 |
Акт приема-передачи жилого помещения
|
|
|
|
ДОГОВОР
Аренды жилого помещения
г. Новосибирск _______________ 2017г.
_________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", паспорт: _____________________________________________, зарегистрированный по адресу: _____________________________________________________________ с одной стороны, и ___________________________________________________________________________, именуем___ в дальнейшем "Арендатор",
паспорт:______________серия___________________________№______________, выдан _______________________________________________________________________, зарегистрированн___ по адресу: _________________________________________________ с другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду жилое помещение общей площадью _______кв. м, находящееся в собственности Арендодателя, расположенное по адресу: _________________________________________________________________.
1.2. Квартира будет использоваться для проживания Арендатора и
1) ________________________________________________________________;
1.3. Квартира находится в состоянии, пригодном для проживания.
1.4. Акт приема-передачи жилого помещения с указанием мебели, находящейся в вышеуказанном жилом помещении является неотъемлемой частью настоящего договора.
1.4. Срок аренды устанавливается с "___" _______________ до "__" ____________.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Арендатору жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора.
2.1.2. Обеспечить свободный доступ Арендатору и ____________________________ в жилое помещение.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению в соответствии с п. 1.2 настоящего Договора, а также с требованиями ЖК РФ и действующего законодательства РФ.
2.2.2. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии.
|
|
|
2.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в жилом помещении.
2.2.4. Не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения.
2.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях - и в ночное время в арендуемое жилое помещение самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств жилого помещения.
2.2.6. Освобождать арендуемое жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем Договоре срока аренды.
2.2.7. Не производить текущего ремонта жилого помещения без согласия Арендодателя.
2.2.8. Своевременно вносить арендную плату за жилое помещение в размере _____________ (_________________________________________________) рублей в сутки. Арендная плата вносится при заселении.
2.2.9. По истечении срока действия настоящего Договора либо при досрочном его расторжении передавать Арендодателю жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Требовать от Арендатора содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством РФ. В случае поломки со стороны арендатора и проживающих лиц предметов, находящихся в жилом помещении (квартире), восстановление происходит за счет средств арендатора.
3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.
3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока Договора аренды.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Вселить в арендуемое жилое помещение ________________________________.
3.3. Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение Договора аренды жилого помещения на новый срок.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
|
|
|
4.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы.
4.3. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,5% от суммы задолженности.
5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. За один день до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении помещения, в том числе и при досрочном освобождении. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора.
5.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения оформляются дополнительными соглашениями.
5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению в следующих случаях:
5.3.1. Если Арендатор, ________________________ пользуются помещением с существенным нарушением условий настоящего Договора и действующего законодательства РФ или назначения помещения, либо с неоднократными нарушениями.
5.3.2. Если Арендатор, ____________________________ умышленно ухудшают состояние помещения.
5.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в установленный срок.
5.3.4. По соглашению сторон.
5.6. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.
5.7. Стороны берут на себя обязательства принимать все меры к разрешению разногласий путем переговоров до полного урегулирования предмета разногласий.
5.9. В случае невозможности достигнуть согласия путем переговоров, неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора одной из сторон Договор может быть расторгнут в суде в установленном законом порядке.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
|
|
|
Арендодатель:
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Арендатор: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
тел. ______________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель: ______________/____________
(подпись)
Арендатор: _____________/________________
(подпись)
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В пользование арендатора передаются следующие предметы обихода и обстановки:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Арендатор подтверждает санитарное и техническое состояние как пригодное для проживания.
______________________ _______________________
(подпись Арендодатель) (подпись Арендатор)
|
|
|
