Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Информация о проекте строительства.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Объект
Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Солнечная, д.55

Застройщик – ООО фирма «Маяковская»

Проектная декларация разработана в соответствии со ст.ст. 19, 20, 21 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторых законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ по состоянию на 11.09.2014 года. (с изменениями от 30.09.2014 года, от 08.10.2014 года, от 29 декабря 2014 года, от 30.03.2015 года, от 27 апреля 2015 года).

Информация о Застройщике.

1.Общество с ограниченной ответственностью фирма «Маяковская».
610017, г.Киров, ул.М.Гвардии, 84/1
Режим работы:
- с понедельника по четверг – с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00;
- пятница – с 8.00 до 16.00;
- суббота, воскресенье – выходные дни.

2. Зарегистрировано распоряжением № 464 Регистрационно – лицензионной палаты г.Кирова 10.04.1997 г., регистрационный номер 1783, о чем сделана запись в ЕГРЮЛ 25 июля 2002 года за № 1024301306732, ОГРН – 1024301306732, ИНН 4346041022.

3. Количество учредителей (участников) – 1 - ОАО «Кировский завод «Маяк» (100 % голосов).

4. Проекты строительства объектов за последние 3 года, в которых ООО фирма «Маяковская» принимало участие как застройщик:

№п/п Наименование объекта Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектом Фактический срок ввода в эксплуатацию
  Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Р.Юровской, 2 (секция в осях 1-2) II квартал 2010 года 16 декабря 2009 года
  Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Р.Юровской, 2 (секция в осях 3-4). II квартал 2010 года 24 мая 2010 года
  Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Р.Юровской, 2 (секция в осях 5-6) IV квартал 2010 года 15 июля 2010 года
  Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Р.Юровской, 2 (секция в осях 7-8) IV квартал 2010 года 01 ноября 2010 года
  Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. М.Гвардии, 90 (2 секции в осях 1-2) III квартал 2011 года 17 июня 2011 года
  Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Солнечная, 35 (секция в осях 1-2) III квартал 2011 года 30 августа 2011 года
  Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Солнечная, 35 (секция в осях 3-4) IV квартал 2011 года 09 декабря 2011 года
  Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. М.Гвардии, 90 (3 секция в осях 3-4) I квартал 2012 года 16 марта 2012 года
  Многоквартирный жилой дом по ул. Солнечная, 35А II квартал 2012 года 01 июня 2012 года
  Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. М.Гвардии, 90 (2 секции в осях 5-6 и 7-8) IV квартал 2012 года 29 октября 2012 года
  Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. М.Гвардии, 90 (6 секция в осях 9-10) I квартал 2013 года 5 марта 2012 года
  Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. М.Гвардии, 90 (7 и 8 секции в осях 11-12) III квартал 2013 года 28 июня 2013 года
  Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями административного назначения по ул. Чехова, д.2 IV квартал 2013 года 15 октября 2013 года
  Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Р.Люксембург, д.83 (секции 1 и 2) III квартал 2014 года 05 июня 2014 года
  Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Р.Люксембург, д.83 (секции 3 и 4) I квартал 2015 года 08 октября 2014 года
  Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Солнечная, д.55 (1 этап строительства, секции 1 и 2) IV квартал 2014 года 29 декабря 2014 года

5. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано 26 сентября 2013 года за №0003.6-2013-4346041022-С-81 саморегулируемой организацией «Объединение строителей Кировской области» на основании решения Правления некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Объединение строителей Кировской области», протокол №П-13-14 от 26 сентября 2013 года.

6. Финансовый результат по результатам 1 квартала 2015 года – 4 952 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности по результатам 1 квартала 2015 года – 106 400 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности по результатам 1 квартала 2015 года – 61 969 тыс.руб.

Информация о проекте строительства.

1. Цель проекта строительства – создание многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Солнечная, д.55 г.Кирова (8 секций: №1 в осях 1-2, №2 в осях 3-4, №3 в осях 5-6, №4 в осях 7-8, №5 в осях 15-16, №6 в осях 13-14, №7 в осях 11-12 и №8 в осях 9-10).

Данный проект строительства жилого дома является 1 очередью реализации договора развития застроенной территории от 04 июня 2012 года в квартале улиц Ульяновская – Энтузиастов – Фрунзе - Солнечная в Ленинском районе города Кирова.

Почтовый адрес объекта строительства – ул.Солнечная, д.55

2. Проект прошел государственную экспертизу. Положительное заключение КОГУ «Управление государственной экспертизы» №43-1-4-1267-13 от 23 августа 20013 года.

Запроектировано отдельно стоящее здание, состоящее из 8 секций с чердаком и техническим подпольем, «Г» - образной формы: 1, 2, 3 секции в осях «1-8» вдоль ул.Солнечная, 4 – поворотная секция, 5, 6, 7 и 8 секции – вдоль ул.Инженерная.

Начало строительства 1 очереди - декабрь 2013 года.
Окончание строительства:
• секции 1 и 2 в осях 1-2 и 3-4 - IV квартал 2014 года;
• секции 3 и 4 в осях 5-6 и 7-8 - III квартал 2015 года;
• секции 5 и 6 в осях 15-16 и 13-14 - IV квартал 2015 года;
• секции 7 и 8 в осях 11-12 и 9-10 - II квартал 2016 года.

3. Разрешение на строительство № RU43306000-244 от 11 сентября 2014 года выдано Администрацией муниципального образования «город Киров» взамен Разрешения на строительство RU43306000-332 выдано 17 декабря 2013 года. Срок действия разрешения – до 17 декабря 2016 года.

4. Земельный участок для строительства строительства жилого дома (8 секций) с кадастровым № 43:40:000153:107 общей площадью 12 548 кв.м, местонахождение: Кировская область, г.Киров, ул.Инженерная, д.1,5,7, ул.Курская д.4, ул.Солнечная, д.81, 83, 85, принадлежит ООО фирма «Маяковская» на праве собственности на основании соглашения о перераспределении земельных участков от 04 сентября 2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 декабря 2013 года сделана запись регистрации № 43-43-01/492/2013-532, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от 06 декабря 2013 года.

Участок проектируемого строительства расположен в юго-западной части г.Кирова в квартале улиц Ульяновская – Солнечная – Инженерная. Фасадом проектируемое здание жилого дома ориентировано на улицы Солнечная и Инженерная. Подъезды и подходы к дому предусмотрены с улицы, вдоль всех торцов зданий и далее вдоль дворовых проездов, на которые выходят подъезды жилых секций. Подъезды и подходы к встроенным помещениям общественного назначения предусмотрены со стороны улиц и торцов здания. В секции № 3 и № 6 жилого дома по ул.Солнечная, д.55 предусмотрены сквозные проходы.

Проектом благоустройства предусмотрено: организация площадок для временной стоянки автомобилей; хозяйственные площадки для чистки вещей, сушки белья, мусорных контейнеров и крупногабаритных отходов, организация площадки для отдыха детей и площадки для занятий физкультурой на внутридомовой территории. Предусмотрена сплошная организация рельефа с учетом отметок улиц Солнечная, Инженерная, Ульяновская. Отвод поверхностных вод предусмотрен по спланированной территории вдоль бордюров проездов и дорог, с дальнейшим выпуском на проезжую часть ул.Солнечная и сбросом в проектируемую сеть ливневой канализации по ул.Солнечная. Свободная территория озеленяется газонами, предусмотрена посадка деревьев и кустарников.

5. В первую очередь строительства выделены 8 секций жилого многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Солнечная, д.55: №1 в осях 1-2 (угловая), №2 в осях 3-4 (рядовая), №3 в осях 5-6 (рядовая), №4 в осях 7-8 (поворотная), №5 в осях 15-16 (рядовая), №6 в осях 13-14 (рядовая), №7 в осях 11-12 (рядовая) и №8 в осях 9-10 (угловая).

Здание жилого дома кирпичное с несущими продольными и поперечными стенами, с техническим чердаком:

1 секция в осях 1-2 имеет 10 этажей, в том числе технический чердак, на 1 этаже запроектированы встроенные помещения общественного назначения, 2-9 этажи - жилые.

2 секция в осях 3-4 имеет 10 этажей, в том числе технический чердак, 1-9 этажи - жилые.

3 секция в осях 5-6 имеет 10 этажей, в том числе технический чердак, 1-9 этажи - жилые.

4 секция в осях 7-8 имеет 10 этажей, в том числе технический чердак, 1-9 этажи - жилые.

5 секция в осях 15-16 имеет 10 этажей, в том числе технический чердак, на 1 этаже запроектированы встроенные помещения общественного назначения, 2-9 этажи - жилые.

6 секция в осях 13-14 имеет 10 этажей, в том числе технический чердак, на 1 этаже запроектированы встроенные помещения общественного назначения, 2-9 этажи - жилые.

7 секция в осях 11-12 имеет 10 этажей, в том числе технический чердак, на 1-2 этаже запроектированы встроенные помещения общественного назначения, 3-9 этажи - жилые.

8 секция в осях 9-10 имеет 10 этажей, в том числе технический чердак, на 1-2 этаже запроектированы встроенные помещения общественного назначения, 2-9 этажи - жилые.

Фундаменты: сборные ж/б ленточные (ГОСТ 13580-85).
Стены техподполья:- сборные бетонные блоки по ГОСТ 13579-85 и из полнотелого керамического кирпича по ГОСТ 530-95. Утепление наружных стен техподполья выполняется с внутренней стороны на всю высоту экструзионным пенополистеролом Пеноплекс 35 толщиной 80мм.
Стены наружные- выше отм.0,000 - из силикатного кирпича по ГОСТ 379-95 толщиной 510мм на цементно-песчаном кладочном растворе по ГОСТ 28013-98. Теплоизоляция стен выполняется с внутренней стороны из газосиликатных блоков ГОСТ 2152089 толщиной 200 мм. В местах балконов и лоджий утепление кирпичной стены предусмотрено снаружи пеноплексом толщиной 100 мм со штукатуркой ЦПР толщиной 25мм.
Стены внутренние- из силикатного кирпича по ГОСТ 379-95.
Перекрытия, покрытие- из многопустотных ж/б плит безопалубочного формования.
Крыша- с теплым чердаком, плоская, с покрытием «Унифлексом».
Перегородки- кирпич утолщенный силикатный по ГОСТ 379-95 и керамический полнотелый пластического формования по ГОСТ 530-95 (в санузлах).
Окна и входные группы встроенных помещений- ПВХ профиль по ГОСТ 23166-99; остекление лоджий – алюминиевый профиль.
Полы:общие коридоры, тамбур, лестничная клетка – керамическая плитка, санузлы – керамическая плитка, комнаты, кухни – линолеум.
Лифт - лифт пассажирский.
Мусоропроводс мусоросборной камерой.

Количество самостоятельных частей (квартир) в 8 секциях жилого дома, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, – 366, в том числе:
• однокомнатных – 165 общей площадью от 27,27 м2 до 44,82 м2,
• двухкомнатных – 113 общей площадью от 46,44 м2 до 74,50 м2,
• трехкомнатных - 88 общей площадью от 62,03 м2 до 75,43 м2.

Количество самостоятельных частей (встроенных помещений общественного назначения - офисов) в 8 секциях жилого дома, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 14, из них:
• 3 помещения в секции 1 на 1 этаже: №1 общей площадью 89,64 м2, № 2 - 101,35 м2, №3 - 73,33 м2.
• 1 помещение в секции 3 в цокольном этаже: №4 общей площадью 68,8 м2.
• 3 помещения в секции 4 в цокольном этаже: №5 общей площадью 71,45 м2, № 6 - 59,33 м2, №7 – 60,75 м2.
• 2 помещения в секции 5 в цокольном этаже: №8 общей площадью 39,74 м2, № 9 - 45,62 м2.
• 2 помещения в секции 6 в цокольном этаже: №10 общей площадью 57,57 м2, № 11 - 111,35 м2.
• 3 помещения в секции 8 на 1 этаже: №12 общей площадью 94,42 м2, № 13 - 85,36 м2, №14 – 94,0 м2.

Планируемая общая площадь строительства квартир – 18 776,56 м2; встроенных помещений общественного назначения - 1052,28 м2.

Все квартиры и встроенные помещения оборудованы централизованной системой отопления, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроснабжением, системой оповещения при пожаре, квартиры в секциях оборудованы электро-оборудованием (бытовые электроплиты). Предусмотрена телефонизация жилого дома. Застройщик устанавливает приборы для централизованного учета тепловой энергии, электроэнергии, потребления воды, а также во встроенных помещениях и квартирах приборы поквартирного учета электроэнергии, воды.

Проектом предусмотрена чистовая отделка квартир и встроенных помещений общественного назначения, которая включает: устройство полов из линолеума;
- устройство полов в санузлах и ванных комнатах из керамической плитки;
- во встроенных помещениях потолок «Армстронг»; в квартирах – высококачественная клеевая окраска;
- стены и перегородки: в квартирах – оклейка обоями; во встроенных помещениях – водоэмульсионная покраска; в санитарных узлах и ванных комнатах улучшенная клеевая окраска.

Предусмотренные проектом встроенные помещения, расположенные на 1 этаже, являются нежилыми помещениями общественного назначения, обеспечены самостоятельными выходами и не входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства, будут входить: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, коридоры, технический чердак, помещения техподполья, в которых имеются инженерные коммуникации общего назначения, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, сформированный земельный участок, на котором расположено здание жилого дома, с элементами озеленения и благоустройства, выполненными к указанному дому и расположенному на указанном земельном участке.

5. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
• секции 1 и 2 в осях 1-2 и 3-4 - IV квартал 2014 года;
• секции 3 и 4 в осях 5-6 и 7-8 - III квартал 2015 года;
• секции 5 и 6 в осях 15-16 и 13-14 - IV квартал 2015 года;
• секции 7 и 8 в осях 11-12 и 9-10 - II квартал 2016 года;

Органы государственной власти и местного самоуправления, участвующие в приемке жилого дома:
- Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Кирова
- Администрация г.Кирова
- Управление государственного строительного надзора Департамента строительства и архитектуры Кировской области.

6. При осуществлении проекта строительства,сроки ввода жилого дома в эксплуатацию и передачи помещения участнику долевого строительства могут быть перенесены Застройщиком при наступлении непредвиденных и непредотвратимых обстоятельств (стихийные бедствия, аварии, катастрофы, действия (бездействия), решения государственных органов и органов местного самоуправления), препятствующих своевременному исполнению Застройщиком взятых на себя по договору обязательств на срок действия обстоятельств непреодолимой силы. Страхование таких рисков Застройщиком не предусмотрено. Финансовые и прочие риски не предусмотрены.

Страхование таких рисков Застройщиком не предусмотрено.

Планируемая стоимость строительства объекта – 763 000 000 рублей.

7. Организации, осуществляющие основные строительно – монтажные и иные с ними связанные работы:
- ООО «Вятка – связь»
- ЗАО «Вяткагазстрой»
- ООО «Лифтсервис»
- ООО «Дорстрит»

8. Способом обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве жилого дома является залог предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома, в составе которого находятся объекты долевого строительства, земельного участкам и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный жилой дом по ул. Солнечная, д.55 в порядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторых законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ.

9. Заключение иных договоров,кроме договоров участия в долевом строительстве, на основании которых будут привлекаться денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Солнечная, д.55 в Ленинском районе г.Кирова застройщиком не предусматривается.

Генеральный директор ООО фирма «Маяковская» Д.В. Сергеев

Главный бухгалтер Н.В. Метелева

 

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...