Основные данные проекта и принятые решения.

Г. Краснодара»

1. Место расположения объекта - г. Краснодаре пр. Чекистов.

2. Заказчик проекта –3А0 «Краснодарпроектстрой».

3. Источник финансирования, инвестор - средства заказчика.

4. Генпроектировщик - ОАО «Краснодаргражданпроект». Ли­цензия Д 506344 per. № ГС-3-23-02-26-0-2320011849-0Q7 740-5 от 16.08.2004. Срок действия до 16.08.2009.

Главный инженер проекта Кудрявцев С.Н. "'• _;

5. Подрядная строительная организация не определена.

6. Основание для разработки:

Представлено первоначально

6.1.. Постановление № 531 от 02.03.2005 главы муниципального образования г. Краснодара «О предоставлении ЗАО «Красно- дарпроектстрой» земельного участка для строительства 14-этажного 70-квартирного жилого дома с пристройкой магазина в Западном внутригородском округе г. Краснодара».

6.2. Архитектурно-планировочное задание, утвержденное УАиГ г. Краснодара 29.03.2005.

6.3. Акт выбора земельного участка от 03.06.2003.

стр. 2 из 37

6.4. Задание на проектирование (приложение №1 к договору Ж5-04314 от 14.07.04).

6.5. Дополнительное задание на проектирование № 1 (приложение к ДС-1 к договору Ж5-04314 от 14.07.04).

6.6. Заключение № 772 от 21.10.2003ТУ природных ресурсов и ох­раны окружающей среды МПР России по Краснодарскому краю о предварительном согласовании места размещения объекта.

6.7. Письмо № 4569/03-1 от 03.09.2003 ЦГСЭН в г. Краснодаре «К акту выбора земельного участка для разработки проекта строительства 14-этажного 70-квартирного жилого дома с при­стройкой магазина по ул. Чекистов (в районе жилого дома № 8)».

6.8. Справка № 0-126 от 14.06.05 ЗАО «Краснодарпроектстрой» об источниках финансирования строительства.

Представлено письмом заказчика № 0-09 от 18,01.2007 (эксп. закл. № 5439/2-07)

6.9. Постановление № 3410 от 23.12.2004 главы муниципального образования г. Краснодар «Об утверждении ЗАО «Краснодар­проектстрой» материалов предварительного согласования места размещения многоэтажного жилого дома по проспекту Чекистов (в районе жилого дома № 8),в Западном внутриго­родском округе г. Краснодара».

6.10. Постановление № 27 от 16.01.2006 главы муниципального об­разования г. Краснодар «О внесении изменений в постановле­ние главы муниципального образования г. Краснодар от 02.03.2005 № 531 «О предоставлении ЗАО «Краснодарпроект­строй» земельного участка для строительства 14-этажного 70-квартирного жилого дома с пристройкой магазина в Западном внутригородском округе г.. Краснодара».

6.11. Дополнительное задание на проектирование № 2. Приложение № 1 к ДС-2 от 12.01.2006 к договору Ж5-04314 от 14.07.2004.

6.12. Дополнительное задание на проектирование № 3. Приложение № 1 к ДС-4 от 10. 10.2006 к договору Ж5-04314 от 14.07.2004.

6.13. Дополнительное задание на проектирование № 4. Приложение № 1 к ДС-5 от 10.11.2006.к договору Ж5-04314 от 14.07.2004.

6.14. Карточка основных технических решений на, разработку про­ектной документации от 15.02.2005. Объект №Ж5-04314.

6.15. Карточка согласования технических решений в рабочем по­рядке от 07.06.2006. Объект № Ж5-04314.

6.16. Заключение № 444 от 16.09.2003 ОГИБДД УВД г. Краснодара на разработку проекта и строительство объекта.

стр. 3 из 37

6.17. Градостроительное обоснование (заключение) б/н и б/д Управления архитектуры и градостроительства администра­ции МО г. Краснодар места размещения объекта.

6.18. Технологическое задание на проектирование согласовано с изменениями Управлением здравоохранения администрации г. Краснодара.

6.19. Техническое задание, заказ № 04314.

6.20. Исходные данные № 23/12.2-940ид от 26.09.2006 ГУ по делам ГО и ЧС по Краснодарскому краю для разработки раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» в проекте.

6.21. Технические условия № ИД-1-127-04 от 18.10.2004 на водо­снабжение и канализацию.

6.22. Технические условия № К-118 от 09.09.2004 на отвод дожде­вых стоков.

6.23. Технические условия № 113 от 12.04.2006 на теплоснабжение.

6.24. Обязательное приложение № 1004/11 от 12.04.2006 к ТУ № 113 по проектированию и сдаче в эксплуатацию приборов учета тепла.

6.25. Технические условия № 1 от 14.01.2005 на электроснабжение.

6.26. Технические условия № 33408 от 22.09.2004 на телефониза­цию.

6.27. Технические условия № 11-01-06 на создание телефонной се­ти при строительстве.

6.28. Технические условия № 100 от 10.11.2004 на радиофикацию.

6.29. Технические условия №46Д от 13.09.2004 на диспетчериза­цию.

6.30. Справка б/н и б/д ЗАО «Краснодарпроектстрой» о финансиро­вании строительства за счет долевых средств физических и юридических лиц.

