 |
Баланс территории жилого микрорайона
|
|
|
|
Содержание
Задание ……………………………………………………………………………3
Чертеж проекта микрорайона………………………………….………….…......4
Введение…………………………………………………………………………..5
Баланс территории жилого микрорайона……………………………………….7
Показатели, характеризующие застройку микрорайона………………..…….13
Показатели, характеризующие планировку микрорайона……………………16
Показатели, характеризующие уровень благоустройства микрорайона…….17
Капитальные вложения и ежегодные эксплуатационные расходы…………..18
Обеспеченность территории культурно-бытовыми учреждениями………….25
Радиусы обслуживания жителей культурно-бытовыми учреждениями……..29
Проверка условий освещения жилых домов и участков культурно-бытовых учреждений………………………………………………………………………32
Заключение………………………………………………………………………33
Список использованной литературы…………………………………………...34
Задание
Вариант № 38
Дано:
1. Проект застройки микрорайона (чертеж)
2. Этажность жилой застройки: Эж = 5, 12, 16
3. Ширина жилых домов:
- протяженных lД = 12,0
- башенного типа lД = 16,0
4. Этажность учреждений обслуживания:
- школ Эш = 3
- детских учреждений Эд = 2
- магазины Эм = 1
- прочие учреждения Эпр = 1
5. Плоскостной коэффициент: Ко = 0,65
Требуется:
Произвести анализ проекта планировки, застройки и благоустройства микрорайона с точки зрения технико-экономических, культурно-бытовых, гигиенических и архитектурно-художественных требований.
Введение
Курсовая работа посвящается проблеме технико-экономической организации инфраструктуры микрорайона, который представляет собой часть селитебной территории города с законченными комплексами культурно-бытовых учреждений и устройств повседневного первичного обслуживания (школы, магазины, детские учреждения и т. д.), расположенные в рамках магистральных улиц.
|
|
|
К основным целям организации жилого микрорайона можно отнести выдвинутые современной теорией и практикой проектно-планировочные работы, характеризующиеся следующими положениями:
1) Организация сети культурно-бытовых учреждений подчиняется задаче дать по возможности самостоятельную стройную систему обслуживания населения микрорайона. Сеть магазинов, столовых, школ, детских учреждений и т. д. развивается в таком объеме, чтобы удовлетворить все или почти все повседневные потребности населения на месте — внутри микрорайона. Вместе с тем вопросы организации и расположения культурно-бытовых учреждений и зеленых насаждений микрорайонов, жилых районов и общегородских решаются как единая система, тем более что в пределах территории части микрорайонов располагаются районные общегородские учреждения;
2) Трассирование сети проездов подчиняется задаче не допускать сквозного транзитного движения через микрорайон. В микрорайоне кроме основных проездов создаются местные подъезды, обслуживающие отдельные группы домов, и сеть аллей для пешеходов;
Законченное архитектурное решение дается для планировки и застройки жилого района в целом, а не отдельных микрорайонов.
Актуальность данной темы обусловлена современным ростом городов и численности городского населения, при которых, безусловно, важно целесообразное и рациональное планирование современных микрорайонов, районов и городов для удобства проживающих в них людей.
Основными вопросами и работами, подлежащими выполнению в данной курсовой работе, будут составление таблицы баланса территории микрорайона, определение жилищного фонда, средней этажности жилой застройки, густоты жилой застройки микрорайона. Также подлежат рассмотрению такие вопросы, как определение плотности населения и численности населения микрорайона.
|
|
|
Нельзя не учитывать технико-экономические показатели, характеризующие экономичность планировки и благоустройства территории. Особое внимание будет уделено определению капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных расходов по застройке, внешнему благоустройству микрорайона и окаймляющих улиц, инженерному оборудованию территории, определению кубатуры культурно-бытовых учреждений и числа мест на 1000 жителей, а также кубатуры и площади участка на одно место.
Важную роль играет размещение культурно-бытовых учреждений; отсюда возникает вопрос об определении радиусов обслуживания жителей этими учреждениями. Необходимо также проверить условия освещения жилых домов и участков общественных учреждений путем измерения разрывов между домами, а также между домами и границами участков.
Баланс территории жилого микрорайона
Изучение баланса территории микрорайона является одним из методов анализа застройки, планировки и благоустройства жилых микрорайонов. Данные таблицы баланса о размерах территорий, которые определяются в абсолютной величине (га) и рассчитываются в относительных показателях (%; м2/жит.), свидетельствуют о характере использования территории жилой застройки, зеленых насаждений, культурно-бытовых учреждений и т.д.
Составление баланса территории жилого микрорайона осуществляется путем обмера всех имеющихся на плане (в пределах красных линий) территорий. Расчет территории проводится в метрах квадратных, а представляется в графе 3 Таблицы №1 с точностью до второго знака после запятой в га.
Определяем размер (га) жилой территории и участков культурно-бытовых учреждений, а также измеряем подъезды к жилым домам и хозяйственные площадки. Методом исключения определяем размер территории, занятой зелеными насаждениями. За 100% принимаем общую территорию микрорайона (
).
|
|
|
Так как в пределах красных линий отсутствуют территории внемикрорайонного значения (кинотеатр, поликлиника, школа художественного воспитания и др.), то Wм = Wмп, т.е. в межмагистральном пространстве расположен только микрорайон.
Представим полученные результаты в Таблице №1 и Таблице №2 и сопоставим полученные данные с удельными нормативными размерами элементов территории микрорайона.
