 |
в отношении, которого будет осуществляться управление
|
|
|
|
Приложение № 2
к договору управления многоквартирным домом № 1-207/1- «______»_________________2017 г.
Характеристики многоквартирного дома,
Состав и техническое состояние общего имущества,
в отношении, которого будет осуществляться управление
Краснодарский край, г. Краснодар «_____» сентября 2017 года
| Основные характеристики многоквартирного дома | |
| Фундаменты | ж.б. плиты |
| Лестницы | монолитные ж.б. |
| Перекрытия этажей | монолитные ж.б |
| Внутренние перегородки | керамзитобетонные блоки |
| Окна | металлопластиковые |
| Двери входные подъездные/люки технических помещений | металлические |
| Вид покрытия пола | бетонные, керамогранитная плитка |
| Кровля | плоская, совмещенная, мягкая, проф.лист |
| Несущие конструкции | монолитные ж.б. |
| Ограждающие конструкции | многослойные отвечающие современным требованиям по термическому сопротивлению |
| Наружная поверхность фасада | вентилируемый фасад с облицовочным слоем из керамогранитной плитки и утеплителем из каменной ваты, толщ. 100мм. |
| Внутренняя отделка | оштукатурено |
| Сейсмостойкость | 7 балов |
| Класс энергетической эффективности | В (высокий) |
| Количество этажей | |
| В том числе этажность подземная | |
| Количество подъездов | Подъезд 2 (далее по тексту БС1), Подъезд 1 (далее по тексту БС 2) |
| Количество квартир | |
| Количество обособленных нежилых помещений | |
| Год постройки | |
| Общая площадь здания | 18 462,1 |
| Общая площадь квартир здания | 12 485,5 |
| Общая площадь обособленных нежилых помещений здания | 975,6 |
| Общая площадь всех помещений общего пользования многоквартирного дома | 3 605,7 |
| Перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади | |||||||
| Вид помещения | Описание места расположения помещения | Назначение помещения | Площадь, м2 | Техническое состояние (удовлетворительное или неудовлетворительное) | Потребность в замене / ремонте | ||
| нежилое | 1 этаж БС1 | Лифтовый холл | 11,76 | удовл. | НЕТ | ||
| нежилое | 1 этаж БС1 | колясочная | 13,11 | удовл. | НЕТ | ||
| нежилое | 2-16 этаж БС1 | Лифтовый холл | 12,00х15=180 | удовл. | НЕТ | ||
| нежилое | 2-16 этаж БС1 | Межквартирный коридор | 40,00х15=600 | удовл. | НЕТ | ||
| нежилое | 1-16 этажи, выход на кровлю БС1 | Лестничная клетка | 15,59х17=265,03 | удовл. | НЕТ | ||
| нежилое | 1 этаж БС2 | Лифтовый холл | 11,76 | удовл. | НЕТ | ||
| нежилое | 1 этаж БС2 | колясочная | 13,11 | удовл. | НЕТ | ||
| нежилое | 2-16 этаж БС2 | Лифтовый холл | 12,00х15=180 | удовл. | НЕТ | ||
| нежилое | 2-15 этаж БС2 | Межквартирный коридор | 40,00х14=560 | удовл. | НЕТ | ||
| нежилое | 16 этаж БС2 | Межквартирный коридор | 44,50 | удовл. | НЕТ | ||
| нежилое | 1-16 этажи, выход на кровлю БС2 | Лестничная клетка | 15,59х17=265,03 | удовл. | НЕТ | ||
| Перечень и характеристики технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме | |||||||
| Лифтовая | Пассажирский лифт Грузопассажирский лифт | Otis-2 шт Otis-2 шт | Подъем и спуск людей или грузов | удовл. | НЕТ | ||
| Технический этаж | Вентилятор ДУ-1 | УКРОС61-2 шт | Дымоудаление из коридоров МОП | удовл. | НЕТ | ||
| На этажах МОП | Клапан противопожарный дымовой | Гермик Ду 800*550 | Дымоудаление из коридоров МОП | удовл. | НЕТ | ||
| На этажах МОП | Клапан противопожарный | КПУ-1Н | Поступление воздуха в МОП | удовл. | НЕТ | ||
| Технический этаж | Вентилятор ПД-1 | ВКОП-1-2 шт | Компенсация воздуха в МОП | удовл. | НЕТ | ||
| Технический этаж | Вентилятор ПД-2 | ВКОП-1-2 шт | Подпор воздуха в лифтовую шахту | удовл. | НЕТ | ||
| Технический этаж | Вентилятор ПД-3 | ВКОП-1-2 шт | Подпор воздуха в лифтовую шахту | удовл. | НЕТ | ||
| Подвал | Электрощитовая | РУ-04-2 шт | Электроснабжение | удовл. | НЕТ | ||
| Подвал | Шторм-И-2 | Подача-15,0м.куб/ч, напор Н-45,0м, потребляемая мощность Р-3,05кВт, номинальный ток -7,5А- 1 шт | Насосная для хоз-питьевого водоснабжения | удовл. | НЕТ | ||
| Подвал | Шторм-Ф-2 | Подача-18,72м.куб/ч, напор Н-45,0м, потребляемая мощность Р-4,18кВт, номинальный ток -10,0А- 1 шт | Насосная для противопожарного водоснабжения | удовл. | НЕТ | ||