6.31. Письмо № 3963/03-1 от 13.06.2006 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» «О рассмотрении представленных технологических решений для встроенно-пристроенной поликлиники».

6.32. Письмо № 23/12-1966 от 05.09.2003 УГПС Краснодарского края «...не возражает против строительства...».

6.33. Письмо № 04-09Н-524 от 22.08.2006 НЭСК «Краснодарские го­родские электрические сети» «О внесении изменения- в ТУ №1 от 14.01.2005».

6.34. Письмо № 41/СП-7628 от 17.03.2006 «Кубаньэлектросвязь» «О продлении ТУ № 33408 от 22.09.2004 до 01.08.2007».

стр. 4 из 37

6.35. Письмо б/н от 02.11.2006 ОАО «Краснодартеплоэнерго» «О давлении теплоносителя в точке подключения».

6.36. Письмо № 0-206 от 25.10.2006 ЗАО «Краснодарпроектстрой» «...при разработке проекта наружных сетей наружные сети диспетчеризации по ТУ № 46-Д от 13.09.2004 не выпол­нять...».

6.37. Письмо № 4569/03-1 от 03.09.2003 ЦГСЭН в г. Краснодаре «К акту выбора земельного участка для разработки проекта строительства...».

6.38. Письмо № 151/1 от 17.01.2007 МУ «Управление земельных от­ношений» «О.предоставлении информации».

6.39. Письмо № 0-25 от 05.02.2007 ЗАО «Краснодарпроектстрой» «О выдаче заключения к акту выбора площадки под строи­тельство дома по ул. Чекистов».

6.40. Проект границ земельного участка, утвержденный Управлени­ем архитектуры и градостроительства МО г. Краснодар 21.12.2005.

Представлено дополнительно при повторном рассмотрении Письмом заказчика № 0-56 от 19.03.2007

6.41. Градостроительный план земельного участка № RU23306000-00000000000175 от 15.04.2005.

6.42. Чертеж градостроительного плана земельного участка М 1:500.

6.43. Заключение № 23 от 06.03.2007 Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю по отводу земельного участка под строительство с приложением.

6.44. Договор № 11-02-06 от 09.02.2006 между ООО «Кубтелеком» и ЗАО «Краснодарпроектстрой» о сотрудничестве сторон по строительству сети доступа к услугам электросвязи при строи­тельстве жилого дома.

6.45. Письмо № 7/87 от 28.11.2006 ЗАО «Краснодарпроектстрой» «О внесении изменений в постановления главы МО г. Красно­дар № 531 от 02.03.2005, № 27 от 16.01.2006».

Представлено дополнительно Письмом заказчика № 0-102 от 23.05.2007

6.46. Экспертное заключение № 3588/03-1 от 16.05.2007 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по технологическим решения для встроенно-пристроенной поли­клиники.

6.47. Письмо № 0-86 от 09.04.2007 ЗАО. «Краснодарпроектстрой» «Об увеличении земельного участка под строительство, дома по ул. Чекистов с детской поликлиникой».

стр. 5 из 37

6.48. Чертеж градостроительного плана земельного участка с нане-
сенной с изменением «Красной линией».

I '

7. Заключения органов специализированных экспертиз по проекту:

Не требуются (ст.49 ГрК'РФ с изменениями от 18.12.2006 № 232-ФЗ).

8. Согласования по проекту;

Представлено письмом заказчика № 0-09 от 18.01.2007 (эксп. закл. № 5439/2-07)

8.1. Схема генерального плана, согласованная Управлением архи­тектуры и градостроительства администрации МО г. Красно­дар 13.12.2005.

8.2. Технологические планы подвала, 1 и 2 этажей, согласованные Управлением здравоохранения администрации МО г. Красно­дар.

Представлено дополнительно при повторном рассмотрении Письмом заказчика № 0-56 от 19.03.2007

8.3. Генеральный план, согласованный Управлением архитектуры
и градостроительства администрации МО г. Краснодар.

9. Проектная документация, представленная на рас­смотрение;

Представлено первоначально

9.1. Том 1.2. Ж5-04314-АР1. Материалы для согласования Архи­тектурные решения.

9.2. Том 1.3. Ж5-04314-КЖ,1.1. Конструктивные решения ниже отм.0.000. Свайное поле.

9.3. Том 1.4. Ж5-04314-КЖ 1.2. Конструктивные решения ниже отм.0.000. Монолитный ростверк.

9.4. Том 10. Ж5-04314-ПОС. Организация строительства. Строй-генплан.

9.5. Технический отчет об инженерно-строительных изысканиях.

стр. 6 из 37

I '

Представлено письмом заказчика № 0-09 от 18.01.2007 (эксп. закл. № 5439/2-07) ОАО «Краснодаргражданпроект».

9.6. Ж5-04314-ПЗ. Том 1. Общая пояснительная записка.

9.7. Ж5-04314-ГП. Том 1:1. Генеральный план.

9.8. Ж5-04314-АРЗ.МС. Том 1.5. Материалы для согласования.

9.9. Ж5-04314-КЖ1.3. Том 1.6. Конструктивные решения ниже отм. 0,000. Стены, перекрытие.

9.10. Ж5-04314-КЖ1.3. Том 1.6 (дополн.). Конструктивные решения ниже отм. 0,000. Стены, перекрытие.

