 |
Информация о проекте строительства.
|
|
|
|
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Объект
Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Солнечная, д.55
Застройщик – ООО фирма «Маяковская»
Проектная декларация разработана в соответствии со ст.ст. 19, 20, 21 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторых законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ по состоянию на 11.09.2014 года. (с изменениями от 30.09.2014 года, от 08.10.2014 года, от 29 декабря 2014 года, от 30.03.2015 года, от 27 апреля 2015 года).
Информация о Застройщике.
1.Общество с ограниченной ответственностью фирма «Маяковская».
610017, г.Киров, ул.М.Гвардии, 84/1
Режим работы:
- с понедельника по четверг – с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00;
- пятница – с 8.00 до 16.00;
- суббота, воскресенье – выходные дни.
2. Зарегистрировано распоряжением № 464 Регистрационно – лицензионной палаты г.Кирова 10.04.1997 г., регистрационный номер 1783, о чем сделана запись в ЕГРЮЛ 25 июля 2002 года за № 1024301306732, ОГРН – 1024301306732, ИНН 4346041022.
3. Количество учредителей (участников) – 1 - ОАО «Кировский завод «Маяк» (100 % голосов).
4. Проекты строительства объектов за последние 3 года, в которых ООО фирма «Маяковская» принимало участие как застройщик:
| №п/п | Наименование объекта | Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектом | Фактический срок ввода в эксплуатацию |
| Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Р.Юровской, 2 (секция в осях 1-2) | II квартал 2010 года | 16 декабря 2009 года | |
| Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Р.Юровской, 2 (секция в осях 3-4). | II квартал 2010 года | 24 мая 2010 года | |
| Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Р.Юровской, 2 (секция в осях 5-6) | IV квартал 2010 года | 15 июля 2010 года | |
| Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Р.Юровской, 2 (секция в осях 7-8) | IV квартал 2010 года | 01 ноября 2010 года | |
| Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. М.Гвардии, 90 (2 секции в осях 1-2) | III квартал 2011 года | 17 июня 2011 года | |
| Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Солнечная, 35 (секция в осях 1-2) | III квартал 2011 года | 30 августа 2011 года | |
| Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Солнечная, 35 (секция в осях 3-4) | IV квартал 2011 года | 09 декабря 2011 года | |
| Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. М.Гвардии, 90 (3 секция в осях 3-4) | I квартал 2012 года | 16 марта 2012 года | |
| Многоквартирный жилой дом по ул. Солнечная, 35А | II квартал 2012 года | 01 июня 2012 года | |
| Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. М.Гвардии, 90 (2 секции в осях 5-6 и 7-8) | IV квартал 2012 года | 29 октября 2012 года | |
| Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. М.Гвардии, 90 (6 секция в осях 9-10) | I квартал 2013 года | 5 марта 2012 года | |
| Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. М.Гвардии, 90 (7 и 8 секции в осях 11-12) | III квартал 2013 года | 28 июня 2013 года | |
| Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями административного назначения по ул. Чехова, д.2 | IV квартал 2013 года | 15 октября 2013 года | |
| Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Р.Люксембург, д.83 (секции 1 и 2) | III квартал 2014 года | 05 июня 2014 года | |
| Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Р.Люксембург, д.83 (секции 3 и 4) | I квартал 2015 года | 08 октября 2014 года | |
| Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Солнечная, д.55 (1 этап строительства, секции 1 и 2) | IV квартал 2014 года | 29 декабря 2014 года |
5. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано 26 сентября 2013 года за №0003.6-2013-4346041022-С-81 саморегулируемой организацией «Объединение строителей Кировской области» на основании решения Правления некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Объединение строителей Кировской области», протокол №П-13-14 от 26 сентября 2013 года.
|
|
|
|
|
|
6. Финансовый результат по результатам 1 квартала 2015 года – 4 952 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности по результатам 1 квартала 2015 года – 106 400 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности по результатам 1 квартала 2015 года – 61 969 тыс.руб.
Информация о проекте строительства.
