Противопожарные требования

При расположении зданий на застраиваемой территории, прежде всего, следует обеспечить необходимые исходя из степени огне­стойкости зданий ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ РАЗРЫВЫ и ПРОТИВО­ПОЖАРНЫЕ ПРОЕЗДЫ.

Размер разрыва 6-10 м может быть уменьшен между стенами без окон на 20%. Но, например, для зданий V степени огнестойко­сти при сейсмичности 9 баллов разрыв следует на 20% увеличить.

К каждому жилому зданию обеспечиваются подъезды для по­жарных машин шириной не менее 3,5 м:

- при высоте зданий менее 9 этажей - с одной стороны зданий;

- при высоте зданий 9 этажей и более - с двух продольных сторон [24].

На проездах с одной полосой движения не реже чем через 100 м необходимо предусматривать разъездные площадки шири­ной 6 м, а тупиковые проезды заканчивать поворотным тупиком, разворотной площадкой или кольцом (рис. 9.12). Площадки для разворота машин должны иметь размеры 12x12 м. Радиусы за­кругления поворотов проездов назначаются не менее 10 м по оси дороги. Удаление проездов от зданий принимается равным 5-8 м, а при этажности более 15 этажей - 8-10 м.

Рис. 9.12. Габаритные схемы разъездных площадок, поворотных тупиков и площадок

Вопросы для самоконтроля

> В каких случаях противопожарный разрыв между зданиями может быть уменьшен?

> В каких случаях противопожарный разрыв между зданиями следует увеличивать?

> Правила устройства подъездов к жилым зданиям для пожар­ных машин.

Экономические требования

Основной показатель экономичности жилой застройки - ПЛОТ­НОСТЬ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (м²/га).

Существенное экономическое значение имеет рациональное РАСПОЛОЖЕНИЕ ЗДАНИЙ НА РЕЛЬЕФЕ.

Пол 1 этажа зданий следует располагать на высоте 0,6-1,2 м от спланированного уровня земли.

Строительство на площадках с большим уклоном рельефа, а также устройство нежилых цокольных этажей удорожает здание.

При уклоне рельефа до 1% здания длиной 80-100 м можно ори­ентировать в любом направлении. При рельефах с уклоном 2-2,5% здания длиной до 50 м допустимо ориентировать в любом направле­нии. При уклонах рельефа, равных 3-4%, здания целесообразно располагать вдоль горизонталей или с отклонением на 20-30°, а по уклону рекомендуется ориентировать здания длиной до 15-25 м. Если рельеф имеет уклон 5-15%, то протяженные здания ориенти­руют вдоль горизонталей или с отклонением на 3-5°. Хороший эф­фект получается от использования ступенчатой застройки, которая хоть и удорожает здания, но позволяет добиться архитектурно-композиционного разнообразия [23].

К факторам градостроительной экономичности относятся:

- целесообразное использование территории, т.е. строжайшая экономия в расходовании городских земель, правильное соотно­шение застройки, озеленения и т.п.;

- рациональная структура жилищного фонда (этажность, тип планировки дома: секционный или односекционный);

- комплектность застройки, т.е. пропорциональное развитие всех элементов жилого комплекса.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП) проектов планировки и застройки жилых районов:

- общая площадь территории, га;

- количество общей площади в жилых домах (жилищный фонд), м²;

- средняя этажность, этаж;

- количество населения, при норме обеспеченности общей площадью квартиры на человека, чел.;

- плотность населения «брутто» (та же обеспеченность), чел./га;

- плотность жилищного фонда «брутто», м²/га.

Вопросы для самоконтроля

> Основной показатель экономичности жилой застройки.

> Особенности экономичного расположения зданий на рельефе.

> Факторы градостроительной экономичности.

> ТЭП проектов застройки жилых районов.

Глава 10. Планировка, застройка

И благоустройство промышленных

Предприятий

10.1. Особенности размещения и планировки промышленных районов

ПРОМЫШЛЕННЫЙ РАЙОН или УЗЕЛ - территория, на кото­рой расположена объединенная группа промышленных предприятий, имеющая общие коммуникации, инженерные сооружения, вспомогательные производства и хозяйства.

Группу предприятий объединяют в единый промышленный узел в целях отдачи капитальных вложений.

Промрайон имеет один или несколько общественных центров с радиусом обслуживания 1,5-2,0 км, в которых размещают учрежде­ния административного, культурного, бытового, научно-технического и спортивного обслуживания.

Группа промышленных узлов и агропромышленный комплекс об­разуют ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС.

Преимущества промышленных узлов:

- кооперирование предприятий между собой и с городским хо­зяйством;

- единая производственно-строительная база и жилищный фонд;

- экономия капитальных вложений (территории, коммуникации).

По отношению к селитебной территории промышленные узлы мо­гут располагаться различным образом (рис. 10.1). Размещение про­мышленных предприятий осуществляется в соответствии со СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий» [28].

Основные факторы, влияющие на размещение:

- организация транспортных связей;

- связь с селитебной территорией;

- наличие мест для отвалов, очистных сооружений и т.п.;

- перспективы развития.

При разработке системы размещения промышленных районов в новом городе наиболее удачным приемом считается параллельное

размещение промышленной и селитебной зон (рис. 10.2, а). Помимо четкости функциональной организации территории города этот при­ем создает лучшие возможности для последующего свободного раз­вития промышленных районов и селитебных территорий.

