Методы определения стоимости предприятия: затратный, аналоговый, доходный.

Влияние параметров макроэкономической среды на внутренние технико-экономические характеристики предприятия.

Внешняя маркетинговая среда фирмы состоит из микросреды и макросреды.К ней относятся все объекты, факторы и явления,которые находятся за пределами предприятия, которые оказывают непосредственное влияние на его деятельность. В микросреду фирмы включаются взаимоотношения фирмы с поставщиками, посредниками, клиентами и конкурентами. Макросреда фирмы представлена более общими для большинства фирм факторами преимущественно социального плана. К ним относятся факторы демографического, экономического, природного, политического, технического и культурного характера. Внутренняя среда Внутренняя среда характеризует потенциал предприятия его производственные и маркетинговые возможности. Сущность маркетингового управления предприятием заключается в том, чтобы приспособить компанию к изменениям внешних условий с учетом имеющихся внутренних возможностей. К внутренней среде маркетинга относят те элементы и характеристики, которые находятся внутри самого предприятия: Основные фонды предприятия Состав и квалификация персонала. Финансовые возможности. Навыки и компетенция руководства. Использование технологии. Имидж предприятия. Опыт работы предприятия на рынке Одной из важнейших частей внутренней среды является характеристика маркетинговых возможностей. Они зависят от наличия специальной службы маркетинга предприятия, а так же опыта и квалификации его сотрудников. Когда сама организация рассматривается как фактор внешней среды маркетинга, то имеется в виду, что успешность управления маркетингом зависит и от деятельности остальных (кроме маркетинговых) подразделений организации, интересы и возможности которых следует принимать во внимание, а не только маркетинговых служб. Макровнешняя среда (среда косвенного воздействия) маркетинга — совокупность крупных общественных и природных факторов, воздействующих на все субъекты микровнешней среды маркетинга, но не немедленным, прямым образом, включающая в свой состав: политические, социально-экономические, правовые, научно-технические, культурные и природные факторы. Социально-экономические характеризуют жизненный уровень населения, покупательную способность отдельных слоев населения и организаций, демографические процессы, стабильность финансовой системы, инфляционные процессы и др. Научно-технические — дают преимущества тем организациям, которые быстро берут на вооружение достижения НТП. Макросреду маркетинга образуют факторы, в которых предприятие осуществляет свою деятельность. Основные факторы макросреды: Демографические условия (численность населения, темпы его изменения, распределения по регионам страны, половозрастная структура, показатели смертности и рождаемости). Социально-экономические условия (темпы экономического развития, размер и динамика доходов) Социально-культурные условия (традиции, религия, обычаи, привычки, язык, уровень развития образования и культуры страны) Научно-исследовательские изобретения и открытия, возможность создания новых, более совершенных товаров, обновление выпускаемой продукции) Природно-климатические условия (климат, место расположение предприятия. В последнее время их стали относить к коммерческим факторам) Политико-правовые условия. Для маркетинга наибольшее значение имеет налоговое законодательство, методы регулирования ВЭД, нормативные документы, регламентирующие отдельные вопросы маркетинга (права потребителя, закон о рекламе, закон о товарных знаках)

Методы определения стоимости предприятия: затратный, аналоговый, доходный.

В профессиональной практике принято разбивать все известные методы оценки стоимости предприятий на три группы - три подхода: 1) затратный (имущественный); 2) доходный; 3) рыночный (сравнительный). Каждый из подходов обеспечивает различные перспективы процессу определения стоимости в целом. Следует отметить, что перечисленные подходы и методы не только не являются взаимоисключающими, но и дополняют друг друга. Обычно при оценке бизнеса в зависимости от целей оценки, искомой стоимости, поставленных условий, состояния самого объекта и состояния экономической среды используют сочетание двух-трех методов, наиболее подходящих в данной ситуации. Оценка стоимости предприятий (бизнеса) с применением методов затратного (имущественного) подхода осуществляется исходя из величины тех активов и обязательств, которые приобрело предприятие за период своего функционирования на основе принципа замещения. Актив не должен стоить больше затрат на замещение его основных частей. Активы и обязательства предприятия в рамках затратного подхода принимаются к расчету по рыночной стоимости. Определение иной стоимости актива или обязательства, если договором или нормативным правовым актом не установлено иное, должно быть аргументировано. Затратный подход в оценке стоимости имущества предприятия, бизнеса рассматривает стоимость с точки зрения понесенных издержек. Как правило, данный подход применяется при оценке объектов недвижимого имущества, контрольных долей (интересов) в предприятиях либо являющихся инвестиционными/холдинговыми, либо не рассматриваемых как действующие предприятия. В случае же оценки действующих предприятий имущественный (затратный) подход должен сопровождаться применением прочих подходов. Доходный подход - это совокупность методов оценки стоимости доходной недвижимости, имущества предприятия, его бизнеса, в которых стоимость определяется путем конвертации ожидаемых экономических выгод. Теория доходного подхода убедительна: стоимость инвестиций рассчитывается как текущая стоимость будущих выгод, дисконтированных по норме доходности, отражающей рискованность инвестиций. Это весьма разумно и в целом подходит почти для любого используемого в бизнесе имущественного объекта действующего предприятия, его бизнеса, генерирующего положительную прибыль. Относительно простыми, но довольно объективными методами оценки стоимости предприятия являются методы рынка капиталов, метод соглашений, метод отраслевых коэффициентов и т.д. В отличии от методов, рассмотренных выше, при использовании аналоговых методов оценки, стоимость предприятия определяется исходя с фактической рыночной оценки предприятий, сравниваемых с данным. Практическое использование данных методов предвидит наличие информации о фактических рыночных ценах на сравниваемые предприятия, которую можно получить, используя результаты мониторинга купли-продажи предприятий-аналогов. Формирования выборки предприятий-аналогов проводится с учетом специфики и профиля деятельности, местонахождения, ориентации на определенную группу покупателей, стадии жизненного цикла товара, размера предприятия, продолжительности работы на рынке, стратегии и тактики деятельности, финансовых характеристик и т.д.