 |
Права и обязанности АРЕНДАТОРА
|
|
|
|
Аренды земельного участка
г. Сосногорск «___» ___________ 201_ года № ______
Администрация городского поселения «Сосногорск», именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице_____________________________________________, действующей на основании, с одной стороны, и__________________________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны при совместном упоминании - Стороны, в соответствии с протоколом от __.__.20__ № _____ о результатах проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:
Предмет договора
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду, из земель категории – земли населенных пунктов земельный участок (далее «Участок»), находящийся в ведении муниципального образования городского поселения «Сосногорск» с кадастровым номером _______________________________, площадью кв.м, расположенный по адресу: Республика Коми. г. Сосногорск, с видом разрешенного использования –.
Срок действия договора
2.1. Договор заключен сроком на _____,
2.2. Срок аренды Участка устанавливается с «» 20 года по «» 20 года.
Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер годовой арендной платы за Участок составляет руб. коп.
(рублей копеек).
3.2. Срок заключения договора – не ранее 10 и не позднее 30 дней со дня составления протокола о результатах аукциона.
3.3. Начисление и взимание арендной платы производится по соглашению 2-х сторон и до истечения срока действия Договора.
3.4. Арендная плата за первый календарный год аренды Участка вносится АРЕНДАТОРОМ единовременно не позднее 10 календарных дней с момента подписания договора на реквизиты: балансовый счёт УФК по РК (КУИ Администрации МР г. Сосногорск) № 40101810000000010004 код 963 111 05013 13 0000 120 в Отделение – НБ Республика Коми, ИНН/КПП 1108012275/110801001, БИК 048702001,ОКТМО 87626122. В последующем ежегодная арендная плата по настоящему Договору вносится в вышеуказанный срок с момента истечения каждого последующего истекшего года аренды Участка единовременно.
|
|
|
3.5. В случае не внесения арендной платы в установленный срок АРЕНДАТОР выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
3.6. АРЕНДАТОР вносит арендные платежи до момента подписания обеими Сторонами соглашения о расторжении настоящего Договора и передачи Участка по акту приема-передачи.
3.7. Не использование Участка АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием для не внесения арендной платы.
3.8. За земельные участки, неиспользуемые или не использованные по целевому назначению, определенному настоящему Договору, ставка арендной платы устанавливается в двукратном размере.
Права и обязанности АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
4.1.1. В случаях, установленных действующим законодательством, требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем на три месяца с даты указанной в п. 3.4, а так же в случае нарушений других условий Договора;
4.1.2. Обратиться в судебные органы с иском о принудительном взыскании арендной платы, по истечению одного месяца со дня наступления срока оплаты.
4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора;
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности АРЕНДАТОРА, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
|
|
|
4.1.5. Не возмещать понесенные АРЕНДАТОРОМ затраты на улучшение Участка, если они предварительно не оформлены дополнительным соглашением с АРЕНДОДАТЕЛЕМ;
4.1.6. Требовать приостановки работ, ведущихся АРЕНДАТОРОМ на Участке с нарушением условий настоящего Договора, земельного, природоохранного законодательства, правил застройки;
4.1.7. Требовать в судебном порядке выполнения АРЕНДАТОРОМ условий Договора.
4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.2.2. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом АРЕНДАТОРА, путем направления уведомления, без внесения изменений в Договор, с документальным подтверждением и обоснованием законности перерасчета арендной платы;
4.2.3. Своевременно информировать АРЕНДАТОРА об изменении реквизитов для перечисления арендной платы;
4.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству Российской Федерации.
4.2.5. Письменно сообщить АРЕНДАТОРУ не позднее, чем за 2 (две) недели о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении.
4.2.6. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет иные права и несет иные обязанности, установленные законодательством российской Федерации.
Права и обязанности АРЕНДАТОРА
5.1. АРЕНДАТОР имеет право:
5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором;
5.1.2. Передать участок в субаренду, письменно уведомив об этом АРЕНДАТОРА;
5.1.3. В случаях, установленных действующим законодательством, досрочно расторгнуть Договор;
5.1.4. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок (пункт 1 статья 621 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
5.2. АРЕНДАТОР обязан:
5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;
5.2.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;
5.2.3. Своевременно вносить арендную плату в размере и на условиях установленных настоящим Договором;
5.2.4. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля и по необходимости других государственных и муниципальных служб беспрепятственный свободный доступ на Участок по их требованию;
|
|
|
5.2.5. Обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные, автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры), существующих на Участке;
5.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
5.2.7. Соблюдать, при использовании Участка, требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
5.2.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, загрязнению, захламлению, ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также обеспечивать благоустройство территории, соблюдать иные требования, предусмотренные действующим законодательством;
5.2.9. Не нарушать прав соседних землепользователей и арендаторов, а также установленный порядок пользования водными, лесными и иными природными ресурсами;
5.2.10. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, возместить АРЕНДОДАТЕЛЮ убытки и упущенную выгоду, связанные с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.
5.2.11. Письменно уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ о предстоящем изменении своих организационно-правовой формы, наименования, банковских реквизитов и юридического адреса, а также о вхождении в состав иностранных учредителей и предстоящей ликвидации или реорганизации.
5.2.12. В течение 10 рабочих дней со дня подписания Договора или изменений к нему подать заявку на регистрацию Договора, изменений к договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.
|
|
|
5.2.13. АРЕНДАТОР имеет иные права и несет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации и вытекающие из арендных отношений.
Ответственность сторон
6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
6.2 Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ не несет ответственности за невыполнение АРЕНДАТОРОМ своих обязательств по п.5.2.13.
6.4. Споры по настоящему Договору разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.5. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства наступает в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
|
|
|
