Доля организаций, получивших прибыль (убыток)

Кредит.

Креди́т (лат. creditum — заём от лат. credere — доверять) или кредитные отношения — общественные отношения, возникающие между субъектами экономических отношений по поводу движения стоимости[1]. Кредитные отношения могут выражаться в разных формах кредита (коммерческий кредит, банковский кредит и др.), займе, лизинге, факторинге и т. д.

Сущность кредита

Возникновение кредита как особой формы стоимостных отношений происходит тогда, когда стоимость, высвободившаяся у одного экономического субъекта, какое-то время не вступает в новый воспроизводственный цикл[2]. Благодаря кредиту она переходит от субъекта, не использующего её (кредитор), к другому субъекту, испытывающему потребность в дополнительных средствах (заёмщик).

Функции кредита

Функции кредита: перераспределительная; создания кредитных орудий обращения, воспроизводственная и стимулирующая.

Благодаря перераспределительной функции происходит перераспределение временно высвободившейся стоимости. Она может осуществляться на уровне предприятий,отрасли, государства (национальной экономики), мирового хозяйства (мировой экономики). Перераспределение идёт на условиях возврата стоимости.

Функция создания кредитных орудий обращения связана с возникновением банковской системы. Благодаря возможности хранения денежных средств на счетах в банках, развитию безналичных расчётов, зачёту взаимных обязательств, появились кредитные средства обращения и платежа.

Стимулирующая функция кредита проявляется в возможности развития производства без наличия собственных денежных средств. Благодаря кредиту предприятия получают мощный стимул для дальнейшего развития.

Формы кредита

В зависимости от вещественной формы ссуженной стоимости выделяют товарную, денежную и смешанную формы кредита.

Товарная форма кредита предполагает передачу во временное пользование конкретной вещи, определённой родовыми признаками. Данная форма исторически существовала до появления денежных отношений. Эквивалентом для обмена являлись отдельные товары (меха, скот, зерно и пр.), а кредиторами были субъекты, обладавшие излишками предметов. Возвращать надлежало аналогичное имущество с оговоренным или естественным (для скота, зерна, птицы) приращением. В современных условиях товарной формой кредита является поставка товаров с отсрочкой оплаты (обычно от производителя в адрес торговой организации), продажа в рассрочку, аренда (прокат) имущества, лизинг оборудования, товарная ссуда, некоторые варианты ответственного хранения. В ряде случаев возвращать надлежит то же самое или аналогичное имущество с дополнительной оплатой или без таковой. Если возвращать надлежит денежный эквивалент товара, полученного в кредит, то получается смешанная форма кредита.

Денежная форма кредита предполагает передачу во временное пользование оговоренного количества денег. Денежная форма является преобладающей в современных условиях экономики. Данная форма кредита активно используется всеми субъектами экономических отношений (государством, предприятиями, отдельными гражданами) как внутри страны, так и во внешнем экономическом обороте. В денежной форме кредита нет эквивалентного товарно-денежного обмена, а есть передача стоимости во временное пользование с условием возврата через определённое время и, как правило, с уплатой процентов за пользование ей.

Смешанная форма кредита возникает в том случае, когда кредит был предоставлен в форме товара, а возвращён деньгами или наоборот — предоставлен деньгами, а возвращён в виде товара. Последний вариант часто используется в международных расчётах, когда за полученные денежные ссуды расчёт производится поставками товаров. Во внутренней экономике продажа товаров в рассрочку сопровождается постепенным возвращением кредита в денежной форме^[1].

Роль кредита

Кредит играет важную роль в саморегулировании величины средств, необходимых для совершения хозяйственной деятельности. Благодаря кредиту предприятия располагают в любой момент такой суммой денежных средств, которая необходима для нормальной работы.

Роль кредита важна для пополнения оборотных средств, потребность в которых у каждого предприятия не стабильна, меняется в зависимости от условий работы: рыночных, природных, климатических, политических и др.

Роль кредита велика для воспроизводства основных фондов. Используя кредит, предприятие может совершенствовать, увеличивать производство значительно быстрее, чем при его отсутствии.

Важна роль кредита в регулировании ликвидности банковской системы, а также в создании эффективного механизма финансирования государственных расходов.

