 |
Типы межевых знаков и порядок их установки (закладки)
|
|
|
|
АТЛАСОВ АРИАН ВАСИЛЬЕВИЧ
ДИПЛОМНАЯ РАБОТА
Руководитель: ученая степень, должность, место работы ФИО полностью
Якутск 2017
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА I. ПОНЯТИЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ УСТАНОВКИ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ
1.1. Понятие межевание, межевых знаков.........................................
1.2. Типы межевых знаков...................................................................
ГЛАВА II. ПОРЯДОК УСТАНОВКИ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ
2.1. Определение координат межевых знаков....................................
2.2. Вынос точек в натуру.....................................................................
2.3. Установка межевых знаков..............................................................
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность дипломной работы заключается в том, что В настоящее время землеустройство, как и градостроительное планирование, зонирование, резервирование обеспечивают условия для рационального использования и охраны земли. Все они являются способами рационального использования и охраны земли, и их объединяет объект - земля как компонент окружающей среды и объект недвижимого имущества; а так же цель рациональное использование и охрана земли.
Для обозначения границы земельного участка на местности в виде естественного или искусственного предмета, обеспечивающего закрепление поворотной точки границы. Обычно это вкопанная в землю арматура или железный столб с табличкой наверху. Впоследствии к этим межевым знакам можно “привязываться” при составлении плана границ соседних земельных участков и объектов.
По приказу Минэкономразвития РФ от 31.12.2009 №582 "Об утверждении типов межевых знаков и порядка их установки (закладки)" выделили 3 типа межевых знаков.
|
|
|
Объектом исследования является вынос межевых точек в натуру
Предметом исследования:
Цель дипломной работы является изучить порядок установки межевых знаков (закладки) в натуре.
Для того чтобы достичь цели, нужно решить следующие задачи:
1. Изучить теоретический материал понятий межевание, межевые знаки;
2. Рассмотреть типы межевых знаков;
3.
4.
ГЛАВА I. ПОНЯТИЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ УСТАНОВКИ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ
1.1. Понятие межевание, межевых знаков
Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.
Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства.
Историческое понятие «межевание» было связано с обозначением на местности границ земельного участка при помощи неподвижных и долговечных межевых знаков в точках поворота границ участка.
На Руси существовало ещё в период Древнерусского государства. Развитие феодального землевладения привело к появлению в XVI-XVII веках системы так называемых писцовых межеваний, при которых не исчислялась общая площадь межуемых владений, а измерялись лишь важнейшие их элементы (пашня, сенокос и лес). Результаты заносились в писцовые книги. Одновременно возникали и межевые книги, содержащие описание границ земельных владений. В XVIII веке в России начинает применяться так называемый геометрический метод межевания, при котором довольно точно определялась как общая площадь владений, так и площадь всех угодий. Во 2-й половине XVIII - 1-й половине XIX веков было проведено генеральное межевание. В 30—50-х годах XIX века осуществлялось при активном участии помещиков размежевание совместных владений (так называемое специальное полюбовное межевание). Эпизодически совершалось в XIX веке по желанию помещиков и за их счёт так называемое коштное межевание. Технически межевание исполняли уездные землемеры. Межевание в России было тесно связано с установлением земельного кадастра, то есть с учётом производительности земли, её качества и назначения. На смену дореволюционному межеванию пришло землеустройство, основанное на современных достижениях геодезии и картографии.
|
|
|
При межевании земель и земельных участков проводятся землеустроительные действия по установлению границ объектов землеустройства с закреплением таких границ межевыми знаками. В результате таких землеустроительных действий производится формирование земельного участка как объекта учета и права. Следовательно, землеустроительные действия, проводимые при межевании, обеспечивают формирование объекта учета и права (в первую очередь земельного участка). Межевание земельных участков проводится как при разграничении государственной собственности, так и при предоставлении земельных участков в собственность, аренду, на праве постоянного (бессрочного) пользования, в срочное безвозмездное пользование, для различных видов хозяйственного и иного использования.
Исследование экономической и правовой природы межевания необходимо, так как с помощью землеустроительных действий, проводимых при межевании, реализуются различные виды земельных правоотношений, например, по планированию в сфере использования и охраны земель, земельно-кадастровые отношения, а также отношения права собственности на земельные участки.
Следует также заметить, что в современных условиях рациональное использование земли как части окружающей среды обеспечивают также градостроительное планирование, зонирование, резервирование земель. Землеустройство, градостроительное планирование, зонирование, резервирование объединяет один объект – земля как часть окружающей среды, пространственно-территориальная основа. С включением земельных участков в гражданский оборот выявление правового значения землеустроительных действий, проводимых при градостроительном планировании, зонировании, резервировании, позволит обеспечить выявление и описание всех имеющих правовое значение характеристик земельного участка как объекта права. Это, в свою очередь, облегчит как проведение планирования в сфере использования и охраны земель, так и формирование цивилизованного рынка недвижимости, включая земельные участки.
|
|
|
Поскольку земельная реформа затронула практически весь круг земельных отношений, актуальным является изучение соотношения землеустроительных правоотношений с иными земельными отношениями, прежде всего непосредственно связанными с землеустройством. К таким отношениям следует отнести, в первую очередь, отношения по ведению земельного кадастра, зонирования земель и другие.
Межевание объектов землеустройства проводится:
— как технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства
— как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности (далее - упорядочение на местности границ объекта землеустройства);
— как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства.
|
|
|
