 |
Процесс обмена информацией между органами государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и налоговыми органами
|
|
|
|
Как мы уже выяснили, право собственности возникает с момента государственной регистрации. После того как имущество будет внесено в государственный реестр, обладатель недвижимости становится законным собственником и, соответственно, налогоплательщиком, при условии, что имущество, находящееся в собственности, признается объектом налогообложения, а именно жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, а также земельные участки.
В соответствии с вышеуказанным, собственник имущества признается плательщиком следующих налогов: налога на имущество и земельного налога.
Исчисление данных налогов как физических, так и юридических лиц производится налоговыми органами на основании данных, полученных от органов, регистрирующих право собственности на недвижимое имущество. Соответственно между регистрирующими органами и налоговыми также происходит процесс информационного взаимодействия.
Федеральная налоговая служба (ФНС) и Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация) подписали соглашение о взаимодействии и взаимном информационном обмене сведениями, непосредственно связанными с выполнением задач и функций, возложенных на них законодательством.
Взаимодействие сторон осуществляется в целях исполнения положений Налогового кодекса РФ. Органы осуществляют регламентированное (в установленные сроки) информационное взаимодействие по письменным запросам.
Взаимодействие осуществляется в целях:
. получения налоговыми органами информации в электронном виде о недвижимом имуществе и лицах, на которых оно зарегистрировано:
для исчисления налога на имущество физическим лицам и осуществления контроля за правильностью исчисления налога на имущество организации;
|
|
|
для исчисления земельного налога налогоплательщикам - физическим лицам, не являющимися индивидуальными предпринимателями, и осуществления контроля за правильностью исчисления земельного налога индивидуальными предпринимателями и организациями;
для постановки на учет в налоговых органах в соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра налогоплательщиков;
. получения регистрационными органами информации для уточнения данных по юридическим и физическим лицам.
В целях поддержания полноты и актуализации данных Единого государственного реестра налогоплательщиков, ведущегося в ФНС и используемого при осуществлении налоговыми органами функций постановки на налоговый учет налогоплательщиков - физических и юридических лиц, органы, осуществляющие учет и (или) регистрацию недвижимого имущества, обязаны сообщать в налоговые органы сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе и их владельцах в течение 10 дней после регистрации имущества.
Федеральная налоговая служба России предоставляет в Росреестр информацию о суммах поступлений по земельному налогу по уровням бюджетной системы в целом по Российской Федерации и по субъектам Российской Федерации. Также, в целях проведения сверки и актуализации данных регистрационных систем, используемых в УФРС, УФНС представляет по запросам сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ, ЕГРИП, в установленном порядке.
По запросу налоговых органов, органы, осуществляющие учет и (или) регистрацию недвижимого имущества, являющегося объектом налогообложения, представляют:
сведения об органе, осуществившем регистрацию недвижимого имущества: наименование и местонахождение (юридический адрес) регистрирующего органа, ИНН;
реквизиты документа, подтверждающего регистрацию прав на недвижимое имущество или учет недвижимого имущества, в том числе земельного участка: вид документа, дата выдачи, серия и номер документа;
|
|
|
сведения об объекте недвижимого имущества: местоположение, вид объекта, форма права собственности физического лица на объект, его доля в праве;
сведения о владельце(ах) недвижимого имущества - физическом(их) лице(ах): фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, пол, гражданство, адрес места жительства, ИНН (при наличии), реквизиты документа, удостоверяющего личность (вид документа, серия, номер и дата выдачи документа, наименование органа и код подразделения, выдавшего документ).
сведения, ограниченного доступа: (о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, о переходе прав на объекты недвижимости, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным).
Для предоставления информации, содержащейся в государственных реестрах, запрашивающая сторона обязана оформить письменный запрос, включающий, в частности, изложение причины запроса.
Запрос подписывается на федеральном уровне руководителем ФНС России, директором Росрегистрации или их заместителями, на территориальном (региональном) уровне - руководителем (начальником) органа или лицами, их замещающими, в том числе государственным регистратором в случае возникновения у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.
Запросы принимаются к исполнению незамедлительно после получения и должны быть исполнены в течение 5 рабочих дней.
При письменном запросе должностные лица сторон, с разрешения запрашиваемой стороны, имеют право изучать документы и другие данные непосредственно в органе запрашиваемой стороны, а также получать копии документов, относящихся к исполнению запроса.
Если запрашиваемая сторона не имеет требуемой информации, или она отнесена к налоговой тайне, или информация была ранее предоставлена на плановой основе, то она информирует о невозможности исполнения запроса.
|
|
|
Обмен информацией по запросам может быть приостановлен в связи с тем, что ее предоставление может помешать производимому в данный момент расследованию либо рассмотрению дела в суде.
Обмен документированной информацией между Росрегистрацией и ФНС России осуществляется в электронном виде, при этом во всех случаях документированная информация должна быть подписана электронной цифровой подписью.
Основные показатели обмена информацией определяются в порядке информационного обмена, который утверждается совместным приказом Росрегистрации и ФНС. Обмен сведениями осуществляется по каналам связи с применением средств криптографической защиты информации или на электронно-цифровых носителях (диски, дискеты и др.) с реестром на бумажных носителях. Это положение соглашения вступит в силу после утверждения протоколов информационного обмена с момента готовности программно-технических средств.
При организации взаимодействия и координации деятельности стороны намерены строго соблюдать государственную, служебную и иную охраняемую законом тайну, обеспечивать защиту информации и контроля доступа к информации.
Ведомства, кроме того, намерены взаимодействовать в разработке и реализации предложений по совершенствованию системы мер, обеспечивающих соблюдение законодательства при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принятии решений, направленных на создание информационных ресурсов на основе новых информационных технологий, выявлении и предотвращении нарушений законодательства в области ведения учета объектов недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и налогообложения объектов недвижимости.
В случае представления документа, удостоверяющего личность, отличного от паспорта, представляются также реквизиты документа, подтверждающего регистрацию физического лица по месту жительства (вид документа, регистрационный номер и дата выдачи документа, наименование органа, выдавшего документ). При невозможности указать адрес места жительства физического лица указывается адрес места преимущественного пребывания.
|
|
|
Стороны при организации информационного взаимодействия и координации деятельности обязаны руководствоваться следующими принципами:
строгое соблюдение государственной, служебной и иной охраняемой законом тайны, с учетом требования ст.2 Налогового кодекса РФ;
плановость и непрерывность;
обеспечение защиты информации и контроля доступа к информации.
Передача информации осуществляется на безвозмездной основе.
Органы должны строить свои отношения на основе принципов равноправного партнерства и учета взаимных интересов.
На основе полученных данных, налоговые органы, осуществляют постановку на налоговый учет собственников недвижимого имущества, а также исчисляют сумму налога, которую необходимо уплатить собственнику (налогоплательщику) и отправляют уведомление об уплате суммы налога с указанием даты срока уплаты.
|
|
|