Разновидности кредита

Банковский кредит, Коммерческий кредит, Экспортный кредит, Потребительский кредит, Государственный кредит, Межбанковский кредит, Синдицированный кредит, Акцептно-рамбурсный кредит, Кредит для юридических лиц, Револьверный кредит.

По данным Банка России, объем денежной массы (М2) на 1 сентября 2010г. составил 17663,8 млрд.рублей и увеличился по сравнению с 1 сентября 2009г. на 32,8%, по сравнению с 1 августа 2010г. - на 1,9% при увеличении потребительских цен соответственно на 6,1 % и 0,6%.   Таблица 1 ДИНАМИКА ДЕНЕЖНОЙ МАССЫ на начало месяца     Денежная масса (М2) В том числе Удельный вес   млрд. рублей в % к предыдущему месяцу наличные деньги вне банковской системы (МО), млрд.рублей безналичные средства, млрд.рублей МО в М2, % 2009г. Январь 13493,2 102,0 3794,8 9698,3 28,1 Февраль 11990,7 88,9 3312,7 8677,9 27,6 Март 12021,3 100,3 3301, 8719,7 27,5 Апрель 12111,7 100,8 3278,3 8833,4 27,1 Май 12339,1 101,9 3410,1 8928,9 27,6 Июнь 12861,1 104,2 3461,9 9399,3 26,9 Июль 13161,0 102,3 3522,5 9638,5 26,8 Август 13121,0 99,7 3550,1 9570,9 27,1 Сентябрь 13305,0 101,4 3506,6 9798,5 26,4 Окт брь 13649,5 102,6 3485,6 10163,9 25,5 Ноябрь 13874,7 101,6 3566,7 10308,0 25,7 Декабрь 14224,1 102,5 3600,1 10623,9 25,3 2010г. Январь 15697,7 110,4 4038,1 11659,7 25,7 Февраль 15331,0 97,7 3873,3 11457,7 25,3 Март 15565,9 101,5 3950,0 11615,9 25, Апрель 15996,5 102,8 3986,1 12010,4 24,9 Май 16435,0 102,7 4181,0 12253,9 25,4 Июнь 16813,9 102,3 4240,3 12573,6 25,2 Июль 17190,3 102,2 4367,7 12822,6 25,4 Август 17330,1 100,8 4467,3 12862,8 25,8 Сентябрь 17663,8 101,9 4477,8 13185,9 25,4   Состояние системы кредитных организаций. Количество действующих кредитных организаций, имеющих право на осуществление банковских операций, на 1 октября 2010г. составило 1030 единиц и сократилось по сравнению с 1 октября 2009г. на 44 организации, по сравнению с 1 сентября 2010г. - на 6 организаций. Таблица 2 ОТДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ (по данным Банка России) на начало месяца     2010г. Справочно 2009г.   январь сентябрь октябрь январь сентябрь октябрь Количество действующих кредитных организаций, единиц             из них имеющих лицензии (разрешения), предоставляющие право на: привлечение вкладов населения             осуществление операций в иностранной валюте             генеральные лицензии             проведение операций с драгметаллами             Число филиалов действующих кредитных организаций на территории Российской Федерации, единиц             из них фи иалы Сбербанка России             Зарегистрированный уставный капитал действующих кредитных организаций, млрд.рублей 1244,4 1195,9 1192,0 881,4 1115,5 1129,0 Остатки средств на корреспондентских счетах кредитных организаций в Банке России, млрд.рублей 900,3 558,1 590,0 1027,6 598,4 545,4   Сумма средств организаций на счетах в кредитных организациях на 1 сентября 2010г. составила 4207,8 млрд.рублей и по сравнению с 1 сентября 2009г. увеличилась на 14,5%, с 1 августа 2010г. - на 2,4%; сумма бюджетных средств и средств внебюджетных фондов на счетах составила 54,0 млрд.рублей и увеличилась по сравнению с 1 сентября 2009г. на 7,5%, по сравнению с 1 августа 2010г. - сократилась на 2,5%. Объем кредитов, депозитов и прочих размещенных средств, предо- ставленных организациям, физическим лицам и кредитным организациям (в рублях и иностранной валюте), включая кредиты, предоставленные иностранным государствам, на 1 сентября 2010г. составил 20106,9 млрд.рублей. Таблица 3 КРЕДИТЫ, ДЕПОЗИТЫ И ПРОЧИЕ РАЗМЕЩЕННЫЕ СРЕДСТВА (по данным Банка России) на начало месяца, млрд.рублей     Общий объем Из него   размещенных средств кредиты и прочие размещенные средства, предоставленные организациям кредиты, депозиты и прочие размещенные средства, предоставленные кредитным организациям кредиты, предоставленные физическим лицам 2009г. Январь 19362,5 12843,5 2501,2 4017,2 Февраль 20652,1 13750,9 2863,7 4036,9 Март 20344,7 13682,7 2690,1 3971,3 Апрель 20005,2 13468,2 2664,6 3871,7 Май 19768,3 13510,9 2446,3 3810,6 Июнь 19376,5 13323,6 2314,0 3738,3 Июль 19252,7 13177,5 2376,8 3697,9 Август 19612,5 13129,3 2800,6 3682,2 Сентябрь 19796,3 13126,6 3009,3 3659,8 Октябрь 19574,0 13047,1 2907,7 3618,6 Ноябрь 19206,9 12973,4 2639,4 3593, Декабрь 19424,4 13014,4 2823,0 3586,2 2010г. Январь 19179,6 12879,2 2725,9 3573,8 Февраль 19411,7 12827,2 3037,9 3545,5 Март 19266,2 12746,4 2993,1 3525,8 Апрель 19085,5 12768,8 2779,5 3536,3 Май 19185,4 12864,4 2748,0 3571,7 Июнь 19364,4 13093,9 2655,7 3613,7 Июль 19762,2 13379,1 2709,4 3672,4 Август 19913,3 13450,7 2729,5 3731,7 Сентябрь 20106,9 13608,6 2692,4 3804,5   Доля кредитов и прочих размещенных средств (в рублях и иностранной валюте), предоставленных организациям на срок свыше 1 года, в общем объеме выданных им кредитов и прочих размещенных средств, распределенных по срокам погашения, на 1 сентября 2010г. составила 70,4% против 70,2% на 1 августа 2010 года. Таблица 4 сведения о жилищных кредитах, предоставленных физическим лицам1)     Объем предоставленных кредитов2), млрд.рублей Средневзвешенная ставка (по кредитам, выданным с начала года), %   жилищные кредиты из них ипотечные жилищные кредиты жилищные кредиты из них ипотечные жилищные кредиты 2009г. Январь         в рублях 7,5 6,4 14,4 14,2 в иностранной валюте 0,9 0,7 14,1 13,4 Январь-февраль         в рублях 16,6 14,4 14,5 14,3 в иностранной валюте 1,5 1,1 13,9 13,2 I квартал         в рублях 27,5 23,3 14,7 14,4 в иностранной валюте 2,3   ,5 13,8 13,5 Январь-апрель         в рублях 40,6 32,5 14,7 14,6 в иностранной валюте 3,1 2,2 14,0 13,8 Январь-май         в рублях 51,0 41,7 14,8 14,6 в иностранной валюте 3,7 2,7 13,8 13,6 I полугодие         в рублях 63, 52,4 14,9 14,6 в иностранной валюте 4,7 3,6 13,8 13,5 Январь-июль         в рублях 76,7 63,3 14,9 14,6 в иностранной валюте 5,7 4,3 13,7 13,3 Январь-август         в рублях 89,5 73,7 14,8 14,6 в иностранной валюте 6,6 5,1   3,7 13,2 Январь-сентябрь         в рублях 104,3 86,2 14,8 14,6 в иностранной валюте 7,2 5,6 13,5 13,1 Январь-октябрь         в рублях 122,1 101,4 14,8 14,5 в иностранной валюте 8,3 6,6 13,5 13,1 Январь-ноябрь         в рублях 140,4 116,9 14,7 14,4 в иностранной валюте 9,5 7,7 13,5 13,0 Год         в рублях 170,3 143,0 14,6 14,3 в иностранной валюте 11,9 9,5 13,0 12,7 2010г. Январь         в рублях 9,4 8,0 14,2 13,9 в иностранной валюте 0,5   12,0 11,6 Январь-февраль         в рублях 26,9 23,2 14,0 13,7 в иностранной валюте 2,2 1,4 11,4 11,5 I квартал         в рублях 53,7 46,2 13,9 13,6 в иностранной валюте 4,4 2,8 11,1 11,1 Январь-апрель         в рублях   72,3 13,8 13,5 в иностранной валюте 6,0 4,0 10,9 10,9 Январь-май         в рублях 112,4 97,2 13,7 13,5 в иностранной валюте 7,4 5,2 11,0 10,9 I полугодие         в рублях 145,3 125,9 13,7 13,5 в иностранной валюте 9,8 7,5 11,1 11,1 Январь-июль         в рублях 181,9 157,5 13,7 13,4 в иностранной валюте 11,2 8,7 11,2 11,2 Январь-август         в рублях 217,6 188,5 13,7 13,4 в иностранной валюте 12,6 9,8 11,3 11,1 1) По данным Банка России. 