Повестка общего собрания собственников.
ПРОТОКОЛ №2 Общего собрания собственников помещений товарищества собственников жилья «Ново Пирогово» По адресу: ул. Пирогова, д.4 г.Рязань 20 мая 2015 года
Место проведения голосования: г. Рязань, ул.Пирогова, д.4 Форма проведения: заочное голосование Дата проведения: с 11 по 20 мая 2015 года. Последний день приёма решений 19 мая 2015 года. Инициатор проведения собрания: Правление ТСЖ «Ново Пирогово».
Сдано до установленного срока 359 решений.
В голосовании приняло участие 378 собственников обладающих 22449,35 голосами, что составляет 73,8 % голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум, необходимый для принятия решений по вопросам, связанных с изменением способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда на специальном счете), - не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме - имеется. Собрание правомочно.
Повестка общего собрания собственников. 1.1. Избрать председателем собрания: Богачёва Сергея Александровича.
1.2. Избрать секретарем собрания Комарова Сергея Александровича.
1.3. Избрать в члены счетной комиссии Орлову Татьяну Викторовну.
1.4. Избрать в члены счетной комиссии Лосеву Марию Серафимовну.
1.5. Избрать в члены счетной комиссии Мордовину Антонину Афанасьевну.
1.6. Избрать в члены счетной комиссии Фёдорова Сергея Васильевича.
1.7. Избрать в члены счетной комиссии Кагакову Екатерину Михайловну.
2. Утвердить отчёт о деятельности правления за период с апреля по декабрь 2014 года. Докладчик: Ерофеева Н.А.
3. Утвердить заключение ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества. Докладчик: Меркушкина Л.Н.
4. Утвердить новую редакцию Устава ТСЖ.
5.1. Изменить способ формирования фонда капитального ремонта в порядке ч.1 ст.173 ЖК РФ.
5.2. Открыть специальный счет для перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ в целях формирования фонда капитального ремонта.
5.3. Утвердить минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере установленном Правительством Рязанской области (по состоянию на 29 апреля 2015 года – 6 рублей с 1 кв.м.).
5.4. Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества по мере необходимости: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада.
5.5. Капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу г. Рязань, ул. Пирогова, д. 4 проводить только на основании решений общего собрания членов ТСЖ «Ново Пирогово».
5.6. Утвердить владельца специального счета – ТСЖ «Ново Пирогово». Уполномочить осуществить необходимые действия для реализации выбранного способа формирования фонда капитального ремонта председателя правления ТСЖ «Ново Пирогово» Богачева Сергея Александровича.
5.7. Утверждение кредитной организации. Предлагаемые банки. 5.7.1. ОАО «Сбербанк-России». 5.7.2. ОАО банк ВТБ. 5.7.3. ОАО «Россельхозбанк».
6. Утвердить способ уведомления о проведении и доведении результатов голосования общих собраний, как членов ТСЖ, так и собственников помещений не являющихся членами ТСЖ путём размещения информации, на досках объявлений в подъездах дома.
7. Оформить земельный участок под домом и прилегающую к дому территорию, как обще-долевое имущество собственников помещений.
8. Утвердить председателя правления ТСЖ «Ново Пирогово» Богачева Сергея Александровича лицом, уполномоченным от имени собственников помещений провести оформление земельного участка под домом и прилегающую к дому территорию, как обще-долевое имущество собственников помещений.
9. Утвердить смету доходов и расходов для собственников жилых и нежилых помещений с 01.06.2015 года (с учётом изменения тарифов на энергоресурсы).
10. С 01 июня 2015 года утвердить тариф по оплате за содержание жилья для собственников жилых и нежилых помещений (кладовых) в размере 14,50 руб./кв.м; офисов – 11,67 руб./кв.м (плюс вывоз ТБО оплата по нормативам).
11. Выбор ревизионной комиссии ТСЖ «Ново Пирогово» (состав ревизионной комиссии – 3 человека). 11.1. Избрать членом ревизионной комиссии Кагакову Екатерину Михайловну (собственник кв. 241); 11.2. Избрать членом ревизионной комиссии Орлову Татьяну Викторовну (собственник кв. 57); 11.3. Избрать членом ревизионной комиссии Каганович Марина Александровна (жилец кв. 138); 11.4. Избрать членом ревизионной комиссии Меркушкину Лидию Николаевну (жилец кв. 148).
12. Выполнение сплошного периметрального ограждения (в виде металлического забора высотой до 2,5 м) по границам земельного участка находящегося в общедолевой собственности собственников помещений, расположенных по адресу г. Рязань, ул. Пирогова, д. 4, за исключением забора по границе смежных земельных участков, расположенных для возведения ЖК «Ново-Пирогово 2» и ЖК «Ново-Пирогово 3», с оснащением въездных ворот на автопарковку со стороны улицы Пирогова - автоматическими приводами с управлением от радиобрелков (пультов), а также с оснащением пешеходных калиток (со стороны памятника «Братство по оружию», со стороны магазина улицы Пирогова, а также со стороны Профессионального училища № 11») - домофонными системами доступа. Выполнение интеграции разрозненной (по-подъездной) домофонной сети дома в единую домофонную сеть.
