 |
Установление срока, по истечении которого члены и председатель Совета многоквартирного дома переизбираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
|
|
|
|
Протокол №1
Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Заневка, ул. Ладожская, дом 115 и 116.
Лен. Область, дер. Заневка от «21»февраля 2016г.
Инициатором общего собрания зарегистрировано участников собрания ______ (человек), выдано бюллетеней для голосования в количестве _____.
Общая полезная площадь дома (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц) составляет кв. м. Присутствуют собственники помещений или их представители, согласно списку (Приложение 1 к Протоколу № 1). Присутствующие представляют интересы собственников помещений общей площадью _________кв.м, что составляет _________ % от общей полезной площади многоквартирного дома. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Слушали: Инициатор собрания огласил повестку дня общего собрания.
Повестка дня Общего собрания:
Избрание членов счётной комиссии общего собрания собственников недвижимости в составе 3 чел.
2. Избрание секретаря и председателя общего собрания;
3. Определение порядка подсчета голосов при голосовании;
4. Объединение с домом по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Заневка, ул. Ладожская, дом 115 и создание общего Товарищества собственников недвижимости (далее ТСН);
Избрание членов Совета многоквартирного дома 3 человека.
Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа избранных членов Совета многоквартирного дома.
Установление срока, по истечении которого члены и председатель Совета многоквартирного дома переизбираются на общем собрании собственников недвижимости в многоквартирном доме.
|
|
|
8. Выбор способа управления многоквартирными домами (в соответствии со ст. 161 ЖК РФ;
9. Утверждение Устава ТСН;
Избрание уполномоченного лица для информирования органов исполнительной власти о создании Совета многоквартирного дома.
Выбор места для размещения решения общего собрания собственников недвижимости в многоквартирном доме.
Определение места хранения материалов общего собрания собственников недвижимости в многоквартирном доме.
- Избрание членов счетной комиссии
Слушали: выступление представителя инициатора общего собрания, собственников помещений которые предложили следующие кандидатуры собственников помещений для избрания их в качестве членов счетной комиссии:
Кандидат 1____________________________
Кандидат 2____________________________
Кандидат 3____________________________
Кандидат 4____________________________
Кандидат 5____________________________
Голосовали отдельно по каждому кандидату.
кандидат1 «за «___________, «против» ________________, «воздержались» ________________
кандидат2 «за «___________, «против» ________________, «воздержались» ________________
кандидат3 «за «___________, «против» ________________, «воздержались» ________________
кандидат4 «за «___________, «против» ________________, «воздержались» ________________
кандидат5 «за «___________, «против» ________________, «воздержались» ________________
Подвели итоги голосования по кандидатам на пост членов счетной комиссии.
Приняли решение:
Избрать счетную комиссию в составе:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
Избрание председателя, секретаря общего собрания.
Слушали: выступление представителя инициатора общего собрания, собственников помещений которые предложили следующие кандидатуры собственников помещений для избрания их в качестве председателя собрания: Кандидат 1 __________________________
Кандидат 2 _________________________________
секретаря собрания: Кандидат 1 __________________________
|
|
|
Кандидат 2 _________________________________
Голосовали отдельно по каждому кандидату.
кандидат1 «за «___________, «против» ________________, «воздержались» ________________
кандидат 2 «за» ___________, «против» ________________, «воздержались» ________________
на пост секретаря собрания:
кандидат1 «за «___________, «против» ________________, «воздержались» ________________
кандидат 2 «за» ___________, «против» ________________, «воздержались» ________________
Подвели итоги голосования по кандидату на пост председателя.
Приняли решение:
Председателем собрания избран: (Ф.И.О)_______________________________,
Секретарем собрания избран (Ф.И.О.)______________________________________
Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании
Слушали Председателя собрания по определению порядка подсчета голосов на общем собрании. Предложены варианты подсчета голосов: 1 квадратный метр общей площади помещения равен 1 голосу, 1 квадратный метр общей площади помещения равен 10 голосам и т.п.
Голосовали отдельно по каждому варианту. Подвели итоги голосования.
Вариант1: «за» ___________, «против» ________________,«воздержались» _______________.
Вариант 2: «за» ___________, «против» ________________,«воздержались» _______________
Приняли решение: определить порядок подсчета голосов на общем собрании из расчета
1 кв. м = _____ голосов.
Объединение домов №115 и №116 по улице Ладожская, дер. Заневка, Всеволожского района, Ленинградской области в единый ТСН «МЖК ЗАНЕВКА 1»
Слушали: Председателя общего собрания по объединению двух домов № 115 и №116 по улице Ладожская, дер. Заневка, Всеволожского района, Ленинградской области на основании Статьи 136 ЖК РФ п. 2 в одно Товарищество Собственников Недвижимости.
