С уважением, Геннадий Иванченко!

Зачем посредник Дом. РФ? Государство- муниципалитет-человек СБЕР. Строительство за Счёт бюджетов городов-муниципалитетов-гос. бюджет, банк, потребитель. Прибыль вся в бюджеты муниципалитетов и государственный бюджет. Потребителей, СБЕР, гос. бюджет и бюджет города и люди должны сами " выбрать" дом и построить, застройщик на тендерной основе-конкурсы. Ни каких фондов, социальный контракт государства, и на прямую финансирование, или за счет бюджетов городов, социальный и экономический эффект превзойдёт все ожидания. Дом. РФ, сократить под ноль. Социальное жилье, без фондов, новые микрорайоны, без ветхого жилья, строительство нового-снос старого- строительство нового. 1, 25 миллиардов м2 ново жилья, муниципалитеты выделяют земельные участки, и средства на застройку, за счет местного бюджета и государства, прозрачные конкурсы и прозрачные проекты-презентации, до конкурса и после. В каждом регионе, республике, Федерации, есть своя земля, песок, карьеры щебень и железная руда, карьеры государственной или муниципальной собственности, в конкурсной документации прописать обязательные условия для реализации проекта строительства нового социального жилья, строительные компании и цементные заводы должны использовать цемент и бетон, государственной и муниципальной СОБСТВЕННОСТИ. На чем строится дом или микрорайон, на земле государственной, муниципальной собственности. Из чего состоит много квартирный дом или дома микрорайона, из бетона и арматуры, из чего состоит бетон? Из щебня, песка, воды, цемента. Из чего состоит цемент который произведут по соответствующему ГОСТ региона, цемент состоит из глины и песка которая на земле государственной собственности, воды из рек, газа или электроэнергии( конкурсная документация прописана с учётом сертификатов на продукцию региона или Федеральной зоны, или названия предприятий производителей). Из чего состоит арматура из металла, из чего состоит металл, из железной руды которая лежит в карьерах на земле государственной собственности, 1, 8 тонн руды- 1 тонна металла, газ или электроэнергия. Получается, что построить будущее в котором будут жить ваши дети, нужны люди-строительных специальностей, строительные компании, видение будущего- проекты развития, и свои ресурсы - недра земли. Алгоритм, когда проводится конкурс на строительство микрорайона, или микрорайонов, снос ветхого жилья и строительство нового, при соответствующей конкурсной документации в которой прописаны условия строительных материалов и источников для производства сырья- карьеры на земле муниципальной или государственной собственности. Куда поступят деньги, от приобретения цемента, бетона, песка, глины, щебня, железной руды, арматуры, электроприборов, кабелей, вентилей, задвижек, ЗЕМЛИ, трубопроводов, вопрос куда они поступят после получения строительными компаниями, первого аванса, 10 триллионов? Они вернутся обратно ЗАКАЗАМИ на землю-участок,, сырьё- каръеры-песок-глина-щебень-руда на земле государственной собственности, водоканалы и гидростанции электроэнергия для производства на заводах цемента, арматуры и бетона. Микрорайон или дом сразу не построится, фундамент-первые этажи и тд. Куда вернутся 10 триллионов в течении 1-2 месяцев на первом этапе финансирования масштабного государственного проекта строительства нового высоко качественного дешёвого жилья, общая стоимость которого 50 триллионов рублей? На первом этапе в течении 1-2 х месяцев деньги вернутся по цепочке за ресурсы в местные бюджеты, из 10 триллионов рублей первого уровня-этапа финансирования в местные и региональные бюджеты- муниципалитеты вернётся 95% средств из 10 триллионов вернутся обратно 9, 5 триллионов рублей. Наступил второй этап финансирования, на втором этапе вы- муниципалитеты выделили 9, 5-10 триллиона рублей, в течении 1-2 двух месяцев деньги поступили опять в местные бюджеты но 9 триллионов рублей, так пять этапов-уровней, на последнем этапе в бюджеты вернулись 7 триллионов рублей, но муниципалитеты построили жилья на 50 триллионов рублей, себестоимость строительства в пять раз дешевле. Пока вы строили микрорайоны, 1, 25 миллиарда м2 жилой площади, вы уже продаёте не по 40-50 тысяч рублей за м2, а по 15-20 рублей за м2 жилой и прилегающей территории, дешёвое, качественное социальное жильё и дешевая ипотека по 5% и стоимость жилья и будущего по 15-20 тысяч за м2, в казне и в бюджетах через год, а вернее в течении года появятся 30+7 =37 триллионов рублей, плюс но самое главное люди живут в новых домах и обеспеченные дети и внуки. Хлеб хорош на своей земле. Это как из земли построить будущее для своего народа. Дороги,, спортивные комплексы, учреждения образования и здравоохранения, новое жилье для народа.
