 |
Основания прекращения права собственности
|
|
|
|
Основания прекращения права собственности - это юридические факты, влекущие прекращение права собственности лица на определенное имущество.
Виды оснований прекращения права собственности:
1. гибель или уничтожение имущества;
2. прекращение права собственности по воле собственника:
отчуждение своего имущества другим лицам по договору купли-продажи, мены, дарения
отказ от права собственности (ст. 236 ГК),
принудительное прекращение права собственности: а) безвозмездное: - конфискация - безвозмездное изъятие имущества у собственника, производимое в административном или судебном порядке в установленных законом случаях как санкция за совершение преступления или иного правонарушения (ст. 243 ГК); - обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника. (ст. 237 ГК);
б) возмездные:
- отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК);
- выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК);
- выкуп бесхозяйно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК);
- принудительная продажа жилых помещении (ст. 293 ГК);
- реквизиция (ст. 242 ГК)
- принудительное изъятие имущества собственника в интересах государства по решению государственных органов в порядке и на условиях, установленных законом, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайных характер, с выплатой собственнику стоимости имущества;
- национализация - изъятие имущества в собственность государства на основании специально принятых нормативно-правовых актов.
68. Право частной собственности граждан и юридических лиц
Граждане могут быть субъектами права частной собственности независимо от возраста, состояния здоровья, дееспособности. Субъектами права собственности могут быть и иностранные граждане, наравне с гражданами РФ, а также лица без гражданства, кроме случаев, установленных федеральными законами или международным договором РФ.
|
|
|
Для того чтобы гражданин мог выступать в качестве собственника, не требуется специальной регистрации. Если он намерен заниматься предпринимательской деятельностью, то должен регистрироваться в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя, а не собственника, реализуя право на использование своих способностей для предпринимательской деятельности.
Круг объектов, которые граждане могут иметь в собственности, очерчен оборотоспособностью имущества (ст. 129 ГК). Гражданин может иметь в собственности не только предметы потребления (одежду, обувь, мебель, квартиру, жилой дом и др.),
но и средства производства (оборудование, трактор и проч.), при этом имущество может быть как движимым (денежные знаки, ценные бумаги, различные предметы домашнего обихода, автомашины и проч.), так и недвижимым (жилой дом, квартира и проч.).
Содержание права собственности граждан составляют правомочия владения, пользования и распоряжения. Гражданиносуществляет их своей властью, по своему усмотрению, но в пределах,установленных законом, и в установленном законом порядке.
Субъектами права собственности юридических лиц, согласно п. 3 ст. 213 ГК, признаются коммерческие и некоммерческиеорганизации (кроме государственных и муниципальных предприятий, а такжеучреждений, финансируемых собственником). Круг юридических лиц-собственниковнеобычайно широк: это хозяйственные общества и товарищества, производственные ипотребительские кооперативы, общественные и религиозные организации
(объединения), ассоциации и союзы, а также другие предусмотренные законом организации.
|
|
|
Право собственности юридических лиц характеризуется следующими наиболее существенными признаками. Прежде всегоименно юридическое лицо является единственным собственникомпринадлежащего ему имущества. Учредители юридическоголица-собственника имеют на его имущество либо обязательственные права, еслиречь идет о хозяйственных обществах и товариществах, производственных ипотребительских кооперативах, либо вообще не имеютимущественных прав, если речь идет об общественных и религиозных организациях, ассоциациях и союзах.
В собственности юридического лица находится имущество, переданное ему в качестве вклада его учредителями, а также произведенное и приобретенное юридическим лицом по иным основаниям в процессе его деятельности.
Юридические лица, подобно иным собственникам, вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В собственности может находиться как движимое, так и недвижимое имущество. Не могут владеть: имуществом, изъятое из оборота или ограниченное в обороте.
69. Право государственной и муниципальной собственности.
Право государственной собственности принадлежит РФ и субъектам РФ и предназначено для выполнения государственных задач.
Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юр.лиц, муниципальных образований – являются государственной собственностью.
Государственное имущество закрепляется за отдельными предприятиями и учреждениями в хозяйственное ведение или оперативное управление.
Казну государства образуют средства бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями.
Право муниципальной собственности принадлежит городским и сельским поселениям. Как и государственная, муниципальная собственность носит публичный, административный характер. От имени муниципального образования, как собственника, выступают их органы (главы, мэры)
70. Понятие и виды права общей собственности.
Право общей собственности – единое в отношении одного объекта право собственности, субъектом которого являются двое или более лиц. Для общей собственности характерна множественность субъектов права собственности, которые именуются участниками или сособственниками.
|
|
|
Закон закрепляет 2 вида общей собственности: долевую и совместную.
Общая собственность именуется долевой тогда, когда каждому из ее участников принадлежит определенная доля. В общей совместной собственности доли ее участников заранее не определены, они фиксируются лишь при разделе совместной собственности или при выделе из нее.
Каждому сособственнику долевой собственности принадлежит доля в праве собственности на всё общее имущество. То есть, право каждого сособственника не ограничивается какой-то конкретной частью общей вещи, а распространяется на всю вещь.
Общая собственность на имущество является долевой, кроме случаев, когда законом предусмотрено образование на это имущество общей совместной собственности, т.е – по общему правилу, общая собственность в случае ее возникновения предполагается долевой.
Общая долевая собственность может возникнуть в силу любых допускаемых законом оснований. Кроме того, она может возникнуть из общей совместной собственности.
Состав участников общей долевой собственности не ограничивается. Участниками могут быть как физические, так и юридические лица.
Образование общей совместной собственности допускается лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Действующее законодательство предусматривает – общую совместную собственность супругов; членов крестьянского хозяйства;
71. Понятие общей долевой собственности.
Общая долевая собственность — это имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из участников и право сособственника на получение определенной доли доходов от пользования имуществом, а также его обязанность нести определенную долю расходов на содержание общего имущества.
Доля выражается в виде дроби или процентов. Доли участников предполагаются равными, если иное не вытекает из закона или договора. Размер доли может изменяться по различным причинам: изменение состава участников, внесение в имущество улучшений и т. д.
|
|
|
при внесении в имущество улучшений участник имеет права на увеличение своей доли соразмерно повышению стоимости общего имущества, если улучшение неотделимо. Если улучшение отделимо, то эти улучшения поступают в собственность того, кто их произвел.
Владение и пользование общим имуществом осуществляются по согласию всех собственников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый собственник имеет право на пользование частью имущества, соответствующей его доле.
Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников, однако своей долей в праве общей собственности каждый участник вправе распорядиться самостоятельно (с учетом права преимущественной покупки других участников).
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками соразмерно их долям.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В целях устойчивости положения других сособственников законом установлена норма о преимущественном праве покупки отчуждаемой доли: при продаже доли постороннему лицу остальные участники имеют право выкупить ее на тех же условиях, кроме продажи с публичных торгов, в течение месяца для недвижимости и 10 дней для движимости со дня их письменного уведомления отчуждателем об условиях покупки. В случае продажи доли с нарушением этого порядка любой сособственник в течение трех месяцев вправе требовать через суд перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Прекращение права общей долевой собственности может иметь следующие разновидности:
· Раздел общей собственности (общая собственность прекращается для всех ее участников).
· Выдел из общей собственности (общая соб-ть прекращается для того, чья доля выделяется)
Раздел и выдел происходят путем выдела доли (долей) в натуре, если это допускается законом и возможно без несоразмерного ущерба имуществу. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся сособственник получает денежную или иную компенсацию.
Поскольку при распоряжении общей собственностью применяется принцип взаимного согласия всех участников, замена выдела в натуре денежной компенсацией должна происходить только с согласия собственника выделяемой доли.
|
|
|
