Закрытое акционерное общество «Балтийская жемчужина»
Место нахождения:
198206, Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 47, литера А
Режим работы:
Понедельник - Суббота: 9.30 – 17.30
О государственной регистрации:
Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 22 марта 2005 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1057810143918. Свидетельство серии 78 № 005524936
Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица – учредителя (участника) фамилии, имени, отчества физического лица – учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица:
ЗАО «Шанхайская Заграничная Объединенная Инвестиционная Компания» юридическое лицо по законодательству Китайской Народной Республики, зарегистрированное Шанхайским управлением по делам промышленности и торговли 09.12.2004 года, регистрационный № 3100001007261, место нахождения: КНР, Шанхай, ул. Дундаминлу, д. 815 Коммерческий центр Гаоян, 5-ый этаж, обладает 100% голосов, как единственный акционер.
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:
ЗАО «Балтийская жемчужина» принимало участие, в качестве Застройщика, в строительстве следующих объектов:
1. жилой комплекс по адресу: г. Санкт-Петербург, Красносельский район, Петергофское шоссе, участок 1 (севернее пересечения с ул. Пограничника Гарькавого), квартал 38-1, 1-я очередь: корпуса 1,2,3. Объект введен в эксплуатацию.
2. жилой комплекс по адресу: г. Санкт-Петербург, Красносельский район, Петергофское шоссе, участок 1 (севернее пересечения с ул. Пограничника Гарькавого), квартал 38-1 – 2 очередь: корпуса 4, 5, 6, 7. Корпуса 4,5,6 – жилые дома, корпус 7 – детское дошкольное учреждение. Объекты введены в эксплуатацию.
3. жилой комплекс по адресу: город Санкт-Петербург, Красносельский район, Петергофское шоссе, участок 1 (квартал 39-1 района Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга). Объект введен в эксплуатацию.
Информация:
- о виде лицензируемой деятельности;
- о номере лицензии:
- о сроке ее действия:
- об органе, выдавшем лицензию:
Деятельность лицензированию не подлежит
О финансовом результате текущего года:
Финансовый результат на 31.03.2013 г.: прибыль в размере 137 632 тыс.руб.
О размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Кредиторская задолженность на 31.03.2013 г.: 18 529 159 тыс. руб.
О размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
Дебиторская задолженность на 31.03.2013 г.: 5 106 531 тыс.руб.
Информация о проекте строительства
О цели проекта строительства:
Проектирование и строительство жилого комплекса,
квартал 39-3.
Об этапах и cроках реализации строительного проекта:
Производство строительных и иных работ, необходимых для ввода Результата инвестировании в эксплуатацию, в т.ч. строительство в соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры.
Получение разрешения на ввод Результата инвестирования в эксплуатацию 4 квартал 2014 года.
О результатах государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение Управления Государственной экспертизы № 78-1-4-0355-12 от 18.04.2012 г. по проекту жилого комплекса.
О разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № 78-08011520-2012 выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 08.06.2012 г.
О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником:
Земельный участок предоставлен ЗАО «Балтийская жемчужина» во временное владение и пользование (аренду) в соответствии с:
- Договором аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 14.05.2005 г. (в редакции дополнительных соглашений №1 от 09.06.2005 г., №2 от 06.07.2007 г., №3 от 18.01.2008 г. №4 от 29.04.2009 г.; №5 от 28.01.2010 г.; №6 от 28.03.2011 г.; №7 от 20.02.2011 г.; №8 от 06.08.2012 г.
- постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.04.2005 г. №601 «О проектирование и строительстве многофункционального комплекса по адресу: Санкт-Петербург, Красносельский район, Петергофское шоссе, участок № 1 (севернее пересечения с ул. Пограничника Гарькавого) (в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга №663 от 11.05.2005 г., №670 от 08.07.2007 г., №1556 от 28.12.2009, №692 от 03.07.2012 г.
Собственником земельного участка является субъект Российской Федерации, город федерального значения Санкт-Петербург.