2) Нарастающим итогом с начала года.   Таблица 5 Задолженность по кредитам, предоставленным физическим лицам на начало месяца, млрд.рублей     Задолженность по кредитам1) Из общей суммы задолженности - задолженность перед Сбербанком России2)   всего из нее всего из нее     по жилищным кредитам из нее по ипотечным жилищным кредитам   по жилищным кредитам из нее по ипотечным жилищным кредитам 2009г. Январь 3999,3 1270,2 1070,3 1257,0 502,2 352,5 Февраль … 1298,8 1089,9 1243,8 502,1 355,7 Март … 1287,1 1092,3 1227,7 500,5 356,7 Апрель 3848,4 1250,2 1058,3 1209,1 497, 354,5 Май 3791,3 1233,8 1045,6 1195,5 495,6 355,1 Июнь 3722,9 1210,1 1024,8 1179,8 492,8 354,3 Июль 3683,0 1199,6 1018,9 1173,6 491,6 356,4 Август 3667,3 1199,2 1020,2 1173,2 493,2 358,2 Сентябрь 3645,8 1193,0 1014,7 1171,5 493,6 359,7 Октябрь   1178,4 1004,0 1169,9 495,5 362,8 Ноябрь 3580,0 1168,6 995,9 1169,4 497,6 365,3 Декабрь 3571,8 1172,1 1001,0 1167,7 501,9 370,5 2010г. Январь 3562,4 1180,8 1010,9 1169,6 508,3 377,9 Февраль 3531,8 1174,6 1008,5 1151,8 506,1 378,0 Март 3511,7 1171,2 1005,6 1147,3 507,9 380,5 Апрель 3512,1 1171,2 1006,8 1150,8 511,7 385,2 Май 3546,9 1177,1 1013,7 1162,0 516,5 390,6 Июнь 3596,4 1190,0 1025,0 1178,5 522,5 394,7 Июль 3657,5 1198,5 1033,8 1201,1 531,2 403,5 Август 3715,8 1205,7 1042,2 1216,1 538,1 411,2 Сентябрь 3786,2 1219,5 1055,9 1230,4 545,5 418,9 1) По данным Банка России. 2) По данным Сбербанка России.   На 1 сентября 2010г. объем просроченной задолженности по жилищным кредитам, предоставленным кредитными организациями физическим лицам, составил 46,8 млрд.рублей (3,8% от общей задолженности по жилищным кредитам), из нее по ипотечным жилищным кредитам - 41,7 млрд.рублей (3,9% от общей задолженности по ипотечным жилищным кредитам). Ставка рефинансирования с 1 июня 2010г. установлена Банком России в размере 7,75% годовых. Таблица 6 СРЕДНЕВЗВЕШЕННЫЕ ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕННЫМ КРЕДИТАМ1) в августе 2010 года процентов годовых   Со сроком Физическим лицам Нефинансовым организациям Кредитным организациям В рублях до 30 дней 15,1 7,4 2,6 о 31 до 90 дней 17,9 10,5 4,2 от 91 до 180 дней 28,8 11,6 6,9 от 181 дня до 1 года 29,0 11,4 7,0 до 1 года 27,1 10,0 2,7 свыше 1 года 17,9 11,9 7,7 В долларах США до 30 дней 13,0 5,3 0,3 от 31 до 90 дней 13,1 5,5 3,3 от 91 до 180 дней 12,2 9,2 6,6 от 181 дня до 1 года 13,3 7,1 1,4 до 1 года 13,0 6,8 0,4 свыше 1 года 12,0 7,2 6,1 В евро до 30 дней 11,9 11,4 0,3 от 31 до 90 дней 12,5 9,2 1,4 от 91 до 180 дней 12,7 11,0 1,0 от 181 дня до 1 года 14,0 8,4 8,0 до 1 года 13,2 9,4 0,3 свыше 1 года 13,1 7,8 4,5 1) По данным Банка России.   Объем депозитов, кредитов и прочих привлеченных кредитными организациями средств организаций, физических лиц, индивидуальных предпринимателей и кредитных организаций (в рублях и иностранной валюте)на 1 сентября 2010г. составил 17636,6 млрд.рублей. Таблица 7 ДЕПОЗИТЫ, КРЕДИТЫ И ПРОЧИЕ ПРИВЛЕЧЕННЫЕ КРЕДИТНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ СРЕДСТВА (по данным Банка России) на начало месяца, млрд.