| Подвал | Пластинчатые разборные теплообменники, циркуляционные, сетевые, подпиточные, дренажные насосы (ИТП)- 1 шт | Ридан, Wilo | Теплоснабжение и горячее водоснабжение | Гаран-тийное письмо | НЕТ | ||
| Иное имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации | |||||||
| Вид имущества | Параметры (назначение) | Описание | Техническое состояние (удовлетворительное или неудовлетворительное) | Потребность в замене / ремонте | |||
| насосная | Техническое | Технический подвал БС1 | удовл. | НЕТ | |||
| внс | Техническое | Технический подвал БС1 | удовл. | НЕТ | |||
| итп | Техническое | Технический подвал БС1 | удовл. | НЕТ | |||
| электрощитовая | Техническое | Технический подвал, БС1, БС2 | удовл. | НЕТ | |||
| Машинное помещение | Техническое | Технический этаж БС1, БС2 | удовл. | НЕТ | |||
| Технический этаж, кровля | Техническое | Технический этаж, кровля | удовл. | НЕТ | |||
| фонтан | благоустройство | Чаша фонтана между многоквартирными домами по ул. Старокубанская, д. 2/23 Корпус 1, ул. Старокубанская, д. 2/23 Корпус 2 и ул. Воронежская, д 47/Г | удовл. | НЕТ | |||
| Внутридомовая система горячего водоснабжения, в том числе общедомовой прибор учета | Горячие водоснабжение | Мат. труб: ППР, Стальн. Оцинков, зап. арматур.: вентиль, Задвижка клиновая | Гаран-тийное письмо | ||||
| Внутридомовая система отопления, в том числе общедомовой прибор учета | Отопление | Сталь сшитый полиэтилен, Поворотн..заслонка, шаровые, клапан запорный | Гаран-тийное письмо | ||||
| Внутридомовая система электроснабжения, в том числе общедомовой прибор учета расхода электроэнергии на общее имущество | Электроснабжение | марка счетч. Меркурий 380/220В, 1 -7,5А,кл.1,0, длина 28,01 км | удовл. | НЕТ | |||
| Желоб | Водоотводящие устройство | - | удовл. | НЕТ | |||
| Земельный участок | благоустройство | общая площадь: 9 773,00, в том числе: застроенная – 1 883,8 м2, Тротуары -1537,00, парковки, проезды - 1908,00, газоны – 1 358,5, отмостки – 95, спорт. площадка – 68, Дет. площадка - 72,5, фонтан 19,1 | удовл. | НЕТ | |||
| Зеленые насаждения | благоустройство | Кусты, деревья, газон | Гарант. письмо | НЕТ | |||
| Система электроосвещения придомовой территории | Электроснабжение | удовл. | НЕТ | ||||
| И иное имущество, в том числе: задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения и водоснабжения, сети, приборы учета, светильники, лампочки в местах общего пользования. Состав общего имущества определяется в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, Жилищным кодексом РФ. | |||||||
| Граница эксплуатационной ответственности определяется в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 и в соответствии с Договором управления многоквартирным домом. Так же стороны подтверждают, что ответственность за отопительные приборы (в т.ч. радиаторы), находящиеся в квартире и обслуживающие одну квартиру, возложена на собственника квартиры, а ответственность за стояки, отключающие устройства на ответвлениях от стояков, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, - на управляющую организацию. | |||||||
| В момент заключения Договора управления многоквартирным домом №1-2017/1-З, на основании результатов осмотра, установлено, что строение (общее имущество многоквартирного дома) находится в хорошем состоянии и не нуждается в ремонте. | |||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Управляющая организация: | Собственник: |
| Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФОНТАНЫ» (ООО УК «ФОНТАНЫ») 350011, г. Краснодар, ул. Воронежская, 47, помещение 7. ИНН/ КПП 2309137269/230901001 ОГРН 1132309005388 р/с 40702810430000014103 Банк получателя Краснодарское отделение № 8619 ПАО «Сбербанк России» БИК 040349602 к/с № 30101810100000000602 Генеральный директор ____________________С.М. Молчанова | _________________________________________ |
|
|
|
|
|
|
Воспользуйтесь поиском по сайту:
©2015 - 2025 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...