Как можно потратить 35-37 триллионов рублей дополнительных средств? Экологические программы, задача восстановить замысел: очистим реки от Дона и до Енисея, что бы там водилась осетрина, белуга, стерлядь, форель, по 3-5-метров, как раньше и не каких барж или скоростных катеров и вредных выбросов в реки и озера. Читайте Шелохова М. А «Тихий, Дон» где рассказывает Михаил о том как казаки ловили стерлядь по грозе, слаживая в мешки. Может тогда на столах у всех будет по кусочку стерляди и бутерброд с черной икрой и заваленные прилавки всего мира чёрной икрой и самой ценной рыбой. Раньше Россия, экспортировала чёрную икру, стерлядь, осетровых всему миру. Рыба ушла, или исчезла из за загрязнения воды, но самая главная причина исчезновения это акустические шумы винтов быстроходных катеров и барж, это акустические гидроудары которые уничтожают рыбу. Весь мир приедет покататься на древне Русских ладьях с парусами, как 1500 лет назад. О Боге свидетельствует вода, Дух и кровь а плоть родителей даст вам плоть, по замыслу. Не верьте черным плохим людям и ж…., пьют вас лет 250. Кто будет жить в домах Симовых? Где дома Иафета? Где должны быть дома Иафета? Где земля Симова и Иафета? Кто хозяин дома Иафетовых? Кто хозяин земли на которой живут люди и кто хозяин дома? Если говорить на Духвном и материальном, то палаты Симовы не на земле а на земле дома, но кто хозяин дома и земли, это вопрос не решенный, коллизии и место для " маневра"? Вообщем где будут жить Иафетовы и славяне вопрос открытый? По писанию, Иисус калена Симова, сына Ноева, а Иафет славянского рода, Иафет наследует заповеди и будет жить в шатрах Симовых. Зная это хозяином будут " они", а вы будете проживать и платить им за проживание. Кто хозяин дома, то есть недвижимости? Кто хозяин прилегающей ТЕРРИТОРИИ и земли, кто распоряжается земельно- имущественным комплексом? По их понятиям, хотите быть собственником, подтвердите свою собственность, а дальше, а если не подтвердите, то мы собственник дома и за вас примем решение. Интересно, на балансе дома или на за балансовом учёте? Правильно, квартиру продали, появился автоматически собственник дома, земельного участка, пропорционально доле в общем имуществе, с правами и обязанностями. Когда " нет" собственника, собственником будут " они", а соответственно будут устанавливать права, тарифы, обслуживать и пользоваться прилегающими территориями, но самое главное застройщик в этом случае получает привилегии, в тендерах и получении кредитов, так как земельно-имущественный комплекс числится на балансе или на за балансовом учёте, а как известно земельно-имущественный комплекс или жилой дом имеет высокую стоимость.

Лидер победитель конкурса Минэнерго, человек который бурит скважины и качает нефть и газ, и как следствие реализация нефти и газа, лозунг выкачаем всю нефть, кровь земли, и газ - подушка безопасности, амортизаторы. Вопрос, лидеру, газ и нефть превращаются, в энергию, а за чем выкачивать из земли, если энергия есть? Первое, гидростанции, ТЭЦ, атомные станции загружены на 30%, имея такие запасы зеленой энергии, вы качает и тратите миллиарды долларов, на трубопроводы и технологии добычи? Второе, энергия уже есть, это солнце которое светит для всех, технологии производства солнечных батарей которые позволяют, генерировать и принимать солнечную энергию уже появились, в Финляндии и тд. , представьте что все дома, солнечная сторона сложены из блоков солнечных батарей как пазлы в конструкторе Лего, эффективность новых технологий позволяет генерировать и производить электроэнергию с высокой эффективностью, такие дома будут предназначены не только, для проживания, но и для производства солнечной энергии, которую собственники квартир совладельцы дома и собственники зелёной солнечной энергии будут продавать, любителям электромобилей, каждый дом будет обеспечен не только для своих нужд электроэнергией ( отопление, котельные внутридомовые безопасность, электроосвещение все своё), но и для реализации электроэнергии потребителям -автотранспорта частной и городской СОБСТВЕННОСТИ, подъехал к любому дому и зарядил автомобиль или троллейбус или автобус, все жители дома, совладельцы собственники электроэнергии, а значит люди в достатке, посмотрел на энерго счет а там 1500-3000 квт, энергии, а на следующий день, 7500-15000 рублей на личном счёте в банке. Солнце светит всем нам, нет бедных людей. Окупаемость проекта пол года, год, для собственника жилья, а строителей после сдачи дома, вариантов миллион, правильных решений и путей. Нет в России бедных людей, экологичность страны увеличится в сто или двести раз, чистый воздух, свежый ветер. ВВП страны 100%. Все металлургический комбинаты перевести на электродугавую плавку металла, электропечи. Нарушения, электромагнитного поля не будет, Каждый дом генератор и станция заправки, не каких сетей и потерь энергии, за год окупится дом и сто или двести лет или триста, ..
