 |
Ценовые показатели стоимости.
|
|
|
|
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
На строительство объекта
«Многосекционный жилой дом по улице Барыкина в г. Гомеле». 2 очередь строительства
1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства города Гомеля» (далее - застройщик): зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 26.04.2014г. № 251 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400093573, УНП 400093573.
Учредитель – Гомельское областное управление капитального строительства. Предприятие выполняет функции единого государственного заказчика по строительству объектов в г.Гомеле:
- жилья для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;
- жилья на коммерческой основе;
- социально значимых объектов города Гомеля.
Место нахождения: 246050 г. Гомель, ул. Советская,19а
Режим работы предприятия:
- начало рабочего дня – 8-30;
- окончание работы – 17-30;
- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00,
выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.
Государственное предприятие «УКС города Гомеля» осуществляло функции заказчика по объектам жилья, в том числе:
- 10-ти этажный 2-секционный жилой КПД №76 в микрорайоне №19 г.Гомеля (май 2013 года – январь 2014 года);
- 9-ти этажный жилой КПД №27 в микрорайоне №59 г.Гомеля (апрель-ноябрь 2014 года);
- 9-ти этажный жилой КПД №31 в микрорайоне №59 г.Гомеля (март-сентябрь 2014);
- 10-ти этажный 3-секционный жилой дом КПД №11 в микрорайоне №59 в г. Гомеле (июнь 2015 – январь 2016);
|
|
|
- жилой дом №1 в квартале улиц Каменщикова-Крупской в г.Гомеле (июль 2015 – январь 2016);
- 10-ти этажный 3-секционный жилой дом КПД №12а в микрорайоне №59 в г. Гомеле (февраль – август 2015).
- 10-ти этажный жилой КПД-25 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (декабрь 2014 года – июнь 2015 года);
- 10-ти этажный жилой КПД-25А в микрорайоне № 59 г. Гомеля (январь 2015 года – июнь 2015 года);
- 10-ти этажный жилой КПД-2 в микрорайоне № 50 г. Гомеля (март 2015 года – август 2015);
- 10-ти этажный жилой КПД-46 в микрорайоне № 96 г. Гомеля (июль 2015 года – январь2016 года);
- 9-ти этажный жилой дом № 26 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (июль 2015 – апрель 2016 года);
- 9-ти этажный жилой дом № 29 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (май 2015 года – апрель 2016);
- многосекционный жилой дом по ул. Барыкина – 1-я очередь строительства (26.08.2015 года – 26.05.2016 года).
2.ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.
Объект проектирования – 4-секционный, 7-этажный (в условных осях 1-2) и 10-этажный со встроенными помещениями на первом этаже (в условных осях 3-6) 135-квартирный жилой КПД (проект разработан ОАО «Институт Гомельгражданпроект»).
7-этажная секция (в условных осях 1-2) расположена под углом 90^ к 10-этажной секции, от уровня второго этажа – соединение между секциями посредством лоджий.
10-этажная часть (в условных осях 3-6) соединяется с 1-ой очередью строительства также посредством лоджий, начиная с уровня 3-го этажа.
Встроенные помещения нежилого назначения расположены на первом этаже 10-этажной части здания, изолированы от жилой части, обеспечены самостоятельными входами.
Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных бытовых нужд.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 20 мая 2016 года, предполагаемый срок окончания строительства – 09 февраля 2017 года, в случае наступления неблагоприятных условий для выполнения сезонных работ их выполнение переносится.
|
|
|
Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение унитарного предприятия «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 04.01.2016 года № 1.
Характеристика объекта строительства.
Набор квартир: 1-комнатных квартир – 24, 2-комнатных квартир – 86, 3-комнатных квартир – 24, 4-комнатных квартир – 1.
1-х комнатные квартиры:
24 квартиры общей площадью 43,68 кв. м, жилой – 16,27 кв.м.