9.11. Ж5-04314-КЖ2.1. Том 1.7, Конструктивные решения выше отм. 0,000. Этажи 1-2.

9.12. Ж5-04314-КЖ2.1. Том 1.7 (изм.). Конструктивные решения вы­ше отм. 0,000, Этажи 1-2.

9.13. Ж5-04314-АРЗ. Том 1,8. Архитектурные решения.

9.14. Ж5-04314-АРЗ. Том 1.8 (изм.). Архитектурные решения.

9.15. Ж5-04314-2.2. Том 1.9. Конструктивные решения выше отм. 0,000. Этажи 3-15.

9.16. Ж5-04314-2.2: Том 1.9 (изм.). Конструктивные решения выше отм. 0,000. Этажи 3-15.

9.17. Ж5-04314-КЖ1.4. Том 1.10. Монолитные конструкции лестниц Л1, Л2 и входов в подвал.

9.18. Ж5-04314-КЖ2.1. Том 1.11. Конструктивные решения лестниц, входов на 1-й этаж, лифтов. Конструктивные решения чердака.

9.19. Ж5-04314-КЖ2.3. Том 1:11 (изм). Конструктивные решения лестниц, входов на 1-й этаж, лифтов. Конструктивные решения чердака.

9.20. Ж5-04314-КЖ2.4. Том 1.12. Конструктивные решения наруж­ных стен.

9.21. Ж5-04314-КЖ2.4. Том 1.12 (изм. 1). Конструктивные решения наружных стен.

9.22. Ж5-04314-КЖ1.5. Том 1.13. Индивидуальный тепловой пункт. Конструктивные решения.

9.23. Ж5-04314-ТХ. Том 2. Технологические решения.

9.24. Ж5-04314-ТХ. Том 2 (изм.). Технологические решения.

9.25. Ж5-04314-ТС, ТС.АС. Том 3. Тепловые сети.

9.26. Ж5-04314-ОВ. Том 3.1. Отопление и вентиляция встрбенно-пристроенной поликлиники.

9.27. Ж5-04314-ОВ1. Том 3.2. Отопление и вентиляция жилого до­ма.

9.28. Ж5-04314-1-ТМ. Том 3.3. Индивидуальный тепловой пункт. Те­пломеханические решения.

стр. 7 из 37

9.29. Ж5-04314-НВК. Том 4. Наружные сети водоснабжения и кана­лизации.

9.30. Ж5-04314-ВК1. Том 4.1. Водоснабжение и канализация встроенно-пристроенной поликлиники.

9.31. Ж5-04314-ВК1. Том 4.1 (изм.). Водоснабжение и канализация встроенно-пристроенной поликлиники.

9.32. Ж5-04314-ВК2. Том 4.2. Водоснабжение и канализация жилого дома.

9.33. Ж5-04314-ВТХ. Том 4.3. Водопроводная насосная станция. Технологические решения.

9.34. Ж5-04314-ЭС. Том 5. Наружные сети электроснабжения.

9.35. Ж5-04314-ЭЛ1. Том 5.1. Электрооборудование встроенно-пристроенной поликлиники.

9.36. Ж5-04314-ЭЛ1. Том 5.1 (изм.). Электрооборудование встроен­но-пристроенной поликлиники.

9.37. Ж5-04314-ЭЛ2. Том 5.2. Электрооборудование жилого дома.

9.38. Ж5-04314-ЭЛ2. Том 5.2 (изм.). Электрооборудование жилого дома.

9.39. Ж5-04314-ЭЛЗ. Том 5.3. Электрооборудование ВНС.

9.40. Ж5-04314-ЭЛ4. Индивидуальный тепловой пункт. Электрообо­рудование.

9.41. Ж5-04314-2-ЭМ. Том 5.5. Блочная комплектная трансформа­торная подстанция 2 БКТП-10/0,4 кВ.

9.42. Ж5-04314-ЛГ. Том 6. Сети радиофикации.

9.43. Ж5-04314-СС.ПС. Том 6.1. Встроенно-пристроенная поликли­ника. Проводные средства связи.

9.44. Ж5-04314-СС1. Том 6.2. Жилой дом. Проводные средства свя­зи.

9.45. Ж5-04314-СС1. Том 6.2 (изм.). Жилой дом. Проводные средст­ва связи.

9.46. Ж5-04314-АОВ1. Том 7.1. Встроенно-пристроенная поликлини­ка. Автоматизация. Противодымная защита.

9.47. Ж5-04314-АОВ.ПС. Том 7.2. Жилой дом. Автоматизация. Дымоудаление, пожарная сигнализация.

9.48. Ж5-04314-АВТХ. Том 7.3. Водопроводная насосная станция. Автоматизация и КИП.

9.49. Ж5-04314-АТМ. Том 7.4. Индивидуальный тепловой пункт. Ав­томатизация и КИП.

9.50. Ж5-04314-ПОС. Том 10. Организация строительства. Строй-генплан.

9.51. Ж5-04314-ПОС. Том 10.1. Организация строительства: Рас­четная часть.

стр. 8 из 37

9.52. Ж5-04314-ИТМ ГОЧС. Том 12. Инженерно-технические меро­приятия по гражданской обороне. Мероприятия по предупреж­дению чрезвычайных ситуаций.

9.53. Ж5-04314-ООС. Том 13. Охрана окружающей среды и природ­ных ресурсов.

9.54. Ж5-04314-ЭФ.ПЗ. Том 16'. Энергоэффективность. Пояснитель­ная записка.

ЗАО «СевКавТИСИЗ».

9.55. Технический отчет об инженерно-строительных изысканиях.
Договор 1746, 2004 г.

ООО ИИП «Топостройпроект».

9.56. Технический отчет по инженерно-строительным изысканиям
на объекте. Заказ № 05-006, 2005 г.

Письмом заказчика № 0-27 от 09.02.2007 ОАО «Краснодаргражданпроект».

9.57. Ж5-04314-ПЗ. Том 1. Общая пояснительная записка. Дополне­ние.

9.58. Ж5-04314-МПБ. Том 17. Перечень мероприятий по обеспече­нию пожарной безопасности.

ЗАО «СевКавТИСИЗ».

9.59. Технический отчет об инженерно-строительных изысканиях.
Уточнение сейсмичности. Договор 1746, 2006 г.

Письмом заказчика № 0-32 от 14.02.2007 ОАО «Краснодаргражданпроект».

9.60. Ж5-04314-КЖ1.1. Том 1.3. Конструктивные решения ниже отм. 0,000. Свайное поле.

9.61. Ж5-04314-КЖ1.2. Том 1.4. Конструктивные решения ниже отм. 0,000. Монолитный ростверк.

9.62. Ж5-04314-КЖ1.2. Том 1.4 (изменения). Конструктивные реше­ния ниже отм. 0,000. Монолитный ростверк.

Представлено дополнительно Письмом заказчика № 0-102 от 23.05.2007 ОАО «Краснодаргражданпроект».

9.63. Ж5-04314-ГП. Генеральный план. Разбивочный план М 1:500.

9.64. Ж5-04314-АРЗ. План 4-6 этажей.

9.65. Ж5-04314-АРЗ. План 3-го этажа на отм. +6,900.

9.66. Ж5-04314-АРЗ. План 7-15 этажей.

cтp. 9 из 37

10. Ранее выданные экспертные заключения:

1. Локальное экспертное заключение № 5439-1/1-05 (архитек­турно-строительные решения ниже отм. 0,000) уточнение сейсмичности площадки от 15.06.2005 с выводом «Техниче­ские решения по забивке свай соответствуют нормативным требованиям».

2. Сводное экспертное заключение № 5439/2-07 от 20.02.2007 с выводом «возвращается на доработку».

3. Заключение государственной экспертизы № 5439/3-07 от 03.04.2007 с выводом «возвращается на доработку».

11. Результаты инженерно-геологических изысканий.

Инженерно-геологические изыскания на площадке строительст­ва выполнялись ЗАО «СевКавТИСИз» в 2004 г. договор 1746.

В геоморфологическом отношении район работ располагается в пойме р. Кубани, приподнятой над естественной поверхностью за счет гидронамыва песков на 2,7-3,7 м.

На площадке изысканий выделено 12 инженерно-геологических элементов:

ИГЭ-1 - насыпные грунты - пески со строительным мусором.

ИГЭ-2 - пески намывные, мелкие, средней плотности, малой степени водонасыщения, с включением линз суглинков.

ИГЭ-3 - почвы погребенные, глинистые, мягкопластичные.

ИГЭ-4 - суглинки легкие, пылеватые, полутвердые.

ИГЭ-5 - супеси песчанистые, пластичные.

ИГЭ-6 - суглинки легкие, пылеватые, мягкопластичные.

ИГЭ-6а - илы суглинистые, текучие.

ИГЭ-7 - пески пылеватые, средней плотности, насыщенные во­дой.

ИГЭ-8- пески мелкие, средней плотности, насыщенные водой.

ИГЭ-9 - пески средней крупности, средней плотности, насы­щенные водой, с включением гравия до 7%.

ИГЭ-9а - пески средней крупности, плотные, насыщенные во­дой, с включением гравия до 7%.

ИГЭ-10- суглинки легкие, песчанистые, текучепластичные, ило­ватые, с включением гравия до 6%.

Геологические и инженерно-геологические процессы представ­лены техногенным намывом песков, потенциальным подтоплением территории и сейсмичностью..

стр. 10 из 37

Подземные воды встречены на глубине 3,0-3,4 м в период изы­сканий (август 2004 г.). Водоносные пласты аллювиальных отложе­ний имеют гидравлическую связь с р. Кубань.

Подземные воды не агрессивны к строительным конструкциям.

Основные данные проекта и принятые решения.

12.1. Характеристика участка строительства.
Климатический подрайон строительства - 1ПБ (СНиП 23-01-99*).
Земельный участок находится по ул. Проспект Чекистов.
Площадь участка, отведенного под строительство, составляет

1900 м². Кадастровый номер земельного участка 23:43:02 06 017:003.

Рельеф местности спокойный. Участок граничит:

север - проезжая часть ул. Чекистов;

юг- 10-этажный жилой дом на расстоянии 9-15 м;

восток- металлические гаражи на расстоянии 15 м;

запад - участок свободный от застройки.

Район строительства характеризуется следующими природно-климатическими условиями.

Расчетная зимняя температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки - (-19°С) по СНиП 23-01-99*.'

Снеговой район - II (1,2 кПа - расчетное значение веса снего­вого покрова) по СНКК 20-303-2002.

Ветровой район - III (0,53 кПа - расчетное значение давления ветра) по СНКК 20-303-2002.

Фоновая сейсмичность района строительства - 7 баллов со­гласно карте «А» СНКК 22-301-2000.

Категория грунтов по сейсмическим свойствам - III.

Сейсмичность площадки строительства - 8 баллов, с учетом категории грунтов по сейсмическим свойствам.

По результатам сейсмического микрорайонирования по заме­чаниям локального экспертного заключения № 5439-1/1-05, прове­денного после забивки свай, сейсмичность площадки строительства составила 7 баллов.

12.2. Хозяйственная необходимость и целесообразность
строительства.

Определена исходно-разрешительной документацией.

стр. 11 из 37

12.3. Генеральный план.

На участке проектирования размещены 15-ти этажный 1-секционный жилой дом со встроенно-пристроенной детской поли­клиникой, трансформаторная п/станция, игровые площадки для де­тей, отдыха взрослых, физкультурные площадки, гостевые стоянки на 10 м/мест, хозяйственные площадки.

Запроектированные подъезды к зданию обеспечивают нор­мальное транспортное обслуживание проектируемого здания, а также проезд пожарных машин.

Проект вертикальной планировки участка выполнен методом проектных горизонталей, организация рельефа решена в соответ­ствии с существующим рельефом, требованиями транспортных пу­тей и организацией водоотвода. Отвод поверхностных вод запроек­тирован в ливневую канализацию.

Проектом предусмотрено озеленение территории.

Проезды, тротуары иплощадки предусмотрено выполнить с твердым покрытием.

Основные показатели по генплану:
Площадь отведенного участка - 1900,0 м²

Площадь участка в границах благоустройства - 4715,8 м²
Площадь застройки - 894,8 м²

Площадь покрытия - 2442,9 м²

Площадь озеленения - 1355,3 м²

12.4. Архитектурно-строительные решения.
Объемно-пространственные и архитектурно-планировочные

решения.

15-этажный односекционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями расположен в Юбилейном жилом микрорайоне Западного округа г. Краснодара.

В плане здание имеет габаритные размеры 25,85x28,75 м.

Во встроенно-пристроенной части здания на отм. -2,700 м (цо­кольный этаж) и первом, втором этажах расположены помещения поликлиники. Высота этажей - 3,3 м.

С 3 по 15 этажи здания запроектированы однокомнатные, двух­комнатные и трехкомнатные квартиры. Высота этажа жилой части -3,0 м. В каждой квартире запроектированы балконы или лоджии.

Количество квартир - 65, в том числе:

однокомнатных - 26, двухкомнатных - 26, трехкомнатных -13.

 

стр. 12 из 37

Вертикально все этажи секции жилого дома связаны незадымляемой лестницей 1-го типа (Н1) и двумя лифтами грузоподъемностью 1000 и 630кг.

Незадымляемая лестница имеет выход непосредственно нару­жу.

Выше 15-го этажа предусмотрен теплый чердак. Над машинным

отделением на отм. +49,650 м находятся венткамеры и выход на кровлю.

Выходы из встроенно-пристроенных помещений располагаются рассредоточено по периметру, не пересекаясь с жилой частью зда­ния по лестницам 1-го типа (Л1), из цокольного этажа - непосредст­венно наружу.

Жилой дом оборудован мусоросборником ЗУМ-01-Б с пожар­ным спринклером.

Наружная отделка.

Цоколь жилого дома облицовывается керамической плиткой CAESAR серии DELTA;

стены, ограждения балконов и лоджий - кладка из красного и силикатного лицевого кирпича, декоративная штукатурка;

металлические ограждения - окраска синтетической краской.

. Внутренняя отделка.

Проектом предусмотрена отделка помещений высококачест­венными материалами: окраска водоэмульсионными составами, ок­лейка обоями, облицовка керамической плиткой.

Полы в санузлах и кухнях - керамическая плитка; в жилых по­мещениях и прихожих - линолеум.

Полы в вестибюле, коридорах - крупноразмерная керамическая плитка, в санузлах - рельефная керамическая плитка, в админист­ративных помещениях - линолеум.

Мероприятия для маломобильных граждан.

Проектом предусматривается: вход № 5, оборудованный подъ­емником для подъема инвалидов-калясочников; дверные проемы по пути следования МГИ имеют ширину 900 мм и более; глубина и ши­рина тамбура не менее 1,8 м; в составе санитарно-гигиенических помещений запроектирован санузел для МГН.

Энергоэффективность. Основные технические решения:

применение стен комплексной конструкции - наружного слоя из силикатного и частично красного лицевого кирпича толщиной 120

 

стр. 13 из 37

мм с утеплением из пенополистирола М 35 толщиной 140 мм и внутреннего слоя из керамзитобетонных блоков автоклавного твер­дения у = 1600 кг/м³ по ГОСТ 21520-89 толщиной 190 мм. Общая толщина стены - 470 мм;

использование окон по ГОСТ 23166-99 с однокамерным стеклопакетом в ПХВ переплете с сопротивлением теплопередаче R_F = 0,50 м² °С/Вт;

организация конструкции «теплый чердак» с использованием в качестве теплоизоляции покрытия над чердаком керамзитового гравия y = 600 кг/м³толщиной 50-170 мм;

полы по грунту;

вход в здание - через тамбур.

Конструктивные решения.

Уровень ответственности здания - нормальный (II).

Конструктивная схема здания - железобетонный рамно-связевый каркас из монолитного железобетона размерами в плане 26,6x16,8. м, количество этажей - 16, а также цокольный этаж и техэтаж в железобетонных конструкциях. Высота 1-2-го этажей -3,3 м, типового этажа - 3,0 м.

Прочность и устойчивость здания обеспечивается системой диафрагм и колонн, объединенных между собой монолитными пе­рекрытиями.

Конструктивная схема пристройки - железобетонный рамно-связевый каркас из монолитного железобетона, размерами в плане 23,15x16,1 м, «Г» -образной формы. Количество этажей - 2, а также подвал. Прочность и устойчивость пристройки обеспечивается сис­темой колонн и ядер жесткости, объединенных между собой моно­литными перекрытиями.

Фундаменты свайные из свай длиной 12,0 и 8,0 м сечением 30x30. Ростверки монолитные железобетонные ленточные и от­дельно стоящие, бетон класса В20. Острие свай заглублено в грун­ты ИГЭ-9. Несущая способность свай сечением 30x30 см длиной 12 м, определенная с учетом замачивания, равна 680 кН (415 кН по острию, 265 кН по боковой поверхности) по результатам статическо­го зондирования. Абсолютная отметка острия свай принята 8,20 м.

Колонны многоэтажного здания имеют размер поперечного се­чения в подвале и на 1-6 этажах 300x800 мм, на 7-м этаже и выше -300x700 мм, колонны пристройки - сечением' 400x400 мм и 300x500 мм.

Диафрагмы жесткости и стены ядра жесткости - толщиной 200 мм.

стр. 14 из 37

Перекрытия - плоские безригельные монолитные железобе­тонные толщиной 220 мм. По периметру под наружные стены пре­дусмотрены балки. Покрытие над пристроенными подземными ав­тостоянками - плоское безригельное толщиной 300 мм, усиленное капителями над колоннами.

Стены ниже отм. 0,000 - трехслойные: монолитный железобе­тон толщиной 300 мм, утеплитель в виде плит из экструдированного вспененного полистирола толщиной 140 мм, облицовка из силикат­ного кирпича.

Стены выше отм. 0,000 - комбинированные: часть стен с ос­новным слоем из керамзитобетонных блоков по ГОСТ 6133-99 кл. В7.5 и объемным весом 1600 кг/м³, часть - из монолитного же­лезобетона толщиной 200 мм. Утеплитель - пенополистирол,-обли­цовка - силикатным кирпичом и частично керамическим лицевым.

Лестницы - монолитные железобетонные с толщиной плитной части 200 мм.

• Все монолитные конструкции - из бетона кл. В25.

Перегородки - кирпичные толщиной 120 мм, из керамзитобе­тонных блоков толщиной 100 мм и гипсокартонные.

Кровля - плоская рулонная.

12.5. Технологические решения.

Поликлиника.

В проектируемом жилом доме предусмотрено размещение встроенно-пристроенной детской поликлиники на 200 пос/смену.

Структурный состав поликлиники предусмотрен следующий:

вестибюльная группа помещений;

кабинет для детей грудного возраста;

группа помещений по воспитанию здорового ребенка;. приемно-смотровые фильтры;

педиатрическое отделение;

хирургическое отделение;

кабинеты врачей специализированного приема;

кабинет функциональной диагностики;

помещения приема анализов;

кабинет физиотерапии;

кабинет ЛФК;

административный блок помещений;

стерилизационное отделение;

санитарно-бытовые, вспомогательные и технические помеще­ния.

В основу планировочного решения поликлиники положен прин­цип секционного построения и четкого зонирования отделений.

 

стр. 15 из 37

Помещения поликлиники размещены в 3 уровнях: цокольный, 1 _и 2 этажи. Транспортный узел представлен пассажирским лифтом грузоподъемностью 1000 кг. Помимо лифтов, вертикальная.связь осуществляется посредством лестничных клеток 1-го типа. Для тех­нологических нужд запроектирован малый грузовой лифт грузо­подъемностью 200 кг.

Вестибюльная группа помещений предусмотрена на 1 этаже, вход в поликлинику организован через 2 приемно-смотровых фильтр-бокса, размещенных при вестибюле. При обнаружении у де­тей симптомов инфекционного заболевания, ребенок изолируется в изоляционном боксе.

Лечебно-диагностические помещения разделены поэтажно; распределение потоков осуществляется лестницами и пассажир­ским лифтом.

Наиболее посещаемые кабинеты врачебного приема, помеще­ния приема анализов размещены на 1 этаже поликлиники. Все от­деления зонированы, для посетителей предусмотрены ожидальные.

Лабораторные исследования проводятся по договору в распо­ложенной вблизи поликлинике.

На 2 этаже корпуса размещены: хирургическое отделение, ка­бинеты врачей специализированного приема, кабинеты физиотера­пии и ЛФК, административные кабинеты.

В составе хирургического отделения: кабинет хирурга; перевя­зочные септическая и асептическая; малая операционная со шлю­зом. При операционной - предоперационная для персонала и стерилизационная.

На всех этажах предусмотрены санитарные блоки для посети­телей и персонала поликлиники.

Гардеробные, комната персонала, вспомогательные и техниче­ские помещения запроектированы в цокольном этаже.

Режим работы поликлиники - 2-сменный, 6 рабочих часов в день. Рабочая неделя - 6-ти дневная. Нормированная продол­жительность рабочего времени не должна превышать 40 часов в неделю.

Ориентировочный штат сотрудников принят 80 человек: 45 че­ловек в 1-ю смену и 35 человек во 2-ю смену.

Для персонала предусматриваются гардеробные - на весь со­став работающих и комнаты персонала (с зоной приема пищи). Для хранения домашней и спецодежды в гардеробной предусматрива­ются шкафчики на два отделения..

стр. 16 из 37

12.6. Инженерное обеспечение.

ОB. ВК. ТС.

Водоснабжение.

Общий расход воды на дом составляет всего 107,87 м³/сут., в том числе холодной - 82,87 м³/сут., горячей - 72,58 м³/сут.

Снабжение водой 15-этажного односекционного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по проспекту Чекистов в Юбилейном микрорайоне г. Краснодара проектируется от напорного кольцевого водопровода по пр. Чекистов, согласно техническим ус­ловиям № ИД-1 -127-04 от 18.10.2004, выданным МУП «Водоканал» г. Краснодара.

Точка подключения - существующий колодец с арматурой, за­проектированный ООО «ВодСтройПроект» на участке кольцевого водопровода для водообеспечения 15-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями.

Горячее водоснабжение централизованное, от ИТП.

Наружное пожаротушение предусмотрено от существующих пожарных гидрантов, установленных на напорном кольцевом водо­проводе по пр. Чекистов.

Расход воды на наружное пожаротушение - 25 л/с, объем зда­ния 27180,4 м³.

Наружные сети водопровода проектируются из полиэтиленовых труб 0 100 по ГОСТ 18599-2001.

• На вводе водопровода холодной, горячей воды, поквартирно и на ответвлении к встроенно-пристроенным помещениям преду­смотрены водосчетчики.

Внутреннее пожаротушение в доме 2x2,5 л/с осуществляется от запроектированных поэтажных пожарных кранов. Внутреннее пожа­ротушение встроенно-пристроенной поликлиники 2,5 л/с осуществ­ляется из запроектированных пожарных кранов.

Внутренние сети водопровода выполняются из стальных водо-газопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75* и полиэтиле­новых труб по ГОСТ 18599-2001.

Канализация хозяйственно-бытовая.

Хозяйственно-бытовые стоки от жилой части и встроенной по­ликлиники в количестве 107,87 м³/сут. по отдельным выпускам от­водятся в проектируемую наружную сеть канализации с подключе­нием к существующей 0 300 мм, проходящей рядом с домом по пр. Чекистов.

Наружные сети канализации выполняются из полиэтиленовых труб 0 16,0 мм по ТУ 4926-009-52384398-2005.

 

стр. 17 из 37

Внутренние сети канализации выполняются из чугунных кана­лизационных труб 0 50, 100 мм по ГОСТ 6942-98 и полиэтиленовых труб 0 50, 100 мм по ГОСТ 22689-89.

Канализация дождевая.

Дождевые стоки с кровли здания в количестве 26,56 л/с по внутренним водостокам отводятся в проектируемую наружную сеть с подключением к существующей 0 400 мм, проходящей по пр. Че­кистов. Наружная сеть канализации выполняется из полипропиле­новых труб 0 225, 340 мм по ТУ 4926-009-52384398-2005.

Внутренние сети канализации выполняются из чугунных напор­ных труб 0 100 по ГОСТ 9583-75 и полиэтиленовых труб 0 110x6,3 мм по ГОСТ 18599-2001.

Водопроводная насосная станция.

Водопроводная насосная станция запроектирована для водообеспечения жилого дома.

Встроенно-пристроенная поликлиника снабжается водой без подключения к насосам от напора в существующих сетях, который согласно техническим условиям № ИД-1-127-04 от 18.10.2004, вы­данным МУП «Водоканал» г. Краснодара составляет 5,0-5,5 атм.

По условиям бесперебойности водоснабжения станция отно­сится к первой категории надежности действия.

Нужды хозяйственно-бытового водоснабжения обеспечиваются за счет насосной установки серии Hydro MPC-E с 3 электронасоса­ми 3 CR(E) 5-8 (2 рабочих,' 1 резервный) Q = 13,4 м³/час, Н = 30,0 м, 1М_ЭЛ. = 3,3 кВт.

Увеличение напора воды на нужды пожаротушения предусмат­ривается повысительными насосами (1 рабочий, 1 резервный) К 80-65-160а Q = 31,4 м³/час, Н = 33,0 м, Н_эл. = 7,5 кВт.

Отведение дренажных вод с пола и опорожнение баков осуще­ствляется дренажным насосом КР-250 А1 Q = 5 м³/час, Н = 4 м, N = 0,50 кВт, установленным в приямке.

Теплоснабжение.

Теплоснабжение 15-этажного односекционного жилого дома по встроенно-пристроенным помещениям по пр. Чекистов в Юбилей­ном микрорайоне г. Краснодара предусмотрено от котельной'РОК1 с точкой подключения тепловой сети от существующей ТК-9.

Теплоноситель - вода с параметрами 150-70°С.

Расход тепла на жилой дом составляет 0,670 Гкал/час.

 

стр. 18 из 37

Тепловая сеть от существующего ТК-9 до 15-этажного односекционного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями - двухтрубная, проложенная бесканальным способом.

Трубопроводы теплосети приняты стальные электросварные по ГОСТ 10704-91. Технические требования по ГОСТ 10705-91 (группа В) из стали 10СП, в пенополиуретановой изоляции.

В точке подключения (ТК-9) предусматривается установка от­ключающей арматуры. В нижней точке сети установлены спускники.

Компенсация тепловых деформаций трубопроводов тепловых сетей предусматривается за счет углов поворотов с установкой амортизационных подушек из полиэтилена типа «Изолон» толщи­ной 100 мм.

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП).

ИТП предназначен для теплоснабжения и горячего водоснаб­жения жилого дома и встроенно-пристроенной поликлиники.

Система теплоснабжения закрытая, независимая. Приготовле­ние горячей воды для отопления и горячего водоснабжения осуще­ствляется в пластинчатых водоподогревателях.

Подпитка системы отопления осуществляется из теплосети. Вода из водопровода для горячего водоснабжения проходит маг­нитную обработку.

Учет потребленного тепла для жилого дома и поликлиники -раздельный.

Отопление и вентиляция.

Жилой дом.

Расход тепла на отопление дома составляет 0,221 Гкал/час, на горячее водоснабжение 0,232 Гкал/час.

Температура теплоносителя в системе отопления 85-60°С.

Система отопления жилого дома двухтрубная с верхней раз­водкой подающей и нижней разводкой обратной магистрали, с по­путным движением воды.

Нагревательные приборы - чугунные радиаторы МС-140-98.

Регулирование расходов теплоносителя в системе осуществля­ется балансировочными клапанами фирмы «Danfoss».

Проектом предусматривается естественная вытяжная вентиля­ция из санузлов и кухонь через вентблоки без организованного при­тока. На 15 этаже для кухонь и санузлов установлены канальные вентиляторы.

Для удаления дыма при пожаре предусмотрена аварийная противодымная вентиляция.

Аварийная вентиляция обеспечивает:

 

стр. 19 из 37

удаление дыма из коридоров жилого дома;

подачу наружного воздуха в лифтовую шахту;

механическую вентиляцию вытяжной венткамеры дымоудаления.

На транзитных воздуховодах и воздуховодах противодымной вентиляции наносится огнезащитное покрытие СГК-1 для обеспече­ния предела огнестойкости EI30.

Поликлиника.

Расход тепла на поликлинику составляет 0,2163 Гкал/час, в том числе: на отопление - 0,0645 Гкал/час, на вентиляцию -0,0826 Гкал/час и на горячее водоснабжение - 0,069 Гкал/час. Тем­пература теплоносителя в системе отопления 85-60°С.

Система отопления поликлиники двухтрубная с нижней развод­кой подающей и обратной магистралей.

Нагревательные приборы - гигиенические радиаторы «VONOVA». Регулирование теплоотдачи нагревательных приборов осуществляется терморегуляторами «RTD-N» фирмы «Danfoss».

Магистральные трубопроводы и стояки - металлические. Раз­водящие трубопроводы в конструкции пола выполняются из поли­этиленовых труб «Raupink» фирмы «Rehau».

Выпуск воздуха из системы производится в верхних точках, спуск воды в нижних точках системы.

Предусмотрена механическая приточно-вытяжная вентиляция.

Кроме общеобменной вентиляции предусмотрены местные от­сосы от технологического оборудования.

Вентиляционные системы исключают протекания воздушных масс из «грязных» зон в «чистые».

В операционном блоке предусмотрено кондиционирование воз­духа.

Воздуховоды систем вентиляции - оцинкованные металличе­ские, а после фильтров высокой эффективности - из нержавеющей стали.

Воздуховоды систем кондиционирования (П1).теплоизолируют­ся.

Транзитные воздуховоды окрашиваются огнезащитным покры­тием СГК-1.

Электротехническая часть.

Электроснабжение, электрооборудование, электроосвещение.

Проект наружных электрических сетей выполнен на основании ТУ № 1 от 14.01.2005 ОАО «Краснодарэлектро» и № 04-09Н-524 от 22.08.2006 НЭСК «Краснодарские городские электрические сети».

 

стр. 20 из 37

Электроснабжение жилого дома (литер 1) и поликлиники (литер 1) выполнено отдельными выходами от разных секций шин РУ-0,4 кВ трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ (литер 2) взаиморезервируемыми кабельными линиями. Питающие кабели приняты марки АВБбШв-1 кВ, по две линии на каждый ввод.

Для электроснабжения жилого дома и поликлиники проектом предусмотрена блочная комплектная трансформаторная подстан­ция 2 БКТП-10/0,4-1x400.

Для подключения проектируемой 2 БКТП_:10/0,4 кВ необходимо проложить по два кабеля 10 кВ марки ААБл сеч. 3x150 от разных секций шин РУ-10 кВ ТП-766 и ТП-1088.

Один из проектируемых кабелей - 10 кВ к

12Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: