГОДАТЕЛЯ перед третьими лицами и свободно от их притязаний;
6.1.7. имущество не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти утрата, порча, недостача или повреждение Имущества;
6.1.8. имущество годно к реализации третьим лицам, как соответствующее требованиям,
предъявленным к такому Имуществу на соответствующем рынке.
6.2. Стороны обязаны в письменном виде информировать друг друга в течение трех дней об изменении своего места нахождения, адреса, реквизитов, указанных в настоящем Договоре, а так же о всех других изменениях, имеющих существенное значение для полного и своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору.
|
|
|
6.3. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ предъявляет все необходимые финансовые документы наличии предмета залога в стоимостном и натуральномвыражении по первому требованию ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.
6.4. Стороны устанавливают, что необходимые документы могут быть переданы по каналам факсимильной связи, при этом Сторона, получившая документ, вправе потребовать от отправителя подлинник этого документа. Такое требование может быть заявлено в течение всего срока действия обязательств по настоящему Договору и должно быть исполнено другой Стороной незамедлительно.
Статья 7. ФОРМА ДОГОВОРА, УСЛОВИЯ ЕГО СОВЕРШЕНИЯ И ТОЛКОВАНИЯ
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания представителями сторон и прекращается надлежащим исполнением Пайщиком своих обязанностей по Договору займа, либо полной реализацией предмета залога в зависимости от того, что наступит ранее.
7.2. Настоящий Договор составлен на 3 (трех) листах, в 2-х (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один для ЗАЛОГОДАТЕЛЯ и один для ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.
Залогодержатель Иванов И. И. Залогодатель Алексеев А. А.
7.3. Любой спор, возникший по настоящему Договору или в связи с ним, в том числе любой вопрос в отношении его существования, действительности или прекращения, подлежит передаче на рассмотрение в суд г. Чебоксары.
Статья 8. Юридические адреса, банковские реквизиты, место нахождения Сторон
ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ:
Полное наименование
ИНН
Расчетный счет
Корсчет
БИК
Юридический адрес
телефон / факс
Председатель Правления _____________
Главный бухгалтер _____________
ЗАЛОГОДАТЕЛЬ
Фамилия Имя Отчество
Паспорт
Выдан
Прописан (а)
Телефон
Общий вопрос
Таблица 1. Финансовые ресурсы Потребительского кредитного кооператива «Заря»
| Ресурсы | 2008 год | 2009год | ||
| тыс. руб. | % к итогу | тыс. руб. | % к итогу | |
| Прибыль по балансу | 208 | 50,0 | 506 | 69,7 |
| Амортизация | 42 | 10,1 | 45 | 6,2 |
| Краткосрочные ссуды | 76 | 18,3 | 84 | 11,6 |
| Бюджетные ассигнования | 88 | 21,2 | 88 | 12,1 |
| Прочие | 2 | 0,4 | 3 | 0,4 |
| Итого | 416 | 100% | 726 | 100% |
Выводы и предложения: финансовые ресурсы ПКК «Заря» в 2008г. составляли 416 тыс. руб., из них нераспределенная прибыль 208 тыс. руб. или составляет 50% всех финансовых ресурсов кооператива, амортизация основных средств 42 тыс. руб., что в процентном отношении к итогу соствляет10,1%, краткосрочные ссуды – 76 тыс. руб. или 18,3% от финансовых ресурсов ПКК. Бюджетные ассигнования – 88 тыс. руб., что в процентном выражении составило 21,2%, 2 тыс. руб. или 2% приходится на статью прочие ресурсы.
|
|
|
В 2009г. всего финансовых ресурсов на конец года было 726 тыс. руб., что составило 69,7%. Амортизация и прочие ресурсы кооператива составили 6,2% и 0,4% соответственно. Краткосрочные ссуды – 84 тыс. руб. бюджетные ассигнования – 88 тыс. руб. или 12,1%.
Таблица 2. Анализ реализации продукции ПКК «Заря»
| Виды продукции | 2008 год | 2009 год | ||||
| Выручка | полная себестоимость | Прибыль, убыток | Выручка | полная себестоимость | Прибыль, убыток | |
| Хлеб | 151,3 | 62,3 | 89 | 328,7 | 138,7 | 190 |
| Булки и сдоба | 32,3 | 13,3 | 19 | 39,8 | 16,8 | 23 |
| Пряник | 39,1 | 16,1 | 23 | 43,3 | 18,3 | 25 |
| Квас | 28,9 | 11,9 | 17 | 31,1 | 13,1 | 18 |
| Макаронные изделия | 139,4 | 57,4 | 82 | 290,6 | 122,6 | 168 |
| Итого: | 391 | 161 | 230 | 733,5 | 309,5 | 424 |
Выводы и предложения: ПКК «Заря» в 2008-2009гг выпускала один и тот же вид продукции. При анализе реализации продукции больше выручки приходилась на хлеб и макаронные изделия. В 2009г так же от хлеба и макаронных изделий было выручки больше, чем по остальному ассортименту продукции. При анализе себестоимости за два года можно отметить высокую долю себестоимости в выручке от реализации (почти 70%). Предлагается провести мероприятия по снижению затрат на предприятии (поиск поставщиков с низкой стоимостью сырья и материалов, сокращать потери от брака, коммерческие расходы и др.)