О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией:
Земельный участок, отведённый под строительство жилого многоквартирного дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой, ограничен:
- с севера – проектируемой жилой застройкой (2-й этап строительства, квартал 39-3);
- с востока – территорией проектируемого ДОУ;
- с юга – внутриквартальным проездом и территорией проектируемой жилой застройки;
- с запад – «красными линиями» улицы Адмирала Трибуца.
Площадь земельного участка – 99451 кв.м
Кадастровый номер земельного участка – 78:40:8339:104
Об элементах благоустройства:
По окончании строительства жилого комплекса и прокладки инженерных коммуникаций к нему, прилегающая территория подлежит благоустройству.
Благоустройство территории включает в себя устройство тротуаров, проездов и стоянок для временного хранения автотранспорта с асфальтобетонным покрытием, устройство детских игровых площадок.
Озеленение территории предусматривается устройством газонов, посадкой кустарников и деревьев.
O местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
Проектируемый жилой комплекс представляет собой секционный жилой дом, состоящий из 19 разновысотных секций (разной этажности 6 - 21 этажей) на 954 квартир со встроенной подземной автостоянкой.
Наружные стены – монолитные железобетонные и из керамического полнотелого кирпича.
Отделка наружных стен – вентилируемые фасады с утеплением минеральной ватой и керамический гранит.
Внутренние перегородки – полнотелые силикатно-бетонные блоки;
Перекрытия – монолитные железобетонные безбалочные плиты.
Наружные стены: подвал – монолитные железобетонные;
Дома располагаются по адресу: Санкт-Петербург, Красносельский район, Петергофское шоссе, участок 21 (севернее пересечения с ул. Пограничника Гарькавого, квартал 39-3)
О количестве в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
- квартир:
- гаражей:
- иных объектов недвижимости
Общее количество квартир– 954 шт., в том числе:
- однокомнатные – 318 шт.
- двухкомнатные – 381 шт.
- трёхкомнатные – 243 шт.
- четырехкомнатные – 12 шт.
Общая площадь квартир – 63 760 кв.м
Общая площадь встроенных и пристроенных помещений – 26 148 кв.м
Подземная автостоянка рассчитана на 766 мест для автомобилей.
Общая площадь помещений автостоянки – 22 948 кв.м
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Характеристики квартир:
1-комнатные от 36 кв.м.- до 52 кв.м.
2-комнатные от 58 кв.м. – 75 кв.м.
3-комнатные от 91 кв.м. – до 96 кв.м.
4-комнатные от 130 кв.м.
О предполагаемом функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
· офисы;
· встроено-пристроенная подземная автостоянка;
· магазин продовольственных товаров;
· магазин не продовольственных товаров;
· кафе;
· салон красоты;
· приемный пункт прачечной;
· художественный салон;
· интернет клуб.
О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
· Межквартирные лестничные площадки;
· Лестницы;
· Лифты, лифтовые и иные шахты;
· Коридоры;
· Технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также кровли;
· Ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома;
· Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
· Земельный участок, на котором будет расположен секционный дом (границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности).
О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2014 года.
О перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
1. Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга;
2. Служба государственного строительного надзора и экспертизы;
3. Государственная административно-техническая инспекция;
4. Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты права потребителей и благополучия человека по Санкт-Петербургу.
5. Управление по Технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Санкт-Петербургу.
6. Управление пожарного надзора ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу
7. Застройщик – ЗАО «Балтийская жемчужина»;
Генеральный подрядчик – ЗАО «Инжпетрострой»;
Генеральный проектировщик – ООО «Архитектурная бюро «Студия 17»
О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
Страхование не осуществляется
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
Планируемая стоимость строительства жилого многоквартирного дома, по состоянию на 25.06.2012 г. – 4 600 000 тысяч рублей.
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
Генеральный подрядчик – ЗАО «Инжпетрострой»
О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия
Нет
Генеральный директор ЗАО «Балтийская жемчужина» Су Линь
