в % к
2008г.
2009г.
| в % к | |||
| соответствующему периоду предыдущего года | предыдущему периоду | ||
| 2008г. | |||
| январь | 0,9 | 134,3 | |
| февраль | 1,1 | 120,5 | 113,0 |
| Март | 2,1 | 83,6 | 194,9 |
| I квартал | 4,1 | 100,1 | 25,0 |
| апрель | 1,2 | 126,4 | 59,3 |
| январь – апрель | 5,3 | 105,2 | |
| 2009г. | |||
| январь | 1,0 | 100,0 | |
| февраль | 0,9 | 86,3 | 97,5 |
| Март | 2,1 | 102,7 | 231,9 |
| I квартал | 4,0 | 97,8 | 27,6 |
| апрель | 1,2 | 93,5 | 54,0 |
| январь – апрель | 5,2 | 96,8 | |
В соответствии с федеральной адресной инвестиционной программой на 2009г. предусматривается выделение государственных инвестиций (по перечню Минэкономразвития России) на строительство 1253 объектов. В текущем году намечено ввести в действие 469 строек. На каждой второй стройке, предусмотренной инвестиционной программой, строительство не велось. Техническая готовность большинства строек на 1 мая 2009 года составила менее 50%. По состоянию на 1 мая 2009г. полностью профинансировано 10 строек, не профинансировано – 1216 строек.
Состояние строительной отрасли в 2008 году характеризовалось следующими показателями: удельный вес строительства в основных показателях экономики в 2008 г. составил: в ВВП – 7.3% (в 2007 г. – 7.5%), в численности занятых – 5.0% (в 2007 г. – 7.9%), в инвестициях в основной капитал – 2.7% (в 2007 г. – 3.0%), в основных фондах – 1.9% (в 2007 г. – 1.8%). Средний уровень загрузки производственных мощностей в строительном секторе в 2008 г. составил 60%. Степень износа основных фондов в строительстве к началу 2009 г. составила 43.0% (2008 г. – 44.7 %) в промышленности строительных материалов в 2008 г. – 53.8%. Уровень использования среднегодовой производственной мощности в промышленности строительных материалов колеблется от 14% по производству известняковой и доломитовой муки до 56% - материалы строительные нерудные, 48 - материалы стеновые, цемент- 44%.
|
|
|
Технологическая структура инвестиций в 2008г. характеризовалась увеличением доли строительно-монтажных работ до 52.1% (в 2007 г. – 46.2%). Инвестиции в основной капитал в 2008 г. в промышленность строительных материалов составили 10.4 млрд. рублей (в 2007 г. – 8.93 млрд. рублей) или в сопоставимых ценах 113.3%; строительство – 36.7 млрд. рублей (в 2007 г. – 41.6 млрд. рублей) или в сопоставимых ценах 86.3%, т.е. имело место снижение.
Сохранилась сложившаяся в конце 2008 г. тенденция роста объема жилищного строительства.
Жилищный фонд Российской Федерации составляет 2818,1 млн.кв.м., со следующей структурой: муниципальный жилищный фонд – 24,1 %, государственный – 6,8 %, частный – 67,7 %, общественный – 0,1 %, смешанной формы собственности – 1,3 %.
В 2008 г. организациями всех форм собственности введено в действие 33.78 млн. кв. м общей площади жилых домов, что на 6.5% больше, чем за предыдущий год (для примера в 1986 году было введено 76 млн.кв.м.). Почти половина общего объема введенного жилья была построена населением за свой счет и с помощью кредитов. В тоже время наблюдается резкий рост ветхого и аварийного (с износом более 70%) жилья. За период с 1999 по 2008 гг. площадь таких домов возросла с 32,2 до 87,8 млн.кв.м., т.е. более чем в 2,7 раза. В 2009 году ожидается его прирост еще на 35 млн.кв.м., 290 млн.кв.м. требуют неотложного капитального ремонта, 250 млн.кв.м. – реконструкции, около 400 млн.кв.м. фонда не благоустроено. Панельные жилые дома составляют более половины фонда. Расчетный срок их планового ремонта - 20-25 лет.
Прослеживается тенденция потери жилищного фонда. Состояние ЖКХ еще более неудовлетворительно. Не менее 25% сетей амортизированы полностью, а общий износ приближается к двум третям. Инженерная инфраструктура находится на стадии распада и едва удерживается от разрушения.
Исследования тенденций развития строительного комплекса за последние годы позволяют вырабатывать позитивные прогнозы на ближайшие годы.
|
|
|
В среднем ежегодный рост объёма выполненных строительно-монтажных работ по России за последние 3 года составил 162,9 млрд. руб.(относительно предыдущих лет прирост объёма строительства в 2006г. составил 66,4 млрд. руб., в 2007г. – 178,0 млрд. руб., а в 2008г. – 249,3 млрд. руб.).
Выполненный объем работ по договорам строительного подряда в марте 2009г. составил 95,3 млрд. руб., или 114,2% к уровню марта 2008г., в I квартале с.г. – 243,5 млрд. руб., или 113,8% к уровню соответствующего периода 2008 года
В среднем ежегодный рост объёма жилищного строительства по России за последние 3 года составил 2,0 млн. кв.м. общей площади (относительно предыдущих лет прирост введённого в действие жилого фонда в 2005г. составлил 1,4 млн. кв.м. в 2006г. – 2,1 млн. кв.м. а в 2007г. – 2,5 млн. кв.м.).
В марте 2008г. организациями всех форм собственности построено 27,5 тыс. новых квартир (2,5 млн. кв.м. общей площади жилых домов), в I квартале с.г. – 63,9 тыс. квартир, что соответствует 6,0 млн. кв.м. жилого фонда.
В 2007г. организациями всех форм собственности введено в действие 4,4 млн. кв.м. жилья, что составило 103,9% к уровню 2006 г.
Таким образом, настоящее время характеризуется преобладанием негосударственных форм собственности в строительном комплексе и развитием конкуренции на строительном рынке. В период с 2004-по 2008 год в РФ наблюдалась положительная тенденция в объемах строительно-монтажных работ. Исследования тенденций развития строительного комплекса за последние годы позволяют вырабатывать позитивные прогнозы на ближайшие годы.
Конкретная цель капитального строительства на современном этапе определена его внешней средой (народным хозяйством в целом) – ввод объектов в эксплуатацию в нормативные сроки с надлежащим качеством при минимальной стоимости. Поэтому с очевидной остротой возникает вопрос о надлежащем управлении капитальным строительством – сознательном его государственном регулировании в целях повышения его эффективности, ускорения научно-технического прогресса и роста производительности труда в отрасли, улучшения качества продукции и обеспечения тем самым динамичного, планомерного и пропорционального развития строительной отрасли.
|
|
|
Исходные данные
Район строительства - Восточная Сибирь. Республика Бурятия
Норма дисконта – 0,19
Завод № 1:
Завод ЖБК для промышленного строительства; мощность - 80 тыс.м3
Завод № 2:
Завод ЖБК для промышленного строительства; мощность - 100 тыс.м3
Завод № 4:
Завод ЖБК для промышленного строительства; мощность - 200 тыс.м3
Завод № 6:
Завод ЖБК для водохозяйственного строительства; мощность - 80 тыс.м3
|
|
|