рублей     Общий объем В том числе   привлеченных средств депозиты и прочие привлеченные средства организаций депозиты, кредиты и прочие привлеченные средства кредитных организаций вклады (депозиты) и прочие привлеченные средства физических лиц средства физических лиц - индивидуальных предпринимателей 2009г. Январь 14573,4 5,4 3639,6 5907,0 81,4 Февраль 15311,0 5100,1 4024,9 6115,3 70,6 Март 15351,2 5146,6 3919,8 6217,7 67,2 Апрель 14881,8 4912,7 3700,4 6197,3 71,3 Май 14966,3 5060,4 3544,8 6295,0 66,1 Июнь 14884,4 5126,0 3372,2 6316,1 70,0 Июль 15156,8 5180,1 3409,3   491,2 76,2 Август 15201,3 5206,5 3308,4 6613,6 72,8 Сентябрь 15240,1 5193,6 3296,8 6670,7 79,0 Октябрь 15218,1 5311,5 3119,4 6704,7 82,5 Ноябрь 15342,5 5284,1 3179,6 6801,2 77,5 Декабрь 15571,4 5227,3 3262,3 6998,8 83,0 2010г. Январь 16159,4 5466,6 3117,3 7485,0 90,6 Февраль 15864,6 5118,3 3159,0 7502,6 84,7 Март 15836,3 5001,9 3077,0 7671,7 85,8 Апрель 16257,4 5275,1 3097,6 7797,7 87,0 Май 16692,8 5485,3 3087,2 8037,4 82,9 Июнь 16853,5 5492,6 3093,4 8176,0 91,5 Июль 17167,6 5396,4 3237,7   98,3 Август 17477,4 5463,1 3301,6 8616,6 96,1 Сентябрь 17636,6 5544,6 3265,0 8721,9 105,1   На 1 сентября 2010г. доля вкладов (депозитов) в рублях и иностранной валюте, привлеченных у физических лиц во вклады (депозиты) "до востребования", составила 15,6% от общего объема привлеченных у них вкладов (депозитов) и уменьшилась за месяц на 0,6 процентного пункта, на срок до 1 года доля вкладов (депозитов) составила 18,6% (на 1 августа 2010г. - 18,5%), на срок от 1 года и свыше - 65,7% (на 1 августа 2010г. - 65,3%). Таблица 8 Объем привлеченных кредитными организациями вкладов (депозитов) физических лиц на 1 сентября 2010 года     Всего1) Из них в Сбербанке России2)   млрд. рублей в % к 1 сентября 2009г. млрд. рублей в % к 1 сентября 2009г. Всего 8721,9 130,8 4230,0 125,7 в том числе на счетах: рублевых 6905,6 148,3 3682,3 134,8 валютных 1816,4 90,2 547,7 86,4 1) По данным Банка России. 2) По данным Сбербанка России.   Доля Сбербанка России в общем объеме сбережений физических лиц (в рублях и иностранной валюте) на 1 сентября 2010г. составила 48,5% и уменьшилась по сравнению с 1 августа 2010г. на 0,1 процентного пункта. Таблица 9 СРЕДНЕВЗВЕШЕННЫЕ ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ ПО ПРИВЛЕЧЕННЫМ ВКЛАДАМ (ДЕПОЗИТАМ)1) в августе 2010 года процентов годовых   Со сроком Физических лиц Нефинансовых организаций Кредитных организаций В рублях до 30 дней 1,0 2,3 2,5 до 30 дней, кроме срока "до востребования" 4,4 - - от 31 до 90 дней 4,8 4,1 4,0 от 91 до 180 дней 6,4 5,0 6,9 от 181 дня до 1 года 6,7 7,0 6,4 до 1 года 5,4 2,5 2,5 до 1 года, кроме срока "до востребования" 6,1 - - свыше 1 года 5,3 7,0 7,4 В долларах США до 30 дней 0,4 0,3 0,4 до 30 дней, кроме срока "до востребования" 3,0 - - от 31 до 90 дней 2,2 1,9 1,3 от 91 до 180 дней 3,7 2,3 1,6 от 181 дня до 1 года 4,2 4,2 1,8 до 1 года 3,2 0,3 0,5 до 1 года, кроме срока "до востребования" 3,6 - - свыше 1 года 4,4 5,0 1,4 В евро до 30 дней 0,3 0,2 0,6 до 30 дней, кроме срока "до востребования" 1,3 - - от 31 до 90 дней 2,1 1,2 1,8 от 91 до 180 дней 2,8 3,7 1,1 от 181 дня до 1 года 3,6 3,3 4,5 до 1 года 2,8 0,5 0,8 до 1 года, кроме срока "до востребования" 3,1 - - свыше 1 года 4,0 4,2 3,1 1) По данным Банка России.     ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ (на начало года)                                 Объем прибыли (+) / убытков (-), полученных действующими кредитными организациями, млн.руб.               Объем прибыли по прибыльным кредитным организациям, млн.руб.               Удельный вес кредитных организаций, имевших прибыль, в общем количестве действующих кредитных организаций, процентов 98,3 98,9 98,5   94,9 88,7,   Объем убытков (-) по убыточным кредитных организаций, млн.руб.               Удельный вес кредитных организаций, имевших убыток, в общем количестве действующих кредитных организаций, процентов 1,7 1,1 1,5   5,1 11,3

