 |
Характеристика предприятия
|
|
|
|
Введение
Цель преддипломной производственной практики – закрепление, углубление теоретических знаний и приобретение практических навыков, профессионального опыта в выполнении работ, связанных с ведением кадастра недвижимости, выполнением других видов кадастровых работ.
В процессе прохождения преддипломной практики студентом решаются следующие задачи:
· знакомство со структурой и функциями Управления Росреестра по субъектам РФ, территориальных отделов Управлений Росреестра СРФ;
-знакомство со структурой ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра РФ»;
· изучение структуры филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по г. Бирск;
· изучение структуры других предприятий и организаций выполняющие различные работы по велению кадастра недвижимости, оказывающих услуги в области кадастра, функций различных отделов, проектных групп и изыскательских партий, должностных инструкций, прав и обязанностей исполнителей;
· освоение передовых производственных методов и технологий в области автоматизации кадастра недвижимости, проведения комплекса кадастровых работ на основе компьютерной техники с применением высокоточных приборов;
· изучение приемов создания и ведения информационной базы автоматизированного кадастра недвижимости для создания необходимых условий управления территориальной и экономической базой в регионах, районах, сельских населенных пунктах;
· изучение рынка земли муниципальных образований и территорий местного самоуправления;
· выполнение работ по техническому, юридическому оформлению кадастровой документации;
· выполнение работ по формированию, уточнению, восстановлению и др. земельных участков и других кадастровых работ;
|
|
|
· проведение оценки земель сельскохозяйственного назначения, сельских населенных пунктов и объектов недвижимости;
· приобретение навыков организаторской работы в производственном коллективе;
· сбор материалов для дипломного проектирования.
Основной задачей производственной преддипломной практики является сбор и обработка материала, необходимого для выполнения выпускной квалификационной работы на тему: «Кадастровая оценка недвижимости в Республике Башкортостан».
Выбор темы выпускной квалификационной работы, выбор объекта проектирования и сбор исходных данных для выполнения дипломного проекта осуществляется исходя из специфики содержания выпускной квалификационной работы по направлению и по согласованию с руководителем от кафедры.
Общие сведения о практике
Место прохождения практики Территориального отдела №8 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ. Данная организация находится в Бирском районе, г. Бирск, ул. Корочкина,4 под руководством Александровой Ольги Сергеевны.
Сроки прохождения производственной преддипломной практики: с 05.12.2016 по 18.12.2016 г.
КАЛЕНДАРНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН прохождения производственной преддипломной практики
Характеристика предприятия
Полное наименование: Территориальный отдел №8 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ
Отдел осуществляет подготовку сведений государственного земельного кадастра для предоставления заинтересованным лицам, органам государственной власти, органам местного самоуправления, управлению федеральной службы судебных приставов, правоохранительным органам, прокуратуре, налоговым инспекциям на основании ст. 22 Федеральный закон «О государственном земельном кадастре», ПП РФ от 02.12.2000 № 918 «Об утверждении правил предоставления сведений государственного земельного кадастра»
|
|
|
Для проведения контроля, за исполнением вышеуказанных работ, составлен реестр, заполняемый при поступлении запроса и внесением информации после окончания работ (наличие или отсутствие земельных участков у запрашиваемого лица, номер исходящего письма, лицо ответственное за выполнение работы).
Взаимодействие с ФНС. В соответствии с Приказом от 05.07.2005 года
№ П/0126, САЭ-3-21/309 «Об утверждении порядка предоставления сведений в электронном виде о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения по земельному налогу, из Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в Федеральную налоговую службу» сотрудниками Отдела производится предоставление в электронном виде сведений о земельных участках, содержащихся в ГКН в Федеральную налоговую службу.
Организационная структура организации:
1. Начальник Территориального отела – Александрова Ольга Сергеевна;
2. Ведущий инженер – Петренко Наталья Геннадьевна;
3. Ведущий инженер – Гайтанова Линара Рамильевна;
4. Инженер I категории – Набиева Олеся Вячеславовна;
5. Инженер I категории – Ершова Марина Александровна.
| Режим работы | понедельник | с 09:00 до 18:00 | |
| вторник | с 09:00 до 18:00 | ||
| среда | с 09:00 до 18:00 | ||
| четверг | с 09:00 до 18:00 | ||
| пятница | с 09:00 до 16:45 | ||
Организация личного приёма граждан директором и заместителями директора Кадастровой палаты осуществляется по предварительной записи. Запись ведут сотрудники Административного отдела в случае личного обращения.
В случае, если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия гражданина может быть дан устно в ходе личного приёма.
Если на личном приёме возникают новые вопросы и обращения, которые не могут быть решены непосредственно во время приёма, гражданину предлагается изложить интересующие его вопросы письменно. Письменные обращения граждан, принятые в ходе личного приёма, регистрируются в Административном отделе Кадастровой палаты.
|
|
|
В ходе личного приёма гражданину может быть отказано в дальнейшем рассмотрении обращения, если ему ранее был дан ответ по существу поставленных в обращении вопросов.
Методика выполнения работ
Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц в виде:
- копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
- кадастровой выписки об объекте недвижимости;
- кадастрового паспорта объекта недвижимости;
- кадастрового плана территории;
- кадастровой справки.
Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством:
- почтового отправления,
- использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи,
- посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.
Запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости представляется в орган кадастрового учета по выбору заявителя:
- в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении;
- в виде бумажного документа путем его отправки по почте с описью вложения;
- в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет;
- в электронной форме путем отправки XML-документа электронной почтой;
- в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.
