 |
4. Порядок и срок передачи недвижимого имущества
|
|
|
|
4. Порядок и срок передачи недвижимого имущества
4. 1. Недвижимое имущество должно быть передано в срок, указанный в п. 3. 1. 2.
4. 2. Недвижимое имущество передается по акту приема-передачи, содержащему сведения о его состоянии.
4. 3. Обязательство Продавца передать недвижимое имущество Покупателю считается исполненным после передачи имущества Покупателю и подписания сторонами акта приема-передачи.
4. 4. Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого имущества переходит на Покупателя с даты подписания акта приема-передачи недвижимого имущества.
4. 5. Основанием государственной регистрации недвижимого имущества является настоящий Договор, а также акт приема-передачи недвижимого имущества.
.
5. Ответственность сторон
5. 1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
5. 2. Взыскание неустойки (пеней) с Покупателя.
5. 2. 1. При просрочке исполнения обязательств по п. 3. 2. 1. Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пеню) в размере 0, 1% от цены продажи недвижимого имущества за каждый день просрочки.
Пени начисляются за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим Договором срока исполнения обязательства.
5. 2. 2. Просрочка оплаты цены недвижимого имущества на срок свыше 30 календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате цены недвижимого имущества и, соответственно, отказом Покупателя от исполнения Договора.
5. 2. 3. Каждая из сторон обязана возместить другой стороне убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств.
|
|
|
6. Изменение и расторжение договора
6. 1. Настоящий Договор может быть расторгнут Сторонами в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. 2. Продавец вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в соответствии со статьей 450. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:
а) при просрочке оплаты цены имущества в случае, предусмотренном пунктом 5. 2. 2. настоящего Договора;
б) при невыполнении Покупателем обязанностей, предусмотренных в п. 3. 2. настоящего Договора;
в) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
6. 3. Иные изменения настоящего Договора осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации.
6. 4. В случае расторжения Договора Стороны вправе требовать возврата того, что ими было исполнено по Договору, за исключением уплаченного задатка, который остается у Продавца.
7. Разрешение споров
7. 1. Досудебный (претензионный) порядок разрешения споров.
7. 2. До предъявления иска, вытекающего из Договора, сторона, которая считает, что ее права нарушены (далее – заинтересованная сторона), обязана направить другой стороне письменную претензию.
7. 3. Претензия должна содержать требования заинтересованной стороны и их обоснование с указанием нарушенных другой стороной норм законодательства и (или) условий Договора. К претензии необходимо приложить копии документов, подтверждающих изложенные в ней обстоятельства.
7. 4. Сторона, которая получила претензию, обязана ее рассмотреть и направить письменный мотивированный ответ другой стороне в течение 15 (пятнадцати) дней со дня получения претензии.
|
|
|
7. 5. Требование об изменении или о расторжении Договора (за исключением пункта 6. 2 настоящего Договора) может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны изменить или расторгнуть Договор либо в случае неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом, а при его отсутствии – в 30-дневный срок.
7. 6. Споры, вытекающие из Договора, рассматриваются по месту нахождения Продавца.
8. Заключительные положения
8. 1. Договор вступает в силу со дня его заключения сторонами и действует до надлежащего исполнения Сторонами обязательств.
8. 2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах: по одному для каждой из сторон и один для регистрирующего органа.
11. Адреса и реквизиты сторон
| Продавец | Покупатель |
| Администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми Адрес: 168220, Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, ул. Д. Каликовой, д. 62 | Наименование: юридический адрес Почтовый адрес |
| От имени Продавца: Администрация МР «Сыктывдинский» | От имени Покупателя: (должность) |
| (подпись) / / М. П. | (подпись) / (Ф. И. О. ) / М. П. |
|
|
|