 

Аренда

Аре́нда (лат. arrendare — отдавать в наём) — форма имущественного договора или соглашения, по которому собственник передаёт арендатору право пользования и исключительного владения имуществом на определенное время при условии уплаты арендной платы. Например, в сельском хозяйстве и добывающих отраслях оплачивается временное пользование землей или недрами. Включает природную ренту (земельную ренту), амортизацию процента за пользование материальными активами. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Объект аренды

Объектом аренды признаются движимые и недвижимые вещи, в том числе: земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования (такие вещи называются непотребляемыми). Договор аренды должен чётко определить конкретное имущество, сдаваемое в аренду, то есть данные, позволяющие индивидуализировать объект аренды, должны быть непосредственно указаны в договоре. В зарубежном праве допускается аренда не только вещей, но и прав, представляющих имущественную ценность, а также ценных бумаг (в частности акций) и даже паев торговых товариществ.

[править]Форма договора

Договор аренды в РФ должен быть заключён в письменной форме, если он заключён на срок более одного года и если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока договора. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (регистрация договора осуществляется в соответствующем территориальном органе Федеральной регистрационной службы).

Стороны договора

• Арендодатель (лессор) — физическое или юридическое лицо, которое предоставляет имущество арендатору за плату во временное пользование и владение или во временное пользование. Сдавать в аренду имущество может только его собственник или лицо, уполномоченное на это собственником либо законом.
• Арендатор (лесси, посессор, рентер, тенант) — физическое или юридическое лицо, заключившее договор аренды и оплачивающее пользование и владение или пользование предоставленным имуществом арендодателю. К арендатору гражданское законодательство не предусматривает каких-либо требований и ограничений (за исключением гражданской дееспособности, как и к иным субъектам гражданско-правовых отношений).

