 |
Технологические требования
|
|
|
|
КУРСОВАЯ РАБОТА
По дисциплине: Исследование социально-экономических и политических процессов
На тему: Подготовка и проведение ремонта внекоммерческих структур
Чита 2009
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
. Индустриальные методы отделки
1.1 Требования к отделке
Эстетические требования
Технологические требования
Экономические требования
Методы индустриальной отделки стен и перегородок
Методы индустриальной отделки потолков
Выбор материала и конструкций пола
2. Дефекты отделки
2.1 Архитектурно-строительные требования к индустриальной отделки фасадов зданий
Дефекты при наружной отделке зданий
Дефекты окраски фасадов зданий
Техника безопасности при производстве работ по отделке фасадов
Перечень документов
3. Амортизация, планирование и ремонт основных фасадов
3.1 Текущие планирование, финансирование капитального ремонта
Планирование капитального ремонта
Планово-предупредительный ремонт
Заключение
Список литературы
ВВЕДЕНИЕ
Одним из резервов эффективного использования трудовых ресурсов и сокращения сроков ремонта является совершенствование отделочных работ в ремонтно-строительном производстве и устранение диспропорции между уровнем производства монтажных и отделочных работ. В настоящее время в большинстве ремонтно-строительных организаций страны достигнут высокий уровень сборности и индустриализации работ по устройству основных несущих конструкций жилых зданий, в большом объеме применяются сборные железобетонные элементы полной заводской готовности, монтируемые либо башенным краном, либо краном малой грузоподъемности. В то же время отделка внутренних помещений при ремонте жилого дома, составляющая почти 30% по трудоемкости, выполняется традиционными методами с применением мокрых технологических процессов по ремонту штукатурки или полному оштукатуриванию, окраске поверхностей стен и потолков, устройству бетонных подготовок и цементных стяжек под полы и др.
|
|
|
Одним из возможных путей совершенствования отделочных работ при ремонте здания является внедрение так называемых "сухих", или индустриальных методов, включающих применение стандартных изделий или элементов полной заводской готовности и монтаж их на объекте при отделке поверхностей стен, перегородок, потолков и полов.
На объектах широко применяются декоративные панели, изготовленные на основе сухой гипсовой штукатурки и оклеенные по ливинилхлоридными пленочными материалами - винистеном и полидекором, имитирующими в зависимости от цвета и рисунка ценные породы древесины, резьбу по дереву, кожу, глазурованную плитку, мрамор, лепку и др., а также панели со специальными декоративными окрасочными покрытиями.
Внедрение индустриальных методов отделки в основном при строительстве и ремонте общественных зданий способствует повышению производительности труда, снижению сроков производства работ и повышению качества отделки.
ИНДУСТРИАЛЬНЫЕ МЕТОДЫ ОТДЕЛКИ
Требования к отделке
Технологический процесс индустриальной отделки включает сборку укрупненных монтажных элементов, стандартных изделий и доборных элементов заводского изготовления и крепления их к сохраняемым или вновь устраиваемым конструкциям здания - стенам, перегородкам и перекрытиям. Указанные термины включают в себя следующие понятия:
· монтажные элементы - жесткие листовые материалы (плоские ил на каркасе) с полностью отделанной в заводских условиях лице вой поверхностью;
· стандартные изделия - дощатые, щитовые, реечные, плитные, листовые и другие материалы и изделия, выпускаемые промышленностью;
|
|
|
· доборные элементы - монтажные элементы или стандартные изделия уменьшенного размера, применяемые для крайних участков отделываемой поверхности.
Основным назначением отделки является создание декоративно защитного покрытия несущих и ограждающих конструкций помещений квартир жилого дома. Для достижения высокого качества отделки необходимы промышленный выпуск качественных отделочных материалов, налаженное заводское изготовление монтажных элементов, отвечающих основным архитектурно-художественным требованиям к жилью, обеспечение хорошего восприятия пространства интерьера, создание цветового и светового комфорта. Помимо декоративных функций отделочные слои выполняют в большинстве случаев и функции защиты конструкций перекрытий, стен и перегородок от механических повреждений и воздействий переменного температурно-влажного режима помещений в процессе эксплуатации жилья.
