 |
Раздел 2. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.
|
|
|
|
Тема 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан.
Базовый уровень.
105. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Приватизированная квартира на неприватизированную обменивается
R Нет, действующим законодательством не предусмотрено
J Можно, если не возражают органы власти
J Можно, при условии последующего обязательства от придания квартиры в пользу гражданина, в чье жилое помещение переехал собственник, т.е. в пользу лица, въезжающего в квартиру собственника, а последующему - выдают ордер
J Можно, при условии нотариального оформления этой сделки
106. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Договор дарения квартиры – это
J Это договор, при котором одариваемый берет на себя какие-либо обязательства перед дарителем
R Это сделка, по которой оформляется договор собственника (дарителя) и одариваемого в пользу последнего, безвозмездно
J Это договор ренты
J Это договор купли-продажи
107. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Договор найма жилого помещения – это
J Односторонняя сделка
J Предписание
J Административное постановление
R Это соглашение двух сторон - наймодателя и нанимателя
108. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
В коммунальной квартире 2 семьи. Одна семья желает приватизировать свою комнату, а другая – нет
J Да, возможно
R Нет, не может, приватизация допускается лишь с согласия всех нанимателей
J Можно, только в принудительном порядке
J Невозможно, т.к. приватизация коммунальных квартир запрещена законом
109. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Квартира, принадлежащая на праве собственности, в случае смерти собственника в наследственную массу
J Нет, не входит
R Да, входит
J Квартиры в собственности находиться не могут
|
|
|
J Только, если будет составлено завещание
110. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Собственник жилого помещения вселить в него члена своей семьи
R Да, вправе
J Нет, не вправе
J Только с согласия других пользователей
J Вправе, если позволит норма жилой площади
111. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Кооперативная квартира членом жилищного кооператива приобретается в собственность
J Для этого он должен его приватизировать
R Да, в случае полной выплаты пая
J При приеме в члены ЖСК - он одновременно становится собственником квартиры
J Только в случае выкупа по рыночной стоимости квартиры
112. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Договор мены жилых помещений – это
J Это одностороннее предписание о передаче жилья другому гражданину
R Это сделка договор между гражданами, по которому переходит передача прав собственности на принадлежащие им квартиры, при мене обе стороны - собственники жилья
J Это законом не установлено
J Эта сделка допускается только с согласия органов милиции
113. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Совершеннолетний может приватизировать жилую площадь
J Неограниченное количество раз
R Один раз
J Три раза
J В случае деприватизации одной из квартир
114. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
При приватизации квартиры, она перейдёт в собственность:
J Частную собственность
J Семейную собственность
R В общую долевую
J Это определяют сами стороны
115. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Кооперативная квартира наследуется
J Да, в случае полной выплаты пая членом кооператива
J Нет, она в наследственную массу не включается и остается в собственности кооператива
R Да, по желанию наследников и с согласия общего собрания
J Да, только одному наследнику, а остальным - денежную компенсацию
116. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Договор содержания с иждивением – это
J Это договор купли-продажи
J Это договор аренды
J Это договор найма
R Это разновидность договора ренты
117. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Частный жилищный фонд
J Это приватизированные квартиры
|
|
|
R Фонд, находящийся в собственности граждан
J Это только кооперативные квартиры
J Это ведомственный фонд предприятий
118. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Недееспособный гражданин составить завещание на принадлежащую ему квартиру
J Да, вправе
J Имеет возможность с согласия опекуна
J Вправе, все зависит от его возраста, а не состояния здоровья
R Нет, не может
119. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Документ, подтверждающий право собственности на квартиру – это
R Свидетельство о праве собственности на жилое помещение
J Договор передачи имущества
J Акт приёма- передачи недвижимого имущества
J Полис
120. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Момент возникновения права собственности при приватизации жилого помещения - это
J Со дня оформления у нотариуса
J Момент регистрации договора в органе местной администрации
J Со дня устной договоренности стороны по предварительному договору
R Момент регистрации в Федеральной регистрационной службе
121. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Жилое помещение объектом права собственности может быть
J Нет, не может
R Да, может с момента государственной регистрации
J Может, только в строго определенных законом случаях
J Могут, только индивидуальные дома, коттеджи
122. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Принцип охраны частной собственности законом (ст. 35 Конституции РФ) по отношению к жилью проявляется в том, что
R Никто не может быть лишён своего жилого помещения иначе как по решению суда
J Принудительное отчуждение дома для государственных нужд у гражданина, имеющего его на праве собственности, может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения
J Дом у его собственника может быть изъят только в случае отчуждения его судом за совершённое преступление
J Лишить собственника его собственности принудительно запрещено
123. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
При продаже доли жилого дома с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя в течение
J Одного года
J Шести месяцев
R Трёх месяцев
J Трёх лет
124. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Если законом не предусмотрено образование общей совместной собственности на жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, то такая собственность на это жилое помещение является
|
|
|
J Смешанной
R Общей долевой
J Частной
J Личной
125. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Продавец вправе продавать свою долю жилого дома любому лицу, если его сособственники не приобретут его в течении
J Одного года
R Одного месяца
J Трёх месяцев
J Шести месяцев
126. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Изменятся ли доли участников общей собственности на дом в случае, если реально выделенная доля одного из сособственников будет уничтожена пожаром
J Не изменятся
J Собственник лишится своей доли
J Доли распределятся по согласованию участников
R Изменятся, но станут прежними после восстановления жилого дома
127. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
При отчуждении своей доли жилого дома по договору купли-продажи или мены постороннему лицу одним из сособственников остальные сособственники имеют преимущественное право покупки её по цене
J Установленной ими
J Равной себестоимости доли в общей стоимости жилого дома
R За которую она продаётся
J Приемлемой для сособственников и продавца
128. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Для индивидуального и частного строительства утверждены проекты домов
J До четырёх этажей
R От одного до трёх этажей
J До четырёх этажей и от пяти и выше
J Только одноэтажные и двухэтажные
129. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Для коммерческого строительства утверждены проекты домов
J До четырёх этажей и от пяти этажей и выше
R Только многоэтажные
J От одного этажа до трёх этажей
J До четырёх этажей
130. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Необходимо ли нотариальное удостоверение договоров отчуждения жилых помещений
J Всегда
J Никогда
R Только в случае договорённости между участниками сделки
J В случаях, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние
131. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Право собственности на купленное жилое помещение возникает у покупателя в момент
R Регистрации договора и перехода права собственности
J Подписания договора купли-продажи
J Оплаты стоимости передаваемого жилого помещения
J Передачи и приёмки сторонами жилого помещения
132. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
|
|
|
Залог жилого помещения (ипотеки) подлежит государственной регистрации
R Всегда
J Никогда
J Нет, если против этого возражает одна из сторон
J Да, только при согласии сторон
133. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Строения, не относящиеся к жилым помещениям
J Вагон, перемещаемый в заданном направлении с помощью автомобиля, или трактора, в котором временно проживают люди
J Сборно-разборный домик для установки на строительной площадке, используемый строительными рабочими во время рабочего дня
J Летняя дача
R Помещение маневренного жилищного фонда
134. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Реализовать своё право на жилище граждане могут путём
J Заключения договора социального или коммерческого найма
J Заключения договора аренды
R Приобретения жилого помещения в собственность или заключения договора найма жилого помещения
J Только путём заключения договора долевого участия в строительстве
135. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Срок договора коммерческого найма жилого помещения не должен превышать
J Одного года с правом продления договора ещё на пять лет
J Трёх лет без права продления договора
R Пяти лет с правом продления договора на тот же срок
J Десяти лет
136. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Правомочие “владения “собственника жилья означает
R Реальное обладание жильём
J Возможность определять юридическую судьбу жилья
J Извлечение из жилья пользы, выгоды, доходов
J Возможность заключать договоры найма с другими лицами
137. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Правомочие “распоряжения” собственника жилья означает
R Возможность определять юридическую судьбу жилья
J Реальное обладание жильём
J Извлечение из жилья пользы, выгоды, доходов
J Необходимость несения бремени содержания
138. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Правомочие “пользования” собственника жилья означает
R Извлечение из жилья пользы, выгоды, доходов
J Возможность определять юридическую судьбу жилья
J Реальное обладание жильём
J Возможность подарить жилое помещение любому лицу
139. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Влияет ли переход права собственности на жильё на жилищные права граждан, проживающих в нём
R Влияет, они теряют право пользования жилым помещением
J Не влияет никогда
J Не влияет, если имеется договорённость между новым собственником жилья и гражданами, проживающими в нём
J Влияет, если новый собственник жилья предлагает новые условия для проживания в нём граждан
140. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Спор участников общей долевой собственности на жилое помещение о правилах использования последнего решается судом, который устанавливает порядок
J Владения, пользования и распоряжения жилым помещением
J пользования и распоряжения жилым помещением
|
|
|
J Владения и распоряжения жилым помещением
R Владения и пользования жилым помещением
141. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
При продаже доли жилья, находящегося в общей долевой собственности, с нарушением преимущественного права покупки сособственника жилья, последний имеет право перевода на него правомочий покупателя в судебном порядке в течение
J Одного года
J Шести месяцев
R Трёх месяцев
J Одного месяца
142. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Выплата участнику общей долевой собственности жилого помещения компенсации его доли остальными собственниками вместо выдела его в натуре допускается
J При наличии соответствующего решения суда
R При согласии всех собственников жилья
J При согласии двух третей собственников жилья
J С согласия выделяющегося сособственника жилья
143. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Распоряжение жилым помещением, находящимся в общей совместной собственности граждан, осуществляется
R По согласованию всех собственников
J В соответствии с решением суда в случае возникновения спора между собственниками
J По согласию более половины собственников
J Каждый сособственник может решать вопрос самостоятельно
144. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Жилое помещение, нажитое супругами во время брака, является
J Собственностью того супруга, на имя которого оно оформлено
J Общей собственностью супругов и их детей
J Общей собственностью супругов, их родителей и детей
R Общей совместной собственностью только супругов
Средний уровень.
145. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Жильё приобретается в собственность граждан возмездно путём
J Приватизации занимаемых ими жилых помещений
J Истечения срока приобретательной давности на занимаемое чужое жилое помещение
J Вступления в наследство
R Мены занимаемого жилого помещения на другое менее ценное имущество
146. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Жильё приобретается в собственность граждан безвозмездно путём
J Постоянной и пожизненной ренты
J Строительства жилого помещения
J Мены занимаемого жилого помещения на другое имущество
R Получения жилья в дар и в порядке наследования
147. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Принципами приватизации являются
J Добровольность приобретения гражданами в собственность жилья, занимаемого ими по договору социального найма
J Бесплатность передачи гражданам жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма
J Одноразовость бесплатной приватизации
R Добровольность, одноразовость, безвозмездность
148. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
В инвестиционных отношениях, возникающих при строительстве жилья, инвестором является лицо
R Вкладывающее денежные средства и нематериальные права и определяющее порядок их использования
J Осуществляющее хозяйственные и организационные мероприятия для возведения жилья
J Организующее строительство жилых домов, в том числе и для собственного проживания
J Имеющее право на часть построенного жилья в связи с предоставлением им земельного участка для строительства
149. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
В инвестиционных отношениях, возникающих при строительстве жилья, заказчиком является лицо
J Осуществляющее хозяйственные и организационные мероприятия для возведения жилья
J Организующее строительство жилых домов, в том числе и для собственного проживания
J Имеющее право на часть построенного жилья в связи с предоставлением им земельного участка для строительства
R Вкладывающее денежные средства и нематериальные права и определяющее порядок их использования.
150. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
В инвестиционных отношениях, возникающих при строительстве жилья, застройщиком является лицо
J Организующее строительство жилых домов, в том числе и для собственного проживания
J Имеющее право на часть построенного жилья в связи с предоставлением им земельного участка для строительства
J Вкладывающее денежные средства и нематериальные права и определяющее порядок их использования
R Осуществляющее хозяйственные и организационные мероприятия для возведения жилья
151. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
В инвестиционных отношениях, возникших при строительстве жилья, дольщиком является лицо
R Имеющее право на часть построенного жилья в связи с внесением денежных средств, но только не для предпринимательской деятельности
J Вкладывающее денежные средства и нематериальные права и определяющее порядок их использования
J Осуществляющее хозяйственные и организационные мероприятия для возведения жилья
J Организующее строительство жилых домов, в том числе и для собственного проживания
152. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Земельный участок для строительства жилья должен быть предоставлен органом местного самоуправления гражданину с момента обращения последнего в течение
J 20 дней
R Одного месяца
J Двух месяцев
J Трёх месяцев
153. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Разрешение органа местного самоуправления на строительство жилья предоставляется гражданину с момента обращения его в течение
J 10 дней
J 20 дней
R Одного месяца
J Двух месяцев
154. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Право собственности на построенный жилой дом возникает у гражданина с момента
J Получения разрешения на его строительство
J Приёмки его БТИ в эксплуатацию
R Его регистрации в Федеральной регистрационной службе
J Когда будет проживать в жилом доме
155. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Лицо, осуществившее самовольную постройку жилого дома
J Приобретает на него право владения
J Приобретает на него право пользования и распоряжения
J Приобретает на него право собственности
R Не приобретает на него право собственности
156. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Под жилищным кредитом понимают
J Земельный кредит
J Строительный кредит
R Кредит на приобретение жилья
J Получение потребительского кредита для любых личных нужд
157. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Под субсидией, предоставляемой гражданам на строительство и покупку жилья, понимают денежную сумму, выдаваемую им
J Безвозмездно
J Возмездно с выплатой процентов
J Возмездно без выплаты процентов
R С выплатой или без выплаты процентов в соответствии с законом
158. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Допустимо ли оформление сделок с жильём без участия нотариуса
J Не допустимо
J Допустимо лишь при согласии сторон
J Допустимо лишь при отсутствии нотариуса в месте оформления сделки
R Допустимо, если иное не предусмотрено законом
Высокий уровень.
159. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Завещание жилого помещения оформляется в
J Одном экземпляре
R Двух экземплярах
J Трёх экземплярах
J Четырёх экземплярах
160. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Договор купли-продажи жилого помещения оформляется в
J Четырёх экземплярах
R Трёх экземплярах
J Двух экземплярах
J Одном экземпляре
161. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Датой государственной регистрации права на жилое помещение считается дата
J Поступления соответствующего документа на проверку правовой экспертизы
J Принятия положительного решения правовой экспертизы
R Соответствующей записи в Едином государственном реестре
J Получения заявителем удостоверения о проведённой государственной регистрации
162. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Ставка налога на жилое помещение от его инвентаризационной стоимости установлена в размере, не превышающем
J 1 %
J 0,5 %
J 0,3 %
R 0,1 %
163. Задание {{ 1 }} ТЗ 1
Если изымается земельный участок, на котором стоит дом, то у его собственника появляются следующие права
J На получение квартиры по договору социального найма
J На получение стоимости дома, подлежащего сносу
J На внеочередное вступление в члены ЖСК вместо права на получение квартиры по договору социального найма
R На получение равноценного жилого помещения или его стоимости
|
|
|
