 |
Дополнительная служебная информация
|
|
|
|
Федеральное агентство по образованию Российской Федерации
Санкт-Петербургский государственный университет
Юридический факультет
СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ
Заместитель декана Первый проректор
юридического факультета по учебной и научной работе
Н.А. Шевелева И.А. Горлинский
_____________________ ____________________
«____» _________ 2010 г. «___» _________2010 г.
УЧЕБНЫЙ ПЛАН
краткосрочной дополнительной образовательной программы
повышения квалификации
«Актуальные проблемы оборота недвижимости»
Разработчик:
Жаркова О.А., к.ю.н., доц.
Кафедра правовой охраны окружающей среды
Рецензенты:
О.А. Городов, д.ю.н., профессор
В.Ф. Попондопуло, д.ю.н., профессор
М.Л. Нохрина, к.ю.н., ст. преподаватель
Санкт-Петербург
УЧЕБНЫЙ ПЛАН
краткосрочной дополнительной образовательной программы повышения квалификации
«Актуальные проблемы оборота недвижимости»
Реализуется: а)в рамках основной образовательной программы 030500 (юриспруденция);
б) по направлению ДОП: программа дополнительного образования для
специалистов по отраслям общественных наук (юриспруденция).
Цель обучения: повышение квалификации специалистов
Категории слушателей: специалисты с высшим образованием
Продолжительность обучения: 72 часа (9 недель)
Форма обучения: без отрыва от работы.
Режим занятий: 2 дня в неделю по 4 часа в день
Форма контроля: итоговое тестирование
Документ: удостоверение государственного образца о повышении квалификации
Ведомственная принадлежность: по прямым договорам с юридическими и физическими
лицами.
План учебного процесса (тематический план)
| № п/п | Название разделов и тем | трудоемкость в часах | ||||
| ВСЕГО | аудиторных занятий | самост. работа | ||||
| всего | лекций | практич. | ||||
| Понятие недвижимого имущества. Критерии недвижимого имущества, признание недвижимостью отдельных видов имущества. Первичные и вторичные объекты недвижимого имущества | ||||||
| Объекты капитального строительства. Градостроительные требования, предъявляемые при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте. | ||||||
| Техническая инвентаризация недвижимого имущества | ||||||
| Объекты кадастрового учета. Кадастровый учет зданий, строений, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. | ||||||
| Кадастровый учет земельных участков. Особенности учета лесных участков. Образование земельных участков | ||||||
| Права на земельные участки. Переход прав на земельные участки при переходе прав на объекты недвижимости. | ||||||
| Сделки с земельными участками | ||||||
| Оформление прав на земельный участок собственниками зда6ний, строений, сооружений нежилых помещений, владельцев линейных объектов. Права на землю собственников объектов незавершенного строительства. Особенности оформления прав на землю собственниками помещений в многоквартирном доме. | ||||||
| Признание права собственности на самовольную постройку | ||||||
| Приватизация государственного и муниципального имущества. Договор купли-продажи недвижимости. | ||||||
| Аренда недвижимости. | ||||||
| Ипотека (залог недвижимости) | ||||||
| Особенности оборота нежилых помещений | ||||||
| Земельный налог | ||||||
| Налог на оходы физических лиц. Имущественные налоговые вычеты при продаже и приобретении недвижимого имущества. Порядок и сроки уплаты подоходного налога. Декларирование доходов. | ||||||
| Налог на прибыль организаций и НДС. Правовое регулирование доходов и расходов при операциях с недвижимым имуществом. Порядок исчисления и уплаты налога. Порядок и сроки предоставления отчетности. | ||||||
| Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. | ||||||
| Проблема судебной защиты прав участников рынка недвижимости. Актуальные проблемы арбитражного процесса | ||||||
| Арбитражная практика. | ||||||
| Итого по учебному плану |
Перечень примерных вопросов, выносимых на итоговую аттестацию:
|
|
|
|
|
|
1. Понятие недвижимости в законодательстве и правовой доктрине.
2. Проблемы соотношения здания и помещения.
3. Техническая инвентаризация и оформление прав на недвижимость.
4. Кадастровый учет объектов недвижимости.
5. Образований земельных участков.
6. Проблемы перехода прав на земельные участки при переходе прав на объекты недвижимости.
7. Проблема оформления прав на землю собственниками объектов недвижимости.
8. Способы приватизации государственного и муниципального имущества.
9. Проблемы заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимости.
10. Особенности заключения договора аренды недвижимости.
11. Аренда нежилых помещений.
12. Новое в законодательстве об ипотеке.
13. Имущественные налоговые вычеты при продаже и приобретении недвижимого имущества.
14. Правовое регулирование доходов и расходов при операции с недвижимым имуществом.
15. Защита прав участников рынка недвижимости в арбитражном процессе.