Сроки договора

По законам РФ срок договора аренды устанавливается соглашением сторон и фиксируется в договоре. Если же срок в договоре не определён, то такой договор считается заключённым на неопределённый срок. Такой случай позволяет сторонам договора в любое время отказаться от его исполнения, но заранее предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

• Бессрочный: срок договора не определён соглашением сторон
• Долгосрочный: 5- 20 лет
• Среднесрочный: 1-5 лет
• Краткосрочный: до 1 года

Виды аренды

В соответствии с законами РФ аренда может различаться по видам: собственно аренда, субаренда, наем, поднаем. Также в российском законодательстве отдельно оговариваются особенности аренды для различных видов движимого и недвижимого имущества: прокат движимого имущества, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).

САЛЬДИРОВАННЫЙ ФИНАНСОВЫЙ РЕЗУЛЬТАТ (ПРИБЫЛЬ МИНУС УБЫТОК)
ПО ВИДАМ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
в январе-августе 2010 года

 

	Сальдо прибылей (+) и убытков (-)	Прибыль	Убыток
	млрд. рублей	в % к январю- августу 2009г.1)	млрд. рублей	в % к январю- августу 2009г.1)	млрд. рублей	в % к январю- августу 2009г.1)
Всего (по видам экономической деятельности)	+3831,6	165,4	4405,0	138,0	573,4	65,5
операции с недвижи­мым имуществом, аренда и предо­ставление услуг	+206,5	в 3,2р.	267,1	163,5	60,6	61,8
из них: управление эксплуатацией жилого фонда	+1,1	139,5	6,3	142,6	5,2	143,4
научные исследования и разработки	+15,1	119,6	25,2	116,9	10,1	113,2

 

 

Таблица 2

ДОЛЯ ОРГАНИЗАЦИЙ, получивших прибыль (УБЫТОК)

в % к общему количеству организаций

 

	Январь-август 2010г.	Справочно январь-август 2009г.
	доля прибыльных организаций	доля убыточных организаций	доля прибыльных организаций	доля убыточных организаций
Всего	67,7	32,3	64,9	35,1
операции с недвижи­мым имуществом, аренда и предо­ставление услуг	67,5	32,5	68,3	31,7
из них: управление эксплуатацией жилого фонда	57,5	42,5	56,2	43,8

Лизинг

Ли́зинг (англ. leasing от англ. to lease — сдать в аренду) — вид финансовых услуг, связанных с кредитованием приобретения основных фондов.

Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Чаще всего это осуществляется для предпринимательских целей, однако с 1 января 2011 года в России это не обязательно. В мировой практике широко распространён потребительский лизинг.[1] Договор может предусматривать, что выбор продавца и приобретаемого имущества делает лизингодатель. Лизингополучатель может изначально являться собственником имущества.

По сути, лизинг — это долгосрочная аренда имущества для предпринимательских целей с последующим правом выкупа, обладающая некоторыми налоговымипреференциями.

В соответствии с гл. 34 ГК РФ, финансовая аренда (лизинг) является одной из разновидностей арендных правоотношений. Гражданский кодекс Российской Федерации (Статья 665, ГК РФ) определяет финансовую аренду следующим образом:

По договору финансовой аренды (договору лизинга) лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Лизингодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета лизинга и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Правда, следует признать, что любое определение финансовой аренды является ограниченным и не может учесть всех форм и проявлений этого кредитного-инвестиционного инструмента. Согласно определению Европейской федерации национальных ассоциаций по лизингу оборудования (Leaseurope): "Аренда - это соглашение между собственником имущества (арендодателем) и арендатором, согласно которому первый передает право пользования активом арендатору на оговоренный срок в обмен на периодические выплаты" (также широко известно определение лизинга, установленное Конвенцией УНИДРУА, см. стр. 18).

Основополагающими нормативными актами, регулирующими лизинговые правоотношения на территории Российской Федерации, в настоящее время являются Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" от 29 октября 1998 г. №164-ФЗ с изменениями и дополнениями от 29 января 2002 года.

Лизингодатель остается собственником оборудования, в то время как лизингополучатель приобретает право пользования оборудованием, уплачивая лизинговые платежи. По истечении определенного срока лизингополучатель может приобрести право собственности по договоренности с лизингодателем.

Согласно ме

12Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: