Правила пользования общим имуществом
⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 2 3.1. ТСЖ организует: а) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; д) сбор и вывоз твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации; и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). 3.2. Собственники помещений, наниматели, арендаторы в многоквартирном доме не должны использовать общую собственность в целях, не соответствующих целям проживания и деятельности Товарищества и обязаны соблюдать положения действующего законодательства.
3.3. Общим имуществом в многоквартирном доме являются обслуживающие более одного пользователя помещения: лестничные клетки, лестницы, шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и не несущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящиеся за пределами, или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также объекты, предназначенные для обслуживания недвижимого имущества ТСЖ многоквартирного дома и служащие его использованию. 3.4. К общему имуществу относятся стояки холодного, горячего водоснабжения до первой запорной арматуры в квартире, отопление, электроснабжение до индивидуального прибора учета, газоснабжение до запорного клапана в квартире. 3.5. Пользователи жилых и нежилых помещений пользуются общим имуществом в порядке и в пределах, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ, Уставом ТСЖ «Ленинградская 27», настоящими Правилами. 3.6. Все лица, проживающие, находящиеся на территории ТСЖ «Ленинградская 27», обязаны не допускать загрязнения и порчи объектов общего имущества и территории, не сорить, в ночное время не шуметь, бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям. Запрещается передвижение по газонам, клумбам, цветникам, а также их повреждение и уничтожение.
3.7. При засорении придомовой территории, повреждении или уничтожении объектов благоустройства и зеленых насаждений, нанесении иных повреждений объектам общего имущества, виновные лица обязаны: - по требованию Правления ТСЖ «Ленинградская 27» или других пользователей помещений, немедленно исправить нанесенные повреждения, - компенсировать причиненный ущерб и нести административную ответственность. 3.8. Не допускается курение в коридорах, в подъездах и холлах многоквартирного дома. 3.9. Запрещается хранить в местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух, ядовитые, радиоактивные и взрывоопасные вещества, а также хранить, оставлять на длительное время любые предметы в коридорах, проходах, на лестничных клетках, запасных выходах и других местах общего пользования. При наложении штрафных санкций на ТСЖ за нарушение Правил противопожарной безопасности по загромождению выходов виновные будут обязаны оплатить эти штрафы. 3.10. Пользователи жилых и нежилых помещений могут производить замену остекления балконов, переделку оконных проемов, замену оконных блоков, установку (снос) перегородок на балконах, установку карнизов или цветочных ящиков, перекраску внешних стен зданий и другие работы, которые могут изменить внешний вид фасадов многоквартирного дома, только после получения письменного разрешения Правления ТСЖ «Ленинградская 27» и при наличии необходимого разрешения органов архитектуры и градостроительства г. Череповца, оформленного в соответствующем порядке. 3.11. Пользователям жилых и нежилых помещений запрещается без письменного разрешения Правления ТСЖ «Ленинградская 27» устанавливать на крышах и наружных стенах зданий индивидуальные телевизионные антенны и другие устройства и оборудование, а так же наружную прокладку телевизионных и других кабелей. Те, кто выполнил такую работу до выхода настоящих Правил, обязаны написать заявление на текущую дату. Остальное оборудование, установленное без разрешения, будет демонтировано.
3.12. Пользователям жилых и нежилых помещений запрещается использовать механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения таким способом, который может причинить вред этому оборудованию, или воспрепятствовать другим пользователям жилых и нежилых помещений в полной мере пользоваться этим оборудованием. 3.13. Запрещается загромождать балконы и лоджии, лестничные клетки, тамбуры. Запрещается размещать в местах общего пользования мебель, велосипеды, детские коляски и другое имущество. ТСЖ «Ленинградская 27» не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному пользователем помещения на свой собственный риск в местах общего пользования. 3.14. Запрещается вывешивать объявления (иные информационные носители) на лестничных площадках, стенах, дверях, на фасаде здания. 3.15. Запрещается наносить надписи и изображения на стены, двери, ступеньки лестниц, и на любых поверхностях других элементов объектов имущества общего пользования. 3.16. Пользователям жилых и нежилых помещений запрещается: а) использовать в личных целях чердаки, технические этажи, вентиляционные и другие технические помещения; б) снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации; в) производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей. г) проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других ЛВЖ и ГЖ, д) устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир, а так же нарушает концепцию единства приквартирных холлов.
3.17. Пользователи жилых и нежилых помещений не вправе менять замки на входных дверях подъездов и других местах общего пользования, устанавливать дополнительные двери, решетки. 3.18.Посадка растений (деревьев, кустов и других зеленых насаждений), кроме цветов на придомовой территории Товарищества и в местах совместного пользования разрешается при предварительном согласовании планов посадки с Правлением. 3.19. Запрещается посадка высокорослых растений вблизи балконов. 3.20. Запрещается самостоятельная вырубка зеленых насаждений, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрова газонов. 3.21. Запрещается установка каких-либо ограждений, гаражей, возведения построек вокруг элементов совместного пользования или внутри них.
3.22. В ТСЖ «Ленинградская 27» для утилизации мусора используются контейнеры, установленные в жилой зоне. Для разовой утилизации крупногабаритного мусора используется отдельная секция рядом с контейнерами. 3.23. Категорически запрещается оставлять мусор и бытовые отходы в иных частях элементов общего имущества. Урны у входа подъездов предназначены исключительно только для разового мелкого мусора. 3.24. Запрещается даже на короткое время оставлять пакеты с домашним мусором и отходами снаружи около входной двери своей квартиры и, тем более, на лестничных клетках, у подъезда и др. придомовой территории. Нельзя оставлять пакеты в урнах у подъездов. 3.25. При проведении ремонта в помещении его собственник обязан собрать и вывезти весь строительный мусор за пределы жилого дома и придомовой территории своими силами и за свой счет. Складировать строительный мусор у подъезда разрешается только на время погрузки в автомобиль. При необходимости, для вывоза строительного мусора собственники помещений заказывают нужное количество контейнеров самостоятельно, предварительно согласовав место их размещения с Правлением ТСЖ.
Воспользуйтесь поиском по сайту: ©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...
|