Общее количество квартир – 687 шт. (по всем трем очередям).

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

о проекте строительства жилого комплекса со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, микрорайон «Южный», квартал застройки, ограниченный улицами Невская, Западная (пр. Добровольского), Центральная и квартальным проездом

«15» апреля 2013 г.

Размещена на официальном сайте жилого комплекса «Солнечный» в разделе «Документы» (http://www.vsev-solnechniy.ru/dokumenty.html/)

Информация о застройщике

Раздел 1

1.1. Наименование застройщика:

Закрытое акционерное общество «Полар»

Генеральный директор – Гончаров Юрий Матвеевич

 

1.2. Место нахождения: 188640, Ленинградская обл., г. Всеволожск,

промзона «Кирпичный завод»

 

1.3. Режим работы: понедельник – пятница с 9:00 до 17:00; суббота, воскресенье – выходные дни

 

 

Раздел 2

2.1. Государственная регистрация

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ПОЛАР» зарегистрировано Решением Регистрационной палаты мэрии Санкт-Петербурга №-47137 от 23.07.1996 года, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица №32123.

Свидетельство о внесении записи в ЕГР юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 г., на бланке серии 47 №001480013, выдано ИМНС по Всеволожскому району Ленинградской области, дата внесения записи 19 июля 2002 года, ОГРН 1024700554141

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серии 47 №000161864 от 20.12.1999г. ИНН 7825082575/КПП 470301001.

 

Раздел 3

3.1. Учредители (участники) застройщика:

57% акций ЗАО «Полар» принадлежит ЗАО «Троя», 38% акций ЗАО «Полар» принадлежит ООО «РиМ-Пластик», остальные акции принадлежат физическим лицам.

 

Раздел 4

4.1. Проекты строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик – ЗАО «Полар» в течение трех лет (2010-2013гг.), предшествующих опубликованию проектной декларации:

• Ленинградская обл., г. Всеволожск, ул. Межевая, д. 27: жилой пяти-восьми этажный комплекс со встроенными офисными помещениями – сдан в эксплуатацию в июне 2011г. (в соответствии со сроком, указанном в разрешении на строительство).

 

Раздел 5

5.1. Виды лицензируемой деятельности застройщика членство с СРО:

ЗАО «Полар» является членом Саморегулируемой организации НП «Строители Ленинградской области» (СРО-С-093-30112009), имеет Свидетельство ЛО №0598 от 06.12.2012г. (номер реестровой записи в реестре членов 04-02/283) на разрешение ведения строительных работ в качестве Заказчика-Застройщика объектов капитального строительства.

 

 

Раздел 6

Финансовый результат за 12 месяцев 2012.: прибыль в размере 16 190 тыс. руб.

Нераспределенная прибыль на 31.12.2012г.: 52 676 тыс.руб.

Кредиторская задолженность на 31.12.2012г.: 257 794 тыс.руб.

Дебиторская задолженность на 31.12.2012г.: 66 235 тыс.руб.

 

 

Информация о проекте строительства

Раздел 1

1.1. Цель проекта строительства

Проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, микрорайон «Южный», квартал застройки, ограниченный улицами Невская, Западная (пр. Добровольского), Центральная и квартальным проездом.

1.2. Этапы реализации проекта строительства

Первый этап – разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации – окончание I кв. 2013г.

Второй этап – строительство и ввод объекта в эксплуатацию 3-мя очередями объекта. Плановый срок окончания строительства всего комплекса - III кв. 2017г.

1.3. Сроки реализации проекта строительства:

Объект предполагается строить и вводить в эксплуатацию тремя самостоятельными очередями:

Номер очереди	Номер корпуса	Начало строительства	Плановое окончание строительства	Плановый срок передачи готовых квартир дольщикам
1 очередь		апрель 2013г.	II кв. 2015г.	II-III кварталы 2015 года
2 очередь		III кв. 2013г.	II кв. 2016 г.	II квартал 2016 года
3 очередь		III кв. 2015г.	III кв. 2017 г.	III квартал 2017 года

 

 

1.4. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение ГАУ «Управление государственной экспертизы Ленинградской области» №47-1-4-0461-12 от 13 ноября 2012г.

 

 

Раздел 2

2.1. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №RU 47504101-0014/11-18 от 08.04.2013г. выдано Администрацией МО “Город Всеволожск” Всеволожского муниципального района Ленинградской обл.

 

 

Раздел 3

3.1. Границы и площадь земельного участка

Площадь участка: 22 200,0 кв.м

Площадь застройки: 6 602,0 кв.м.