Таблица 1. Баланс территории жилого микрорайона
| Элементы территории микрорайона | Размеры территории | Буквенные обозначения | |||
| га | % | м2/ жит | |||
| Жилая территория | Площадь, застроенная жилыми домами (по наружному обмеру) Подъезды к жилым домам и хозяйственные площадки, исключая основные проезды микрорайона Зеленые насаждения на жилой территории | 2,61 1,33 13,75 | 10,49 5,34 55,24 | 2,58 1,31 13,57 | S Wд Wn Wзж |
| Итого | 17,69 | 71,07 | 17,46 | W ж | |
| Участки культурно-бытовых учреждений | Школы Детские учреждения Кооперативные здания (магазины, столовые, парикмахерские, банки) Стоянки | 3,72 2,68 0,71 0,09 | 14,95 10,77 2,85 0,36 | 3,67 2,65 0,7 0,08 | W ш W д-я W к W р |
| Итого | 7,2 | 28,93 | 7,11 | W к-б | |
| Сад или сквер микрорайона | - | - | - | W з | |
| Основные проезды микрорайона | Проезжая часть Тротуары | - - | - - | - - | |
| Итого | - | - | - | W пр. | |
| Общая территория микрорайона | 24,89 | 100,0 | 24,57 | W м | |
| Территории внемикрорайонного значения | - | - | - | W вм | |
| Всего территорий в пределах красных линий | 24,89 | 100,0 | 24,57 | W мп |
Таблица 2. Площади прилегающих к микрорайону окаймляющих улиц
| Элементы территории микрорайона | Буквенное обозначение | Размеры территории |
| Площадь тротуаров (га) | Ωтр | 0,62 |
| Площадь зеленых насаждений (парков скверов) (га) | Ωзн | 0,53 |
| Площадь проезжих частей (га) | Ωпч | - |
| Площадь хозяйственных площадок за красной линией (га) | Ωхп | 0,22 |
| Итого общая площадь | Ωул | 1,37 |
Данный микрорайон состоит из пяти-, двенадцати- и шестнадцатиэтажных жилых домов, а также одно-, двух- и трехэтажных учреждений обслуживания. Общая жилая территория составляет 17,69 га (при нормативе 9,3-17,8), что в процентом отношении ко всей территории микрорайона равняется 71,07 %. Как видно из Таблицы 1, в общую жилую территорию входят:
|
|
|
1. Площадь, застроенная жилыми домами равна 2,61 га, а на одного жителя (численность населения микрорайона — 10131 человек) приходится 2,58 м2 площади под застройкой при нормативном значении 1,3—4,2 м2. Показатель вписывается в нормативные рамки;
2. Площадь подъездов к жилым домам и хозяйственных площадок равна 1,33 га; на одного жителя приходится 1,31 м2. Норматив составляет 1,5—3,2 м2/чел, следовательно, показатель соответствует норме;
3. Площадь зеленых насаждений составляет 13,75 га; на одного жителя приходится 13,57 м2; нормативные данные — 6,1—10 кв. м/чел Норматив значительно превышен, но это превышение можно характеризовать как благоприятное для жителей микрорайона;
4. Размер участков культурно-бытовых учреждений составляет 7,2 га или 28,93% всей территории микрорайона, из них:
- Школы занимают территорию в 3,72 га, на одного жителя приходится 3,67 м2, что несколько выше допустимых нормативных значений — 2,0 м2/чел;
- Детские учреждения занимают площадь 2,68 га, и на одного жителя приходится 2,65 м2, что несколько больше нормативного значения, равного 2,1 м2кв. м/чел;
- Кооперированные здания микрорайона - магазины, парикмахерские, столовая, стоянки и банк - составляют 0,8 га, и на одного жителя приходится 0,78 м2. Нормативный показатель составляет 0,3-0,5 м2/чел, то есть реальный показатель чуть превышает норму, что также можно характеризовать положительно.
Вся территория микрорайона составляет 24,89 га, на одного жителя приходится 24,57 м2 при нормативном значении равном 14,1 – 23,0 кв. м/чел; показатель соответствует нормативному.
Построим круговую диаграмму распределения территории микрорайона, в которой будут представлены процентные отношения каждого элемента территории микрорайона к общей территории микрорайона.
Рисунок 1. Распределение территории микрорайона
Рисунок 2. Баланс территорий окаймляющих улиц
Для данного микрорайона характерна компактная застройка, дома расположены в основном по контуру микрорайона, а также в его центре. Ко всем домам проведены подъезды, что положительно характеризует планировку.
Детские учреждения на территории микрорайона размещены достаточно равномерно, но весьма нерациональным можно назвать положение школ. Во-первых, обе школы находятся на окраине микрорайона, что обуславливает значительное различие в расстояниях от жилых домов микрорайона. Во-вторых, обе школы находятся рядом, что тоже является нецелесообразным и что должны были учесть при планировке микрорайона.
|
|
|
Кроме того, в микрорайоне отсутствую сады и скверы, а также территории внемикрорайонного значения (кинотеатр, поликлиника, школа художественного воспитания и др.), играющие важную роль в жизни микрорайона.
Весьма непродуманным является размещение некоторых культурно-бытовых учреждений. Так большая часть продуктовых магазинов сосредоточена в южной части микрорайона, что также неудобно и приводит к значительному увеличению радиуса обслуживания. Помимо всего прочего на территории отсутствует целый ряд предприятий обслуживания - почта, аптека и др.
Однако стоит отметить, что на территории микрорайона присутствует весьма удачно расположенный банк, расположенные в центре микрорайона гаражи и стоянки, а также столовая и парикмахерская.
Таким образом, анализируя всю территорию микрорайона в целом, можно сделать вывод о том, что культурно-бытовые и архитектурно-композиционные условия заданы в данном случае не всегда успешно, проектно-планировочная работа выполнена достаточно качественно, но небольшое количество площадей использовано нерационально.
|
|
|
