 |
Приоритетный статус при проектировании и эксплуатации получит Программа по восстановлению, развитию и воспроизводству зелёных насаждений.
|
|
|
|
Основание для разработки
Основанием для разработки эскизного проекта является:
- Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
-Топоплан М 1:500
- Положение о парках культуры и отдыха г. Барнаула
2. Сведения об участке под строительство и планировочных ограничениях
Участок под строительство здания находится по адресу: г. Барнаул,
в границах улиц: Малахова, Гущина, Селекционная, Речная 3-я, Чеглецова.
Примерная площадь участка - 55 га.
Рельеф территории характеризуется как активный с перепадами высот в отдельных местах от 4 до 12 м. В центральной части относительно ровный.
3. Общие требования:
3.1. Введение:
Современное качественное планирование предполагает переход от оперативного управления социально-экономическим развитием города к стратегическому. Главная задача органов управления при этом заключается в определении приоритетов развития, разработке и реализации комплексных программ развития.
Настоящий Проект, может стать одним из знаковых элементов реализации программы благоустройства и стратегического развития города. Позволит стать столице нашего Края - максимально удобной и комфортной для проживания.
В связи, с утверждёнными и реализуемыми на территории города Барнаула программами: «Стратегией развития города Барнаула до 2010 года и последующие годы»; «Стратегией развития Алтайского Края»; целевыми федеральными, краевыми и городскими программами развития и финансирования. Перед Барнаулом стоит задача - развития инфраструктуры. Для обслуживания в первую очередь жителей города (сегодня это 660 тыс. человек) и пригорода. А, так же возрастающих туристических потоков. В ближайшей перспективе Барнаул станет ключевым перевалочным пунктом для тех, кто следует в предгорный, Горный Алтай, Белокуриху и т. д. Поэтому, особое внимание, как властей, так и социально ответственного бизнеса, уделяется решению транспортных проблем, строительству гостиничных комплексов, развитию ресторанного, развлекательного бизнеса.
|
|
|
Программой благоустройства города, планируются к развитию несколько планировочных осей города: его центр, историческую часть, образовательный (вдоль улицы Молодежной) и деловой центры. Смелым, перспективным и уже реализуемым является новое направление развития города, развитие оси — Павловского тракта, так как он ведет к аэропорту международного значения. Аэропорт — это та самая точка роста, которая может дать развитие Барнаулу как торговому и контактному центру. Именно Павловский тракт становится главным въездом в город и объектом первоочередных инвестиций. Еще одну транспортную ось планируется создать внутри города. Это будет дуговая магистраль, которая соединит змеиногорское направление с Павловским трактом, завокзальной площадью, пройдет вдоль реки «Пивоварки» и выйдет на новый мост через Обь. Эта достаточно сложная магистраль позволит интенсифицировать работу завокзального района с его малоэтажной и вялой застройкой, который должен стать новым деловым районом. Возобновляется актуальность развития пешеходной зоны в Барнауле. Согласно новому генеральному плану развития города, планируется развернуть ее в центре города по направлению к новому деловому району, вокзалу и, наконец, к Обскому бульвару. Правый берег — это экологический каркас города, его «легкие». Он планируется к использованию только в рекреационных целях. На основании всего вышесказанного, в черте города резко повышается значение сохранения и реконструкции существующих «зелёных» рекреационных зон.
|
|
|
Основу разработки настоящегоПроекта составили важнейшие параметры социально-экономического развития Алтайского края и города Барнаула на долгосрочную перспективу, программные и регламентные документы Правительства Российской Федерации, Алтайского края и города Барнаула. Был изучен опыт городов, уже разработавших и запустивших в эксплуатацию аналогичные по значению и размеру Парковые Комплексы.
Главная цель Проекта соответствуетСтратегии развития города Барнаула - достижение высоких стандартов качества жизни всех горожан за счет достижения устойчивого экономического роста, улучшения хозяйственного климата, последовательного совершенствования Парково-городской среды.
Разработка разделов Проекта строилась по двум направлениям: на первоначальном этапе - проведение полного и всестороннего анализа современной социально-экономической ситуации в городе и в районе Парка. Далее, на его основе, - выявление диспропорций в развитии, определение целей развития и путей их достижения.
Наряду с необходимостью реализации планов развития города, возникновение данного проекта вызвано ещё целым рядом объективных и трудноизменяемых в среднесрочной перспективе, обстоятельств.
3.2. Социальная структура, развитие гражданского общества, устойчивая городская среда – социально-экологическая безопасность города:
Социальная структура Барнаула за последнее десятилетие значительно изменилась, что связано с общими трансформационными процессами, происходящими в России. Прежде всего, это привело к резкой дифференциации уровня жизни населения. В Барнауле можно выделить пространственную сегрегацию по сегментам "центр" - "окраины". Город, разделенный на "спальные" и "рабочие" районы, представляет собой сложную, но устойчивую среду проживания людей, которая разделяется на неоднородные "богатые" и "бедные" сегменты. Под городской средой понимается совокупность используемых и воспринимаемых городских пространств от первичных, частных (двор, домовладение) до общезначимых городских (улицы, площади, бульвары, скверы, парки и пр.). Городское пространство самым существенным образом влияет не только на ежедневное поведение и мироощущение горожан, но и на долгосрочные и фундаментальные процессы становления гражданского общества: ценности, доверие к общественным институтам, взаимоотношения социальных групп, нормы и стереотипы поведения, отношение к историческому наследию и условия формирования молодежи. В нашем современном городском обществе традиционные жизненные пространства (двор, улица, школа, детский сад, предприятия и т.п.) претерпели качественные видоизменения. Сегодня они существенно сужены, деформированы, а в ряде случаев просто разрушены. Стрессы, болезни, семейные конфликты, алкоголизм, сегодняшние проблемы молодежи (наркомания, неоправданная жестокость и т.п.) являются неизбежным спутником такого явления как “неорганизованная и агрессивная пространственная среда”.
|
|
|
Фактически, сегодня, по нашему глубокому убеждению, речь идет о необходимости восстановления базовых параметров социально-экологической безопасности города, которая затрагивает не только природный, но и весь социальный комплекс, включающий в себя: здоровье граждан, семейное благополучие, трудовую занятость молодежи, организованные отдых и развлечения и т.п. В большей степени здоровье населения определяется спецификой крупного города и, в первую очередь, находится под влиянием социально-экологической ситуации.
3.3. Культура и средства массовой информации:
Культура города - продукт усилий всех горожан, отражение уровня духовности, места и роли каждого субъекта в системе социокультурных ценностей. В Барнауле сохранены многие традиции, позитивные ценности культуры, проявляющиеся в различных видах творчества, в общении и личностном выражении людей.
Однако, следует отметить наметившуюся в последние годы проблему отчужденности значительной части населения от системы учреждений культурно-досуговой сферы. И, лишь отчасти это связано с проблемами финансовой доступности данных учреждений.
В связи с этим может быть сформулирован следующий круг проблем:
· происходит отставание развития объектов социокультурной сферы от темпов развития, увеличения территории города, растущих запросов населения;
|
|
|
· существует проблема оснащенности учреждений культуры современным оборудованием из-за дефицита бюджетных и иных финансовых средств;
· расширяющееся потребление продукции массовой культуры (телевидение, видео, компьютерные игры), заменяющее подросткам и молодежи образовательную, клубную досугово-спортивную и культурную деятельность;
Для формирования и поддержания духовно-нравственных основ общества необходимо способствовать:
· возрождению и обновлению культурных ценностей и традиций. Особое значение задача по формированию духовно-нравственных основ имеет в отношении детей и молодежи;
· расширению доступа всех жителей города к культурным ценностям, повышению качества и разнообразия услуг социокультурной инфраструктуры;
· обеспечению микрорайонов города учреждениями культуры, местами проведения досуга и отдыха;
· созданию условий для объединения усилий и координации в целях развития культурной сферы, всех ее звеньев.
3.4. Молодежная политика:
Молодое поколение - это потенциал социального и экономического развития Барнаула, требующий к себе особого внимания. До 40% населения города составляют люди моложе 30 лет. Чрезвычайно важна поддержка молодежных прогрессивных инициатив, пропаганда здорового образа жизни, формирование позитивного мышления молодежи, предоставление мест для организованного проведения досуга.
