Какие методы установления цен на продукцию известны Вам? В чем суть каждого метода?
Существует значительное многообразие подходов к установлению цены. Метод «издержки плюс прибыль» является простейшим, его используют бол-во продавцов товара. Суть его - рассчитывается полная себестоимость единицы продукции, к ней добавляется прибыль в процентах от себестоимости. При использовании метода игнорируется ориентация на цены конкурентов и не учитывается спрос на рынке. Метод «средних цен» означает, прежде всего, ориентацию на цены конкурентов. В этом случае игнорируется, собственные издержки и не учитывается спрос на продукции. Метод расчета цены, обеспечивающей получение «целевой прибыли» при определенных объемах производства и продаж: оценивается производственная мощность предприятия по производству и реализации продукции на плановый период; калькулируются все издержки производства данного объема продукции, определяется величина целевой прибыли; суммируя производственные расходы, накладные арсходы, целевую прибыль, получают целевую выручку (доход); цена продукции- результат деления целевой выручки на плановый объем продукции.
Тема 3. Сметные документы в строительстве. В чем значение и суть локальной сметы? Из каких элементов состоит сметная стоимость строительно-монтажных работ (СМР)? Сметные документы – документы составленные до начала монтажных работ. Смета, которая рассчитывается сметная стоимость или цена СМР называется локальная смета. Локальная смета составляется на один вид работ или объект. В составе локальной сметы должна быть проведена группировка по конструктивным элементам здания соответствующая технологической последовательности производства работ. В этой ведомости приводится объём необходимого строительного материала (в тоннах, килограммах, погонных метрах и т.д.), далее указывается стоимость единицы материала и в конце строки стоимость всего объёма. Так определяется стоимость всех строительных материалов на весь объект или отдельный вид работ.
Прямые затраты – затраты связанные непосредственно с выполнением работ и прямо пропорциональные объему работ. Ц= ПЗ+НР НР- накладные расходы- расходы по организации и управлению стр. работ. ПЗ – затраты + сметная себестоимость. С=ПЗ+НР Ц= С + Псм Псм – сметная прибыль. ПЗ= М + ЗПр + Эмм М- материальные затраты. ЗП – зарплата рабочих. Эм – эксплуатация механизмов. Ц = ПЗ + НР + Псм ПЗед = ЕР- единичные расценка. ЭСН - элементые сметные нормы. 2000-2001 г – разработаны базисные цены. Существующая база предусматривает сборники по уровням управления. Самые высшие –ГЭСН- государственные элементарные сметные нормы. ТЭСН- территориальные элементарные сметные нормы. ЭСН отр - отраслевые элементарные сметные нормы. ЭСН ф- фирменные элементарные сметные нормы. ФЕР- федеральные единичные расченки. Алгоритм расчета сметной стоимости СМР. 1)Стоимость в ценах 2001 г: ПЗ=ЕР*Осмр 2)ПЗ*коэффициент пересчета.
3.2. Каким методом составляется локальная смета? как рассчитать прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления в локальной смете? Методы составления локальной сметы. Ресурсный метод - это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат). При таком методе устанавливаются раз- дельно в натуральных измерениях (м3, тонна, штука, чел-час и т.д.) расходы материалов и изделий, затраты времени на эксплуатацию машин, затраты труда рабочих, а цены на эти ресурсы принимаются текущие (на момент составления смет). В качестве нормативной базы используются Нормативные показатели расхода материалов (НПРМ). Этот метод позволяет в дальнейшем достаточно точно пересчитывать сметную стоимость на новые цены.
Ресурсно-индексный метод - это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы. Индексами цен называют отношения текущих цен к базовым. В качестве базовых цен, как отмечалось, принимают цены на 1.01.91 и допустимо использовать цены 1984г. с поправками. Базисно-индексный метод - это использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенной на базисном уровне или уровне предшествующего периода. В отличие от ресурсно-индексного метода, раздельного определения расхода ресурсов в натуральных показателях обычно не делается. Приведение к текущим ценам выполняется путем перемножения базисной стоимости по каждой строке сметы на соответствующий индекс. Базисно-компенсационный метод состоит в том, что определяется базисная стоимость с учетом ожидаемых изменений цен и тарифов, а в процессе строительства она уточняется в зависимости от фактических изменений этих цен и тарифов. Выбор метода составления сметной документации законодательством не регламентируется и осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от условий договора (контракта) и общей экономической ситуации. Наиболее перспективным считается ресурсный и ресурсно-индексный методы, однако, в настоящее время в строительстве преобладает базисно-индексный метод. Из банка данных по аналогичным запроектированным аналогичным объектам. Сметная стоимость строительно-монтажных работ делится на три основных части: · прямые затраты · накладные расходы · сметная прибыль (плановые накопления) Прямые затраты включают стоимость материалов, изделий, расходы на эксплуатацию машин и механизмов, зарплату рабочих. Они определяются, исходя из сметных норм и цен, объемов конструкций или видов работ, т.е. любым из названных выше методов расчета. Накладные расходы отражают затраты, связанные с созданием общих условий строительного производства, т.е. включают расходы на организацию, управление и обслуживание стройки. Они определяются чаще всего в процентах от прямых затрат в соответствии с федеральными нормами накладных расходов, либо по индивидуальным нормам конкретной строительной организации. Возможно также их определение с помощью системы показателей накладных расходов по видам строительно-монтажных работ или укрупненным показателям на основные виды строительства.
Сметная прибыль (плановые накопления) - это сумма средств, необходимых для покрытия расходов, непосредственно не связанных с данным строительством, но нужных для дальнейшего функционирования строительной организации. Это расходы на уплату налогов, развитие производства и его инфраструктуры, на материальное стимулирование и обеспечение благоприятных условий жизни работников. Сметная прибыль обычно определяется в процентах от общих затрат или затрат на оплату труда рабочих (например, 50% от затрат на оплату труда рабочих или 12% от сметной стоимости работ). Используются для этого общеотраслевые нормативы или индивидуальные нормы конкретной организации.
Воспользуйтесь поиском по сайту: ©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...
|