 |
Проблемы защиты права собственности и перспективы их решения
|
|
|
|
Правильная судебная практика по защите права собственности и других вещных прав предполагает наличие нескольких компонентов. Во-первых, четкое и непротиворечивое законодательство. Во-вторых, подробные правовые позиции судов по применению законодательства о праве собственности и других вещных прав. В-третьих, единство судебной практики по делам о защите права собственности и других вещных прав и ее стабильность. В-четвертых, благоприятная правовая среда для принятия и, в особенности, исполнения судебных актов. Наконец, в-пятых, общественное мнение, осуждающего каждого, что посягает на чужую собственность, и лишающее его возможности продолжать свою деятельность.
Законодательство о праве собственности и других вещных правах сформировалось в основных своих чертах в начале 90-х гг., что завершилось принятием Гражданского кодекса Российской Федерации. Принятый в 2001 году Земельный кодекс, стремясь повсюду внедрить либо право собственности на земельные участки, либо договорный титул аренды, разрушил стройную систему вещных прав.
Совместное постановление Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного судов Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Оно в значительной мере восполняет неразвитость и устраняет противоречивость нашего законодательства о праве собственности и других вещных правах. В нем решен вопрос о конкуренции исков, направленных на защиту права собственности и других вещных прав. Получили приоритет при защите интересы добросовестного приобретателя ради обеспечения стабильного гражданского оборота. Создан единый механизм оспаривания зарегистрированных прав - иск о признании права или обременения отсутствующим. Исключен вариант оспаривания зарегистрированных прав в рамках административного судопроизводства. Совместное постановление упростило и сделало более гибкими правила легализации самовольных построек.
|
|
|
Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11 июля 2011 г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем». В нем положительно решен вопрос о возможности заключения договора купли-продажи недвижимости, которая еще не существует или не принадлежит продавцу. Такие договоры действительны. Но переход права на недвижимость по ним возможен, только если это право будет принадлежать продавцу в момент его перехода. В первоначальном порядке такое право возникнуть у покупателя не может. Установлено положение о том, что в сфере строительства любой договор может быть квалифицирован в качестве одного из видов договоров, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации - купли-продажи, подряда или простого товарищества. Это открывает возможность четко трактовать все заключаемые в рамках строительства договоры.
Мало выработать правильные правовые позиции по таким делам. Нужно еще обеспечить их постоянное применение в условиях, когда жизнь подбрасывает все новые и новые варианты схожих житейских ситуаций. Каждая из ситуаций индивидуальна, а правовая позиция - одна. И хорошо, когда такая правовая позиция есть.
Высший Арбитражный суд Российской Федерации поставил своей задачей выработку универсальных правовых позиций, которыми могут руководствоваться нижестоящие суды при рассмотрении конкретных дел. Практика Президиума нашего суда весьма обширна, широко используется практикующими юристами и учеными.
|
|
|
Серьезное значение для защиты права собственности и других вещных прав имеет наша система электронного судопроизводства и тесно связанная с ней система публикации судебных актов в сети Интернет. Она позволяет определять, насколько решение по конкретному делу отклоняется от решений других судов по аналогичным делам и от практики Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, что облегчает обжалование и способствует обеспечению единства судебной практики.
Таким образом, проблемы защиты права собственности и иных вещных прав имеют высокую степень актуальности. Это обусловлено значительной ролью права собственности и иных вещных прав в условиях рыночной экономики.
Заключение
В процессе исследования темы курсовой работы был проведен анализ права собственности. Цель, поставленная в начале исследования, в полной мере, выполнена, а именно: раскрыта правовая сущность и указаны те особенности, которые присуще праву собственности в современном российском гражданском праве.
В первом вопросе было раскрыто понятие права собственности, указаны его признаки и существенные условия признания собственнос'ти. Изложены правомочия собственника. Раскрыты правовые воп'росы статуса субъектов права собственности и охарактеризованы объекты права собственности и способы его приобретения.
Во втором вопросе была изложена сущность и правовой режим частной собственности граждан и юридических лиц. Уточнены особенности правового режима использования государственной и муниципальной собственности, охарактеризовано право хозяйственного ведения и право оперативного управления.
В содержании третьего вопроса были исследованы правовые вопросы, которые касаются гарантий реализации и защиты права собственности. На основе анализа правоприменительной практики и материалов СМИ раскрыты проблемы защиты права собственности.
Право собственности, как и другие гражданские права, возникает и прекращается в силу юридических фактов. Такие факты различны и многочисленны, что отражает обширность и разнообразие имущественных отношений на современном рынке.
|
|
|
Институты приобретения и прекращения права собственности между собой тесно связаны. Во многих случаях возникновение права собственности одновременно означает и прекращение этого права у предшествующего собственника.
Многочисленные основания приобретения права собственности в литературе традиционно принято делить на две большие группы: первоначальные и производные. Юридическое различие между ними состоит в том, что в первом случае право собственности возникает впервые или же независимо от права и воли предшествующего собственника. Во втором - возникновение права собственности основывается на праве и обычно на волеизъявлении предшествующего собственника.
Конституция Российской Федерации устанавливает, что в России признаются и равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В праве собственности выделяется: право хозяйственного ведения, право оперативного управления.
Государство как субъект права собственности занимает особое место среди других субъектов собственности.
Право государственной собственности - совокупность правовых норм, закрепляющих три полномочия собственника Российской Федерации и ее субъектов - по отношению к государственному имуществу.
Государство осуществляет права собственника, действуя при этом в хозяйственном обороте через свои органы, обладающие соответствующей компетенцией. Это самостоятельная форма права собственности. Муниципальные образования осуществляют три полномочия собственника в своих интересах Гражданско-правовые средства защиты вещных прав - это совокупность средств, применяемых в случае нарушения вещного права, направленных на восстановление или защиту имущественных интересов его обладателя.
К вещно-правовым средствам защиты относятся: виндикационный, негаторный иски, иск о признании права собственности.
Права собственности являются фундаментальными для любого субъекта гражданского права. И без их эффективной защиты не представляется хозяйственная, а тем более - любая социальная деятельность.
|
|
|
Список литературы
1. Конституция РФ от 12.12.1993 (с изм. от 30.12.2008)// Парламентская газета № 4. 29.01.2009г.
. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 №51-ФЗ (с изм. и доп. от 03.12.2012г) // Российская газета 3238-239 от 8.12.1994.
3. Гражданский кодекс (часть третья) от 26ноября 2002. № 146-ФЗ (ред. 3 июня 2006)// Российская газета № 233 от 28 ноября 2002.
4. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. П.В. Крашенинникова. - 2-е изд., испр. и доп. - М.: Статут, 2012.
5. Мозолин В.П., Масляев А.И.Гражданское право. Часть первая. - М.:Юристъ, 2009.
6. Волков Г.А. Вопросы приобретения права собственности на землю по давности владения. М., 2010.
7. Гордон М.В. Наследование по закону и по завещанию. М.,2010.
. Гражданское законодательство. Практика применения в вопросах и ответах. М., 2009.
. Сергеева А.П. Гражданское право. Часть первая. М.,2009.
. Суханова Е.А. Гражданское право. М., 2009.
. Залесский В.В. Переход права собственности при учреждении организациями самостоятельных юридических лиц. М., 2010.
12. Болгерт Д. Признание права собственности на самовольную постройку // Жилищное право, 2012, № 11.
13. Трофимов В.Г. Вопросы реализации прав на недвижимое имущество законным собственником при отказе в виндикационном иске по мотивам пропуска срока исковой давности // Имущественные отношения в Российской Федерации», 2012, № 10.
. Деханов С.А., Измайлова Н.А. Государственная регистрация прав собственности на наследственное имущество, переходящее в порядке наследования // Нотариус», 2012, № 5.
. Вандраков С.Ю. Некоторые вопросы приобретения права собственности по давности владения // Культура: управление, экономика, право, 2012, № 4.
. Аникина М.В. Разрешение практических проблем признания права муниципальной собственности на бесхозяйное движимое имущество // Государственная власть и местное самоуправление, 2012, № 7.
. Баженова О.И. Публично-правовое образование как собственник «в последней инстанции»: проблемы правового регулирования и правоприменения // Конституционное и муниципальное право, 2012, № 11.
. Иванова С.А. Принцип справедливости в праве собственности и иных вещных правах // Новый юридический журнал», 2012, № 1.
. Маньковский И.А. Приобретательная давность в системе оснований приобретения права собственности // Российский юридический журнал, 2011, № 4.
. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Российская газета, № 109, 21.05.2010,
|
|
|
. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54
. «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // Вестник ВАС РФ, № 9, сентябрь, 2011.
23. Паршина О.В., Смирнов А.С. Виндикация, признание сделок недействительными и реституция как способы защиты права собственности: спорные вопросы теории и практики // Культура: управление, экономика, право», 2012, № 2.
. Баканева Н.Г. Особенности признания права собственности на самовольную постройку за правообладателем земельного участка // Правовые вопросы недвижимости, 2012, № 1.
. Елисеева И.В. Основания приобретения права собственности добросовестным приобретателем // Законодательство и экономика, 2012, № 10.
Приложение 1
В Бежицкий районный суд г. Брянска
г. Брянск, ул. Майской стачки, 9
Истец: Чудакова Наталья Григорьевна
г. Брянск, ул. 9 Мая, д. 69
Ответчик: Администрация г. Брянска
Адрес: 241050 г. Брянск, пр-т Ленина, 33
лицо: Козлова Мария Ивановна
г. Брянск, ул. 9 Мая, д. 69
Цена иска: 318 744 руб.
Государственная пошлина: 6 384 руб.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на самовольную постройку
Я, Чудакова Наталья Григорьевна, являюсь участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Брянск, ул. 9 Мая, д. 69, с долей в праве 44/100. Другим участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Брянск, ул. 9 Мая, д. 69, с долей в праве 56/100 является Козлова Мария Ивановна. Мною в 2011 году к дому были пристроены жилая пристройка с мансардой, холодная пристройка и сарай по адресу: г. Брянск, ул. 9 мая, д.69, на участке, принадлежащем мне на основании договора дарения от 15.02.2011, дата регистрации 11.03.2011, №32-32-01/004/2011-455.
Данные постройки в соответствии со ст. 222 <consultantplus://offline/ref=BBD407772FE1F333AFAC68926D0FE4A4E3670E9975BA5D49DA397D6BF27FF8CC075D60CCB8AE94A4k4YEE> ГК Российской Федерации является самовольными, так как созданы без получения необходимых разрешений на строительство.
Мною было подавно заявление в Главное управление развития территорий г. Брянска о легализации самовольных построек, но в легализации мне было отказано, в связи с тем, что отсутствовало разрешение на строительство.
В то же время строительство выполнено без существенного нарушения строительных и градостроительных норм, что подтверждается Техническим заключением №1264 Бюро технической инвентаризации г. Брянска. А сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 222 <consultantplus://offline/ref=BBD407772FE1F333AFAC68926D0FE4A4E3670E9975BA5D49DA397D6BF27FF8CC075D60CCB8AE94A4k4YEE> ГК Российской Федерации, а также статьями 131 <consultantplus://offline/ref=BBD407772FE1F333AFAC68926D0FE4A4E367099776BC5D49DA397D6BF27FF8CC075D60CCB8AF93AEk4Y1E> - 133 <consultantplus://offline/ref=BBD407772FE1F333AFAC68926D0FE4A4E367099776BC5D49DA397D6BF27FF8CC075D60CCB8AF93A9k4YBE> ГПК Российской Федерации
ПРОШУ:
Признать за Чудаковой Н.Г. право собственности на жилую пристройку с мансардой литера «А3» общей площадью 63,5 кв.м, состоящую из коридора №3 площадью 2,4 кв.м, санузла №4 площадью 5,3 кв.м, кухни №5 площадью 21,8 кв.м, жилой комнаты №6 площадью 19,3 кв.м, коридора №7 площадью 2,3 кв.м, жилой комнаты №8 площадью 12,4 кв.м; пристройку литера «а2» площадью 5,9 кв.м, и сарай литера «2» площадью 16,3 кв.м, расположенных по адресу г. Брянск, ул. 9 Мая, д.69.
Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
. Правоустанавливающие документы на земельный участок под самовольной постройкой.
. Техническое заключение №1264.
. Технический паспорт на жилой дом (г. Брянск, ул. 9 Мая, д. 69).
«___»________ _ г. _____________________
Приложение 2
В Володарский районный суд
города Брянска
Истец: Семин Владимир Николаевич
г. Брянск, ул. Димитрова, д.58 кв.46.
Ответчик: Блошенков Виктор Александрович
г. Брянск, ул. 2-ая Мичурина, д.11 кв.31.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о государственной регистрации договора купли-продажи
и перехода права собственности на квартиру
Истец в соответствии с договором от 20ноября 2010 г. N 159623277521 является покупателем квартиры общей площадью 37,8 (тридцать семь целых восемь десятых) кв. м, кадастровый номер 32-32-01/084/2010-866, по адресу: Брянская область, город Брянск, Володарский район, улица Фосфоритная, дом № 17 (семнадцать), квартира № 253 (двести пятьдесят три).
Объект недвижимости передан Истцу по акту от 22ноября 2010 г. Истец пользуется и владеет объектом недвижимости.
Расчеты по сделке купли-продажи завершены.
Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.
декабря 2010 г. гражданка Блошенкова Мария Петровна - продавец квартиры - умерла.
Свидетельство о смерти прилагается.
Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к Истцу на квартиру в порядке, установленном законом.
Согласно п. 1 ст. 16 <consultantplus://offline/ref=8E2CC434BFC11D3AD6E49D378AF5D1B3A7BCEEF1392A08F595B96BF6A67631B1D47EACFC3BdCJ1F> Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 3 ст. 165 <consultantplus://offline/ref=8E2CC434BFC11D3AD6E49D378AF5D1B3A7BCEEF13A2808F595B96BF6A67631B1D47EACFC3DC3C3E7d9J8F> Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 16 <consultantplus://offline/ref=8E2CC434BFC11D3AD6E49D378AF5D1B3A7BCEEF1392A08F595B96BF6A67631B1D47EACFC3DC3CBE7d9J9F> Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, ст. ст. 29 <consultantplus://offline/ref=8E2CC434BFC11D3AD6E49D378AF5D1B3A7BCE4F03A2308F595B96BF6A67631B1D47EACFC3DC3CBE7d9JEF>, 98 <consultantplus://offline/ref=8E2CC434BFC11D3AD6E49D378AF5D1B3A7BCE4F03A2308F595B96BF6A67631B1D47EACFC3DC3CEE4d9JFF>, 131 <consultantplus://offline/ref=8E2CC434BFC11D3AD6E49D378AF5D1B3A7BCE4F03A2308F595B96BF6A67631B1D47EACFC3DC3CCE1d9J2F>, 132 <consultantplus://offline/ref=8E2CC434BFC11D3AD6E49D378AF5D1B3A7BCE4F03A2308F595B96BF6A67631B1D47EACFC3DC3CCE7d9J9F> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
Вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры от 20 ноября 2010 года N 159623277521 в отношении квартиры общей площадью 37,8 (тридцать семь целых восемь десятых) кв. м, кадастровый номер 32-32-01/084/2010-866, по адресу: Брянская область, город Брянск, Володарский район, улица Фосфоритная, дом № 17 (семнадцать), квартира № 253 (двести пятьдесят три) и перехода права собственности на указанный объект недвижимости на основании договора купли-продажи квартиры от 20 ноября 2010 года N 159623277521.
Приложения:
. Копия договора купли-продажи квартиры от 20 ноября 2010.
2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
. Копия свидетельства о смерти продавца.
. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.
. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие
. направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
«___»________ _ г. _____________________
Приложение 3
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вязьма 12 апреля 2013 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
Председательствующего судьи Петухова Д.В.,
с участием прокурора Якубовской О.В.,
при секретаре Ивановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяземского межрайонного прокурора в интересах муниципального образования Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области к администрации Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Вяземский межрайонный прокурор в обоснование исковых требований указал, что согласно ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 17 указанного Федерального закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.2 ст. 4 вышеназванного Федерального закона обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Согласно п.11.1 ст. 154 Федерального закона от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями осуществляется в соответствии с установленными ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 г № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» видами имущества. До 1 января 2009 года в случае принятия закона субъекта Российской Федерации, определяющего порядок решения вопросов местного значения вновь образованных поселений, разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными поселениями и муниципальными районами, в состав которых входят эти поселения, осуществляется в соответствии с видами имущества, установленными в данном Федеральном законе. Органы местного самоуправления обязаны принять имущество в соответствии с передаточным актом.
Статья 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» устанавливает, что в собственности муниципальных образований может находиться указанное в частях 2-4 настоящей статьи имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.
В силу ч.1 ст. 14 вышеназванного Федерального закона, к вопросам местного значения поселения относятся: обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.Пункт 3 части1 статьи 50 указанного Федерального закона предусматривает, что в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
Право собственности муниципального образования Кайдаковского сельского поселения на жилые помещения, стоящие на балансе администрации Кайдаковского сельского поселения, не зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с тем, что в 2009 году данное имущество не было зарегистрировано в установленном порядке в Росреестре Администрацией МО «Вяземский район». Без регистрации права собственности передающей стороны регистрация права собственности Кайдаковского сельского поселения невозможна.
Осуществление регистрации права собственности объектов жилого фонда, находящегося на балансе Кайдаковского сельского поселения администрацией МО «Вяземский район» также невозможна, поскольку данное имущество в реестре муниципальной собственности МО «Вяземский район» отсутствует.
По вышеуказанным причинам регистрация права собственности жилого фонда Росреестром не произведена.
Постановлением Главы МО «Вяземский район» № ХХХ от 10.02.2009 по акту приема-передачи безвозмездно из муниципальной собственности МО «Вяземский район» Смоленской области в муниципальную собственность Кайдаковского сельского поселения передан девяностоквартирный жилой дом, расположенный в д. Кайдаково, ул...., д. ХХХ, Вяземского района.
Постановлением Главы Кайдаковского сельского поселения от 27.02.2009 № ХХХ указанный дом принят в муниципальную собственность данного муниципального образования
Ввиду отказа Росреестра в регистрации муниципальной собственности жилого фонда, переданного в собственность Кайдаковского сельского поселения, нарушаются права муниципального образования на распоряжение собственностью, в том числе права на передачу жилых помещений гражданам бесплатно в порядке приватизации.
Просит признать право собственности на девяностоквартирный жилой дом, расположенный по адресу ул...., д. ХХХ, д. Кайдаково, Вяземский район, Смоленская область за муниципальным образованием Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, за исключением квартир, переданных в собственность граждан.
В судебном заседании прокурор Якубовская О.В. заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области Козлова И.Н. исковые требования признала в полном объеме.
Признание иска представителем ответчика - администрации Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области Козловой И.Н. сделано добровольно. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц и в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК Российской Федерации выносит решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать за муниципальным образованием Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области право собственности на девяностоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ул...., д. ХХХ, д. Кайдаково, Вяземский район, Смоленская области, за исключением квартир, переданных в собственность граждан.
Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено апелляционное представление в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Д.В. Петухов
-решение вступает в законную силу
Приложение 4
право собственность защита
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вязьма 08 апреля 2013 г.
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Воронкова Р.Е.
при секретаре Григорьевой О.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области обратилась в суд с заявлением, в обоснование которого указала, что гидротехническое сооружение длиной ХХХ метров, расположенное на реке... г. Вязьма не значится ни в реестре федерального имущества, ни в реестре объектов муниципальной собственности МО «Вяземский район» Смоленской области, а также не стоит на учете в Вяземском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Постановлением Администрации от 08 августа 2006 г. № ХХХ указанное гидротехническое сооружение было принято в муниципальную собственность Вяземского городского поселения.
марта 2012 г. на основании заявления Администрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области внесена запись о принятии на учет данного гидротехнического сооружения как бесхозяйного объекта недвижимого имущества.
Просят признать право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - гидротехническое сооружение, длиной ХХХ метров, расположенное на реке..., г. Вязьма, Смоленская область.
В судебном заседании представитель заявителя - администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области Тимофеева Е.В. заявленное требование поддержала.
Представитель заинтересованного лица - администрации МО «...» Смоленской области в суд не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представители заинтересованных лиц - Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.
Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 225 ГК Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права на муниципальной собственности на эту вещь.
Статья 293 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом установлено, что на реке... в г. Вязьма Смоленской области расположено гидротехническое сооружение, длиной ХХХ метров.
Постановлением Главы муниципального образования Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области от 08 августа 2006 г. № ХХХ гидротехническое сооружение водохранилища, расположенное на р.... г. Вязьма Смоленской области принято в муниципальную собственность Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области.
марта 2012 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет указанного гидротехнического сооружения как бесхозяйного объекта недвижимости, условный номер ХХХ.
Балансосодержателем объекта является Администрация Вяземского городского поселения.
Согласно сообщению ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области от 06 февраля 2012 г., в реестре федерального имущества сведения о ГТС, расположенном на реке... г. Вязьма Смоленской области, отсутствуют.
Из сообщения Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 14 февраля 2012 г. по состоянию на 13 февраля 2012 г. гидротехническое сооружение в реестре государственной собственности Смоленской области не значится.
По сведениям Вяземского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» права собственности на ГТС, расположенное на реке... г. Вязьма до введения в действие Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ и до начала деятельности Вяземского филиала регистрационной палаты Смоленской области на были зарегистрированы Вяземским отделением БТИ.
Согласно справке комитета имущественных отношений администрации МО «Вяземский район» Смоленской области от 01 апреля 2013 года, в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области гидротехническое сооружение на реке..., расположенное по адресу г. Вязьма, Смоленская область, не значится.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.03.2013 усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - ГТС на реке... г. Вязьма отсутствуют. Также отсутствуют заявленные в судебном порядке права требования, аресты, запрещения.
Принимая во внимание, что установленный п. 3 ст. 225 ГК Российской Федерации срок со дня постановки данного объекта органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, Администрация является органом уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд в соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
РЕШИЛ:
Признать за администрацией Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь- гидротехническое сооружение (ГТС), длинной ХХХ м, расположенное на реке... г. Вязьма Смоленской области, условный номер ХХХ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.
Судья Р.Е. Воронков, 14.05.2013 Решение вступает в законную силу
|
|
|