Таблица 3.Внереализационные доходы и расходы ПКК «Заря»
| Показатели | 2008год | 2009 год | ||
| Прибыль | убыток | прибыль | убыток | |
| Результат от реализации продукции, работ и услуг | 230 | 424 | ||
| Доходы и расходы от внереализационных операций, всего | - | 22 | 89 | 7 |
| в т.ч. - по ценным бумагам | - | - | - | - |
| - от долевого участия в совместных организациях | - | - | - | - |
| - курсовые разницы по операциям в ин. Валюте | - | - | - | - |
| - другие | - | 22 | - | 7 |
| Итого прибылей и убытков | 22 | 513 | 7 | |
| Балансовая прибыль или убыток | 208 | 506 | ||
|
|
|
Выводы к таблице: внереализационные доходы и расходы - это доходы и расходы не от основной деятельности (штрафы, пени, неустойки, курсовые и суммовые разницы и др.). ПКК «Заря» в 2008-2009гг. имело убытки от внереализационных операций виде штрафов за невыполнение договорных обязательств по кредитам. Во избежание роста расходов по данным видам операций руководителю ПКК вести на предприятии контроль за управлением доходов и расходов.
Таблица 4. Платежи в бюджет в 2009 года ПКК «Заря»
| Показатели | База налогообложения | Источники выплат | Сумма, тыс. руб. |
| Налог на прибыль | прибыль, которой признаются полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов. | Кооператив | 101,2 |
| НДС | Операции по реализации товаров и услуг, предметов залога | Кооператив | 89,82 |
| Подоходный налог | Зарплата, кооперативные выплаты, доходы | Кооператив | 58,6 |
| Транспортный налог | Мощность двигателя транспортного средства в лошадиных силах. | Кооператив | 0,98 |
| Местные налоги | |||
| Налог на имущество | среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения. | Кооператив | 13,8 |
| Земельный налог | Кадастровая стоимость земельного участка | Кооператив | 1,1 |
Выводы к таблице: кооператив являет налоговым агентом по всем видам налогов. Источником все налоговых отчислений является само предприятие. Из федеральных налогов предприятием уплачиваются налог на прибыль, НДС, подоходный и транспортный налог. К местным налогам относятся налог на имущество и земельный налог.
Таблица 5. Использование прибыли в ПКК «Заря»
| Показатели | 2008 год | 2009год | ||
| тыс. руб. | % к итогу | тыс. руб. | % к итогу | |
| Прибыль по балансу | 208 | 100,0 | 506 | 100,0 |
| Платежи в бюджет из прибыли | 41,6 | 20 | 101,2 | 20 |
| Отчислено: - фонды потребления | 46,8 | 28,1 | 109,3 | 27 |
| - фонды накопления | 41,6 | 25 | 89,1 | 22 |
| - благотворительные цели | - | - | - | - |
| - другие цели | - | - | - | - |
Выводы к таблице: балансовая прибыль в 2008г составляла 208 тыс. руб. Налог на прибыль является платежом, уплачиваемый из прибыли предприятия в размере 20% от прибыли до налогообложения. Прибыль остающаяся в распоряжении предприятия после уплаты всех налогов может быть направлена на развитие предприятия, а в частности в фонды потребления и накопления. В ПКК «Заря» в фонд потребления отчисляется 28,1% с чистой прибыли, в фонд накопления – 25%. В 2009г в фонд потребления было направлено 27% или 109,3 тыс. руб., в фонд накопления 22% или 89,1 тыс. руб.
Список литературы
1. Закон N 218-ФЗ "О кредитных историях"
2. Бухгалтерский учет и налогообложение в сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативах: Методическое пособие/ Овчинникова Л.А., Чемрова Т.Н. - 2007. – 75 c.
|
|
|
3. Практическое пособие по бухгалтерскому учету - Н. Г. Волков. - М.: Изд-во «Бухгалтерский учет», 2002
4. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук Савицкая Светлана Светославовна
5. Российская газета" - Прииртышье №4505 от 30 октября 2007 г.
6. http://www.srb.ru Официальный сайт Сбербанка РФ
7. http://www.rost.ru Совет при Президенте России по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике
|
|
|
