 |
Порядок оформления и выдачи прочих кредитов на финансирование недвижимости
|
|
|
|
9.1. Выдача кредитов производится на следующие цели:
на ремонт жилых помещений;
на оборудование индивидуальных жилых домов (квартир) инженерными системами, с присоединением к существующим магистральным сетям;
на строительство и приобретение гаражей;
на строительство (реконструкцию, ремонт) и приобретение садовых домиков и индивидуальных жилых домов для сезонного проживания.
9.2. При выдаче кредитов, указанных в пункте 9.1 настоящего Положения, Кредитополучатель представляет в учреждение Банка документы в соответствии с п. 5.3 настоящего Положения.
9.3. Наряду с этими документами Кредитополучатели для получения кредита представляют:
9.3.1. на ремонт жилых помещений:
@ свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации @ – при условии, что квартира (дом) находится в собственности Кредитополучателя, или ордер – при условии, что квартира (дом) не оформлена в собственность, @ или иные документы @. Копия документа, заверенная работником службы кредитования населения учреждения Банка, хранится в кредитном досье Кредитополучателя;
согласие нанимателя (если жилое помещение относится к государственному жилищному фонду) или собственника (если жилое помещение относится к частному жилищному фонду) – в форме заявления – на проведение работ (приложение 22), когда Кредитополучатель не является соответственно нанимателем или собственником жилого помещения;
при выполнении работ подрядным способом – договор на выполнение ремонтных работ. Копия документа, заверенная работником службы кредитования населения учреждения Банка, хранится в кредитном досье Кредитополучателя;
при выполнении ремонтных работ собственными силами Кредитополучателей – составленный Кредитополучателем перечень объемов работ, подлежащих выполнению, с указанием необходимого количества, стоимости материалов и планируемых затрат.
|
|
|
Кредиты выдаются на ремонт жилых помещений, находящихся в собственности Кредитополучателя и (или) в которых он @ зарегистрирован @.
Кредит на ремонт выдается для проведения работ и мероприятий по восстановлению основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств жилых помещений, утраченных в процессе эксплуатации жилого дома (квартиры), работоспособности и исправности его (ее) частей и (или) элементов, включая строительные конструкции и инженерное оборудование, в том числе с применением современных материалов и технологий. При ремонте не изменяется площадь жилых помещений, не производится объединение и перепланировка квартир и отдельных помещений, а также не изменяется функциональное назначение помещений;
9.3.2. на оборудование индивидуальных жилых домов (квартир) инженерными системами (холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и канализации, телефонизации и т.д.) с присоединением к существующим магистральным сетям:
@ свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации @ – при условии, что жилой дом (квартира) находится в собственности Кредитополучателя, или ордер – при условии, что жилой дом (квартира) не оформлен(а) в собственность, @ или иные документы @. Копия документа, заверенная работником службы кредитования населения учреждения Банка, хранится в кредитном досье Кредитополучателя;
согласие нанимателя или собственника на проведение работ;
договоры на оборудование инженерными системами (холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и канализации, телефонизации и т.д.) жилого дома (квартиры) со специализированной организацией, имеющей лицензию на выполнение таких работ. Копия документа, заверенная работником службы кредитования населения учреждения Банка, хранится в кредитном досье Кредитополучателя;
|
|
|
сметный расчет (калькуляция, справка-счет), стоимости работ по оборудованию инженерными системами жилого дома. Копия документа, заверенная работником службы кредитования населения учреждения Банка, хранится в кредитном досье Кредитополучателя;
9.3.3. на строительство и приобретение гаража:
при строительстве гаража в гаражно-строительном кооперативе:
справку Правления гаражно-строительного кооператива или организации-заказчика (застройщика) о включении Кредитополучателя в члены гаражно-строительного кооператива, стоимости строительства гаража и размере очередного взноса;
при строительстве индивидуального гаража:
решение местного исполнительного органа об отводе земельного участка и разрешении строительства гаража. Копия документа, заверенная работником службы кредитования населения учреждения Банка, хранится в кредитном досье Кредитополучателя;
при строительстве подрядным способом – договор подряда и смету, определяющую виды, объемы и стоимость строительных работ и затрат. Копия документа, заверенная работником службы кредитования населения учреждения Банка, хранится в кредитном досье Кредитополучателя;
при строительстве собственными силами – смету или перечень объемов работ, подлежащих выполнению, с указанием необходимого количества, стоимости материалов и планируемых затрат. Копия документа (сметы), заверенная работником службы кредитования населения учреждения Банка, хранится в кредитном досье Кредитополучателя;
на приобретение гаража:
нотариально @ или регистратором @ удостоверенный договор купли-продажи, зарегистрированный @ в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения строения @. Копия документа, заверенная работником службы кредитования населения учреждения Банка, хранится в кредитном досье Кредитополучателя;
9.3.4. на строительство (реконструкцию, ремонт) или приобретение садового домика, индивидуального жилого дома для сезонного проживания:
|
|
|
при строительстве (реконструкции, ремонте) садового домика в садоводческом товариществе:
справку правления садоводческого товарищества о том, что Кредитополучатель является членом товарищества, с указанием сведений о наличии (отсутствии) на садовом участке строений;
при выполнении работ подрядным способом – договор на выполнение строительных работ. Копия документа, заверенная работником службы кредитования населения учреждения Банка, хранится в кредитном досье Кредитополучателя;
при выполнении собственными силами Кредитополучателей строительных работ, не требующих специального разрешения (лицензии),– составленный Кредитополучателем перечень объемов работ подлежащих выполнению, с указанием необходимого количества, стоимости материалов и планируемых затрат;
при строительстве (реконструкции, ремонте) индивидуального жилого дома для сезонного проживания представляются документы в соответствии с пунктами 8.6.1 – 8.6.2 настоящего Положения;
на приобретение садового домика, индивидуального жилого дома для сезонного проживания:
нотариально @ или регистратором @ удостоверенный договор купли-продажи. Копия документа, заверенная работником службы кредитования населения учреждения Банка, хранится в кредитном досье Кредитополучателя.
9.4. После получения всех вышеперечисленных документов работник службы кредитования населения учреждения Банка производит расчет размера кредита (лимита выдачи, лимита задолженности).
Порядок оформления и выдачи кредитов определен п.п. 5.6 – 5.8, 5.10 – 5.11, 5.14 – 5.17, 8.11 настоящего Положения.
9.5. Прочие виды кредитов в соответствии с подпунктами 9.3.2 – 9.3.4 настоящего Положения выдаются в безналичной форме @ слово исключено @.
@ абзац исключен @
@ абзац исключен @
@ абзац исключен @
Кредиты на ремонт жилых помещений в соответствии с подпунктом 9.3.1 предоставляются в безналичной форме путем перечисления денежных средств в оплату за товары, работы (услуги) на счета третьих лиц на основании платежной инструкции Кредитополучателя и представленных документов (счетов-фактур, товарных накладных, договоров на выполнение работ (оказание услуг)) либо на счет Кредитополучателя путем выдачи чековой книжки, расчетного чека, а также наличных денежных средств.
|
|
|