1. Цель проекта строительства – создание многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Солнечная, д.55 г.Кирова (8 секций: №1 в осях 1-2, №2 в осях 3-4, №3 в осях 5-6, №4 в осях 7-8, №5 в осях 15-16, №6 в осях 13-14, №7 в осях 11-12 и №8 в осях 9-10).
Данный проект строительства жилого дома является 1 очередью реализации договора развития застроенной территории от 04 июня 2012 года в квартале улиц Ульяновская – Энтузиастов – Фрунзе - Солнечная в Ленинском районе города Кирова.
Почтовый адрес объекта строительства – ул.Солнечная, д.55
2. Проект прошел государственную экспертизу. Положительное заключение КОГУ «Управление государственной экспертизы» №43-1-4-1267-13 от 23 августа 20013 года.
Запроектировано отдельно стоящее здание, состоящее из 8 секций с чердаком и техническим подпольем, «Г» - образной формы: 1, 2, 3 секции в осях «1-8» вдоль ул.Солнечная, 4 – поворотная секция, 5, 6, 7 и 8 секции – вдоль ул.Инженерная.
Начало строительства 1 очереди - декабрь 2013 года.
Окончание строительства:
• секции 1 и 2 в осях 1-2 и 3-4 - IV квартал 2014 года;
• секции 3 и 4 в осях 5-6 и 7-8 - III квартал 2015 года;
• секции 5 и 6 в осях 15-16 и 13-14 - IV квартал 2015 года;
• секции 7 и 8 в осях 11-12 и 9-10 - II квартал 2016 года.
|
|
|
3. Разрешение на строительство № RU43306000-244 от 11 сентября 2014 года выдано Администрацией муниципального образования «город Киров» взамен Разрешения на строительство RU43306000-332 выдано 17 декабря 2013 года. Срок действия разрешения – до 17 декабря 2016 года.
4. Земельный участок для строительства строительства жилого дома (8 секций) с кадастровым № 43:40:000153:107 общей площадью 12 548 кв.м, местонахождение: Кировская область, г.Киров, ул.Инженерная, д.1,5,7, ул.Курская д.4, ул.Солнечная, д.81, 83, 85, принадлежит ООО фирма «Маяковская» на праве собственности на основании соглашения о перераспределении земельных участков от 04 сентября 2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 декабря 2013 года сделана запись регистрации № 43-43-01/492/2013-532, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от 06 декабря 2013 года.
Участок проектируемого строительства расположен в юго-западной части г.Кирова в квартале улиц Ульяновская – Солнечная – Инженерная. Фасадом проектируемое здание жилого дома ориентировано на улицы Солнечная и Инженерная. Подъезды и подходы к дому предусмотрены с улицы, вдоль всех торцов зданий и далее вдоль дворовых проездов, на которые выходят подъезды жилых секций. Подъезды и подходы к встроенным помещениям общественного назначения предусмотрены со стороны улиц и торцов здания. В секции № 3 и № 6 жилого дома по ул.Солнечная, д.55 предусмотрены сквозные проходы.
Проектом благоустройства предусмотрено: организация площадок для временной стоянки автомобилей; хозяйственные площадки для чистки вещей, сушки белья, мусорных контейнеров и крупногабаритных отходов, организация площадки для отдыха детей и площадки для занятий физкультурой на внутридомовой территории. Предусмотрена сплошная организация рельефа с учетом отметок улиц Солнечная, Инженерная, Ульяновская. Отвод поверхностных вод предусмотрен по спланированной территории вдоль бордюров проездов и дорог, с дальнейшим выпуском на проезжую часть ул.Солнечная и сбросом в проектируемую сеть ливневой канализации по ул.Солнечная. Свободная территория озеленяется газонами, предусмотрена посадка деревьев и кустарников.
|
|
|
5. В первую очередь строительства выделены 8 секций жилого многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Солнечная, д.55: №1 в осях 1-2 (угловая), №2 в осях 3-4 (рядовая), №3 в осях 5-6 (рядовая), №4 в осях 7-8 (поворотная), №5 в осях 15-16 (рядовая), №6 в осях 13-14 (рядовая), №7 в осях 11-12 (рядовая) и №8 в осях 9-10 (угловая).