Для создания условий всесторонней профессиональной и творческой самореализации молодых людей, а также вовлечения молодежи в общественно-политическую жизнь города, необходимо решить следующие задачи:
· обеспечить информированность молодежи о возможностях участия в общественной и политической жизни города;
· вести работу по предупреждению асоциального поведения молодежи и воспитательному воздействию на подрастающее поколение;
· материально и творчески поддерживать талантливую молодежь путём предоставления рабочих мест.
В Архитектурной Концепции настоящего Проекта предложен ряд мер, направленных на решение стратегических задач в области молодежной политики. В их число входят: развитие досуговых центров и клубов по интересам для молодёжи; социальная поддержка молодых людей, в том числе столкнувшихся с проблемой наркомании;
В решении этого комплекса социально-экологических проблем, важной составляющей, является создание условий для реальной гармонизации жизненного пространства человека. Определяющей и формирующей становится городская среда обитания человека, где центральным звеном является “ПАРК”.
|
|
|
История показывает, что ПАРК был, есть и будет самой оптимальной и универсальной формой общественного и личностного бытия. Наиболее простым по доступности, гибким и естественным способом общения человека с природой, окружающим миром, с другими людьми, в котором органично соединены четыре главных направляюще-гармонизирующих фактора:
· Природа (экологическая составляющая);
· Культура (эстетическое наполнение через ландшафтно-архитектурное переосмысление);
· Общество (социальная направляющая);
· Человек (его мир интересов, потребностей, переживаний).
Для города и его жителей, Парк - это не просто правильно организованное пространство, а такая его социальная, бытовая, эстетическая и экологически совершенная структура, которая максимально способствует самовыражению и самореализации человека, формирует культуру его мысли и поведения, способствует полноценному отдыху и творчеству всех категорий населения. Наряду с этим, удовлетворяет постоянно видоизменяющиеся потребительские запросы и ожидания людей.
Парк должен удовлетворять сегодняшним, всё более растущим ожиданиям людей к качеству и разнообразию отдыха и досуга. И, должен быть готовым удовлетворить эти ожидания и потребности в будущем.
Парк - это экология природы, культуры, общества, человека.
4. Градостроительное обоснование:
Сейчас в городе встречают горожан 6 парков, однако самый большой Парк города - “Юбилейный” - остается бесхозным, его территория в упадническом состоянии, а социальное неблагополучие в его районе заставляет тревожиться за подрастающее поколение - парк стал рассадником преступности и наркомании.
В качестве первого этапа реализации своих намерений, ООО «Солнечный ветер», осуществил разработку настоящей Архитектурной Концепции Проекта реконструкции Парка культуры и отдыха «Юбилейный».
В рамках осуществлённого Архитектурного проектирования в целях эффективного развития и преобразования функционально-планировочной структуры Парка, нами, на уровне Генерального плана решены следующие основные задачи:
· по сохранению индивидуального, неповторимого облика данной части города; историко-социального наследия;
· ценных природных ландшафтов и природных комплексов, представляющих неприкосновенный фонд благополучия будущих поколений.
Примечание: Особое внимание уделяется организации хранения и обслуживания индивидуального транспорта, созданию автопаркингов (из расчета уровня автомобилизации 400 автомобилей на 1000 жителей к 2025 году).
Стратегической установкой, при разработке Генерального плана Проекта реконструкции Парка «Юбилейный», явилось обеспечение экологической безопасности территории, Посетителей Парка и жителей близлежащих районов, при максимальном сохранении и восстановлении существующих природных систем и дальнейшем оздоровлении экологической ситуации в районах прилегающих к Парку. Текущие природные условия, существующая планировочная структура города и хозяйственная деятельность в районе Парка оказывают в большей или меньшей степени негативное влияние на состояние окружающей среды, на санитарно-гигиенические условия на территории Парка.