 

3.2. Права застройщика на земельный участок:

Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности на основании:

• Договора аренды земельного участка №01/АУ от 31.10.2007г, дата регистрации 17.12.2007г. за №47-78-12/086/2007-152 и
• Акта передачи земельного участка в собственность Арендатору от 31.10.2012г.,

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на бланке серии 47 АБ 922858, выданным 20 ноября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 ноября 2012 года сделана запись регистрации №47-47-12/101/2012-481 (кадастровый (или условный) номер: 47:07:13-02-077:0032).

 

 

3.2.1 Элементы благоустройства

Из мероприятий по благоустройству территории запроектировано:

§ асфальтирование покрытий проездов и парковочных мест;

§ замощение пешеходных проходов тротуарной бетонной плиткой;

§ установка вазонов с цветами и урн для сбора мусора;

§ устройство площадки для отдыха и детских игровых площадок;

§ устройство уличного освещения;

§ устройство площадок для крупногабаритного мусора и мусоросборников в виде контейнеров заглублённого типа.

На всей территории, свободной от застройки, предусматривается устройство газонов с посевом многолетних трав и посадками зеленых насаждений. Озеленение территории газоном с посадками декоративных кустарников выполняется на завершающем этапе строительства каждой очереди в процессе микропланировки и благоустройства территории после производства основного объема земляных работ, укладки подземных сетей, коммуникаций и дорожных покрытий.

 

Раздел 4

Характеристика объекта строительства

Корпуса 1,2 и 3 многоквартирного жилого комплекса представляют собой 9-12 этажные, трёх, четырех и пяти секционные здания, кроме корпусов 1 и 2, где секция «А» имеет 14 этажей и две секции «Г» и «Д» имеют 14 этажей.

Три жилых корпуса размещены по периметру границы участка, что позволяет организовать между ними внутренний благоустроенный двор.

Объёмно пространственная композиция многоквартирного жилого комплекса, разновысотность проектируемых зданий и расположение их на участке обусловлены функциональными, противопожарными и эстетическими требованиями, а также расчётом инсоляции и коэффициента естественной освещённости (КЕО) для обеспечения нормативных значений КЕО и инсоляции как существующих, так и проектируемых зданий. Кроме того, в связи с высокозалегающими грунтовыми водами и нехватки площадей на территории квартала для открытых автостоянок, было принято решение о частичном размещении автостоянок во встроенных закрытых наземных автостоянках под жилыми помещениями на отметке первого этажа с отделением их от жилых помещений техническими этажами.

Конструкции проектируемых корпусов представляют собой железобетонный сборно- монолитный каркас (колонны и ригели) с самонесущими ограждающими наружными стенами (заполнение наружных стен: бетонный камень СКЦ 1Р1 + негорючий утеплитель + цементно-песчаная штукатурка).

Перекрытия - железобетонные пустотные плиты Меликонполар с монолитными участками.

Кровля – мягкая, из рулонных материалов типа ИЗОВЕР с внутренними водоотводами.

Заполнение оконных проемов – металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты.

На кровле каждого корпуса для обеспечения зданий отоплением и горячим водоснабжением запроектированы крышные газовые котельные.

На территории проектируемого жилого комплекса предусмотрено два въезда - выезда для авто машин личного пользования и пожарных машин, которые располагаются со стороны ул. Центральной и со стороны проезда соединяющего ул. Центральную и пр. Добровольского, расположенного между существующим кварталом и проектируемым комплексом. Кроме этого для пожарных машин организован проезд на ул. Невскую между проектируемыми корпусами 1 и 2.

 

Раздел 5

5.1. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей, в соответствии с проектной документацией:

Общее количество квартир – 687 шт. (по всем трем очередям).

 

Наименование частей	Корпус 1	Корпус 2	Корпус 3	Итого по комплексу	Характеристики
Квартиры-студии, шт.					Площадь квартир согласно ЖК РФ: 33 366,5 кв.м (по проекту)
1-комнатные квартиры, шт.
2-комнатные квартиры, шт.
З-комнатные квартиры, шт.
Итого квартир, шт.
Встроенные нежилые помещения, шт.					Общая площадь встроенных нежилых помещений: 255,9 кв.м.
Наземная закрытая автостоянка, машино/места					Общая площадь наземной закрытой автостоянки (Корпуса 1 и 2): 3051, 4 кв.м.
Помещения ТСЖ, ГРЩ1-5, индивидуальных тепловых пунктов, насосной и водомерных узлов каждого корпуса, трансформаторной подстанции, 3-х крышных газовых котельных, помещения для хранения уборочного инвентаря

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: