Незначительное смещение плит относительно одна другой по высоте вследствие деформаций, отслоение выравнивающего слоя в заделке швов
Смещение плит до 1,5 см. Повреждения на площади до 10 %
11-20
Выравнивание поверхности потолка
Значительное смещение плит перекрытий относительно друг друга по высоте, следы протечек в местах опирания плит на наружные стены
Смещение плит по высоте до 3 см. Повреждения на площади до 20 %
21-30
Выравнивание поверхности потолка с установкой арматурных сеток, устройство цементно-песчаных пробок в пустотах настила на опорной части
Трещины в плитах, следы протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания
Ширина трещин до 1 мм
31-40
Укрепление мест опирания плит. Заделка пустот в торцах в местах опирания на наружные стены
Поперечные трещины в плитах без оголения арматуры, прогиб
Ширина трещин до 2 мм. Прогиб до 1/100 пролета
41-50
Усиление плит, заделка трещин
Глубокие поперечные трещины с оголением арматуры, прогиб
Ширина трещин более 2 мм. Прогиб до 1/80 пролета
51-60
Усиление плит и мест опирания, заделка трещин
Множественные глубокие трещины в плитах, смещение плит из плоскости, заметный прогиб плит
Прогиб более 1/80 пролета
61-80
Полная замена плит
Примечание. При наличии сборных перекрытий из мелкоразмерных плит по балкам, физический износ плит определять по данной таблице, стальных балок по табл. 28, железобетонных по табл. 32.
Таблица 31
Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
Признаки износа
Количественная оценка
Физический износ, %
Примерный состав работ
Трещины в местах примыканий к стенам
Ширина трещин до 0,5 мм
0-10
Заделка трещин
Трещины в плитах (усадочные или вдоль рабочего пролета)
Ширина трещин до 2 мм. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м2 до 0,8 м
11-20
Заделка единичных трещин или затирка усадочных трещин
Трещины в плитах поперек рабочего пролета или множественные усадочные
Ширина раскрытия трещин до 2 мм. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м2 до 1,5 м.
21-30
То же, с восстановлением защитного слоя бетона
Трещины, прогибы, следы протечек или промерзаний в местах примыкания к наружным стенам
Трещины более 2 мм. Прогибы до 1/150 пролета
31-40
Заделка трещин, устранение причин намокания плит
Развивающиеся трещины у опорных участков плит, прогибы
Прогибы до 1/100 пролета
41-50
Усиление опорных участков плит. Заделка трещин
Увеличение трещин и прогибов по времени
Прогибы до 1/100 пролета. Трещины 3 мм
51-80
Усиление плит или их замена
Таблица 32
Монолитные и сборные железобетонные балки покрытий и перекрытий
Признаки износа
Количественная оценка
Физический износ, %
Примерный состав работ
Отдельные трещины в растянутой зоне, незначительное увлажнение местами, поверхностные отколы в растянутой зоне, прогибы
Ширина трещин до 1 мм. Глубина отколов до 3 мм не более трех на 1 м2
0-40
Восстановление путем инъекции цементного раствора в трещины, нанесение цементной штукатурки с предварительной обработкой поверхности старого бетона
Трещины различных направлений, следы увлажнения бетона атмосферными и агрессивными водами, отслоение защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголение и коррозия арматуры, механические повреждения и глубокие сколы бетона на большой площади балки, прогиб
Ширина трещин до 2 мм. Коррозия арматуры до 10 % сечения. Прогиб до 1/150 пролета
41-50
Усиление балок перекрытий и покрытий
Трещины по всей длине и высоте балки в середине пролета и в растянутой зоне, следы постоянного увлажнения бетона атмосферными и агрессивными водами, оголение и сильная коррозия арматуры, местами разрывы арматуры, крупные выбоины и сколы бетона в сжатой зоне
Ширина трещин более 2 мм. Коррозия арматуры более 10 % сечения. Прогиб более 1/150 пролета
61-80
Замена балок перекрытия и покрытия
Лестницы
Таблица 33
Лестницы деревянные
Признаки износа
Количественная оценка
Физический износ, %
Примерный состав работ
Мелкие трещины и небольшое коробление ступеней
Повреждения на площади до 10 %
0-20
Заделка трещин, ремонт ступеней
Трещины и сколы в ступенях, повреждения перил
Повреждения 20 % ступеней и перил
21-40
Замена ступеней, ремонт перил
Ступени стерты, трещины вдоль волокон в досках на лестничной площадке и в ступенях, перила расшатаны
Разрушение врубок в конструкции лестницы, гниль и прогибы в тетивах, зыбкость при ходьбе
61-80
Полная замена всех конструкций лестницы
Таблица 34
Лестницы по стальным косоурам
Признаки износа
Количественная оценка
Физический износ, %
Примерный состав работ
Мелкие выбоины и трещины в ступенях, отдельные повреждения перил
0-20
Заделка трещин и выбоин, ремонт перил
Выбоины и отбитые места со сквозными трещинами в отдельных ступенях, поверхности ступеней стерты, перила местами отсутствуют
Повреждения на площади до 20 %
21-40
Перекладка ступеней с добавлением новых; заделка выбоин, замена перил
Ступени стерты и местами разбиты, сквозные трещины в площадках, ограждающая решетка расшатана
То же, до 50 %
41-60
Перекладка ступеней с добавлением новых; устройство цементного пола с металлической сеткой на площадке; торкретирование площадок снизу; ремонт ограждающей решетки
Ступени и площадки истерты, часть ступеней и ограждающей решетки отсутствует. Косоуры местами прогнулись, связь косоуров с площадками ослаблена. Пользование лестницей опасно
То же, более 50 %. Прогиб косоуров более 1/150 пролета
61-80
Полная замена лестницы
Таблица 35
Лестницы железобетонные
Признаки износа
Количественная оценка
Физический износ, %
Примерный состав работ
Редкие трещины на ступенях, отдельные повреждения перил
Ширина трещин до 1 мм
0-20
Затирка трещин, ремонт перил
Выбоины и сколы местами в ступенях, перила повреждены, лестничные площадки имеют трещины поперек рабочего пролета
В подступенках глубокие трещины, отдельные проступи отпали, маршевые плиты (косоуры) имеют трещины и обнажения арматуры, прогиб косоуров (маршей)
Ширина трещин 2 мм. Прогиб косоуров (маршей) до 1/200 пролета
41-60
Усиление подступенков, заделка разрушенных мест и замена местами проступей, усиление маршевых плит (косоуров)
Марши и площадки имеют прогибы и местные разрушения, трещины в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, ограждающие решетки расшатаны и местами отсутствуют, пользование лестницей опасно