Могли ли мне предъявить ошибочный перерасчет?

Перерасчет за отопление.

Уже насколько лет подряд в марте месяце нам приходит перерасчет за отопление. Давайте разберемся, что это такое и почему, казалось бы одинаковые дома получают разную сумму этого перерасчета.

Как у нас построена оплата тепла.

Если в доме не установлены теплосчетчики, то для дома устанавливается норматив потребления на тепло. До июля 2016 г в Железногорске он был равен 0,024 гкалл на м2. С июля 2016 норматив рассчитывается для домов разных типов индивидуально.

Если в доме установлен теплосчетчик и работает он уже больше года, то жильцы каждый месяц оплачивают среднемесячное потребление прошлого года. То есть, по счетчику определяют сколько тепла дом потребил за прошлый год, делят это не 12 месяцев и на жилую площадь дома.

Как делают перерасчет.

Перерасчет делают только в домах, в которых учет тепла ведется по теплосчетчикам

Перерасчет должны делать так: снимаются показания на конец года. Вычисляется сколько дом потребил тепла за год. Затем вычисляют разницу между реально потребленным теплом и теплом, которое было выставлено к оплате. Затем эту разницу делят на жилую площадь дома. Получается количество тепла на м2. Если число отрицательное, то вам будут делать возврат, если положительно, то доплачивать придется вам. Для того чтобы узнать сколько доплатить(или получить) надо это количество тепла на м2 умножить на площадь вашей квартиры и на прошлогодний тариф.

Рассмотрим на примере перерасчет за 2017 год.

Надо взять любую квитанцию за 2016 год и квитанцию за март 2017

Берем квитанцию и смотрим Раздел 4. Справочная информация.

Во второй строке (отопление) в столбце индивидуальное потребление смотрим число. Это кол-во тепла на м2, которое вы ежемесячно оплачивали в 2016 году

Например, на Курчатова 12 это количество за 2016 год К16 = 0,024

За 2017 год К17 = 0,017.

Какой можно сделать вывод? Т.к. К16=0,024, то скорей всего в этом доме в 2015 году не было счетчиков, и дом оплачивал тепло по нормативу. В 2016 тепло учитывалось по счетчикам, поэтому среднемесячное потребление снизилось и стало К17= 0,017 гкал на м2

Тариф в 2016 г был Т16=2366,47 руб. за гкал

Вычислим сумму перерасчета: Перерасчет на м2= (К17-К16)*Т16

Перерасчет = (0,017-0,024)*2366,47=-16,56 руб на м2

На эту в месяц должны были люди платить в 16 году за 1 м2 площади. То есть этому дому должны возвращать деньги. Посчитаем сколько же должны вернуть двухкомнатной квартире площадью S=44,1 м2 за 2016 год

Возврат = Перерасчет*S*12 или -16,56*44,1*12=-8766 руб переплатили жители двухкомнатной квартиры

Теперь сравните сумму, которая у вас получилась и сумму перерасчета в вашей квитанции за март 2017. Совпадает? Если нет, то насколько?

Что делать, если сумма сильно отличается? Обращаться в управляющую организацию и требовать объяснений и расчетов.

Справедливо ли то, что одним домам возвращают деньги, а с других берут дополнительно?

Представьте, что каждый дом закупает тепло раз в год и оплачивает его сертификатом сразу за год вперед.

В начале года, пришли три одинаковых дома в управляющую компанию и один закупил сертификат на один миллион рублей, а другой на полтора, а третий на два миллиона. Закупили авансом и договорились, что в конце года подведут итог сколько же тепла они потребили на самом деле и сделают перерасчет.

В конце года подвели итоги и оказалось, что на обогрев всех домов ушло одинаковое количества тепла, стоимостью полтора миллиона. Первому дому в результате перерасчета вернули полмиллиона, второй дома остался при своих, а третьему дому сказали доплатить полмиллиона.

Жители первого дома очень обрадовались. А жители третьего огорчились и стали коситься на жителей первого и второго домов. Почему это им вернули деньги или не сделали перерасчет, а нам надо еще и доплачивать? Ведь у нас дома совсем одинаковые!

Вот примерно такая ситуация у нас по домам с перерасчетом. Дома, которые платили по нормативу, а затем перешли на учет по счетчикам – получают приличный возврат. Дома без счетчиков вообще не получают перерасчета. А дома у которых топили в 16 году сильнее чем в 15, доплачивают. Но в целом в среднем оплачивают все примерно одинаковое количество тепла.

Если посмотреть в таблицу, то станет видно, что дома, которые получили деньги назад, платили в течении года за тепло гораздо больше, чем были должны и даже после перерасчета, некоторые дома выложили большую сумму, чем те дома, которым приходится сейчас доплачивать. Так что если посмотреть с другой стороны, дома получившие возврат- кредитовали управляющую компанию, а те кто должен доплачивать, наоборот пользовались беспроцентным кредитом

Адрес	Норматив в 16	Норматив в 17	Пл.кв	Вернули	Доначислили	платили за м2 в 16	должны были платить за м2 в 16
Октябрьская 21	0,014	0,016	65,8			397,567	454,3622
Курчатова 26	0,024	0,016	40,3			681,5434	454,3622
Королева 14	0,024	0,016	40,3			681,5434	454,3622
Восточная 31	0,015	0,017	44,1			425,9646	482,7599
Молодежная 15	0,017	0,017	40,71	318,8		482,7599	482,7599
Курчатова 12	0,024	0,017	44,1			681,5434	482,7599
Молодежная 13	0,015	0,018	55,1			425,9646	511,1575
Центральный 7	0,016	0,018	58,2			454,3622	511,1575
Советская 20	0,016	0,018	55,6			454,3622	511,1575
60 лет ВЛКСМ, 8	0,024	0,019	50,5	6570,49		681,5434	539,5552
Комсомольская 29	0,016	0,02	76,3			454,3622	567,9528
Ленинградский, 20	0,018	0,02	65,6		4361,3	511,1575	567,9528
Чапаева 4	0,024	0,02	76,63			681,5434	567,9528
Курчатова 22	0,018	0,021				511,1575	596,3504
Ленина 41	0,019	0,021	55,2		3745,63	539,5552	596,3504
Пушкина 34	0,018	0,022	40,94		4568,04	511,1575	624,7481
Комсомольская 27	0,018	0,023	57,92		7732,06	511,1575	653,1457
60 лет влксм 20-15	0,021	0,023	35,7		2066,47	596,3504	653,1457
Мира 9	0,019	0,024	123,2		15831,4	539,5552	681,5434
Мира 9	0,019	0,024	68,6		8815,26	539,5552	681,5434
60 лет Влксм 48Б	0,021	0,024	54,8		4280,18	596,3504	681,5434
Восточная 3	0,024	0,024	11,3			681,5434	681,5434
вост 3-88	0,024	0,024	55,5		2069,9	681,5434	681,5434
Мира 23	0,0264	0,025			2127,4	749,6977	709,941
Восточная 30	0,024	0,026	64,3			681,5434	738,3386

 

Могли ли мне предъявить ошибочный перерасчет?

Я взяла 25 квитанция и внесла данные с них в таблицу. Выяснилось, что МП ГЖКУ либо считает как-то по-своему, либо подтасовывает факты, но по многим домам суммы перерасчета совпадают приблизительно.

А по некоторым домам вообще непонятно, за что сделан перерасчет. Жителям этих домов надо идти и разбираться.

Из тех данных что у меня есть, не должны были получать перерасчет жители домов Восточная 3 и Молодежная 15.

На Мира 23 людям должны были вернуть деньги, но почему-то в одной строке вернули в другой доначислили в три раза больше.

В таблице этого дома нет. Но я позже смотрела квитанции и выяснилось, что на Кирова 10 так же ошибочно начисляют доплату.

Я конечно, могу ошибаться, но процентов на 90 уверена, что так оно и есть и по этим домам неправильно сделали перерасчет.

У МП ГЖКУ довольно непрозрачная схема перерасчета, поэтому мы можем только предполагать, как они там считают.

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: