Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Раздел «Водоснабжение и канализация»

Технические условия

На проведение ремонтно-строительных работ

В квартирах

 

 

2017 г.

ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ

 

ООО «ПИК-Комфорт» предупреждает, что собственник жилья несёт полную ответственность за вред, причинённый жизни, здоровью и имуществу третьих лиц при осуществлении собственником деятельности, связанной с обустройством, ремонтом и эксплуатацией жилья, в соответствии с действующим законодательством.

Начиная ремонт и/или перепланировку своей квартиры, помните, что жилой дом – это единая система, связанная инженерными коммуникациями и конструктивными решениями. Реализуя Ваши желания и потребности относительно устройства и перепланировки Вашей квартиры необходимо, чтобы Ваши инженерные решения сохранили целостность систем и коммуникаций здания, не ущемляли интересы других собственников.

1. Для проведения ремонтно-строительных работ в квартире, собственник обязан предоставить проект электроснабжения квартиры и проект перепланировки или переоборудования, которые будут согласовываться в установленном порядке в процессе проведения работ в квартире.

К вопросам перепланировки относятся:

- перенос и демонтаж перегородок;

- перенос, демонтаж и устройство дверных проёмов в несущих и не несущих стенах (исключая межквартирные);

- замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не включающая переоборудования по всему зданию).

Вопросы переоборудования включают:

- замена технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначения помещения);

- устройство туалетов, ванных комнат, кухонь;

- перестановка нагревательных (отопительных), сантехнических приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы);

- демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации.

Вопросы реконструкции включают:

- объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями;

- установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.д.);

- изменение материалов и пластики внешних конструкций;

Запрещается:

- изменять конфигурацию, размеры и цвет оконных проёмов;

- переделывать вентиляционные шахты, а также изменять, перекрывать сечения вентиляционных каналов;

- увеличивать площади за счёт квартирных холлов и присоединение балконов к жилой площади.

- увеличивать количество приборов отопления и секций;

- сливать воду из системы отопления;

- изменять материал стояков систем отопления, горячей и холодной воды, а также убирать стояки отопления в стену;

- устанавливать запорную арматуру на стояках и перемычках системы отопления, а также стояках холодного и горячего водоснабжения;

- устраивать подогрев полов за счет отопления и горячего водоснабжения;

 

2. Владелец обеспечивает квартиру перед началом ремонта квартиры предметами гигиены (унитаз, раковина).

3. Владелец берёт на себя ответственность по соблюдению правил техники безопасности своими работниками при проведении ремонтно-отделочных работ и за возможный матери­альный ущерб, причинённый зданию при проведении ими данных работ.

4. Собственник квартиры, перед началом ремонтно-строительных работ, получает от эксплуатирующей организации (ООО «ПИК-Комфорт») технические условия на проведение работ по дострою квартиры. Эксплуатирующая организация осуществляет технический надзор за выполнением ремонтных работ в соответствии с согласованной проектной документацией и регламентирующими документами. Подрядная организация, собственник и эксплуатирующая организация, совместно подписывают акты приёма выполненных работ.

5. Газосварочные работы проводятся под контролем эксплуатирующей организации с соблюдением мер пожарной безопасности, хранение газо­сварочного оборудования (баллонов с газом) на территории дома запрещается.

6. При работе с применением мокрых процессов должна быть обеспечена защита от протека­ния на нижние этажи.

7. Разрешается использование лифта только для подъёма мебели, сантехники, дорогостоящих от­делочных материалов. При этом поднимаемые предметы должны быть упакованы в мате­риал, обеспечивающий защиту интерьера лифта.

8. При уборке строительного мусора запрещается использование лифта, мусоропровода, канали­зации, выкидывать мусор из окон. Запрещается устанавливать на фасад лебёдки и другие аналогичные устройства для подъёма материала и уборки мусора.

9. Не допускается складирование строительного материала и мусора на лестницах и в местах об­щего пользования.

10. Строительный мусор вывозится силами эксплуатирующей организации по предварительной заявке на диспетчерской согласно прейскуранту.

11. Подключение электропитания на напряжение 380В и 220В вне электророзеток в квартире выполняется представителем эксплуатирующей организации.

