Порядок осуществления разборки конструкций

 

2.1. Разборка осуществляется по специально разработанному заказчиком проекту производства работ (технологической карте) в соответствии со СНиП 3.01-85 "Организация строительного производства" с учетом применения эффективных механизмов, максимального сохранения целостности конструкций для их повторного использования и соблюдения правил техники безопасности в соответствии со СНиП III-4-80 "Техника безопасности в строительстве".

2.2. При разработке проекта на разборку зданий и сооружений следует руководствоваться заключением о их техническом состоянии, полученном от научно-исследовательских институтов или строительных лабораторий.

2.3. Выбор способов разборки и разрушения строительных конструкций следует производить в соответствии с проектно-сметной документацией с учетом максимального выхода годных к повторному использованию материалов. При этом следует применять следующие способы.

2.3.1. Ручная поэлементная разборка строительных конструкций с применением ручных машин и механизмов производится при небольшом объеме работ в целях максимального выхода материалов для их повторного использования. Вручную, как правило, производят разборку отделочных декоративных, деревянных и мелких металлических конструкций. Разборку кирпичных и бутобетонных конструкций вручную выполняют только в тех случаях, когда остальные способы не могут быть использованы.

2.3.2. Разрушение строительных конструкций и монолитных массивов осуществляется при больших объемах работ. При этом применяются следующие способы и механизмы:

а) механизированный (с применением машин и механизмов ударного и раскалывающего действия, тракторов, бульдозеров, кранов и экскаваторов в сочетании с различным навесным сменным оборудованием в виде шар- и клин-молотов, пневмо- и гидромолотов и др., автобетоноломов и скалоломов, гидравлических клиновых и цилиндрических раскалывателей);

б) взрывной (буро- и гидровзрывной - с применением буровых установок, перфораторов, взрывчатых веществ и средств взрывания);

в) электрогидравлический (с применением установок электрогидравлического эффекта).

2.4. Материалы конструкций и оборудование используются повторно на возвратной основе с составлением актов, в которых отражается количественная и качественная характеристика материалов, конструкций и оборудования, определяются их назначение и место повторного использования. Акты служат для оприходования и последующего использования материалов, конструкций и оборудования.

2.5. Повторное использование конструкций и материалов для устройства несущих конструкций разрешается только на основании заключений научно-исследовательских институтов или строительных лабораторий. Без заключения научно-исследовательских институтов или строительных лабораторий возможно повторное использование следующих материалов:

а) кирпича после сортировки и очистки - для заделки проемов, борозд, гнезд;

б) кирпичного боя - в качестве мелкого и крупного заполнителя при бетонировании по месту неответственных элементов здания и оснований под полы в подвалах, каналах, приямках и т.п., а также для уплотнения грунтов при устройстве дорожек и благоустройстве территории;

в) бетонного щебня и песка различных фракций, полученных после переработки железобетонных конструкций (дробления, извлечения арматуры и закладных деталей, промывки бетона и сортировки его по фракциям) - в качестве заполнителя для бетона, подготовки под асфальтовые и бетонные полы, а отходы стали - в металлолом;

г) балок, брусьев и других лесоматериалов - для устройства ограждений, навесов, обшивок и т.п.;

д) прокатных и штампованных металлических профилей - при ремонте других объектов или устройстве временных сооружений;

е) каменных ступеней лестниц - для устройства спусков в приямки и подвалы, а также для замены ступеней в ремонтируемых маршах;

ж) пригодной кровельной стали и асбестоцементных волнистых листов - для устройства кровли и стен складских, хозяйственных построек и навесов.

8.

- ремонт стропильной системы, т.е. силовой части конструкции крыши;
- ремонтные работы для кровельного покрытия, т.е. непосредственно то, что называют ремонтом кровли;
- полный капитальный ремонт, который подразумевает под собой демонтаж и замену стропильных ног (пар), усиление или замену стоек крыши, замену обрешетки с демонтажем старой, и т.п., а также ремонт кровельного покрытия – частичный или полный.
Сюда также могут войти работы по замене водосточной системы, устройству вентиляции крыши, снегозадержателей, конструкций, препятствующих обледенению кровли и т.д.

9.

1. Разборка ограждения.

2. Разборка мелких покрытий и обделок

3. Разборка системы водостока.

4. Разборка покрытия из листовой стали.

5. Разборка гидроизоляции.

6. Ремонт (смена) деревянных конструкций крыш.

7. Разборка обрешетки.

8. Разборка теплоизоляционного слоя из минераловатных плит.

9. Ремонт дымовых и вентиляционных труб.

10.Разборка прокладочной пароизоляции.

11.Устройство прокладочной пароизоляции.

12.Устройство теплоизоляционного слоя из минераловатных плит.

13.Устройство обрешетки. 14.Огнезащита деревянных конструкций.

15.Укладка гидроизоляции по обрешетке.

16.Укладка покрытия из листовой стали.

17.Устройство мелких покрытий и обделок.