Здание жилого дома кирпичное с несущими продольными и поперечными стенами, с техническим чердаком:
• 1 секция в осях 1-2 имеет 10 этажей, в том числе технический чердак, на 1 этаже запроектированы встроенные помещения общественного назначения, 2-9 этажи - жилые.
• 2 секция в осях 3-4 имеет 10 этажей, в том числе технический чердак, 1-9 этажи - жилые.
• 3 секция в осях 5-6 имеет 10 этажей, в том числе технический чердак, 1-9 этажи - жилые.
• 4 секция в осях 7-8 имеет 10 этажей, в том числе технический чердак, 1-9 этажи - жилые.
• 5 секция в осях 15-16 имеет 10 этажей, в том числе технический чердак, на 1 этаже запроектированы встроенные помещения общественного назначения, 2-9 этажи - жилые.
• 6 секция в осях 13-14 имеет 10 этажей, в том числе технический чердак, на 1 этаже запроектированы встроенные помещения общественного назначения, 2-9 этажи - жилые.
• 7 секция в осях 11-12 имеет 10 этажей, в том числе технический чердак, на 1-2 этаже запроектированы встроенные помещения общественного назначения, 3-9 этажи - жилые.
• 8 секция в осях 9-10 имеет 10 этажей, в том числе технический чердак, на 1-2 этаже запроектированы встроенные помещения общественного назначения, 2-9 этажи - жилые.
Фундаменты: сборные ж/б ленточные (ГОСТ 13580-85).
Стены техподполья:- сборные бетонные блоки по ГОСТ 13579-85 и из полнотелого керамического кирпича по ГОСТ 530-95. Утепление наружных стен техподполья выполняется с внутренней стороны на всю высоту экструзионным пенополистеролом Пеноплекс 35 толщиной 80мм.
Стены наружные- выше отм.0,000 - из силикатного кирпича по ГОСТ 379-95 толщиной 510мм на цементно-песчаном кладочном растворе по ГОСТ 28013-98. Теплоизоляция стен выполняется с внутренней стороны из газосиликатных блоков ГОСТ 2152089 толщиной 200 мм. В местах балконов и лоджий утепление кирпичной стены предусмотрено снаружи пеноплексом толщиной 100 мм со штукатуркой ЦПР толщиной 25мм.
Стены внутренние- из силикатного кирпича по ГОСТ 379-95.
Перекрытия, покрытие- из многопустотных ж/б плит безопалубочного формования.
Крыша- с теплым чердаком, плоская, с покрытием «Унифлексом».
Перегородки- кирпич утолщенный силикатный по ГОСТ 379-95 и керамический полнотелый пластического формования по ГОСТ 530-95 (в санузлах).
Окна и входные группы встроенных помещений- ПВХ профиль по ГОСТ 23166-99; остекление лоджий – алюминиевый профиль.
Полы:общие коридоры, тамбур, лестничная клетка – керамическая плитка, санузлы – керамическая плитка, комнаты, кухни – линолеум.
Лифт - лифт пассажирский.
Мусоропроводс мусоросборной камерой.
|
|
|
Количество самостоятельных частей (квартир) в 8 секциях жилого дома, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, – 366, в том числе:
• однокомнатных – 165 общей площадью от 27,27 м2 до 44,82 м2,
• двухкомнатных – 113 общей площадью от 46,44 м2 до 74,50 м2,
• трехкомнатных - 88 общей площадью от 62,03 м2 до 75,43 м2.
Количество самостоятельных частей (встроенных помещений общественного назначения - офисов) в 8 секциях жилого дома, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 14, из них:
• 3 помещения в секции 1 на 1 этаже: №1 общей площадью 89,64 м2, № 2 - 101,35 м2, №3 - 73,33 м2.
• 1 помещение в секции 3 в цокольном этаже: №4 общей площадью 68,8 м2.
• 3 помещения в секции 4 в цокольном этаже: №5 общей площадью 71,45 м2, № 6 - 59,33 м2, №7 – 60,75 м2.
