 |
Описание, выбранного направления деятельности
|
|
|
|
Содержание
Введение
1. Общее положение
2. Описание, выбранного направления деятельности
2.1 Основные задачи бюро технической инвентаризации
2.3 Права и обязанности начальника бюро технической инвентаризации
3. Организация и порядок производства работ, инвентаризация застроенных земельных участков
3.1 Составление абриса
3.2 Съемка земельных участков (полевые работы)
3.3 Камеральные работы
4. Составление технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда
4.1 Оформление в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки
4.2 Понятие приватизации государственного и муниципального имущества
4.3 Формирование инвентарного дела
Заключение
Список литературы
Введение
Целинный филиал Государственного предприятия Курганской области "Кургантехинвентаризация" (ГУП "Кургантехинвентаризация"), именуемый в дальнейшем "ФИЛИАЛ", является обособленным подразделением ГУП "Кургантехнвентаризация", именуемого в дальнейшем "ПРЕДПРИЯТИЕ", расположенное вне места его нахождения.
Местонахождение Филиала: Курганская область, с. Целинное, ул. Бухарова, 69-21 (641150)
Деятельность филиала осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом Предприятия (зарегистрированного Постановлением Администрации города Кургана от 14.10.1993 г. № 1479.8, регистрационный номер 3878, основной государственный регистрационный № 1024500513278; изменения в Устав зарегистрированы 29 июля 2003 года Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по г. Кургану Курганской области за государственным регистрационным номером 2034500021720) и положением (Приложение 1) о данном филиале, разработанным Предприятием в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденным Генеральным директором Предприятия.
|
|
|
Правовой статус Филиала.
Филиал Предприятия входит в единую структуру Предприятия, является его структурным подразделением и не является юридическим лицом.
Филиал представляет интересы Предприятия и осуществляет их защиту, осуществляет часть функций Предприятия согласно настоящему положению.
Филиал Предприятия возглавляет Заведующий Филиалом, назначаемый на должность Генеральным директором Предприятия, действующий от имени Филиала на основании выданной доверенности.
Филиал может самостоятельно принимать решения по возникающим практическим вопросам в пределах своей компетенции, руководствуясь Конституцией РФ, действующим законодательством Российской Федерации и Курганской области, инструктивными материалами по профилю деятельности Предприятия и настоящим Положением, утверждённым Генеральным директором Предприятия. Филиал Предприятия осуществляет свои полномочия территории Целинного районного административно территориального образования Курганской области. Осуществление Филиалом деятельности на территории других административно- территориальных образований Курганской области допускается по решению (приказу) Генерального директора Предприятия, при этом учётно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация направляется в архив Филиала Предприятия, действующего на данной территории.
Филиал Предприятия не имеет расчетного счета в банке, его имущество и средства учитываются на общем балансе Предприятия.
Филиал Предприятия имеет печати и штампы со своим наименованием и указанием места расположения.
Филиал Предприятия сотрудничает с другими Филиалами Предприятия на основе равноправия и профессионального единства.
Общее положение
|
|
|
Техническая инвентаризация имеет своей основной задачей определение состава, состояния и стоимости зданий (строений), сооружений.
На раннем этапе инвентаризация проводилась примитивными методами. Чертежи строений выполнялись в одну линию (схематически), допускались произвольные условия обозначения; описательной части строений была насыщена ненужными подробностями, так как сведения о техническом устройстве и состоянии частей строений были крайне ограниченными.
В 1925 году начинается процесс совершенствования инвентаризации, с 1927 года на каждый объект стали составлять карточки учета и, в том числе, на земельный участок. В 1939 - 1940 годах была произведена полная переоценка и техническая инвентаризация всех строений. Была пересмотрена методология инвентаризации и оценки, выработанная единая инструкция. В состав работ была включена регистрация строений по признакам правовой принадлежности. С 1965 года инвентаризацию стали называть паспортизацией, так как на объект стали заполнять технический паспорт.
В настоящее время на объект составляют инвентарное дело, включая в себя технический паспорт, графический материал (план земельного участка, поэтажный план), и другие материалы.
В результате технической инвентаризации определяют количество, местоположение относительно друг друга, технические характеристики, состоящие, (физический износ) и инвентаризационную стоимость объекта технического учета.
Для учета основных фондов жилищно-коммунального хозяйства в городах, рабочих, дачных и курортных поселках, а также указанных основных фондов местных Советов в сельской местности, при исполкомах Советов депутатов трудящихся или их коммунальных (жилищных) органах организуется бюро технической инвентаризации.
В целях управления, планомерного и пропорционального развития основных жилищно-коммунальных фондов бюро технической инвентаризации обеспечивают исполкомы Советов депутатов трудящихся, коммунальные, жилищные, страховые, налоговые и другие организации, учреждения и предприятия, а также население необходимыми им инвентаризационно-техническими материалами и данными о составе, техническом состоянии и стоимости вышеназванных основных фондов.
|
|
|
В городах и поселках бюро технической инвентаризации на самостоятельном балансе организуется при годовой сумме дохода более 7 тыс. руб. Бюро может быть поручено проведение технической инвентаризации на территории нескольких городов, нескольких районов или нескольких поселков и они могут иметь в этих населенных пунктах свои филиалы.
В исключительных случаях при очень большой отдаленности города и поселков друг от друга может быть допущено функционирование производственных групп технической инвентаризации, организуемых при исполкомах Советов депутатов трудящихся.
Бюро технической инвентаризации имеет круглую печать и штамп с обозначением своего наименования.
Бюро технической инвентаризации действует на началах хозяйственного расчета и является юридическим лицом.
Деятельность бюро осуществляется в соответствии с Положением о социалистическом государственном производственном предприятии с учетом особенностей, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР от 22 января 1968 г. № 38.
Техническая инвентаризация является государственным мероприятием и проводится на основании постановлений правительства в целях:
установления наличия, состава, технического состояния (износа) и стоимости, а также принадлежности;
техническая инвентаризация паспорт дом
составления исполнительной технической документации на основные строения;
включения стоимости зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения в балансы предприятия;
установления правильного размера амортизационных отчислений;
определения размеров земельных участков при строениях и величины земельной ренты;
правильной поставки страхования строений граждан, кооперативов и садоводческих товариществ;
получения учетно-оценочных сведений для разработки перспективных планов развития и реконструкции городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов;
определения национального богатства.
Техническая инвентаризация зданий жилищно-гражданского назначения подразделяется на первичную (основную) и текущую.
|
|
|
Первичной (основной) называется инвентаризация, осуществляемая в данном населенном пункте с охватом всех строений для получения необходимых сведений об этих строениях на определенную дату. Такая инвентаризация производится путем сплошного обследования объектов, земельных участков и завершается разработкой инвентаризационного плана города, поселка (село) и составлением первоначальной статистической сводки.
Текущая регистрация инвентаризационных изменений имеет целью учесть изменения в составе, состоянии и стоимости строений, охваченных первичной (основной) инвентаризацией, и производится как правило после капитальных ремонтов, перепланировок, возведений или сносов строений, изменений границ земельных участков, а также по другим причинам.
Описание, выбранного направления деятельности
Техническая инвентаризация - это получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов, и изменении этих показателей.
Техническая инвентаризация имеет целью определение изменений в составе, состоянии и стоимости строений, учтенных при первичной инвентаризации, произошедших по истечении времени в результате капитального ремонта, перепланировки или других причин.
Государственному учету подлежат все законченные строительством здания, служебные постройки и сооружения, независимо от того, кому они принадлежат или в чьем оперативном управлении находятся.
|
|
|
