 |
Мест на грузовых эстакадах занятых собственниками для собственных хозяйственных целей
|
|
|
|
Приложение №11.1
к Сообщению о проведении Общего собрания нежилого здания, расположенного по адресу:
Санкт-Петербург, Ивана Черных, д. 29, литер А» от «_____» ________ 2019г.
Решение об утверждении условий договора аренды для собственников, использующих места на грузовых эстакадах исключительно для собственных хозяйственных и коммерческих целей.
1. Утвердить условия договора аренды для собственников, использующих места на грузовых эстакадах исключительно для собственных хозяйственных целей с управляющей организацией, ТСН «Нарвская Застава», согласно предложенному проекту договора.
2. Установить следующие, существенные условия для договоров аренды помещений, находящихся в общей собственности:
• договор аренды заключается на срок, не превышающий 11 календарных месяцев, с возможностью его пролонгации на срок, не превышающий 11 календарных месяцев;
• пени за просрочку платежа по договору составляет 0,05% в день от суммы задолженности.
3. Установить ставку арендной платы за 1 кв. метр площади занимаемой собственником на грузовой эстакаде следующем размере:
• 100,00 рублей в месяц.
4. Средства, получаемые за счет арендной платы за места на грузовой эстакаде, поступают Резервный фонд управляющей организации - ТСН «Нарвская Застава».
5. Поручить управляющей организации, ТСН «Нарвская Застава» до 15.11.2019г. направить оферту договора аренды организациям, занимающими места на грузовых эстакадах, находящиеся в общей собственности. В случае если до 01.12.2019г. оферта, не будет принята, поручить ТСН «Нарвская Застава» подать исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения, а также о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за весь период пользования, начиная с 01.12.2019г.
|
|
|
Приложение №11.2
к Сообщению о проведении Общего собрания нежилого здания, расположенного по адресу:
Санкт-Петербург, Ивана Черных, д. 29, литер А» от «_____» ________ 2019г.
ДОГОВОР № _______
Аренды Части эстакады, находящихся общей собственности
г. Санкт-Петербург «____» __________ 2019г.
Мы, Товарищество собственников недвижимости «Нарвская застава» именуемое в дальнейшем "Арендодатель", действующее на основании Устава и Решения по пункту _____ Общего собрания собственников нежилого здания по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Ивана Черных, 29, лит. А. (Протокол собрания №___ от «___» _______2019г.), в лице Председателя правления Товарищества Хрипуна Ю.Н, с одной стороны, и ____________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуются передать Арендатору за плату во временное пользование часть общего имущества – часть грузовой эстакады (далее - Часть эстакады), имеющий следующие характеристики:
· площадь _________ кв. м.;
· расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Ивана Черных, 29, лит. А. План эстакады приведен в Приложении №2, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. Границы занимаемой арендатором Части эстакады выделены красным цветом;
· назначение использования – складское.
1.2. Условия передачи Части эстакады в аренду приведены в решении Общего собрания собственников нежилого здания по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Ивана Черных, 29, лит. А. о передаче Части эстакады в аренду (Протокол собрания №___ от «___» _______2019г.). Выписка из Протокола приведена в Приложении №3 к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.
|
|
|
1.3. Настоящий Договор заключен сроком на 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания.
Течение срока аренды Части эстакады начинается с момента подписания сторонами акта приема-передачи Части эстакады и заканчивается одновременно с прекращением срока действия настоящего Договора.
1.4. Эстакада принадлежит собственникам на праве общей собственности. Реквизиты правоустанавливающих документов приведены в Приложении №1 (Список собственников), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
|
|
|