Предложены два варианта для голосования:
Создать общее товарищество «МЖК ЗАНЕВКА 1»
Не создавать общее товарищество.
Голосовали отдельно по каждому варианту. Подвели итоги голосования.
Вариант1: «за» ___________, «против» ________________,«воздержались» _______________.
Вариант 2: «за» ___________, «против» ________________,«воздержались» _______________
Приняли решение: _____________________________________________
Избрание членов Совета ТСН «МЖК Заневка 1»
Слушали: выступление Председателя общего собрания, собственников помещений которые предложили следующие кандидатуры собственников помещений для избрания их в качестве членов Совета ТСН «МЖК Заневка 1»:
|
|
|
Кандидат 1____________________________
Кандидат 2____________________________
Кандидат 3____________________________
Кандидат 4____________________________
Кандидат 5____________________________
Голосовали отдельно по каждому кандидату.
кандидат1 «за «________, «против» ______________, «воздержались» ______________
кандидат2 «за «________, «против» ______________, «воздержались» ______________
кандидат3 «за «________, «против» ______________, «воздержались» ______________
кандидат4 «за «________, «против» ______________, «воздержались» ______________
кандидат5 «за «________, «против» ______________, «воздержались» ______________
Подвели итоги голосования по кандидатам на пост членов совета ТСН «МЖК Заневка 1».
Приняли решение:
Избрать совет ТСН «МЖК Заневка1» в составе:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа избранных членов Совета многоквартирного дома.
Слушали: выступление Председателя общего собрания собственников помещений который предложил выбрать из Членов выбранного совета ТСН «МЖК Заневка 1» выбрать кандидатуру на пост Председателя ТСН «МЖК Заневка 1»:
Кандидат 1 __________________________
Кандидат 2 __________________________
Кандидат 3 ___________________________
Голосовали отдельно по каждому кандидату.
кандидат1 «за «________, «против» ______________, «воздержались» ______________
кандидат2 «за «________, «против» ______________, «воздержались» ______________
кандидат3 «за «________, «против» ______________, «воздержались» ______________
Подвели итоги голосования по кандидатам на пост председателя ТСН «МЖК Заневка 1».
Приняли решение:
Избрать председателем ТСН «МЖК Заневка 1»
___________________________________________________________________________
Установление срока, по истечении которого члены и председатель Совета многоквартирного дома переизбираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Слушали Председателя собрания по определению срока, по истечению которого члены и Председатель Совета ТСН «МЖК Заневка 1» переизбираются на общем собрании собственников помещений. Предложены три варианта для голосования 1 год, 2 года, 3 года.
|
|
|
Голосовали отдельно по каждому варианту. Подвели итоги голосования.
Вариант1: «за» ___________, «против» ________________,«воздержались» _______________.
Вариант 2: «за» ___________, «против» ________________,«воздержались» _______________
Вариант 3: «за» ___________, «против» ________________,«воздержались» _______________
Приняли решение: определить срок перевыборов через _____________________
8. Выбор способа управления многоквартирным домом.
Слушали Председателя общего собрания по выбору способа управления многоквартирными домами. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. ТСЖ создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (ст.143 ЖК РФ). Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст.144 ЖК РФ).
В соответствии со ст.162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме …. в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.
|
|
|
Голосовали отдельно за каждый из двух способов управления многоквартирными домами
а) управление товарищества собственников недвижимости, б) управление управляющей организацией
Подвели итоги голосования:
по пункту а)управление товариществом собственников недвижимости:
«за»___________,«против»_________ _____, «воздержались»___________.
по пункту б) управление многоквартирными домами управляющей организацией:
«за» _________________, «против» _______________, «воздержались» ________________,
Приняли решение: в качестве способа управления многоквартирными домами по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Заневка, ул. Ладожская, дома 115,116 избрать_________________________________________________________________________
9. Утверждение Устава ТСН.
Слушали: выступление Председателя общего собрания собственников помещений, который ознакомил присутствующих с положениями проекта Устава ТСН «МЖК Заневка 1».
Были предложены 3 варианта решения для голосования:
1. Принять Устав без изменений;
2. Принять Устав позднее с правками/изменениями;
3. Не принимать Устав.
Голосовали отдельно по каждому варианту. Подвели итоги голосования.
Вариант1: «за» ___________, «против» ________________,«воздержались» _______________.
Вариант 2: «за» ___________, «против» ________________,«воздержались» _______________
Вариант 3: «за» ___________, «против» ________________,«воздержались» _______________
Приняли решение: _______________________________________________________________
|
|
|