2-х комнатные квартиры:
2 квартиры общей площадью 76,13 кв. м, жилой – 31,23 кв.м.;
1 квартира общей площадью 74,64 кв. м, жилой – 31,23 кв.м.
3 квартиры общей площадью 72,21 кв. м, жилой – 31,23 кв.м.;
6 квартир общей площадью 71,93 кв. м, жилой – 31,23 кв.м.;
5 квартир общей площадью 70,44 кв. м, жилой – 31,23 кв.м.;
8 квартир общей площадью 68,01 кв. м, жилой – 31,23 кв.м.;
4 квартиры общей площадью 62,07 кв. м, жилой – 27,89 кв.м.;
43 квартиры общей площадью 59,68 кв. м, жилой – 32,16 кв.м.;
14 квартир общей площадью 58,35 кв. м, жилой – 27,89 кв.м.
3-х комнатные квартиры:
14 квартир общей площадью 80,28 кв. м, жилой – 44,16 кв.м.;
6 квартир общей площадью 83,90 кв. м, жилой – 47,12 кв.м.;
4 квартиры общей площадью 87,00 кв. м, жилой – 44,16 кв.м.
4-х комнатные квартиры:
1 квартира общей площадью – 108,75 кв. м, жилой – 63,77 кв.м.(1-й этаж в 7-ми этажной секции).
Конструктивная схема здания – стеновые панели КПД, переработанные на основе серии 152М-1.10 (продольные и поперечные несущие стены).
В жилом здании запроектированы: техподполье с инженерными коммуникациями и тепловым и водомерным узлами с непосредственным выходом наружу; холодный чердак; лестнично-лифтовые узлы с лифтами без машинного помещения; электрощитовая; комната связи и размещения уборочного инвентаря.
Кровля плоская рулонная.
Мусоропроводы исключены.
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов.
Наружные цокольные панели – сборные железобетонные 3-слойные с утеплением пенополистирольными плитами, внутренние цокольные панели – сборные железобетонные.
Наружные стеновые панели – сборные 3-слойные с утеплением пенополистирольными плитами; внутренние и перегородки – сборные железобетонные и индивидуальные сборные панели.
|
|
|
Плиты перекрытия и покрытия, плиты лоджий и ограждения – сборные железобетонные.
Остекление лоджий или балконов рамами индивидуального изготовления с 50% распашных створок. С 6-го по 10-й этаж – закаленное стекло.
Двери входные в жилые секции дома и квартиры – стальные усиленные (входные оборудованы доводчиком и переговорно - запирающим устройством).
Окна, балконные двери с наружной стороны здания – ПВХ-профиль с поворотно-откидными створками с двухкамерным стеклопакетом. Балконы главного фасада – элементы остекления рамной конструкции - алюминиевый профиль с одинарным остеклением (закаленное стекло), нижняя часть глухая, с тонированным стеклами, перильным ограждением подоконной зоны.
Лоджии дворового фасада – рамы из ПВХ-профиля с одинарным остеклением.
В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учёта.
Обеспечены условия жизнедеятельности маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.
Наружная отделка фасадов, цоколь - окраска фасадными составами, металлические элементы – нитроэмалью.
Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации, не предусмотрены.
Ценовые показатели стоимости.
Стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ, с учетом стоимости наружных инженерных сетей и благоустройства составляет – 1 020 (10 200 000) рублей.
Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на момент заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Оплата производится ежемесячно в течение всего периода строительства с уплатой первоначального взноса.
Изменение цены допускается в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, и по соглашению сторон.
При заключении договоров в процессе строительства объекта расчет стоимости 1 квадратного метра жилого помещения производится на дату заключения договора.
|
|
|
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров – 123.
Квартиры №№ 29,30,32,33,34,35,66,67,68,70,71,74 (строятся с полной отделкой) согласно Постановлению Совета Министров РБ от 30.02.2007 года № 407 «О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд» подлежат безвозмездной передаче в коммунальную собственность г.Гомеля и предназначены для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство.
|
|
|
