 |
Обязанности правления товарищества
|
|
|
|
15.1 Соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества.
15.2 Контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов.
15.3 Составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения.
15.4. Управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;
15.5. Наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их.
15.6. Заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
15.7. Ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.
15.8. Созыв и проведение общего собрания членов товарищества.
15.9. Передача функций управления управляющей организации
15.10. Выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников недвижимости обязанностей.
Председатель правления товарищества
16.1. Председатель правления товарищества собственников недвижимости избирается на срок до двух лет. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
16.2. Председатель правления товарищества собственников недвижимости действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных действующим законодательством, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
|
|
|
17. Ревизионная комиссия (ревизор)
17.1. Для осуществления контроля за деятельностью товарищества общее собрание вправе избирать ревизионную комиссию или ревизора.
17.2. Ревизионная комиссия (ревизор) избирается общим собранием на срок, устанавливаемый уставом, но не более чем на два года.
17.3. Ревизионная комиссия, состоящая более чем из одного ревизора, из своего состава избирает председателя.
17.4. Ревизионная комиссия (ревизор):
17.4.1. Проводит плановые ревизии финансово - хозяйственной деятельности товарищества не реже одного раза в год.
17.4.2. Представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
17.4.3. Представляет общему собранию заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.
17.4.4. Отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.
Реорганизация и ликвидация товарищества
18.1. Реорганизация и ликвидация товарищества производятся на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
18.2. Товарищество ликвидируется в установленных действующим законодательством случаях, в том числе по решению общего собрания членов товарищества.
18.3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников недвижимости в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
|
|
|
18.4. При ликвидации товарищества недвижимое и иное имущество, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами товарищества в порядке, установленном законодательством.
Заключительные положения
19.1. Устав утверждается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по улице Западносибирская г. Тюмени и вступает в силу со дня государственной регистрации товарищества в качестве юридического лица.
19.2. Поправки и изменения в настоящий Устав вносятся на основании решения общего собрания членов товарищества о внесении изменений в устав товарищества и не могут противоречить законодательству Российской Федерации.
Приложение 1
К Уставу МКД г. Тюмень, ул.Западносибирская, д.10
(Протокол №__ от «___» ___________ 201_ года)
Тарифицированный перечень услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту
общего имущества в МД имеющий все виды благоустройства, оборудованным лифтом.
Западносибирская 10.
| Размер платы за содержание жилого помещения | 23,09 | |
| Управление многоквартирным домом | 3,40 | |
| Текущий ремонт общего имущества, всего; | 4,17 | |
| Ремонт ограждающих несущих и ненесущих конструкций, крыши, входящих в состав общего имущества | ||
| Ремонт внутридомовой инженерной системы отопления, ГВС | ||
| Ремонт коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии <1> | ||
| Ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, водоотведения (включая насосные установки) | ||
| Ремонт коллективных (общедомовых) приборов учета воды <1> | ||
| Ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, включая электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии) | ||
| Ремонт коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии <1> | ||
| Аварийно-ремонтное обслуживание внутридомовой инженерной системы отопления, ГВС | ||
| Аварийно-ремонтное обслуживание внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, водоотведения (включая насосные установки) | ||
| Аварийно-ремонтное обслуживание внутридомовой инженерной системы электроснабжения, включая электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии) | ||
| Установка в помещениях общего пользования энергосберегающих осветительных устройств, оборудованных системами автоматического регулирования и антивандальной защитой | ||
| Ремонт элементов благоустройства, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества | ||
| Услуги по содержанию общего имущества, всего; | 10,30 | |
| 3.1. | Техническое обслуживание ограждающих несущих и ненесущих конструкций, крыши, входящих в состав общего имущества, в том числе: | 1,22 |
| а) промазка замазкой (мастикой) гребней и свищей в местах протечек кровли, удаление с крыш снега и наледи, очистка кровли от мусора, грязи, листьев | ||
| б) укрепление водосточных труб, колен, воронок | ||
| в) утепление оконных проемов, чердачных перекрытий, входных дверей, дымовентиляционных каналов | ||
| г) проверка исправности слуховых окон и жалюзи, состояния продухов в цоколях | ||
| д) замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования | ||
| е) укрепление входных дверей в помещениях общего пользования | ||
| ж) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах | ||
| з) проверка исправности канализационных вытяжек | ||
| и) укрепление просевших отмосток |
|
|
|
| 3.2. | Техническое обслуживание внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе: | 0,45 |
| а) расконсервация поливочной системы, консервация поливочной системы | ||
| б) утепление трубопроводов холодного водоснабжения и водоотведения в чердачных и подвальных помещениях | ||
| в) обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета | ||
| 3.3. | Техническое обслуживание внутридомовой инженерной системы электроснабжения, в том числе: | 0,22 |
| а) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления | ||
| б) проверка заземления ванн | ||
| в) обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии <1> | ||
| 3.4. | Техническое обслуживание внутридомовой инженерной системы отопления и ГВС, в том числе: | 0,57 |
| а) консервация системы центрального отопления | ||
| б) утепление трубопроводов отопления, ГВС, бойлеров в чердачных и подвальных помещениях | ||
| в) регулировка и испытание систем центрального отопления и ГВС | ||
| г) обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии <1> | ||
| 3.5. | Техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций | 2,50 |
| 3.6. | Содержаниее земельного участка, входящего в состав общего имущества, с элементами озеленения и благоустройства, в том числе: | 3,00 |
| а) уборка земельного участка | 2,76 | |
| б) полив тротуаров | 0,01 | |
| в) озеленение | 0,10 | |
| г) механизированная погрузка и вывоз снега | 0,13 | |
| 3.7. | Уборка помещений общего пользования | 2,2 |
| 3.8. | Дезинсекция и дератизация | 0,14 |
| 4. | Услуги по содержанию и текущему ремонту лифтового оборудования, в том числе: | 3,6 |
| а) содержание и текущий ремонт лифтового оборудования | 3,41 | |
| б) периодическое техническое освидетельствование и электроизмерительные работы | 0,19 | |
| 5. | Вывоз ТБО | 1,62 |
|
|
|
|
|
|
