 |
Какие методы существуют для перевода базисных цен или цен 1984 года в текущие цены?
|
|
|
|
Базисная — это исходная цена на исходное сырье, строительные материалы конструкции, зафиксированная на начало года, служащая для расчета договорной базисной цены на выполнение строительно-монтажных работ или на готовую промышленную продукцию.
Сметная стоимость объектов определяется с использованием сметно-нормативной базы как 1984 г., так и базы 2001 г. (в т. ч. ТЕР-2001). Перевод стоимости строительства в текущий уровень цен осуществляется с применением индексов по статьям затрат.
ЭСН - элементые сметные нормы.
2000-2001 г – разработаны базисные цены. Введены в стр-во 1.09.2003. Существующая база предусматривает сборники по уровням управления. Самые высшие –ГЭСН- государственные элементарные сметные нормы.
ТЭСН- территориальные элементарные сметные нормы.
ЭСН отр - отраслевые элементарные сметные нормы.
ЭСН ф- фирменные элементарные сметные нормы.
ФЕР- федеральные единичные расченки.
Ресурсно-индексный метод - это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы. Индексами цен называют отношения текущих цен к базовым. В качестве базовых цен, как отмечалось, принимают цены на 1.01.91 и допустимо использовать цены 1984г. с поправками.
В чем особенности ценообразования на продукцию в строительстве?
Ценообразование в строительстве — это механизм образования стоимости услуг и материалов на строительном рынке. Политика ценообразования в строительстве является частью общей ценовой политики и базируется на общих для всех отраслей принципах ценообразования. Цена — это экономическая категория и инструмент развития отрасли, представляющая собой денежное выражение стоимости единицы строительной продукции.
|
|
|
1. Объекты строительства различаются по габаритам, площади, этажности, материалам конструктивных элементов. Это относится и к объектам, строящимся по типовым проектам, поскольку каждый из них зависит от местных условий, к которым они привязаны, не говоря уже об объектах, возводимых по индивидуальным проектам. Следовательно, практически каждое здание и сооружение имеет свою индивидуальную цену.
2. В строительстве (в отличие от промышленности) как правило устанавливаются цены не на законченный объект или отдельное сооружение, а в основном на отдельные единичные виды строительно-монтажных работ (СМР) или законченные элементы конструкции. Это обусловливается тем, что в процессе строительства объекта может принимать участие большое количество подрядных и субподрядных узкоспециализированных организаций, продукцией которых является не готовый к продаже объект, а выполняемые ими отдельные виды СМР. Цена за законченный объект, складывающаяся из стоимостей выполненных работ или стоимостей отдельных сооружений, имеет значение в основном для заказчика, инвестора или застройщика.
3. На цену строительных или монтажных работ значительное влияние оказывают применяемые строительные технологии и оборудование. Поэтому цена на один и тот же вид строительно-монтажной работы может быть различной у разных строительных организаций- На начальных этапах проектирования объекта при определении его стоимости закладываются усреднённые (чаще всего нормативные) расценки, учитывающие сложившийся уровень цен на строительные материалы, действующий уровень заработной платы и наиболее распространённые строительные технологии.
4. Строительство отличается большой длительностью производственного цикла. Следовательно, проектная цена может не совпадать с фактической (особенно в условиях инфляции), что вызывает необходимость учитывать фактор времени при формировании цены в строительстве.
|
|
|
5. Строительная продукция отличается высокой материалоёмкостью и значительными трудозатратами. В связи с тем, что цена в строительстве формируется не от реальной себестоимости, а от сметной стоимости, составляющие элементы цены могут и не отражать фактического уровня затрат на приобретение материалов и других ресурсов. Это обусловливает необходимость систематически отслеживать цены на строительные материалы и трудовые ресурсы и определять, как их изменение влияет на себестоимость строительной продукции.
6. Формирование цены в строительстве осуществляется проектировщиком, заказчиком и подрядчиком, каждый из которых преследует собственные коммерческие цели. Поэтому окончательная цена на строительную продукцию является, по сути, компромиссной ценой между всеми субъектами строительного производства.
Тема 4. Организация экономической деятельности.
Каковы первичные признаки предприятия?
Условно выделяют внутреннюю и внешнюю стороны деятельности предприятия. Внутренняя деятельность заключается в непосредственном производстве продукта. Внешняя сторона деятельности предприятия обусловлена отношениями с поставщиками ресурсов, потребителями продукта, партнерами, конкурентами, органами гос. власти.
Предприятие- обособленная целостная система технологических, социальных и экономических отношений, выступающих в качестве хозяйственной единицы – производителя реализуемого экономический продукт. Предприятие – исторически определенная общественная форма функционирования производственных сил, первичное звено общественного разделения труда.
Предприятие – это комплекс средств производства, обладающих технологическим единством для изготовления продукта определенного вида, коллектив работников, связанных определенными социально-экономическими отношениями и интересами, целостная микроэкономическая система с завершенным воспроизводственным процессом на основе обособления ресурсов в их полном самостоятельном обороте.
Характеристика предприятия- степень экономической свободы. Полная экономическая свобода проявляется в частной форме собственности и заключается в полной экономической самостоятельности, полной экономической ответственности за результаты хоз. деятельности, установление целей.
|
|
|
Ограниченная экономическая свобода проявляется в форме госуд. собственности, заключается в: ограничение экономической самостоятельности, регламентируемой правительством, ограниченной экономической ответственности, выражающейся в госуд. поддержке в форме дотации, субсидий, льгот, подчинение целей предприятия целям гос-ва.
Все предприятия в процессе деятельности действуют в рамках законов страны, правовых норм, т.е. в системе правовых отношений.
Поэтому предприятие является не только хозяйствующим субъектом экономики, но одновременно выступает юридическим лицом, т.е. субъектом права.
|
|
|