13. Установка ограждения по границе смежных земельных участков, расположенных для возведения ЖК «Ново-Пирогово 2» и ЖК «Ново-Пирогово 3»: 13.1. сплошного ограждения в виде металлического забора высотой до 2,5 м (по аналогии с п.12) как для запрета прохода переходов между домами, так и для запрета проезда любого вида автотранспорта между ними; 13.2. только бетонных полусфер или иных аналогичных конструкций, необходимых только для запрета проезда автотранспорта, но возможности беспрепятственного прохода пешеходов между домами; 13.3. не устанавливать вообще никаких ограждений.
14. В летний период времени установить поливочного крана с прибором учёта потребления воды для орошения зеленых насаждений, расположенных на дворовой территории (для полива газонов, деревьев, кустарников и пр.).
15. Разрешить собственникам помещений и членам их семей, расположенных в МКД по адресу г. Рязань, ул. Пирогова, д. 4 являющихся владельцами мотоциклов и легковых автомобилей категории «В» (за исключением крупногабаритных транспортных средств, типа «Газель» и аналогичных, которые могут быть использованы в коммерческих целях), на бесплатной основе в круглосуточном режиме использовать заасфальтированную придомовую территорию для временной парковки принадлежащим им мотоциклов и легковых автомобилей категории «В» на основе принципа: «1 квартира = 1 автотранспортное средство».
16. Разрешить собственникам помещений и членам их семей, расположенных в МКД по адресу г. Рязань, ул. Пирогова, д. 4 являющихся владельцами крупногабаритных транспортных средств, типа «Газель» и аналогичных, которые могут быть использованы в коммерческих целях, на бесплатной основе в круглосуточном режиме использовать заасфальтированную придомовую территорию для временной парковки принадлежащим им крупногабаритных транспортных средств, типа «Газель» и аналогичных, которые могут быть использованы в коммерческих целях, на основе принципа: «1 квартира = 1 автотранспортное средство».
17. Установить ограждения, типа полусфера препятствующие проезду и парковке автотранспорта на пешеходных зонах и тротуаре.
По вопросу 1.1. повестки проголосовали:
Принято решение: Избрать председателем собрания: Богачёва Сергея Александровича.
По вопросу 1.2. повестки проголосовали:
Принято решение: Избрать секретарем собрания Комарова Сергея Александровича.
По вопросу 1.3. повестки проголосовали:
Принято решение: Избрать в члены счетной комиссии Орлову Татьяну Викторовну.
По вопросу 1.4. повестки проголосовали:
Принято решение: Избрать в члены счетной комиссии Лосеву Марию Серафимовну.
По вопросу 1.5. повестки проголосовали:
Принято решение: Избрать в члены счетной комиссии Мордовину Антонину Афанасьевну.
По вопросу 1.6. повестки проголосовали:
Принято решение: Избрать в члены счетной комиссии Фёдорова Сергея Васильевича.
По вопросу 1.7. повестки проголосовали:
Принято решение: Избрать в члены счетной комиссии Кагакову Екатерину Михайловну.
По вопросу 2 повестки проголосовали:
Приняли решение: Воздержаться от утверждения отчёта о деятельности правления за период с апреля по декабрь 2014 года. По вопросу 3 повестки проголосовали:
Принято решение: Воздержаться от утверждения заключения ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества. По вопросу 4 повестки проголосовали:
Принято решение: Утвердить новую редакцию Устава ТСЖ.
По вопросу 5 пункт 5.1. повестки проголосовали:
Принято решение: Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на общем счете регионального оператора на способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете (прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировать фонд капитального ремонта на специальном счете). По вопросу 5 пункт 5.2. повестки проголосовали:
Принято решение: Открыть специальный счет для перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ в целях формирования фонда капитального ремонта.
По вопросу 5 пункт 5.3. повестки проголосовали:
Принято решение: Утвердить минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 6 рублей с 1 кв.м. установленном Правительством Рязанской области (по состоянию на 29 апреля 2015 года – 6 рублей с 1 кв.м.). По вопросу 5 пункт 5.4. повестки проголосовали:
Принято решение: Утвердить следующий перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества по мере необходимости: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада. По вопросу 5 пункт 5.5. повестки проголосовали:
Принято решение: Капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу г. Рязань, ул. Пирогова, д. 4 проводить только на основании решений общего собрания членов ТСЖ «Ново Пирогово». По вопросу 5 пункт 5.6. повестки проголосовали:
Принято решение: Владельцем специального счета утвердить – ТСЖ «Ново Пирогово». Уполномочить осуществить необходимые действия для реализации выбранного способа формирования фонда капитального ремонта председателя правления ТСЖ «Ново Пирогово» Богачева Сергея Александровича. По вопросу 5 пункт 5.7. повестки проголосовали:
Принято решение: В качестве кредитной организации утвердить ОАО «Россельхозбанк». По вопросу 6 повестки проголосовали:
Принято решение: О проведении и доведении результатов голосования общих собраний, как членов ТСЖ, так и собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ уведомлять путём размещения информации, на досках объявлений в подъездах дома.
По вопросу 7 повестки проголосовали:
Принято решение: Оформить земельный участок под домом и прилегающую к дому территорию, как обще-долевое имущество собственников помещений.
По вопросу 8 повестки проголосовали:
Принято решение: Утвердить председателя правления ТСЖ «Ново-Пирогово» Богачева Сергея Александровича лицом, уполномоченным от имени собственников помещений провести оформление земельного участка под домом и прилегающей к дому территории, как обще-долевое имущество собственников помещений.
По вопросу 9 повестки проголосовали:
Принято решение: Утвердить предложенную смету доходов и расходов для собственников жилых и нежилых помещений с 01.06.2015 года.
По вопросу 10 повестки проголосовали:
Принято решение: С 01 июня 2015 года утвердить тариф по оплате за содержание жилья для собственников жилых и нежилых помещений (кладовых) в размере 14,50 руб./кв.м; офисов – 11,67 руб./кв.м (плюс вывоз ТБО оплата по нормативам).
По вопросу 11 повестки проголосовали:
Принято решение: Избратьревизионную комиссию в составе: Кагаковой Екатерины Михайловны, Орловой Татьяны Викторовны, Каганович Марины Александровны. По вопросу 12 повестки проголосовали:
Принято решение: Установить сплошное периметральное ограждение (в виде металлического забора высотой до 2,5 м) по границам земельного участка находящегося в общедолевой собственности собственников помещений, расположенных по адресу г. Рязань, ул. Пирогова, д. 4, за исключением забора по границе смежных земельных участков, расположенных для возведения ЖК «Ново-Пирогово 2» и ЖК «Ново-Пирогово 3», с оснащением въездных ворот на автопарковку со стороны улицы Пирогова - автоматическими приводами с управлением от радиобрелков (пультов), а также с оснащением пешеходных калиток (со стороны памятника «Братство по оружию», со стороны магазина улицы Пирогова, а также со стороны Профессионального училища № 11») - домофонными системами доступа. Выполнение интеграции разрозненной (по-подъездной) домофонной сети дома в единую домофонную сеть.
По вопросу 13 пункт проголосовали:
Принято решение: Не устанавливать никаких ограждений.
По вопросу 14 повестки проголосовали:
Принято решение: В летний период времени установить поливочный кран с прибором учёта потребления воды для орошения зеленых насаждений, расположенных на дворовой территории (для полива газонов, деревьев, кустарников и пр.).
По вопросу 15 повестки проголосовали:
Принято решение: Разрешить собственникам помещений и членам их семей, расположенных в МКД по адресу г. Рязань, ул. Пирогова, д. 4 являющихся владельцами мотоциклов и легковых автомобилей категории «В» (за исключением крупногабаритных транспортных средств, типа «Газель» и аналогичных, которые могут быть использованы в коммерческих целях), на бесплатной основе в круглосуточном режиме использовать заасфальтированную придомовую территорию для временной парковки принадлежащим им мотоциклов и легковых автомобилей категории «В» на основе принципа: «1 квартира = 1 автотранспортное средство».
По вопросу 16 повестки проголосовали:
Принято решение: Запретить собственникам помещений и членам их семей, расположенных в МКД по адресу г. Рязань, ул. Пирогова, д. 4 являющихся владельцами крупногабаритных транспортных средств, типа «Газель» и аналогичных, на бесплатной основе в круглосуточном режиме использовать заасфальтированную придомовую территорию для парковки принадлежащим им крупногабаритных транспортных средств, типа «Газель» и аналогичных транспортных средств.
По вопросу 17 повестки проголосовали:
Принято решение: Установить ограждения, типа «Полусфера» препятствующие проезду и парковке автотранспорта на пешеходных зонах и тротуаре.
Приложение к протоколу:
1. Акт №1 от 20.05.2015 подсчёта результатов принятых решений собственниками на общем собрании собственников помещений товарищества собственников жилья «Ново Пирогово» по адресу: ул. Пирогова, д.4 проводимого в форме заочного голосования с 11 по 20 мая 2015 года.
Воспользуйтесь поиском по сайту: ©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...
|