Кроме того, к отделке каждого из помещений квартиры должны предъявляться эстетические и эксплуатационные требования, обусловленные различным характером функциональных процессов, протекающих в этих помещениях, а также технологические и экономические требования, обусловленные максимальной индустриализацией процесса производства работ.
Эстетические требования
Создание комфортных условий пребывания человека в помещении с точки зрения эстетического восприятия может быть достигнуто решением интерьера каждого помещения.
Основными качественными признаками отделки следует считать цвет, фактуру, рисунок и порядок раскладки стандартных изделий и монтажных элементов, которые определяются в зависимости от назначения, ориентации, конфигурации и пропорции помещения. Так, например, в светлом большом помещении с южной ориентации можно применять интенсивные темные цвета, в комнате с северной ориентацией - светлые «тёплые» тона; маленькую комнату отделывают однотонными материалами светлых холодных тонов. Если комната узкая и длинная, то торцевые стены отделывают материалами «тёплых» тонов, а продольные - холодных. Подобные мероприятия зрительно исправляют и улучшают общее восприятие помещения человеком.
|
|
|
Степень значимости каждого из показателей эстетического восприятия помещения обуславливается также и длительностью пребывания человека в помещении. Поэтому более жёсткие требования предъявляются к отделки комнаты, в которой будут находиться не только работающие, но и посетители. К отделки остальных помещений должны предъявляться менее строгие требования.
Характер эксплуатационных требований к отделки помещений тесно связан с назначением конструкций и функциональным использованием помещений, а также жизнедеятельностью людей
Основой выбора материалов и конструкций для отделки помещений служат физико-механические свойства отделочного слоя, проявляющиеся в процессе эксплуатации. В соответствии с требованиями отделочный слой должен иметь и надёжное сопротивление всем видам кратковременных и длительных воздействий, поэтому все конструкции отделочного слоя должны быть прочными, жесткими, огнестойкими и гигиеничными.
Качество и надежность отделочного слоя обеспечиваются прочностными характеристиками стандартных изделий и монтажных элементов при их транспортировке, складировании, монтаже и в процесс эксплуатации при совместной работе с материалами основания (стен, перегородок, и перекрытий).Детали крепления элементов к основаниям должны быть надежными в течении всего срока службы, а также обеспечивать возможность простой замены монтажных элементов по мере загрязнения
В ряде помещений к отдельным конструктивным элементам предъявляются дополнительные требования влагостойкости, паронепроницаемости, водонепроницаемости, тепловосприятия и износостойкости. Повышенные требования огнестойкости предъявляются к материалам отделочного слоя помещений, являющимися путями эвакуации людей в случае пожара, или если в этих помещениях находится источник появления и распространения огня (коридоры, пищеблоки). Поэтому все элементы отделочного слоя (материалы, каркасы, основания и детали крепления к огнестойким конструкциям стен, перегородок и перекрытий) должны отвечать требованиям огнестойкости в соответствии с СНиП "Противопожарные нормы в проектировании зданий и сооружений».
|
|
|
Особый влажностный режим помещений санузлов, связанный с условиями эксплуатации этих помещений и повышенным воздействием на конструкции пара и направленного напорного потока воды, также определяет соответствующие требования к отделке. Материалы фактурного слоя должны быть влагостойкими и паронепроницаемые, стыки между отдельными монтажными элементами - плотными и герметичными, не допускающие проникновение влаги и пара. От степени водо- и паронепроницаемости отделочного слоя в основном зависит обеспечение нормального влажностного режима и долговечности конструкций стен, перегородок и перекрытий.
В остальных помещениях микроклимат относительно постоянный, поэтому требования к материалам для отделки поверхностей этих помещений должны соответствовать параметрам микроклимата помещений, относительная влажность этих помещений установлена не более 55%, температура - не менее 1880 С.
Требования гигиеничности материалов связаны с возможностью очистки и мытья поверхности стен и полов,
Особенно тех, которые подвержены наибольшему увлажнению и загрязнению. Это поверхности сиен и полов в кухне около газовых плит, рабочего стола и раковины и в помещении санузлов. С целью сохранения качества отделки в течении эксплуатационного периода возможно сочетание двух методов отделки: индустриальные методы для отделки основных поверхностей помещений и мокрые процессы - при отделки стен около раковин, рабочего стола, газовых плит, а также при устройстве полов в санузлах.
Полы в помещениях подвергаются истиранию при эксплуатации. Наиболее стойкие против истирания полы - из линолеума и плиток ПВХ, низкие показатели истирания имеют полы из древесины. Путём подбора и применения материалов с низкими показателями износа при устройстве полов, а также с использованием защитных окрасочных и обмазочных покрытий в процессе эксплуатации можно увеличить сроки службы отделки.
Технологические требования
Технологический процесс отделки помещений на объекте заключается в подготовке и сборке стандартных изделий и монтажных элементов.
Специфические условия производства работы в помещениях существующих зданий, имеющих большое разнообразие параметров(длина, ширина, высота), определяют необходимость применения, кроме основных, ещё и доборных элементов, размеры полного набора которых должны соответствовать размерам помещений, при этом раскладка монтажных элементов должна быть симметричной по отношению к основной оси комнаты. В случае оборудования специального помещения на объекте возможно либо изготовление доборных элементов на месте при одновременной доставке основных элементов с завода, либо изготовление и основных и доборных элементов на объекте.
|
|
|
Подготовка поверхности предусматривает проверку прочности и жесткости стен, перегородок, перекрытий, их ремонт, усиление, снятие старых ослабленных слоев штукатурки, обоев или других видов отделки, а также разметку поверхности для установки крепёжных элементов.
Процесс отделки помещений должен быть максимально индустриализирован. Основными требованиями являются: применение готовых офактуренных изделий или монтажных элементов, унифицированных деталей механизированное крепления деталей к стенам, перегородкам и перекрытиям; простота установки и закрепления стандартных изделий и монтажных элементов; применение простых и надёжных способов крепления облицовки.
Конструктивное решение закрепляющих устройств и применяемые способы производства работ должны обеспечивать ремонтнопригодность, взаимозаменяемость стандартных изделий и монтажных элементов и возможность их замены в процессе эксплуатации. Индустриальная отделка предполагает повышение культуры производства и совершенствование профессиональных навыков. Поэтому наиболее целесообразной организационной формой выполнения этих работ является создание специализированных бригад, управлений и трестов.
При проведении отделочных работ с применением индустриальных методов следует соблюдать требования СНиП 111-4-80 "Техника безопасности в строительстве", "Правила техники безопасности при текущем и капитальном ремонте в жилых и общественных зданий", "Правила пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ".
Экономические требования
Рекомендуемые материалы, конструкции монтажных элементов и стандартных изделий, способы их установки и крепления к несущим конструкциям, технология производства работ должны обеспечивать определённый экономический эффект от внедрения их в практику ремонтно- строительного производства, а также долговечность всех элементов отделки.
Критериев оценки экономического эффекта принято считать приведенные затраты, включающие единовременные затраты и эксплуатационные расходы, увязанные со сроками службы отдельных элементов отделки. Снижение приведенных затрат может быть достигнуто за счёт более низких по стоимости отделочных материалов, сокращение сроков отделки помещений, увеличение межремонтных сроков и сокращения трудозатрат при производстве отделочных работ.
С целью рационального и экономного расходования выбор отделочных материалов должен быть обусловлен применением наиболее эффективных материалов и изделий, изготовляемых на основе полимеров, местных материалов и отходов производства. Для уменьшения материалоёмкости элементов отделки необходимо применять более эффективные материалы по прочности, жесткости, тепло- и звукоизоляции, влагостойкости.
|
|
|
