 |
Публичные кадастровые карты
|
|
|
|
К публичным кадастровым картам (приложение 2) относятся карты, содержащие общие сведения о границах территорий и иные сведения, необходимые для ориентирования органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами, в границах кадастрового квартала, района, округа в целях получения информации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости.
Публичные кадастровые карты создаются органом кадастрового учета. По договору с органом кадастрового учета подготовку публичных карт могут осуществлять иные лица. Публичные кадастровые карты могут создаваться в электронном, цифровом, аналоговом графическом и ином виде, как в форме отдельных карт на определенную территорию охвата, так и комплектом карт в форме альбома.
Публичные кадастровые карты создаются на основе сведений дежурных кадастровых карт и иных сведений, включенных в государственный кадастр недвижимости, и размещаются на информационных стендах и официальных сайтах органа кадастрового учета в сети «Интернет», а также распространяются в форме печатных изданий (альбомов, атласов). Издание карты, альбома, атласа, или размещение кадастровой карты на информационном стенде или на официальном сайте в сети «Интернет» является публикацией публичной кадастровой карты.
Публичные кадастровые карты создаются на картографической основе в масштабе удобном для их использования, размещения в альбомах, атласах, на информационных стендах и официальном сайте в сети «Интернет» органа кадастрового учета.
По территориальному охвату публичные кадастровые карты подразделяются на карты:
населенных пунктов;
муниципальных образований;
|
|
|
субъектов Российской Федерации;
кадастрового района;
кадастрового округа;
Российской Федерации.
На публичных кадастровых картах отражаются следующие сведения:
границы кадастрового деления (кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал);
номера единиц кадастрового деления и при наличии их названия;
Государственная граница Российской Федерации;
границы между субъектами Российской Федерации;
границы муниципальных образований;
границы населенных пунктов.
Дополнительно на публичных кадастровых картах при соблюдении читаемости карты могут отражаться границы наиболее больших по площади земельных участков и их кадастровые номера.
Сведения публичных кадастровых карт обновляются не реже, чем ежегодно. Периодичность актуализации (обновления) сведений публичных кадастровых карт устанавливается органом кадастрового учета.
Справочные кадастровые карты
К справочным кадастровым картам (приложение 3) относятся все карты, создаваемые на основе дежурных кадастровых карт и иных сведений, включенных в государственный кадастр недвижимости, не относящиеся к публичным кадастровым картам.
Справочные карты могут создаваться:
- в качестве приложения к кадастровой справке об объектах недвижимости, расположенных на территории, указанной в запросе территории, при необходимости графической иллюстрации;
- для предоставления в порядке, определенном соглашениями об информационном взаимодействии с органами государственной власти и органами местного самоуправления о предоставлении кадастровой карты территории субъекта Российской Федерации или территории муниципального образования;
- в целях обеспечения аналитической работы органа кадастрового учета.
Справочные кадастровые карты создаются органом кадастрового учета. По договору с органом кадастрового учета подготовку справочных карт могут осуществлять иные лица.
|
|
|
Справочные кадастровые карты могут создаваться в электронном, цифровом, аналоговом графическом и ином виде, как отдельные карты на определенную территорию охвата, так комплектом карт в форме альбома или атласа.
По территориальному охвату справочные кадастровые карты подразделяются на карты:
- населенных пунктов;
- муниципальных образований;
- субъектов Российской Федерации;
- кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов;
- кадастрового района;
- кадастрового округа;
- Российской Федерации.
Справочные кадастровые карты могут содержать сочетания различных сведений, содержащихся в реестре объектов недвижимости, например:
- отображение земельных участков по категориям земель;
- отображение земельных участков по формам собственности;
- отображение объектов недвижимости в зависимости от их кадастровой стоимости;
- отображение земельных участков в сочетании с территориальными зонами или различными иными зонами с особыми условиями использования территорий;
- отображение объектов недвижимости обремененные, арендой сервитутом или ипотекой;
- отображение земельных участков границы, которых декларативны и требуют уточнения, а также ближайших пунктов опорной межевой сети и их идентификаторы, и различные иные сочетания информационных слоев.
Приложение
(приложение 1)
(приложение 2)
(приложение 3)
Заключение
Главное назначение кадастровых карт – наглядное отображение наиболее востребованных сведений ГКН.
Потребителями кадастровых сведений и, следовательно, пользователями кадастровых карт является широкий круг лиц. Это и физические лица, которые ищут ответы на вопросы о границах участков своих и соседей, либо присматривают земельные участок для приобретения, это и юридические лица с теми же вопросами, это и муниципальные образования и органы государственной власти, которых интересует где, сколько и каких участков учтено, а, следовательно, используется и подлежит налогообложению. В этом же ряду можно указать кадастровые, землеустроительные предприятия и предприятия, выполняющие градостроительную документацию. На мой взгляд, состав интересующих этих лиц кадастровых сведений практически идентичен, и устанавливать виды кадастровых карт по группам пользователей нецелесообразно.
|
|
|
Я выявил, что основными кадастровыми картами являются: дежурные кадастровые карты, публичные кадастровые карты, справочные кадастровые карты.
Говоря о территориальном охвате кадастровых карт, по моему мнению карты должны создаваться на территорию субъектов РФ, или что удобнее для органа кадастрового учета – на территорию кадастрового округа. В пользу этого говорит тот факт, что кадастровый учет в настоящий момент проводится централизованно в областных кадастровых палатах в единой для данного субъекта местной системе координат. Безусловно, следует детализировать территории населенных пунктов, исходя из более крупного масштаба картографической основы и плотности кадастровых сведений.
Список используемой литературы
1. Конституция Российской Федерации. – М.,2011.
2. Земельный кодекс Российской Федерации – М.,2011.
3. Раленко В.А., Государственный земельный кадастр. СПб: Питер, 2008. - 320с.
4. Варламов А.А. Земельный кадастр. Теоретические основы государственного земельного кадастра. – М.: Колос, 2009 – 833с.
5. Земельный кадастр. Теория, методика, практика / Под ред. А.А. Варламова. – М.: ГУЗ, 2009. – 568с.
6. Косов И.В. Земельные отношения и земельная реформа в России // Земля России. – 2007 - с 1-7.
7. Хоноров В.А. Кадастровые карты// Земельный вестник России. – 2010. – №1.- с. 1-5.
|
|
|