12.Отключение стояков отопления, х/в и г/в осуществляется сотрудниками эксплуатирующей организации.

13. Работы, связанные с переоборудованием системы отопления в квартире выполняются эксплуатирующей организацией или специализированными организациями под контролем эксплуатирующей.

14. Владелец или собственник обеспечивает соблюдение ремонтными работниками Регламента проведения ре­монтно-отделочных работ.

П а м я т к а

Для собственников квартир на осуществление проектных и ремонтно-строительных работ в квартирах.

  1. До начала производства ремонтных работ Вам необходимо заказать в специализированных организациях:

v проект на архитектурную перепланировку квартиры (если это необходимо);

v проект на электроснабжение квартиры (в случае изменения внутренней эл.разводки);

v проект на сантехнические работы: гвс, хвс, канализация.

Производство ремонтных и отделочных работ невозможно без разработанных и согласованных проектов. Если проект включает в себя и/или изменения во внутри квартирных частях инженерных коммуника­ций здания, то проект должен быть согласован с соблюдением требований законодательства с органом, осуществляющим согласование и эксплуатирующей организацией.

  1. Помните, что лифты предназначены, прежде всего, для перевозки людей. При подъёме строительных материалов в ходе осуществления строительных работ следите за тем, чтобы не перегружать лифты и не портить лифтовое оборудование. Малые пассажирские лифты предназначены только для пере­возки людей.
  2. Не допускайте складирования строительных материалов и мусора на лестничных клетках, лестницах и мес­тах общего пользования – это ведёт к возгоранию и невозможности эвакуации людей при пожаре.
  3. Мусоропроводы не предназначены для выбрасывания строительного мусора. Требуйте от рабочих выносить строительный мусор на улицу в бункеры. Бункер можно заказать через службу эксплуатации.
  4. Внутриквартирная канализация не предназначена для слива остатков строительных растворов, кра­сок, грунтовок и пр., строительные жидкости застывают в горизонтальных участках канализации и закупоривают трубы.

8. По окончанию строительства строители обязаны передать Вам исполнительную документацию по всем разделам проекта. Эта документация значительно упростит техническое обслуживание и текущий ремонт установленного оборудования, а также избавит Вас от лишних убытков в аварийных ситуациях.

9. Желательно застраховать строительные работы по обычно принятым рискам при проведении строи­тельства. В этом случае Вы застрахованы от убытков, причинённых Вам или Вашим соседям непра­вильными действиями строителей или некачественными материалами и оборудованием.

Предлагаемые ниже краткие требования к проектной документации помогут Вам сориентироваться в качестве и правильности предлагаемого Вам строительного проекта:

 

Архитектурный раздел:

- проект планировки, не должен нарушать существующие несущие конструкции;

- запрещено присоединение балконов и лоджий к жилой части квартиры и изменение назначения помещений;

- количество санузлов и кухонь должно определяется количеством стояков и должно согласовываться со службой экс­плуатации:

- запрещается изменять размеры и наружный цвет оконных проёмов.

 

Раздел «Водоснабжение и канализация»

- В случае возникновения аварийных ситуаций на системе водоснабжения и канализации квартиры, проектом должен быть предусмотрен беспрепятственный доступ к запорной арматуре, стоякам и трубопроводам, представителей эксплуатирующей организации.

 

Раздел «Отопление»

Внимание! Самовольное измене­ние радиаторов, изменение диаметров труб, особенно на перемычках, изменение мощности отопитель­ных приборов может привести к общей разбалансировке системы отопления здания. Увеличение объёма радиаторов в отдельно взятых квартирах привёдет к увеличению объёма охлаждённого теплоносителя для соседних квартир.

Недопустимо засорение перемычек, их демон­таж, установка регулирующей арматуры перед перемычкой, со стороны подающего трубопровода. Установка регулирующей арматуры допускается только после перемычки перед радиатором. Разрешено, на основании разработанного проекта, изменять тип отопительных приборов и места их установки, при условии сохране­ния потребляемой мощности и не нарушении циркуляции теплоносителя (обязательно требуется согласование проект­ной организации и эксплуатирующей организации).

 

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...