ООО «Солнечный ветер», планирует к реализации комплекс мероприятий, направленных на улучшение экологического благополучия территории и Посетителей Парка – жителей города:
· снижение техногенной нагрузки на экосистему Парка от выбросов загрязняющих веществ от транспортных потоков следующих по ул. Малахова, путём возведения строительного объёма Круглогодичного Семейного развлекательного Центра;
· проведение исследования, очистки и повышение эффективности использования водных ресурсов реки «Пивоварки», в той её части, что протекает по территории Парка;
· организация современной системы сбора и утилизации отходов образующихся на территории Парка;
· предупреждение аварий и чрезвычайных ситуаций экологического и техногенного характера;
· создание благоприятных условий жизнедеятельности и поддержания здоровья Посетителей Парка и населения близлежащих районов;
· включение территории Парка в единую территориальную систему экологического мониторинга действующей на территории города;
· осуществление текущей эксплуатации Парка посредством тесного взаимодействия с городскими службами и с созданием эффективной системы организации, управления и контроля за природоохранной деятельности на территории Парка;
· при проектировании на территории Парка: будет обеспечено внедрение в эксплуатацию современного оборудования в качестве тепловых источников, обеспечивающих высокий процент сгорания газового топлива; осуществлено перепланирование функциональных зон, пешеходных и транспортных артерий.
Приоритетный статус при проектировании и эксплуатации получит Программа по восстановлению, развитию и воспроизводству зелёных насаждений.
Целостное формирование непрерывной системы зеленых насаждений и преобразование исторической планировочной структуры Парка, ориентированной на основные городские потребности, являет собой выполнение следующих основных задач:
· перепланировка территории Парка с учётом принципа сохранения пространственной непрерывности природного комплекса путем формирования разветвленной системы зеленых «связок», объединяющих отдельные территории-зоны Парка с водными объектами; сохранение при содействии администрации города островных и полуостровных лесных массивов вокруг территории Парка;
· сохранение и благоустройство в районах капитальной реконструкции территории существующих, а ввиду вырождения и естественной старости, организация новых объектов зелёных насаждений общего пользования; с этой целью проектируется Дендро-зоологический Центр; основной целью данного комплекса будет, выращивание посадочного материала для его последующей распространения по территории Парка и прилегающим территориям;
· организация крупных зеленых зон вокруг крупных общественных центров общегородского значения во всех функциональных зонах Парка;
· подчеркивание восстанавливаемой исторической и создаваемой вновь планировки территории Парка методами озеленения и усиление ландшафтных доминант;
· сохранение существующих видовых точек панорамного восприятия окружающих ландшафтов вокруг и на территории Парка;
Основными исходными документами для градостроительного обоснования концепции реконструкции парка Юбилейный явились:
· земельный кодекс РФ;
· методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов;
· материалы по разработке генерального плана города Барнаула (2007-2008 г.г.);
· транспортная схема города;
· положение о парках культуры и отдыха в г. Барнауле;
· аналитические материалы, выполненные ТМА ЗАО «Классика» для данного проекта.
- схема пешеходных и транспортных связей (лист №3). Данная схема основывается, прежде всего, на материалах генплана города, его транспортной схеме. На ней отражена пешеходная доступность от остановок общественного транспорта
- схема зон влияния окружающих факторов (лист №7). В ней проанализировано влияние периферийной застройки, шумового давления, промежуточной зоны. Результатом этой схемы явилось выявление комфортной зоны для естественного ландшафта.
- схема-анализ рельефа (лист №8). Результат анализа – выявление проблемных и комфортных участков для размещения открытых и закрытых сооружений парка, рационального планирования парка, его функционального зонирования.
- схема визуального восприятия (лист №6). Схема выявляет наиболее выгодные с точки зрения внешнего восприятия участки территории парка, наиболее просматриваемые площадки.
Результаты этого анализа легли в основу схемы функционального зонирования парка и схемы генерального плана.
В соответствии с этой схемой, территория парка условно делится на следующие зоны:
- Зона детского отдыха
- Зона активного отдыха (зона массовых мероприятий)
- Спортивно-оздоровительная зона
- Зона тихого отдыха, ландшафтный парк
- Административно-хозяйственная зона
|
|
|