В запросе указывается один из следующих способов предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости:
- в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении;
- в виде бумажного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством почтового отправления с описью вложения;
|
|
|
- в виде электронного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты;
- в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты.
Запрос о предоставлении
- сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации;
- сведений, в отношении которых такой заявитель в соответствии с законодательством Российской Федерации обладает правом на безвозмездное предоставление заверяется по требованиям, представленным в таблице выше.
Оплата за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, должна быть осуществлена не позднее одного месяца с даты представления запроса.
Днем получения органом кадастрового учета запроса, представленного в электронной форме, является день получения им платежного документа, а в случае, когда не требуется такого платежного документа, - рабочий день, следующий за днем списания денежных средств банком со счета юридического или физического лица либо перечисления лицом денежных средств платежному агенту.
Запрос, представленный с нарушениями требований, считается неполученным и не рассматривается органом кадастрового учета.
Если в запросе, представленном с нарушениями требований, указан адрес электронной почты заявителя, не позднее пяти рабочих дней со дня представления такого запроса орган кадастрового учета направляет заявителю уведомление с указанием требований, в соответствии с которыми должен быть представлен запрос.
Существует ряд требований, которые должны выполняться сотрудниками территориальных подразделений при приёме посетителей. Так в помещении должны быть обеспечено:
- постоянное наличие и предоставление на безвозмездной основе бланков заявлений;
- наличие образцов заполнения запросов;
- работа по установленному графику работы;
- функционирование не менее трех мест (окон) приема запросов и выдачи документов.
Перечень документов, необходимых для выполнения кадастровых работ:
1. Паспорт владельца участка (копия).
2. Правоустанавливающий документ на земельный участок: постановление, свидетельство, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.п. (нотариально заверенная копия).
3. Схема расположения земельного участка (выкопировка из ген.плана садоводческого товарищества М 1:500, М 1:1000, выкопировка из плана землепользования сельского (городского) поселения М 1:10000 и т.п.).
|
|
|
4. Акт установления и согласования местоположения границ земельного участка, подписанный смежными землепользователями.
5. Доверенность на лицо, уполномоченное представлять интересы заказчика в ходе межевания во всех заинтересованных структурах (нотариально заверенная копия).
Заключение
В ходе производственной практики были закреплены теоретические знания в области землеустройства, решены организационно-проектировочные и технологические задачи по землеустройству.
Во время производственной практики были изучены:
- вопросы организации и планирования землеустроительных и земельно-кадастровых работ;
- виды землеустроительной документации;
- текстовые и графические документы по регистрации и учету объектов недвижимости;
- способы получения, обработки, хранения земельно-кадастровой информации;
- изучены требования ведения землеустроительной документации.
Работа на данном предприятии дала мне новые практические познания в сфере кадастровых работ, научила правильно общаться с людьми и работать в коллективе. Отрицательных сторон в практике я не заметил. Коллектив достаточно дружелюбный, поэтому общий язык с сотрудниками было легко найти. Сам процесс практики шел очень активно, быстро, интересно и познавательно.
Список литературы
1. Землеустройство [Электронный учебник]: учебное пособие / [А. Н.
Орлов и др.]. - РИО ПГСХА, 2013 – режим доступа: http://rucont.ru/efd/213817
2. Геодезия [Электронный учебник]: учебное пособие по изучению дисциплины и задания контрольной работы для студентов, обучающихся по направлению подготовки 120700-Землеустройство и кадастры (квалификация-бакалавр) / [Н. Н. Тихонов, А. П. Дужников, О. А. Ткачук]. - РИО ПГСХА, 2012 on-line - режим доступа: http://rucont.ru/efd/199850
3. Основы кадастра недвижимости: учебное пособие / Варламов А.А., Гальченко С.А. М: Издательский центр «Академия», 2014 – 224с.
4. Афонина Т. Е. Мониторинг и кадастр природных ресурсов [Электронный учебник]: учебное пособие / Т. Е. Афонина, Е. А. Пономаренко. -2014 on-line – режим доступа: http://ebs.rgazu.ru/?q=node/2235
5. Агроэкологическая оценка земель: учебное пособие / Чекаев Н.П. – Пенза: РИО ПГСХА, 2016. – режим доступа: http://rucont.ru/efd/349957
6. Слезко В.В., Слезко Е.В., Слезко Л.В. Землеустройство и управление землепользованием: учебное пособие. – М.:ИНФРА-М, 2014. – 203 с.
7. Раклов, В.П. Картография и ГИС: учебное пособие / В.П. Раклов. -М.: Академический проект, 2011
8. Итешина, Н.М. Ландшафтное земледелие. Ландшафтный анализ при агроэкологической оценке земель: учебное пособие / Н.М. Итешина. -Ижевск: ФГБОУ ВО Ижевская ГСХА, 2014. – режим доступа: http://portal.izhgsha.ru
9. Варламов, А. А. Земельный кадастр: учебник для студентов вузов по специальностям: 3109000 "Землеустройство", 311000 "Земельный кадастр", 311100 "Городской кадастр" в 6-ти т. Т. 3: Государственные регистрация и учет земель / А. А. Варламов, С. А. Гальченко. - М.: КолосС, 2007. - 528 с.
10. Волков, С.Н. Землеустройство. Т. 9. Региональное землеустройство [Текст]: учеб. пособ. / С. Н. Волков. – М.: Колос, 2009. – 709 с.
11. Сулин, М.А. Основы землеустройства [Текст]: учеб.пособие / М.А. Сулин. - СПб.: Лань, 2011. – 128 с.
|
|
|