.??????? Да и гидростанции и атомные станции загружены на 30-50%, многие проекты не окупились или используются не эффективно. Имея такие ресурсы живут бедные люди, почему? Потому что вы идёте чужим путём, только после того как этим путём уже давно прошли другие, там тропинка поросла, её и не видно! Эффективная площадь дома, для солнечной энергии 60-70%. И свои атомные и гидростанции, себестоимость 1квт при загрузке, 1рубль, максимум. Иначе они опять ве " приватизируют", санируют" " " ", ведь народ такой приватизаторы государственной собственности. Так же хотелось обратить внимание, на тему санации или использование коммунальных объектов в коммерческих целях. Чётко прописанный алгоритм, график, план инвестиций, прописанный в конкурсной документации-конкурсных обязательствах-договорах, по месячно или полугодие или год, чёткий алгоритм возврата инвестиций-не более 25% в год от общей суммы вложенных средств, за счёт дивидендов, после выполнения инвестиционного плана-после закрытия инвестиционных обязательств и чётко прописанные инвестиционные обязательства государства или муниципалитетов перед инвестором, прописанные административные и юридические обязательства. Иначе вы отдадите в ручное управление и использование коммунальных объектов в своих корыстных целях, будут как корову доить, используя основные фонды му и муниципальных и государственных объектов. Закон об инвестициях, тоже не помешает. Иначе период, эксплуатации 10лет, а потом обратно в государственную собственность и на оборот когда государство обновится основными фондами, опять в...... Инвестиции в обновление основных фондов, модернизация инженерных сетей и систем, целью которых является качественно новое предоставление жилищных и коммунальных услуг, которые принесут экономическую и социальную пользу. Вопрос, остаточная стоимость, ежегодный износ и амортизация основных фондов (инвестиционный эффект от обновления и восстановления первоначальной стоимости с учётом инфляции и тд) Экономия, качество, гарантия, социальная ОТВЕТСТВЕННОСТЬ перед обществом и потребителем. Восстановить инвестиционную привлекательность, без дотаций и компенсаций или субсидий, субвенций. Ни какой компенсации за разницу в тарифах. Да и полная перезагрузка или загрузка мощностей энерго производителей (ТЭЦ, ГЭС, Атомные станции), приоритеты все предприятия машиностроения, металлургии, транспорт, химическая промышленность, а самое главное жилой фонд и частный потребитель 3, 78 милиарда м2 жилой площади которую надо отапливать( социальная нагрузка снизится на 50%) и тд. Огромные скрытые РЕЗЕРВЫ, которые скрывают маргиналы, которыми движет материализм. В этом случае, себестоимость смешенной энергии по 1 рублю за кВт, стоимость продажи 3, 5-5, 5 рублей, все энергокомпании и ГЭС и атомные станции работают с рентабельностью в 100-300-500%. Какой газ или бензин? Но самое главное экологически чистые предприятия и города, чистый воздух, чистые реки, здоровые люди и этому научить остальных, а иначе когда нужна будет чистая вода и чистый воздух, чистая земля, другие народы начнут искать у себя, а когда не найдут " приедут " к вам пытаясь " найти" всё это у вас. Пока ваши '" саноторы " ", будут готовить предприятия к приватизации. Чистый ветер, чистые города, чистые люди, чистые реки и моря. Это новые рынки и новые товары, новая работа, и новые рабочие места. Так же хотелось обратить внимание, на тему санации или использование коммунальных объектов в коммерческих целях. Чётко прописанный алгоритм, график, план инвестиций, прописанный в конкурсной документации-конкурсных обязательствах-договорах, по месячно или полугодие или год, чёткий алгоритм возврата инвестиций-не более 25% в год от общей суммы вложенных средств, за счёт дивидендов, после выполнения инвестиционного плана-после закрытия инвестиционных обязательств и чётко прописанные инвестиционные обязательства государства или муниципалитетов перед инвестором, прописанные административные и юридические обязательства. Иначе вы отдадите в ручное управление и использование коммунальных объектов в своих корыстных целях, будут как корову доить, используя основные фонды му и муниципальных и государственных объектов. Закон об инвестициях, тоже не помешает. Иначе период, эксплуатации 10лет, а потом обратно в государственную собственность и на оборот когда государство обновится основными фондами, опять в...... Инвестиции в обновление основных фондов, модернизация инженерных сетей и систем, целью которых является качественно новое предоставление жилищных и коммунальных услуг, которые принесут экономическую и социальную пользу. Вопрос, остаточная стоимость, ежегодный износ и амортизация основных фондов (инвестиционный эффект от обновления и восстановления первоначальной стоимости с учётом инфляции и тд) Экономия, качество, гарантия, социальная ОТВЕТСТВЕННОСТЬ перед обществом и потребителем. Восстановить инвестиционную привлекательность, без дотаций и компенсаций или субсидий, субвенций. Ни какой компенсации за разницу в тарифах. Да и полная перезагрузка или загрузка мощностей энерго производителей (ТЭЦ, ГЭС, Атомные станции), приоритеты все предприятия машиностроения, металлургии, транспорт, химическая промышленность, а самое главное жилой фонд и частный потребитель 3, 78 милиарда м2 жилой площади которую надо отапливать( социальная нагрузка снизится на 50%) и тд. Огромные скрытые РЕЗЕРВЫ, которые скрывают маргиналы, которыми движет материализм. В этом случае, себестоимость смешенной энергии по 1 рублю за квт, стоимость прожажи 3, 5-5, 5 рублей, все энергокомпании и ГЭС и атомные станции работают с рентабельностью в 100-300-500%. Какой газ или бензин? Но самое главное экологически чистые предприятия и города, чистый воздух, чистые реки, здоровые люди и этому научить остальных, а иначе когда нужна будет чистая вода и чистый воздух, чистая земля, другие народы начнут искать у себя, а когда не найдут " приедут " к вам пытаясь " найти" всё это у вас. Пока ваши '" саноторы " ", будут готовить предприятия к приватизации. Чистый ветер, чистые города, чистые люди, чистые реки и моря. Это новые рынки и новые товары, новая работа, и новые рабочие места.

День добрый. С Новым Годом! Дополнительная информация к предложению, рационального и экономически обоснованного проекта, строительства трубопровода и водозабора из реки Кубань, протекающей через город Темрюк, Краснодарский край, в водоканал и Северо- Крымский канал в городе Керчь, трубопровод который обеспечит ежедневную поставку пресной воды в количестве 3-4 миллиона м3 в сутки или 46 м3 в секунду. Общая протяженность трубопровода 75-90км, предполагаемая стоимость проекта 3, 5 миллиарда рублей. Окупаемость проекта пол года. Социальный эффект дешевая пресная вода в Крыму на сто лет. Себестоимость пресной не очищенной воды 1, 5-2 рубля м3. Себестоимость воды повышенной очистки 3-5 рублей м3. Возможности подачи воды трубопровода из одной ветки, трубы ф 1020 или 1220х 14-16 мм., под давлением 3-4 миллиона м3 в сутки (46 м3 в секунду). Экономический эффект от продажи воды за 10 лет может составить около 150-200 миллиардов рублей +плюс. Эффект для СЕЛЬСКОГО хозяйства, восстановление орошаемых земель до 120-200 тысяч га и восстановление плодородности земель, до 5-10-12 тонн с га. Экономический эффект плюс 10-20 миллиардов рублей в год. Экономия бюджетных средств от реализации проекта 45 миллиардов рубле. Технологическая и гарантийная возможность трубопровода подачи воды в Крым, или гарантия эксплуатации, около 100 лет, на электрооборудование 30-50 лет, при правильной эксплуатации и тд. Триллионы рублей в бюджеты Крыма и миллиарды в бюджет города Темрюк Краснодарский край.
