Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Локальный сметный расчет № 1




На определение стоимости 11-тиэтажного 3-хсекционного жилого дома

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи №

Сметная стоимость тыс. рублей

 

Расчет стоимости объекта по укрупненным показателям производим по формуле:

С0=Sздания х С2 х Кi, где

Sздания – общая площадь здания, для данного примера Sздания=6716,16 м2

С2 – стоимость 1 м2 общей площади здания (Приложение 1)

Кi – показатель инфляции (в 2012 году, по данным «Университетской информационной Системы России», составил 9 %)

С0=6716,16х43000х1,09=314786419,2руб. (с учетом стоимости общестроитель-ных работ и устройства внутренних инженерных систем)

Показатель единичной стоимости санитарно-технических работ 910 руб. м², показатель единичной стоимости электромонтажных работ 320 руб. м², приобретение и монтаж технологического оборудования рассчитывается из приложения № 3.

Ссмр= 314786419,2 – 6111705,6 – 2149171,2 – 2493150 = 304032392,4 руб. – стоимость строительно-монтажных и общестроительных работ по возведению здания.

С0 =6716,16х42000х1,09= 307465804,8руб.

Ссмр= 307465804,8 – 6111705,6 – 2149171,2 – 2493150 = 296711778 руб.

Денежные средства по сравниваемым вариантам:

 

(кирпич)

Кс2 = 314786419,2 – (23160008,22- 19307500,9)= 310933911,88руб.

1.7. Определяем продолжительность строительства объекта по вариантам ( Тс2 )

Продолжительность строительства базового варианта (наиболее трудоемкого) принята равной ТБ=1 года. (СНиП 1.04.03-85*)

Для сравниваемых вариантов продолжительность строительства определяется по формуле:

 

Тс = Тб - (tб - tc) (8)

 

Тс2 = 1 - (0,73– 0,72) =0,99

8. Определяем удельные затраты на 1 м2 общей площади (или 1 м3) здания (Ρi) по вариантам:

Ρi= Кi/ Sзд (9)

Для базового варианта (монолит)

Ρб= Кб/ Sзд=314786419,2 /6716,16 =46870руб/м2

 

Для второго варианта (кирпич)

Ρ2= Кс2/ Sзд=310933911,88/6716,16 =46296,4руб/м2

 

 

Таблица 6

 

Технико-экономическое сравнение конструктивных решений

№п.п Наименование показателей Варианты
1(монолитный) 2 (кирпичный)
  Сметная стоимость конструктивного решения, руб (в ценах 2012г.) 23160008,22 19307500,9
  Сметная стоимость объекта сроительства, руб (в ценах 2012г.) 314786419,2 310933911,88
  Трудоемкость возведения конструктивного решения, чел-дн. 3837,4 3731,6
  Продолжительность возведения конструктивного решения, годы 0,73 0,72
    Сметная стоимость материалов, руб.   10935603,7   9166761,15
  Фонд оплаты труда, руб. 3925425,1 3032039,6
  Продолжительность возведения объекта строительства, годы   0,99
  Удельные затраты на единицу производственной мощности (1 м2 общей площади или 1 м3 здания), руб/м2   46296,4

 

К дальнейшему проектированию может быть принят второй вариант, так как он имеет наименьшую стоимость и удельные затраты, но в зависимости от спроса потребителей и потребностей заказчика может быть принят любой из вариантов.

 

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Экономика строительства. Учебник для вузов. /Под ред. И.С. Степанова. М.:Юрайт, 2007. 620 с.

2. Экономика строительства. Учебник для вузов. /Под ред. В.В.Бузырева, Питер, 2009. 416 с.

3. ГЭСН-2001. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (редакция 2009 г.).

4. Территориальная сметно-нормативная база 2001года. Территориаль-ные единичные расценки (ТЕР) на строительные и специальные строительные работы (Редакция 2010 г.)

5. Ежеквартальные сборники цен на строительные материалы, изделия и конструкции по Краснодарскому краю № 2,3 (2012).

6. Ежеквартальные сборники средних сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений, эксплуатации строительных машин и механизмов по Краснодарскому краю № 2,3 (2012).

7. Ежеквартальные сборники показателей оплаты труда по Краснодарскому краю № 2,3 (2012).

8. Территориальные сборники сметных цен (ТССЦ) (Редакция 2010 г.).

9. МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.

10. МДС 81- 25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (измененная редакция 2004).

11. МД 3.02-2000 Технологические правила проектирования.

12. СНиП 1.04.03–85* Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений. Госплан ССС. М.: АПП ЦИТП, 1991.

13. Сквозные задания для контрольных, курсовых работ и курсовых проектов по дисциплинам «Технология строительных процессов», «Технология возведения зданий и сооружений», «Экономика строительства», «Организация и планирование строительного производства» для студентов всех форм обучения специальности 29.03 – Промышленное и гражданское строительство/ Краснодар. Политехн. Ин-т; Сост. Н.М. Лункевич,В.М. Яковлев, С.П. Король. Краснодар, 1991, 43 с.

14. www.gukk-stroicena.ru, кубаньстройцена.рф

 

 

Приложение № 1

Цены на квартиры в г.Краснодаре*

 

Район города Цена за 1 кв.м. общей площади, руб
Кинотеатр Аврора 50 668
Центр  
Завод Седина 47 207
ФМР  
ЧМР 46 200
ЗИП 43 200
ШМР 42 338
ЮМР 45 740
Мосты 44 815
ПМР 44 311
ГМР 44 780
КМР 45 000
40 лет Победы 43 577
ЖМР 42 231
Табачная фабрика 41 270
Авиагородок 40 637
Российская 40 128
Кубано-Набережная  

 

* - Цены за 1 м2 взяты из журнала «Вся недвижимость» за июнь 2012 года

 

Приложение № 2

Нормативы накладных расходов (сметной прибыли) по видам строительных и монтажных работ

 

№ п/п Виды строительных и монтажных работ Нормативы накладных расходов (сметной прибыли) в % к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) Область применения (Номера сборников ГЭСН, ГЭСНм, ГЭСНп, ФЕР, ФЕРм, ФЕРп)
       
1.1   1.2 1.3 1.4 Земляные работы, выполняемые: механизированным способом ручным   способом с применением средств гидромеханизации по другим видам работ (подготовительным, сопутствующим, укрепительным)   95 (50)   80 (45) 85 (50) 80 (45) ГЭСН-2001-01 табл. 01-01-001-138; 01-02-001-011; табл. 01-02-055-064; табл. 01-01-144-155; табл. 01-02-017-049; 01-02-065-135;
  Горновскрышные работы 101 (50) ГЭСН-2001-02
  Буровзрывные работы 110 (82) ГЭСН-2001-03
  Скважины 112 (51) ГЭСН-2001-04
5.1 5.2 5.3   Свайные работы Опускные колодцы Закрепление грунтов   130 (80) 87 (60) 87 (60) ГЭСН-2001-05, раздел 01 раздел 02 раздел 03
  6.1   6.2 Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве: промышленном   жилищно-гражданском     105 (65)   120 (77) ГЭСН-2001-04   раздел 01 (подразделы 1—14)раздел 01 (подразделы 16,17,18)
  7.1   7.2 Бетонные и железобетонные сборные конструкции в строительстве: промышленном   жилищно-гражданском     130 (85)   155 (100) ГЭСН-2001-07   разделы 01-04,06,07 и табл. 07-08-002,003; раздел 05 и табл. 07-08-001,07-08-006;
  Конструкции из кирпича и блоков 122 (80) ГЭСН-2001-08
  Строительные металлические конструкции 90 (85) ГЭСН-2001-09
  Деревянные конструкции 118 (63) ГЭСН-2001-10
  Полы 123 (75) ГЭСН-2001-11
  Кровли 120 (75) ГЭСН-2001-12
  Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии 90 (70) ГЭСН-2001-13
14 14.1 14.2 Конструкции в сельском строительстве: металлические железобетонные   90 (85) 130 (70) ГЭСН-2001-I4
14.3 каркаснообшивные 118 (62)  
14.4 строительство теплиц 103 (75)  
  Отделочные работы 105 (55) ГЭСН-2001-15
Приложение 2 (продолжение)
  Сантехнические работы - внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха) 128 (83) ГЭСН-2001-17 ГЭСН -2001-16 ГЭСН-2001-18 ГЭСН-2001-19 ГЭСН-2001-20
  Временные сборно-разборные здания и сооружения 96 (50) ГЭСН-2001-21
  Наружные сети водопровода, канализаций, теплоснабжения, газопроводы 130 (89) ГЭСН-2001-22 ГЭСН-2001-23 ГЭСН-2001-24
  Магистральные и промысловые трубопроводы 120 (60) ГЭСН-2001-25
  Теплоизоляционные работы 100 (70) ГЭСН-2001-26
  Автомобильные дороги 142 (95) ГЭСН-2001-27 (кроме раздела 10)
  Железные дороги 114 (65) ГЭСН-2001-28
  Тоннели и метрополитены   ГЭСН-2001-29
23.1 - закрытый способ работ 145 (75)  
23.2 - открытый способ работ 125 (60)  
  Мосты итрубы 110 (80) ГЭСН-2001-30
  Аэродромы 115 (85) ГЭСН-2001-31
  Трамвайные пути 112 (63) ГЭСН-2001-32
  Линии электропередачи 105 (60) ГЭСН-2001-33
  28.1     28.2     28.3 Сооружения связи, радиовещания и телевидения: прокладка и монтаж сетей связи     монтаж радиотелевизионного и электронного оборудования   прокладка и монтаж междугородных линий связи     100 (65)   92 (65)     120 (70)     ГЭСН-2001-34 ГЭСНм-2001-10 (отдел 06, раздел 2, раздел3 (при прокладке городских волоконно-оптических кабелей) и раздел 5) ГЭСНм-2001-10 (отделы 04, 05) ГЭСНм-2001-11(отдел 04) ГЭСНм -2001-10 (отдел 06, раздел 1, (при прокладке междугородных (зоновых) волоконно-оптических кабелей)
29 29.1 29.2 Горнопроходческие работы: в угольной промышленности в других отраслях   108 (50) 95 (50) ГЭСН-2001-35
  Земляные конструкции гидротехнических сооружений 95 (50) ГЭСН-2001-36
  Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений 120 (65) ГЭСН-2001-37
  Каменные конструкции гидротехнических сооружений 122 (65) ГЭСН-2001-38
  Металлические конструкции гидротехнических сооружений 90 (85) ГЭСН-2001-39
Приложение 2 (продолжение)
  Деревянные конструкции гидротехнических сооружений 118 (60) ГЭСН-2001-40
  Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях 104 (65) ГЭСН-2001-41
  Берегоукрепительные работы 89 (70) ГЭСН-2001-42
  Судовозные пути стапелей и слипов 97 (65) ГЭСН-2001-43
  Подводностроительные (водолазные) работы 115 (65) ГЭСН-2001-44
  Промышленные печи и трубы 105 (75) ГЭСН-2001-45
  Озеленение. Защитные лесонасаждения 115 (90) ГЭСН-2001-47
  Скважины на нефть и газ 108 (65) ГЭСН-2001-48
  Скважины на нефть и газ в морских условиях 108 (65) ГЭСН-2001-49
  Монтаж оборудования 80 (60) ГЭСНм-2001-1-7, ГЭСНм-2001-9, ГЭСНм-2001-10 (отделы 01-03, раздел 4 отдела 06, отделы 08-09), ГЭСНм-2001-11 (кроме отдела 04), ГЭСНм-2001-12 (кроме отдела 18), ГЭСНм-2001-14-19,21-37 ГЭСНм-2001-39 (кроме контроля монтажных сварных соединений при монтаже оборудования АЭС), ГЭСНм-2001-413;
  Монтаж оборудования на атомных электростанциях 101 (60) ГЭСНм-2001-13,39 (контроль монтажных сварных соединений при монтаже оборудования АЭС)
45 45.1 45.2 Электромонтажные работы: на атомных электростанциях на других объектах   110 (68) 95 (65)   ГЭСНм-2001-8 ГЭСНм-2001-8, ГЭСНм-2001-20 (отдел 02)
  Устройство сигнализации, централизации, блокировки и связи на железных дорогах 92 (50) ГЭСНм-2001-20 (отдел 01) ГЭСНм-2001-10 (отдел 07)
  Устройство средств посадки самолетов и систем управления воздушным движением на аэродромах 95 (55) ГЭСНм-2001-8, ГЭСНм-2001-10, ГЭСНм-2001-11
  Пусконаладочные работы 65 (40) ГЭСНп-2001
  Работы по реконструкции зданий и сооружений (усиление и замена существующих конструкций, разборка и возведение отдельных конструктивных элементов) 110 (70) ГЭСН-2001-46

Приложение № 3

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...