Образцы тестов, используемых на итоговой аттестации:
| Объект недвижимости возникает с момента: |
| |
| Арендаторы зданий платят за земельный участок: |
| |
| Собственники помещений в многоквартирном доме приобретают право собственности на земельный участок с момента: |
| |
| В случае отказа от права собственности на земельный участок в Санкт-Петербурге: | 1. Он приобретает режим бесхозяйной вещи 2. Переходит в собственность Санкт-Петербурга 3. Становится земельным участком, собственность на который н6е разграничена | |
| Право аренды может быть заложено, если: | 1. Договор аренды заключен на любой срок 2. Договор аренды заключен на неопределенный срок или на срок более 1 года 3. Договор аренды заключен на определенный срок более 1 года |
Учебно-методическое обеспечение программы:
|
|
|
1. Материальное обеспечение курса, технические средства обучения и контроля:
Аудитории юридического факультета, в том числе оборудованные компьютерами с выходом в Интернет и иными необходимыми техническими средствами. Компьютеризированная библиотека юридического факультета СПбГУ
- Методические рекомендации (материалы) преподавателю:
Программа является авторской и каждый преподаватель самостоятельно формирует список актуальных вопросов по теме, используя новейшую практику и источники, представляющиеся ему наиболее интересными. Преподаватель готовит краткий конспект лекции, включающий план, выносимые на обсуждение тезисы, а также указание на судебную практику и литературные источники. Преподавателю рекомендуется формулировать проблемы по теме в виде казусов, выносимых на обсуждение.
3. Методические указания слушателям:
Методические указания слушателям содержатся в кратких конспектах лекций преподавателей, которые предлагаются в качестве раздаточного методического материала.
4. Рекомендуемая литература:
Основная литература (с грифом Министерства образования и науки Российской Федерации):
1. Гражданское право. В 3-х томах. Учебник. / Под ред. А. П. Сергеева и Ю.К. Толстого. Последние издания.
2. Гражданское право. В 4-х томах. / Отв. ред Е. А. Суханов. Последние издания
3. Гражданское право: Учебник / С. С. Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В. Мурзин и др. Под общ. ред. С. С. Алексеева., М.2009
|
|
|
4. Гражданское право. Учебник: Авт. кол: Н. Д. Егоров, И. В. Елисеев, А. А. Иванов и др.; Под ред. Ю. К. Толстого. - М.2009.
Дополнительная литература:
- Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая (постатейный) / Под ред. Сергеева А. П., Толстого Ю. К. М., 2006.
- Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая (постатейный) / Под ред. Сергеева А. П., Толстого Ю. К. М., 2006.
- Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть третья (постатейный) / Под ред. Сергеева А. П., Толстого Ю. К. М., 2006.
- Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации (часть первая). Под ред. Т. Е. Абовой, А. Ю. Кабалкина М., 2002.
- В.А.Алексеев. Недвижимое имущество. Государственная регистрация и проблемы правового регулирования. М. 2007
- Е.А. Чефранова, С.Г. Певницкий. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. М.2009
- М.Г. Пискунова, Е.А. Киндеева. Недвижимость: права и сделки. М. 2009
- Л.Н. Наумова. Комментарий к ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», М.2008
- Объекты гражданского оборота. Под ред. М.А. Рожковой. М.2007
- С.Г. Певницкая, Е.А. Чефранова. Многоквартирные дома: проблема и решение. М. 2006
- Журналы: Арбитражная практика; Хозяйство и право; Вестник арбитражного суда; Арбитражные споры; Законодательство; Недвижимость, строительство, право. Последние выпуски.
12. Практика рассмотрения коммерческих споров: анализ и комментарий постановлений Пленума и обзоров Президиума ВАС РФ. Последние выпуски.
| СОГЛАСОВАНО Управление образовательных программ _________________________ | Разработчик программы Жаркова О.А., к.ю.н., доц. ________________________ «____» _______________ 2010 г. |
Дополнительная служебная информация
1. Руководитель программы:
Жаркова Ольга Александровна, доцент кафедры правовой охраны окружающей среды, т. 329-28 -33; e-mail: оlga_zharkova1@jurfak.spb.ru.
2. Куратор программы:
Сологуб Елена Валерьевна, специалист по УМР Центра ДОП юридического факультета, т. 321 99 26; т/ф.: 321 99 16; e-mail: Sologub.E@jurfak.spb.ru.
3. Список профессорско-преподавательского состава:
| №п/п | ФИО | Ученая степень | Место работы, должность |
| Жаркова Ольга Александровна | к.ю.н. | СПбГУ, доцент кафедры правовой охраны окружающей среды | |
| Картузова Татьяна Адольфовна | - | ГУИОН по СПб, заместитель начальника | |
| Кузнецова Инна Васильевна | - | Управление ФРС по СПб и ЛО, Начальник отдела Регистрации прав на вновь создаваемые объекты | |
| Ногина Оксана Аркадьевна | к.ю.н. | СПбГУ, доцент кафедры государственного и административного права | |
| Нохрина Марина Леонидовна | к.ю.н | СПбГУ, старший преподаватель кафедры гражданского права | |
| Ра Рассказова Наталья Юрьевна | к.ю.н. | СПбГУ, заведующая кафедрой гражданского права, доцент | |
| Шварц Михаил Зиновьевич | к.ю.н. | СПбГУ, доцент кафедры гражданского процесса | |
| Шульженко Игорь Сергеевич | - | Начальник отдела приватизации КУГИ СПб | |
| Все преподаватели работают на условиях почасовой оплаты |
|
|
|
|
|
|