• 2 помещения в секции 5 в цокольном этаже: №8 общей площадью 39,74 м2, № 9 - 45,62 м2.
• 2 помещения в секции 6 в цокольном этаже: №10 общей площадью 57,57 м2, № 11 - 111,35 м2.
• 3 помещения в секции 8 на 1 этаже: №12 общей площадью 94,42 м2, № 13 - 85,36 м2, №14 – 94,0 м2.
Планируемая общая площадь строительства квартир – 18 776,56 м2; встроенных помещений общественного назначения - 1052,28 м2.
Все квартиры и встроенные помещения оборудованы централизованной системой отопления, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроснабжением, системой оповещения при пожаре, квартиры в секциях оборудованы электро-оборудованием (бытовые электроплиты). Предусмотрена телефонизация жилого дома. Застройщик устанавливает приборы для централизованного учета тепловой энергии, электроэнергии, потребления воды, а также во встроенных помещениях и квартирах приборы поквартирного учета электроэнергии, воды.
Проектом предусмотрена чистовая отделка квартир и встроенных помещений общественного назначения, которая включает: устройство полов из линолеума;
- устройство полов в санузлах и ванных комнатах из керамической плитки;
- во встроенных помещениях потолок «Армстронг»; в квартирах – высококачественная клеевая окраска;
- стены и перегородки: в квартирах – оклейка обоями; во встроенных помещениях – водоэмульсионная покраска; в санитарных узлах и ванных комнатах улучшенная клеевая окраска.
Предусмотренные проектом встроенные помещения, расположенные на 1 этаже, являются нежилыми помещениями общественного назначения, обеспечены самостоятельными выходами и не входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.
В состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства, будут входить: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, коридоры, технический чердак, помещения техподполья, в которых имеются инженерные коммуникации общего назначения, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, сформированный земельный участок, на котором расположено здание жилого дома, с элементами озеленения и благоустройства, выполненными к указанному дому и расположенному на указанном земельном участке.
5. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
• секции 1 и 2 в осях 1-2 и 3-4 - IV квартал 2014 года;
• секции 3 и 4 в осях 5-6 и 7-8 - III квартал 2015 года;
• секции 5 и 6 в осях 15-16 и 13-14 - IV квартал 2015 года;
• секции 7 и 8 в осях 11-12 и 9-10 - II квартал 2016 года;
Органы государственной власти и местного самоуправления, участвующие в приемке жилого дома:
- Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Кирова
- Администрация г.Кирова
- Управление государственного строительного надзора Департамента строительства и архитектуры Кировской области.
6. При осуществлении проекта строительства,сроки ввода жилого дома в эксплуатацию и передачи помещения участнику долевого строительства могут быть перенесены Застройщиком при наступлении непредвиденных и непредотвратимых обстоятельств (стихийные бедствия, аварии, катастрофы, действия (бездействия), решения государственных органов и органов местного самоуправления), препятствующих своевременному исполнению Застройщиком взятых на себя по договору обязательств на срок действия обстоятельств непреодолимой силы. Страхование таких рисков Застройщиком не предусмотрено. Финансовые и прочие риски не предусмотрены.
Страхование таких рисков Застройщиком не предусмотрено.
Планируемая стоимость строительства объекта – 763 000 000 рублей.
7. Организации, осуществляющие основные строительно – монтажные и иные с ними связанные работы:
- ООО «Вятка – связь»
- ЗАО «Вяткагазстрой»
- ООО «Лифтсервис»
- ООО «Дорстрит»
8. Способом обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве жилого дома является залог предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома, в составе которого находятся объекты долевого строительства, земельного участкам и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный жилой дом по ул. Солнечная, д.55 в порядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторых законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ.
9. Заключение иных договоров,кроме договоров участия в долевом строительстве, на основании которых будут привлекаться денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Солнечная, д.55 в Ленинском районе г.Кирова застройщиком не предусматривается.
Генеральный директор ООО фирма «Маяковская» Д.В. Сергеев
Главный бухгалтер Н.В. Метелева
|
|
|
