При полном равнодушии и преступном попустительстве властей Санкт-Петербурга, денежные средства внесенные участниками долевого строительства, в том числе и мои, были похищены.

Министру

Строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

127994, Москва, ул. Садовая-Самотечная, д.10/23, стр.1

 

Мень М.А.

 

 

от Дольщика ЖК «Морская звезда»,

в Санкт-Петербурге

ФИО_________________________,

Адрес _____________________________,

__________________________,

тел. ______________________

E-mail: _____________________

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

об обязании Правительства Санкт-Петербурга

принять необходимые меры, направленные на завершение строительства объектов,

установлении реального срока завершения строительства и обеспечение контроля за их исполнением.

____________ по договору участия в долевом строительстве № ______________________, заключенном с застройщиком ООО «Спектр» (ОГРН 1117847630856, Санкт-Петербург, 18 линия В.О., дом 5), мною приобретены права на квартиру в ЖК «Морская звезда».

Срок передачи жилого помещения по договору – не позднее декабря 2016 года.

Учредителем ООО «Спектр», а так же заказчиком строительства ХК «Морская звезда» является ООО «ГК «ГОРОД» (ОГРН 1107847393708, СПб, Морская набережная, дом.15, лит.Д, пом. 1-Н.).

ООО ГК Город, является заказчиком 3-х Жилых комплексов, состоящих из 13 жилых домов, общей сложность порядка 5 500 квартир. Компания контролировалась братьями Максимом, Русланом, а так же Романом Ванчуговыми. Роман Ванчугов, на тот момент являлся депутатом Государственной Думы РФ от партии «Справедливая Россия».

С декабря 2014 работы и финансирование по ЖК «Морская звезда» остановлено, в срок предусмотренный Договором квартира мне передана не была.

При полном равнодушии и преступном попустительстве властей Санкт-Петербурга, денежные средства внесенные участниками долевого строительства, в том числе и мои, были похищены.

05.09.2016 ГСУ ГУ МВД РФ по СПб и ЛО возбуждено уголовное дело №368758, по факту мошенничества и растраты в особо крупных размерах денежных средств участников долевого строительства, в отношении братьев Руслан и Максим Ванчуговы. Которым в дальнейшем предъявлено обвинение в указанном деянии.. Следствием установлено, что в период с 01.10.2013 по 31.07.2014 обвиняемые получили и вывели в наличный оборот через транзакции с юридическими лицами с признаками «фирм-однодневок», обслуживающимися в ООО «БАНК ФИНИНВЕСТ» денежные средства дольщиков (в том числе мои денежные средства) в сумме 832 979 000,0 рублей (это сумма, достоверно доказанная следствием!), которые в дальнейшем использовали по своему усмотрению, а по попросту говоря – украли деньги, предназначенные для ведения строительных работ.

В 2015 году Правительство Санкт-Петербурга взяло под личный контроль достройку всех объектов ООО ГК «ГОРОД», включая ЖК «Морская звезда» и разработало финансовую модель завершения строительства, в том числе с участием кредитных средств банка ПАО «Санкт-Петербург», привлеченных под залог земельного участка, находившегося в аренде у ООО «Простор» и полностью контролируемого на тот момент ООО ГК «ГОРОД».

Для исполнения функции инвестирования было создано ООО «ХК ЭРА», выступившего заемщиком по кредитной линии, предоставленной ПАО «Банк Санкт-Петербург».

С целью создания инвестиционной привлекательности земельного участка, находящегося на правах аренды по условиям договора комплексного освоения территории и находящегося в пользовании ООО «Простор» (ООО «Простор» в настоящее время принадлежит ООО «ХК ЭРА»), Администрацией Санкт-Петербурга было принято решение о приватизации 47 из 102 га земельного участка находящегося в районе Каменки по ул. Глухарская в СПб. В дальнейшем, приватизированный и разбитый на отдельные территории, земельный участок предполагалось продать и вырученные средства направить на погашение выделенного ПАО «Банк Санкт-Петербург» кредита и завершение строительства объектов ГК «ГОРОД».

ПАО «Банк «Санкт-Петербург» одобрил компании-инвестору ООО ХК «ЭРА» кредитную линию под залог указанного земельного участка.

ХК Эра, в дальнейшем заключило Агентские договоры со всеми компаниями застройщиками Объектов ООО ГК «ГОРОД», фактически приняла на себя функции генерального заказчика, а так же, согласно условиям указанных договоров, установило контроль над всеми их средствами и активами.

В целях завершения строительства генподрядной организацией, инвестором (ХК Эра) была выбрана компания - АО «ПРОММОНОЛИТ» с которой заключены договоры генерального подряда на каждый объект ГК «ГОРОД».

С 2015 года по настоявшее время кредитные средства, полученные от ПАО «Банк Санкт-Петербург» в размере 2 млд. руб. в основном были направлены на строительство двух домов ЖК «Ленинский парк» (готовность которых на 2015 год составляла 80 и 90%) и, только малая часть, на другие объекты ГК «ГОРОД».

На сегодняшний день кредитная линия исчерпана, из 13 домов сданы два, на устранение недоделок которых, по сведениям из официальных источников, требуется дополнительно порядка 400 млн. рублей.

13 января 2017 года на официальном сайте ООО ГК «ГОРОД» появилось письмо, как я полагаю, уже бывшего владельца ООО ГК «ГОРОД», Ванчугова М.А. (обвиняемого по уголовному делу №368758) к Губернатору Санкт-Петербурга, в котором Ванчугов М.А. утверждает, что до сих пор является владельцем ООО ГК «ГОРОД» и приватизированной части земельного участка, находившегося в пользовании ООО «Простор», а также нереализованных активов (квартир, помещений коммерческого назначения, мест в паркингах) в жилых комплексах ООО ГК «ГОРОД». Из чего следует, что земельный участок, при содействии Правительства СПб, фактически оказалась в собственности людей, уже обманувших несколько тысяч человек! И это при заявленном «активном контроле» лично Губернатора и Правительства Санкт-Петербурга за ходом строительства проблемных объектов!

По информации от Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга, которая неоднократно корректировалась, ООО ХК «ЭРА», АО «ПРОММОНОЛИТ», СПб ГУП «Центрстрой» разработаны и представлены графики производства работ и финансирования проекта со сроком окончания строительно-монтажных работ по ЖК «Морская звезда» - август 2018 года. Указанные графики участникам долевого строительства представлены не были, а в настоящее время и вовсе утратили свою актуальность.

Правительство Санкт-Петербурга, вместо того чтобы добросовестно заниматься своими обязанностями и исполнять данные им обещания, занимается формальными бюрократическими отписками, предоставляет дольщикам недостоверную информацию и фактически за два года не сделало ничего для возобновления и завершения строительства моего дома.

Строительство ЖК «Морская звезда» не ведется, по информации, полученной из Комитета по строительству Санкт-Петербурга, готовность объекта составляет 28%, рабочих на объекте нет, техника (строительные краны) взятая в аренду простаивает, долги по аренде техники, аренде земельного участка, долги пред компаниями – монополистами (Водоканал, Ленэнерго и пр.) растут.

По заявлению АО «ПРОММОНОЛИТ» работы на объекте не ведутся ввиду отсутствия финансирования.

В настоящее время, совершенно очевидно, что до августа 2018 года разрешения на ввод ЖК «Морская звезда» в эксплуатацию получено не будет, следовательно, и передача квартиры не состоится. За оставшееся время, при отсутствии ведения работ на объекте, отсутствия реальных графиков строительства, отсутствия источника финансирования СМР, не возможно закончить монолитные работы, устроить паркинг (работы по которому даже не начаты), выполнить каменную кладку, выполнить всю внутреннюю отделку, установить лифтовое и иное техническое оборудование, подключить дом ко всем инженерным коммуникациям и ввести его в эксплуатацию.

При этом, судя по неоднократно опубликованных заявлениях в СМИ, полагаю, что Администрация Санкт-Петербурга уже отчиталась об успешном решении проблемы обманутых дольщиков ГК «Город», доложив в Москву о скором завершении проблемных домов, что является ложью не соответствующей действительности.

Правительство Санкт-Петербурга контроль за строительством ЖК «Морская звезда» надлежащим образом не осуществляет, вводит дольщиков, государственные органы власти, в том числе Президента Российской Федерации в заблуждение относительно положения дел по завершению строительства объектов всех ГК «ГОРОД» и моего дома в частности.

Правительство Санкт-Петербурга не реагирует на акции возмущенных дольщиков, доведенных до отчаяния сложившейся ситуацией.

С мая 2017 года (не считая многочисленных акций протеста, коллективных обращений в различные органы власти СПб прошедших до указанной даты) по настоящее время состоялось четыре акции протеста и попытки обратить на себя внимание Администрации Санкт-Петербурга: с 31 мая голодовка дольщиков ЖК «Прибалтийский» и «Морская звезда» (закончилась в связи с плохим состоянием здоровья участников), 7 мая - массовый митинг на строительной площадке ЖК «Ленинский парк» (представителем аппарата Вице-губернатора СПб Адбина И.Н. дольщикам было обещано скорое возобновление работ, предоставление графиков финансирования и ведения работ дольщикам, в последствии, завление оказалось обманом), 18 мая – массовый митинг на строительной площадке ЖК «Прибалтийский» (подписано коллективное обращение к Президенту РФ, более 350 подписей, несмотря на приглашение, мероприятие было проигнорировано представителями врасти СПб), 1 августа - одиночные пикеты, проведенные в различных частях города, в том числе у Администрации Губернатора СПб и Правительства СПб, оставшиеся без ответа.

 

Михаил Александрович, на основании изложенного, прошу Вас:

1. Взять под личный контроль строительство Жилищного комплекса «Морская звезда», расположенный по строительному адресу: г. Санкт-Петербург, Приморский район, улица Оптиков, участок 6 (северо-западнее пересечения Яхтенной ул. и ул. Оптиков) и принять необходимые меры к завершению строительства указанного объекта в кратчайшие сроки.

2. Обязать Правительство Санкт-Петербурга принять необходимые эффективные меры, направленные на завершение строительства ЖК «Морская звезда» в кратчайшие сроки с помощьювышеуказанной экономической модели, разработанной при участии Правительства Санкт-Петербурга с использованием кредитных денежных средств ПАО «Банк «Санкт-Петербург» на строительства данных объектов, выделяемых банком компании-инвестору ООО ХК «ЭРА» под залог указанного выше земельного участка и средств от реализации земельных участков ООО «Простор».

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: