Просьба ознакомиться с письмом и дать внятные пояснения в ответе.

Что делают современные частные управляющие компании?????? Ответ, они набирают в штат одного или двух человек, «этакие управители», заключают договора на обслуживание жилым фондом или даже «получают» право преемственности от строительных компаний застройщиков, получая в « наследство» жилые дома или группы домов, при этом имея в штате 2-3 человек (инженер, бухгалтер), например группу из10 домов площадь каждого 10 тысяч м2 жилой площади и прилегающие территории, так «управляющие компании» из 3 человек получают в обслуживание 10 жилых домов, общей площадью 100 тысяч м2, теперь можно подсчитать общий годовой доход от оплаты за жилищные услуги этими « управленцами». При тарифе за жилищные услуги 35-50 рублей за м2 жилой площади, общий годовой доход «управляющей компании по обслуживанию жилого фонда» составит 60 миллионов рублей и к этим финансовым ресурсам получат доступ предприятие в штате которых числится 3 «управленца», средняя ежемесячная зарплата которых, может составить до 100 тысяч рублей каждого работника, в общем расходы за год на фонд оплаты труда в этом случае составит 3, 6 миллиона рублей. Если мы сопоставим все суммы полученные от потребителей в счет тарифов за «управление» и обслуживание жилого фонда, то есть доход 60 миллионов рублей в год и расходы средств на зарплату « управленцев управляющих компаний» 3, 6 миллиона рублей в год, получим разницу в 56, 4 миллиона рублей за год и это только от « обслуживания» 10 жилых домов и прилегающих территорий. Вопрос куда делись 56, 4 миллиона рублей, где резервный фонд на текущий ремонт если жилые дома новые и кто ответит и как отчитаются за эти средства перед собственниками или потребителями жилищных услуг????? Ответ «управляющих компаний», пришли, посмотрели, обслужили, вот наряд, справка о том что сами дураки. Вопрос, где контроль, где деньги, где резервный фонд и как вы «гаранты конституции», Жилищного Кодекса, законов, правил и справедливости отчитались перед народом и отстояли интересы граждан России??????? Вы гаранты справедливости, или вы сидите и перелаживаете документы и иногда ваши юристы делают отписки?????? Для себя задайте вопрос, кто вы на своих местах???????

Далее в своем ответе управление ЖКХ, ссылается на п. 28 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных в постановлении от 13. 08. 2006 № 491.

А так же ссылаются на статью 158 часть 4 Жилищного кодекса РФ, в которой говорится о том что органы местного самоуправления и государственной власти, в том числе и управления ЖКХ, могут формировать тарифы их структуру и размер платы за содержание и ремонт жилых помещении и тд.

На что я даю пояснения, о том, что в моих предложениях и инициативах эти факты, не ставились под сомнения, так как формирование услуг, структуры и размера тарифов на жилищно-коммунальные услуги прямые обязанности органов местного самоуправления, органов исполнительной власти городов и районов, поэтому мною были предложены инициативы и перечислены причины необходимости, управлениям ЖКХ и органам государственной власти повлиять или сформировать новую структуру тарифов в сторону увеличения этих услуг до 50% в самом тарифе, составляющую ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ и всех услуг входящих в эту составляющую тарифа. Так же мной не ставился под сомнения факт необходимости оплаты за жилищные услуги (обще домовые расходы совладельцев), так как это необходимый факт и обще мировая практика.

Далее в ответе исполнителей говориться об компенсации или субсидиях, для малоимущих слоев населения, по «существу» поясню, что мною эти вопросы так же не поднимались, так как это вынужденный факт решения социальных проблем населения.

Далее мною предлагалось создать единый институт собственности жилого фонда, новую культуру собственника, новый собственник-совладелец жилого здания, или дома, или обще неделимого имущества в доме, выдавая автоматически каждому собственнику жилья электронный сертификат совладельца жилого здания, сертификат-совладельца который программа формирует сама, пропорционально в общей доле неделимого имущества, или пропорционально м2 жилой площади (алгоритм). ЭЛЕКТРОННЫЙ СЕРТИФИКАТ СОВЛАДЕЛЬЦА ЖИЛОГО ЗДАНИЯ, В КОТОРОМ БУДУТ ПРОПИСАНЫ ПРАВА И ОТВЕТССТВЕННОСТЬ. ПРАВО ПОЛУЧИТЬ КАЧЕСТВО ОБСЛУЖИВАНИЯ, НЕОБХОДИМОЕ КОЛИЧЕСТВО УСЛУГ, ОТЧЕТ ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ, ДОЛГОСРОЧНЫЕ ДОГОВОРА С УПРАВЛЯЮЩИМИ КОМПАНИЯМИ И ЧЕТКО ПРОПИСАННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ. И в последствии, какая бы управляющая компания обслуживала жилой дом, она будет нести ответственность перед каждым собственником-совладельцем. ЭЛЕКТРОННЫЙ СЕРТИФИКАТ СОВЛАДЕЛЬЦА!!!!!!!

Так же в первых письмах, предлагалось обратиться в суд последнюю инстанцию, которая может защитить права человека. На что я могу ответить, что это будет единственно верным решением, в силу сложившихся обстоятельств, так как нарушены права 100 миллионов потребителей жилищных услуг России, нарушены Жилищный кодекс, Гражданский кодекс, Бюджетный кодекс, законы о коррупции, должностные инструкции, полномочия, положения руководителей и тд. Вопрос когда масштабы коррупции, без хозяйственности, халатности достигают масштабов государства и триллионов рублей (680 миллиардов в год), какой выход из этой системы вещей???????

Просьба ознакомиться с письмом и дать внятные пояснения в ответе.