 |
Обязанности членов товарищества
|
|
|
|
Член товарищества обязан:
8.1. Выполнять требования Устава товарищества, решения общего собрания членов товарищества и правления товарищества.
8.2. Соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила содержания жилых домов и придомовой территории.
8.3. Нести бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Уставом, принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества.
8.4. Оплачивать содержание и ремонт мест общего пользования, налог на недвижимое имущество пропорционально размеру этого имущества, находящегося в их долевой собственности, если на общем собрании не будет принято иного решения.
8.5. В срок, установленный настоящим Уставом, оплачивать водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные представленные коммунальные услуги, а также нести ответственность за своевременность и полноту оплаты этих коммунальных услуг нанимателями и арендаторами их помещений.
8.6. Содержать находящееся в его собственности жилое и нежилое помещение в надлежащем состоянии и осуществлять текущий ремонт за свой счет.
8.7. Использовать объекты общей собственности только по их прямому назначению, не нарушая права и интересы других собственников по пользованию данными объектами.
8.8. Предпринимать самостоятельно, без соответствующего согласования с правлением и общим собранием товарищества, необходимые меры по предотвращению причинения ущерба объектам общей собственности.
|
|
|
8.9. Обеспечить доступ третьим лицам к частям жилого и нежилого помещения в случае необходимости поддержания этих помещений в надлежащем состоянии или необходимости восстановления объектов общей собственности или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен недвижимому имуществу.
8.10. Устранять за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других домовладельцев либо общему имуществу членов товарищества им самим лично или лицом, проживающим с ним совместно, а также любыми другими лицами, занимающими принадлежащие ему жилые и нежилые помещения в соответствии с договором найма, аренды.
8.11. Использовать жилое и нежилое помещение по его назначению с учетом ограничений, установленных Уставом товарищества или решением общего собрания членов товарищества.
8.12. При отчуждении помещения, находящегося в собственности члена товарищества, в дополнение к документам, установленным гражданским законодательством, предоставить приобретателю следующие документы:
данные о наличии или об отсутствии задолженности по оплате расходов по содержанию помещения и общего имущества;
сведения о любых известных капитальных затратах, которые товарищество собирается произвести в течение двух предстоящих лет, и сведения о любых сборах и накоплениях, которые могут возникнуть в связи с этими затратами;
копию Устава товарищества и сведения об обязательствах члена товарищества перед товариществом.
8.13. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательными и иными правовыми актами, Уставом товарищества.
8.14. Не использование членом товарищества принадлежащих ему помещений либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в комплексе.
|
|
|
8.15. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления Волгограда, настоящим Уставом.
ОБРАЗОВАНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ И ФОНДОВ ТОВАРИЩЕСТВА
9.1. Средства товарищества состоят из:
вступительных и иных взносов, обязательных платежей членов товарищества;
доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей и задач товарищества;
платежей нанимателей, арендаторов и собственников жилых и нежилых помещений за содержание и ремонт общего имущества и предоставляемые коммунальные услуги;
передаваемых товариществам собственников недвижимости установленных государственных и муниципальных дотаций на финансирование затрат по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилищного фонда, на отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций за предоставление льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан, а также иных предусмотренных дотаций;
прочих поступлений.
9.2. По решению общего собрания товарищество имеет право часть временно свободных денежных средств помещать в ценные бумаги либо использовать их иным способом, утверждаемых членами товарищества.
9.3. Товарищество образует резервный фонд в размере, установленном общим собранием товарищества. Средства, направленные в резервный фонд, не подлежат возврату члену товарищества при продаже им принадлежащего ему на праве собственности помещения.
9.4. По решению общего собрания товарищество может образовывать специальные фонды, используемые на цели, соответствующие предусмотренным в Уставе товарищества задачам. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием. Товарищество обеспечивает сбор платежей своих членов и своевременную оплату содержания, технического обслуживания и ремонта имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества и самого товарищества, а также обеспечивает сбор платежей и оплату коммунальных услуг, предоставляемых членам коммунальными предприятиями и товариществом или организацией, управляющей общим имуществом в кондоминиуме, на основе которого создано товарищество.
|
|
|
9.5. Начисления и сборы с членов товарищества на любые дополнительные расходы товарищества правление может производить при условии утверждения их общим собранием.
9.6. Общее собрание ежегодно при утверждении бюджета товарищества определяет обязанности всех членов товарищества в отношении регулярных платежей, взносов и сборов и специальных сборов, устанавливая сроки и процедуру их взимания.
9.7. Члены товарищества обязаны производить регулярные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
9.8. Если не предусмотрено иное, специальные сборы должны выплачиваться вместе с регулярными платежами членов товарищества.
|
|
|