18.Замена существующей антенны.

19.Устройство системы водостока.

20.Ограждение кровель металлическими парапетными решетками (перилами).

21.Окраска металлических конструкций (парапетных решеток).

22.Погрузка мусора.

23.Вывоз мусора.

 

10.

Перед началом работ по демонтажу кровли нужно провести некоторые подготовительные работы. При необходимости усиливается крепление чердачного перекрытия. Обязательно нужно демонтировать все виды антенн и других линий связи, убрать электропроводку.

 

11.

Минимальный уклон кровли из профлиста для жилых зданий считается – 12°,оптимальным считают–20°, а из профнастила для промышленный сооружений равен, соответственно, – 8°

Угол наклона черепичной кровли может быть в диапазоне от 22 до 65 градусов. Такой наклон гарантирует наилучшую защиту от атмосферных осадков в любое время года без использования дополнительных материалов. Особое внимание следует обратить на устройство скатов.

 

Рекомендуемый угол наклона скатов крыши из шифера составляет от 25 до 40 градусов, при этом увеличение угла наклона приводит к повышению водонепроницаемости крыши. Кроме того, следует иметь в виду, что более крутые скаты требуют большее количество материала для покрытия кровли.

 

12.

Факторы, приводящие к разрушению стен, подразделяются на две группы: силовые и влияние окружающей среды.

Силовые факторы: неравномерные осадки зданий, увеличение эксплуатационных нагрузок, разрушение мест опирания несущих конструкций, увеличение прогибов перемычек над проемами.

Влияние окружающей среды связано с чрезмерным увлажнением и промерзанием стен; агрессивным воздействием пыли и газов, выделяемых во время работы автотранспорта и предприятий; биологическим воздействием различных грибков, зелени и т.п.

Для обеспечения сохранности и долговечности стен зданий и сооружений необходимо содержать в исправности кровельные покрытия крыш и покрытия всех выступающих частей фасадов, водосточные трубы, карнизы, отделочные слои наружных стен, а внутри помещений поддерживать нормальный микроклимат.

13.

По степени разрушения можно выделить три категории повреждений:

• Аварийного характера, вызванные дефектами проектирования, строительства, стихийными явлениями – ливнями, снегопадами, затоплением, а также нарушениями правил эксплуатации зданий и сооружений;
• Разрушения несущих конструкций, обусловленные внешними и технологическими факторами, нарушением правил эксплуатации. Такие нарушения не являются аварийными и устраняются при капитальном ремонте усилением или заменой.
• Разрушения второстепенных элементов (выпадение штукатурки, отдельных плиток облицовки), устраняемые при текущем ремонте.

Основными дефектами кирпичных и каменных стен являются:

отсыревание и замокание (особенно в местах установки водосточных труб, умывальников, ванн и кухонных раковин);

появление волосяных трещин как в теле стен, так и в местах сопряжения с балконными плитами, эркерами и непосредственно под ними, особенно в наиболее нагруженных частях стен;

расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала;

провисание и выпадение отдельных кирпичей из оконных и дверных перемычек;

промерзание.

16.

Со временем появляются царапины, трещины, сколы, поверхность выгорает под действием солнечных лучей, перепадов температур и химических реагентов, используемых в моющих растворах. Исправить возникшую ситуацию можно лишь с помощью качественного ремонта или полноценной замены напольного покрытия.

 

17.

Моральный износ -- величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг, современным требованиям.

Сущность его заключается в том, что с течением времени под влиянием непрерывного технического прогресса возникают несоответствия между вновь возводимыми и старыми зданиями, несоответствие здания его функциональным назначениям вследствие меняющихся социальных запросов. Это заключается в несоответствии архитектурно-планировочных решений современным требованиям о переуплотненности застройки, недостаточном уровне благоустройства, озеленении территории, устаревшем инженерном оборудовании.

18.

Признаки морального износа:

- недостатки планировки;

- несоответствие конструкции действующим нормативам по по­жарной опасности, теплозащите, звукоизоляции, гидроизоляции и т.п.;

- отсутствие некоторых видов инженерного благоустройства.

19.

Моральный износ, или старение здания может проявляться в двух формах.

Первая форма морального износа — это снижение стоимости зда­ния в связи с научно-техническим прогрессом и удешевлением строительства, то есть разница стоимости в период возведения зданий и на текущий момент. Снижение стоимости зданий объясняется уменьшением затрат общественно необходимого труда на соору­жение таких же зданий в современных условиях в связи с ростом производительности труда в строительстве и совершенствованием методов проектирования.

Вторая форма морального износа — технологическое старение — обусловлена несоответствием эксплуатационного срока службы про­мышленного здания и срока (более короткого) службы техноло­гического оборудования. Высокие темпы технического прогресса оп­ределяют необходимость периодического совершенствования техно­логических процессов и связанной с этим модернизацией зданий, так как новое оборудование имеет другие габариты, массу и т.п.

20.

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: