 |
Требование о передаче жилого помещения
|
|
|
|
ОАО «Нижегородкапстрой»
603136, г.Н.Новгород, бульвар 60 лет Октября, д.25, корп. 1
Временный управляющий:
Лохнин Максим Евгеньевич
603109, г.Н.Новгород, ул.Нижегородская, д.25, кв.3
Дело № А43-8627/2011 шифр 18-5/34
ТРЕБОВАНИЕ О ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
по делу о банкротстве застройщика ОАО «Нижегородкапстрой» на основании гл. IX § 7 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
31.07.2012 г. между ОАО «Нижегородкапстрой» (Застройщик) и ЗАО «СУ-155» (Участник долевого строительства) был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №_________________, предметом которого является строительство Застройщиком жилого дома №4А, расположенного по строительному адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород, Советский район, 2-я очередь застройки территории в границах улиц Ванеева, генерала Штеменко, бульвар 60 лет Октября и передача Участнику долевого строительства объектов долевого строительства, указанных в приложении №1 к Договору.
Согласно п. ___ Приложения №1 к Договору участия в долевом строительстве стоимость квартиры, расположенной по строительному адресу: Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Советский район, 2-я очередь застройки территории в границах улиц Ванеева, генерала Штеменко, бульвар 60 лет Октября, дом 4А, секция ___, этаж ___, № на площадке ___, расположение _________, состоящей из ___ комнат, проектной площадью (с учетом балконов и лоджий) ____кв.м. составляет ____________________ рублей.
09.08.2012г. между ЗАО «СУ-155» и ООО «Объединенная управляющая компания» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Московский промышленный» заключен договор №____________ уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №_________________ от 31.07.2012г., согласно которому права требования передачи квартир по Договору долевого участия переходит к Закрытому паевому инвестиционному фонду недвижимости «Московский промыщленный».
|
|
|
__.__.20__г. между Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Московский промышленный» и ________ФИО_____________ заключен договор №____________ уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №_________________ от 31.07.2012г., согласно которому право требования передачи квартиры, расположенной по строительному адресу: Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Советский район, 2-я очередь застройки территории в границах улиц Ванеева, генерала Штеменко, бульвар 60 лет Октября, дом 4А, секция ___, этаж ___, № на площадке ___, расположение _________, состоящей из ___ комнат, проектной площадью (с учетом балконов и лоджий) ____кв.м. по Договору долевого участия переходит к ___________ФИО___________.
__.__.20__г. между _____________ФИО_________________ и ФИО заключен договор уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №_________________ от 31.07.2012г., согласно которому право требования передачи квартиры, расположенной по строительному адресу: Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Советский район, 2-я очередь застройки территории в границах улиц Ванеева, генерала Штеменко, бульвар 60 лет Октября, дом 4А, секция ___, этаж ___, № на площадке ___, расположение _________, состоящей из ___ комнат, проектной площадью (с учетом балконов и лоджий) ____кв.м. по Договору долевого участия переходит к ФИО.
Согласно п. __ Договора уступки права требования от __.__.20__г. (Ваш договор) стоимость права требования передачи вышеуказанной квартиры составляет _____________ руб. Оплата была произведена ФИО в полном объеме __.__.20__г., что подтверждается ________________________.
|
|
|
Согласно п. 5.1. договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №_________________ от 31.07.2012г., многоквартирный дом должен был быть сдан в эксплуатацию в первом квартале 2014 г.
В настоящее время квартира расположенной по строительному адресу: Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Советский район, 2-я очередь застройки территории в границах улиц Ванеева, генерала Штеменко, бульвар 60 лет Октября, дом 4А, секция ___, этаж ___, № на площадке ___, расположение _________, состоящей из ___ комнат, проектной площадью (с учетом балконов и лоджий) ____кв.м. по Договору долевого участия не передана.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области по делу №А43-8627/2011 от 31.07.15г. в отношении ОАО «Нижегородкапстрой» (ИНН 5260159835, ОГРН 1055238182317) введена процедура наблюдения с применением правил параграфа 7 главы IХ Закона о банкротстве. Объявление о введении наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" №147 от 15.08.2015, на стр.63.
В соответствии с п. 3 ч. 6 ст. 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе, в случае заключение договора участия в долевом строительстве.
В соответствии с ч. 1 ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Согласно п.1 ст.201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 1 ст. 71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения; указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований; указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
|
|
|
Согласно п. 6 ст. 100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» определение о включении или об отказе во включении требований кредиторов в реестр требований кредиторов подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано.
Согласно п. 3 ст. 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
На основании изложенного, руководствуясь гл. IX § 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», прошу:
1. Включить требование _______________ФИО________________ о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной по строительному адресу: Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Советский район, 2-я очередь застройки территории в границах улиц Ванеева, генерала Штеменко, бульвар 60 лет Октября, дом 4А, секция ___, этаж ___, № на площадке ___, расположение _________, состоящей из ___ комнат, проектной площадью (с учетом балконов и лоджий) ____ кв.м. - в реестр требований к должнику ОАО «Нижегородкапстрой» о передаче жилых помещений на сумму _________________ руб.(по договору долевого участия).
Приложение (копии):
1. Договор долевого участия № __________________ от 31.07.12г.
2. Договор уступки права требования №______________ от 09.08.2012г.
3. Договора уступки права требования №______________ от __.__.20__г.
4. Договор уступки права требования от ___.___.20___г. (ВАШ)
5. Уведомление застройщика о заключении договора уступки права требования от ___.___.20__г.
6. Платежное поручение от ___.___.20___г. об оплате договора уступки от ___.___.20__г.
7. Почтовые квитанции – направление требования временному управляющему и должнику (2 шт.).
Участник строительства
|
|
|