В РАЙОНЕ ГОРОДА ТЕМРЮК, ИЛИ ЗА ГОРДОМ БЛИЖЕ К АЗОВСКОМУ МОРЮ, ​ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ВОДОЗАБОР ВОДЫ, ПОСТРОИВ НЕБОЛЬШОЙ КАНАЛ, ЕСЛИ ИЗ РЕКИ ВОДА УХОДИТ В КАНАЛ ИЛИ НАСОСНЫЕ СТАНЦИ( ТРУБЫ5-7-ТРУБ Ф 1220 ДЕЛАЮТ ВОДОЗАБОР ИЗ РЕКИ ИЛИ КАНАЛ, ПРИ ЭТОМ РЕКА НЕ МЕЛЕЕТ В ЭТОМ РАЙОНЕ УВЕЛИЧИВАЕТСЯ СКОРОСТЬ ТЕЧЕНИЯ, И ДОПОЛНИТЕЛЬНО МОЖНО СТАВИТЬ ПО РЕКЕ КУБАНЬ СПЕЦ ПЛАВУЧИЕ СРЕДСТВА, ДЛЯ ПРОЧИСТКИ РУСЕЛ, ДНА ОТ ПЕСКА И ИЛА, ТРИ ПЛАВ СРЕДСТВА ЗА 3 МЕСЯЦА ПРОЙДУТ РЕКУ ОТ Краснодара до Темрюка по течению, песок применяется в строительстве, до революции реку кубань углубляли в районе Темрюка, куда заходили баржи с грузом) Если предки тогда смогли это сделать, почему вы не можете????? Реку Кубань, можно очистить всю, поднять ил и песок и открыть родники, так как 25-30% воды из родников, а остальная из 14000 рек, речушек, которые питают реку Кубань как до и после Краснодара. Река пересыхает когда мелеет от испарения и нарушения движения, течения воды, песок и иловые отложения, посмотрите какие задачи ставили предки по отношению к реке Кубань???? Краснодарское водохранилище было построено не для накопления воды, а как дамба, для безопасности районов, городов и фермерских хозяйств, от паводков, затоплений, разливов рек, так как при разливах реки Кубань затапливались населенные пункты. В нынешних условиях Краснодарское водохранилище обеспечивает 50 орошаемых каналов, пять водохранилищ и реку Кубань водой, ниже Федоровского и Тиховского гидроузлов, пропускная способность которых 1500 м3 в секунду. Это сравнимо с обеспечением водой 32 таких республик как Крым. Ведь годовые потребности республики или полуострова Крым в пресной воде для питьевых и хозяйственных нужд 165-170 миллионов м3 воды в год и для систем орошения в сельском хозяйстве около 1-1, 5 миллиарда м3 в год, а пропускная способность воды в низовьях реки Кубань в весенние и летние месяца более 1 одного миллиарда м3 в день. Пропускная способность одного Тиховского гидроузла 1390 м3 в секунду, а в низовьях реки Кубань, где река наполняется подземными источниками в 10 раза больше. Так же стоит посмотреть и как пример и взять за основу опыт ФГБУ «Управления Кубаньмелиоводхоз» (861) 231-44-69, Красноармейские оросительные системы, на которые из Федоровского гидроузла, каждый день сбрасывается 45 м3 воды в секунду( это сравнимо с потребностями республики Крым 46м3 секунда), так же, стоит изучить опыт этого управления ведения сельского хозяйства, так как они, добились урожайности до 100 центнер с га. Уровень воды и скорость течение в реке Кубань регулируют гидроузлы по всей длине реки, как до Краснодарского водохранилища, так и после. Краснодарское водохранилище находится на высоте 300 метров над уровнем Азовского моря и река Кубань тоже на этом же уровне. В настоящее время я вижу смысл реки Кубань, не как судоходной реки или реки которая наполняет водохранилища, а как природный источник для жизни, который будет наполнять оросительные каналы для сельского хозяйства и водоканалы, как городов Краснодарского края, так и водоканалы и оросительные каналы Крыма, построив новые сети водоснабжения и системы орошения НОВОГО ПОКАЛЕНИЯ (капельный полив и капельное орошение). Надо беречь и рационально пользоваться тем, что даровал Бог. Река Кубань более нескольких тысяч лет выливается миллиардами кубов в Азовское море (365-500 миллиардов м3 воды в год), и если построить в районе города Темрюк, отдельный 100 метровый канал(6м ширина и 2-3 м высота или глубина) для водозабора пресной воды, установив водозаборную станцию (водонапорную насосную станцию), которая обеспечит давление до 10-20-40-50 атмосфер АТМ, при строительстве канала для водозабора воды река в этом районе не обмелеет, а в этом районе реки увеличится скорость течения (высота реки над уровнем Азовского моря, в районе Темрюка 15 м).