Зеленые

защитные

насаждения

Рис. 10.1. Размещение промышленных узлов:

1 - вне города; 2 - на периферии селитебной территории;

3 - в пределах города

В новых городах промышленного профиля научно-производст­венные районы и научно-технические центры могут размещаться:

- по параллельной линейной схеме между промышленной и селитебной зонами города;

- между селитебной зоной и зоной отдыха;

- непосредственно в промышленном районе между отдель­ными группами предприятий;

- вблизи или в составе общественного центра города.

Городские промышленные районы, группы предприятий и от­дельные предприятия с технологическими процессами, являющи­мися источниками производственных выделений, не допускается размещать с наветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к жилым и общественным зданиям и местам массового отдыха населения и следует отделять от жилой застройки санитарно-защитными зонами (рис. 10.3).

1САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНОЙ считается территория между местами (источниками) выделения производственных вредностей и границей жилой застройки.

Промышленные предприятия с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредно­стей, разделяются на пять классов, в соответствии с которыми ус­танавливаются размеры санитарно-защитных зон (табл. 10.1).

р^нТ^х а - ленточная; б - глубинная

Рис. 10.3. Размещение промышленных районов города в соответствии с санитарной вредностью и размерами грузооборота предприятий:

1 - предприятия особо вредные;

2 - предприятия III-V классов санитарной вредности;

3 - безвредные предприятия; 4 - селитебная территория

Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория предприятия или груп­пы предприятий и использоваться для расширения промышленной площадки.

На территориях санитарно-защитных зон допускается разме­щать [28]:

- предприятия, их отдельные здания и сооружения с выделе­нием вредности меньшего класса, чем производство, для которого установлена санитарно-защитная зона, при условии аналогичного характера вредности;

- пожарные депо, бани, прачечные, гаражи, склады (кроме про­довольственных, общетоварных и специализированных), здания управления предприятиями, кон­структорские бюро, лаборатории,

связанные с обслуживанием пред­приятий района;

- магазины, предприятия об­щественного питания, поликлини­ки, обслуживающие производство;

- помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, стоянки обществен­ного и индивидуального транспор­та, местные и транзитные инже-

Таблица 10.1 Размеры санитарно-защитных зон

Класс вредности промышленного предприятия	Размер санитарно-защитной зоны, м
I
II
III
IV
V

 

нерные сети и коммуникации, линии электропередачи, электростан­ции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водо-охлаждающие сооружения, сооружения для подготовки технической воды, водопроводные и канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, подзем­ные резервуары, питомники древесно-кустарниковых растений для озеленения предприятий и санитарно-защитной зоны.

В санитарно-защитных зонах не допускается размещать [28]:

- жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобра­зовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спор­тивные сооружения, сады, парки, садоводческие товарищества и огороды;

- предприятия, производственные здания и сооружения в тех случаях, когда производственные вредности, выделяемые одним из предприятий, производственным зданием или сооружением, могут оказывать вредное воздействие, на здоровье трудящихся или привести к порче материалов, оборудования и готовой продук­ции на соседних предприятиях, а также когда это приводит к уве­личению или концентрации вредностей на границе селитебной зо­ны выше допустимых по санитарным нормам;

- спортивные сооружения, парки, детские учреждения, школы, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения обще­го пользования.

Территория санитарно-защитной зоны должна быть благоуст­роена и озеленена за счет предприятий, производство которых вы­зывает необходимость ее организации, по проекту благоустройства, разработанному одновременно с проектом строительства или рекон­струкции предприятия.

Промышленный район делится проездами и магистралями на КВАРТАЛЫ. Основными структурными элементами планировки городского промышленного района являются ПАНЕЛИ, предназна­ченные для размещения, как правило, одного ряда предприятий, и БЛОКИ, на которые панели разделяются внутрирайонными проез­дами (рис. 10.4).

ПАНЕЛЬ - объединение нескольких кварталов между про­дольными проездами.

БЛОК - объединение кварталов промышленного предприя­тия с законченной частью технологического процесса.

В соответствии с принятой терминологией возможны следую­щие виды застройки:

- квартально-панельная;

- квартально-блочная.

ШШШНПНШНШ! ШШШ$ЙнИ Рис. 10.4. Схема панельного расположения предприятий: •^; а - однопанельное; б - двухпанельное

На рис. 10.4 приведены приемы размещения предприятий:

- ленточное однопанельное - применяется для предприятий и объектов одного или близких классов по санитарной классифика­ции производств;

- последовательное многопанельное - применяется при раз­мещении предприятий различных классов по санитарной класси­фикации производств. При этом предприятия, относящиеся к I, II, III классу, размещаются в панели, более удаленной от селитебной зоны; предприятия и объекты IV и V класса - последовательно в панелях, более близких к селитебной зоне.

Вопросы для самоконтроля

> Сущность промышленного района.

> Сущность территориально-производственного комплекса.

> Преимущества промышленных узлов.

> Виды размещения промышленных узлов в структуре города.

> Факторы, влияющие на размещение промышленных пред­приятий.

> Виды планировки промышленных районов. '"'

> Виды размещения научно-производственных районов в струк­туре города.

> Сущность санитарно-защитной зоны.

> От чего зависит размер санитарно-защитной зоны?

> Что не допускается размещать на территории санитарно-за­щитной зоны?

*- Сущность панели промышленного района.

> Сущность блока промышленного района.

⇐ Предыдущая12131415161718192021Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: