Раздел «Водоснабжение и канализация»
Технические условия На проведение ремонтно-строительных работ В квартирах
2017 г. ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ
ООО «ПИК-Комфорт» предупреждает, что собственник жилья несёт полную ответственность за вред, причинённый жизни, здоровью и имуществу третьих лиц при осуществлении собственником деятельности, связанной с обустройством, ремонтом и эксплуатацией жилья, в соответствии с действующим законодательством. Начиная ремонт и/или перепланировку своей квартиры, помните, что жилой дом – это единая система, связанная инженерными коммуникациями и конструктивными решениями. Реализуя Ваши желания и потребности относительно устройства и перепланировки Вашей квартиры необходимо, чтобы Ваши инженерные решения сохранили целостность систем и коммуникаций здания, не ущемляли интересы других собственников. 1. Для проведения ремонтно-строительных работ в квартире, собственник обязан предоставить проект электроснабжения квартиры и проект перепланировки или переоборудования, которые будут согласовываться в установленном порядке в процессе проведения работ в квартире. К вопросам перепланировки относятся: - перенос и демонтаж перегородок; - перенос, демонтаж и устройство дверных проёмов в несущих и не несущих стенах (исключая межквартирные); - замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не включающая переоборудования по всему зданию). Вопросы переоборудования включают: - замена технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначения помещения); - устройство туалетов, ванных комнат, кухонь; - перестановка нагревательных (отопительных), сантехнических приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы);
- демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации. Вопросы реконструкции включают: - объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями; - установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.д.); - изменение материалов и пластики внешних конструкций; Запрещается: - изменять конфигурацию, размеры и цвет оконных проёмов; - переделывать вентиляционные шахты, а также изменять, перекрывать сечения вентиляционных каналов; - увеличивать площади за счёт квартирных холлов и присоединение балконов к жилой площади. - увеличивать количество приборов отопления и секций; - сливать воду из системы отопления; - изменять материал стояков систем отопления, горячей и холодной воды, а также убирать стояки отопления в стену; - устанавливать запорную арматуру на стояках и перемычках системы отопления, а также стояках холодного и горячего водоснабжения; - устраивать подогрев полов за счет отопления и горячего водоснабжения;
2. Владелец обеспечивает квартиру перед началом ремонта квартиры предметами гигиены (унитаз, раковина). 3. Владелец берёт на себя ответственность по соблюдению правил техники безопасности своими работниками при проведении ремонтно-отделочных работ и за возможный материальный ущерб, причинённый зданию при проведении ими данных работ. 4. Собственник квартиры, перед началом ремонтно-строительных работ, получает от эксплуатирующей организации (ООО «ПИК-Комфорт») технические условия на проведение работ по дострою квартиры. Эксплуатирующая организация осуществляет технический надзор за выполнением ремонтных работ в соответствии с согласованной проектной документацией и регламентирующими документами. Подрядная организация, собственник и эксплуатирующая организация, совместно подписывают акты приёма выполненных работ.
5. Газосварочные работы проводятся под контролем эксплуатирующей организации с соблюдением мер пожарной безопасности, хранение газосварочного оборудования (баллонов с газом) на территории дома запрещается. 6. При работе с применением мокрых процессов должна быть обеспечена защита от протекания на нижние этажи. 7. Разрешается использование лифта только для подъёма мебели, сантехники, дорогостоящих отделочных материалов. При этом поднимаемые предметы должны быть упакованы в материал, обеспечивающий защиту интерьера лифта. 8. При уборке строительного мусора запрещается использование лифта, мусоропровода, канализации, выкидывать мусор из окон. Запрещается устанавливать на фасад лебёдки и другие аналогичные устройства для подъёма материала и уборки мусора. 9. Не допускается складирование строительного материала и мусора на лестницах и в местах общего пользования. 10. Строительный мусор вывозится силами эксплуатирующей организации по предварительной заявке на диспетчерской согласно прейскуранту. 11. Подключение электропитания на напряжение 380В и 220В вне электророзеток в квартире выполняется представителем эксплуатирующей организации. 12.Отключение стояков отопления, х/в и г/в осуществляется сотрудниками эксплуатирующей организации. 13. Работы, связанные с переоборудованием системы отопления в квартире выполняются эксплуатирующей организацией или специализированными организациями под контролем эксплуатирующей. 14. Владелец или собственник обеспечивает соблюдение ремонтными работниками Регламента проведения ремонтно-отделочных работ. П а м я т к а Для собственников квартир на осуществление проектных и ремонтно-строительных работ в квартирах.
v проект на архитектурную перепланировку квартиры (если это необходимо); v проект на электроснабжение квартиры (в случае изменения внутренней эл.разводки); v проект на сантехнические работы: гвс, хвс, канализация.
Производство ремонтных и отделочных работ невозможно без разработанных и согласованных проектов. Если проект включает в себя и/или изменения во внутри квартирных частях инженерных коммуникаций здания, то проект должен быть согласован с соблюдением требований законодательства с органом, осуществляющим согласование и эксплуатирующей организацией.
8. По окончанию строительства строители обязаны передать Вам исполнительную документацию по всем разделам проекта. Эта документация значительно упростит техническое обслуживание и текущий ремонт установленного оборудования, а также избавит Вас от лишних убытков в аварийных ситуациях. 9. Желательно застраховать строительные работы по обычно принятым рискам при проведении строительства. В этом случае Вы застрахованы от убытков, причинённых Вам или Вашим соседям неправильными действиями строителей или некачественными материалами и оборудованием. Предлагаемые ниже краткие требования к проектной документации помогут Вам сориентироваться в качестве и правильности предлагаемого Вам строительного проекта:
Архитектурный раздел: - проект планировки, не должен нарушать существующие несущие конструкции; - запрещено присоединение балконов и лоджий к жилой части квартиры и изменение назначения помещений; - количество санузлов и кухонь должно определяется количеством стояков и должно согласовываться со службой эксплуатации: - запрещается изменять размеры и наружный цвет оконных проёмов.
Раздел «Водоснабжение и канализация» - В случае возникновения аварийных ситуаций на системе водоснабжения и канализации квартиры, проектом должен быть предусмотрен беспрепятственный доступ к запорной арматуре, стоякам и трубопроводам, представителей эксплуатирующей организации.
Раздел «Отопление» Внимание! Самовольное изменение радиаторов, изменение диаметров труб, особенно на перемычках, изменение мощности отопительных приборов может привести к общей разбалансировке системы отопления здания. Увеличение объёма радиаторов в отдельно взятых квартирах привёдет к увеличению объёма охлаждённого теплоносителя для соседних квартир. Недопустимо засорение перемычек, их демонтаж, установка регулирующей арматуры перед перемычкой, со стороны подающего трубопровода. Установка регулирующей арматуры допускается только после перемычки перед радиатором. Разрешено, на основании разработанного проекта, изменять тип отопительных приборов и места их установки, при условии сохранения потребляемой мощности и не нарушении циркуляции теплоносителя (обязательно требуется согласование проектной организации и эксплуатирующей организации).
Воспользуйтесь поиском по сайту: ![]() ©2015 - 2025 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...
|